올해 상반기 수도권 아파트 생애 첫 매수자 중 30대 비중이 6년 만에 최고를 기록한 것으로 나타났다. 신축 공급 부족 우려가 확산하는 가운데 신생아 특례대출 등 정책금융을 지렛대로 활용해 주택 구입에 나서는 MZ세대가 부동산 시장의 큰손으로 부상했다는 분석이 나온다.
17일 법원 등기정보광장에 따르면 1~6월 수도권의 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자는 총 10만 8924명으로 전년 동기(8만 2987명) 대비 약 31% 증가했다. 연령대별 비중은 30대가 46%로 가장 많았고 이어 △40대(27%) △50대(13%) △20대(9%) 등의 순이다. 특히 30대 비중은 상반기 기준 2018년(46%) 이후 6년 만에 최고치다. 이는 부동산 호황기였던 2021년(42%)보다도 높은 수준이다. 증가 폭으로도 30대 생애 첫 매수자는 지난해 상반기 5646명에서 올해 상반기 9076명으로 61% 늘어 전 연령대 중 1위를 기록했다.
수도권 중 인천 지역에서 올 상반기 생애 처음으로 아파트를 사들인 30대 비중이 47%로 경기(46%)와 서울(43%)보다 높았다. 이는 관련 집계가 시작된 2010년 이후(상반기 기준) 가장 높은 수치다. 서울의 30대 생애 첫 매수 비중도 지난해 40%에서 올해 43%까지 높아졌다.
전문가들은 지난해 특례보금자리론 일반형(6억 원 초과~9억 원 이하)에 이어 올해 신생아 특례대출 등 9억 원 이하의 주택을 구매할 때 낮은 금리로 돈을 빌려주는 정책금융이 30대의 아파트 매수심리를 자극한 것으로 진단했다. 한 부동산 전문가는 “신생아 특례대출 등 정책대출이 시행되면서 금리 인하 기대감을 과도하게 부풀리며 30대들의 매수심리를 자극한 것으로 보인다”고 말했다.
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