전국 주택 절반은 준공 20년 넘었다

인허가 규모는 줄어 ‘신축 품귀’ 지속

사진은 서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 연합뉴스

전국 주택 2가구 중 1가구 이상은 준공 20년이 지난 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 23일 통계청 주택총조사 자료(2023년 기준)를 분석한 결과에 따르면 전국 주택(아파트, 단독, 연립, 다세대, 비주거용 건물 내 주택 포함) 1954만 6299가구 중 1049만 5281가구(53.6%)가 준공 20년이 지났다. 아파트만 놓고 보면 전체 1263만 1608가구 가운데 639만 8902가구(50.7%)가 준공 20년 이상에 해당한다.



리얼투데이는 올해 1∼7월 주택 인허가 규모가 감소해 앞으로 부동산 시장에 신축 품귀 현상이 나타날 수 있다고 전망했다. 지난 1∼7월 주택 인허가 규모는 총 17만 1677가구로, 전년 동기 대비 22.8% 감소했다.

최근 청약시장에서 수요자들이 신축을 선호하는 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트) 현상이 확산하는 점도 신축 품귀를 점치는 배경이다. 리얼투데이 관계자는 “전국 노후 주택 비율이 꾸준히 상승세를 보이고 신규 공급은 줄어들 것으로 예상돼 새 아파트로 갈아타려는 수요가 지속될 것”이라며 “분양가도 천정부지 상승하고 있어 내 집 마련을 염두에 둔 이들이라면 하반기 신규 물량을 눈여겨 보는 것이 좋다”고 밝혔다.