고금리가 이어지면서 대출금을 갚지 못해 경매에 넘어가는 주택이 올해 들어 급증하고 있다.
9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 5117건으로 전월(3910건)에 비해 30.8% 증가한 것으로 나타났다. 2013년 1월(5407건) 이후 월간 기준 최대치다.
임의경매란 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제 때 갚지 못하면 채권자인 은행 등 금융기관이 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다.
부동산업계에서는 2020년 전후 부동산 가격 상승기에 이른바 무리하게 집을 산 ‘영끌족’들이 2년 넘게 지속된 고금리를 못견디고 결국 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 보고 있다. 실제 지난해 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 총 3만 9059건으로 전년 대비 62% 급증했다.
작년 월평균 3000여건이었던 신청건수가 올해 1월 5000건으로 늘어나는 등 가파른 증가세를 보이는 셈이다.
지역별로 보면 경기가 1639건으로 가장 많았고 부산이 751건으로 전월 대비 76%나 늘어났다. 서울(510건), 인천(363건) 등이 뒤를 이었다.
경매 매물이 쏟아진 부산은 전국 최저 낙찰률을 기록하는 등 경매시장은 침체된 모습을 보이고 있다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 부산에서 진행된 주거시설 경매는 총 630건이었는데 이 중 111건만이 낙찰돼 낙찰률이 17.6%에 그쳤다. 경매에 나온 물건 10건 중 주인을 찾은 물건이 2건도 안 된다는 의미다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장이 침체된 상황에서 금리는 여전히 높은 수준을 이어가고 있어 경매 물건 증가세는 한동안 계속될 것”이라고 말했다.
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