"우리집만 왜 이래" 부동산 매물 쌓이는 마포·서대문·동작

강남3구는 매물 감소세 뚜렷

사진=연합뉴스

서울 부동산 시장에서 아파트 매물이 쌓이고 있다. 지난달 금융권의 대출 규제 이후 차익을 기대한 고가 매물이 쏟아져 나오고 있지만 실수요자들이 선뜻 매수에 나서지 않고 있기 때문이다. 다만 서울 25개 자치구 중 강남, 서초, 송파구는 매물이 줄어들고 있다.

한국부동산원에 따르면 9월 다섯째 주(지난달 30일 기준) 서울 아파트 매매가 상승률은 28주 연속 상승세를 나타냈다. 다만 상승폭은 약해졌다. 9월 기준 상승률은 0.23%→0.16%→0.12%→0.10%로 점차 감소하고 있다. 길었던 연휴와 대출 규제 등이 영향을 미친 것으로 보인다.



아파트 거래도 줄고 있다. 아파트실거래가에 따르면 마포구의 최근 한 달 아파트 매물은 2929건에서 3132건으로 6.9% 늘었다. 특히 2022년 입주한 아현동 마포더클래시는 한 달 사이에 매물이 64건에서 97건으로 51%나 증가 증가했다. 입주 후 2년이 지나 양도소득세 비과세 요건을 채운 매물이 시장에 쏟아지고 있지만 거래가 잘 이뤄지지 않고 있는 것으로 보인다. 인근의 마포래미안푸르지오 역시 같은 기간 132건에서 158건으로 매물이 19.6% 늘었다. 서대문구, 동작구, 은평구 등에서도 매물이 6%, 4.4%, 5.4% 늘어난 것으로 집계됐다.

반면 강남3구의 매물은 감소했다. 강남구의 매물은 7701건으로 5% 줄었으며, 일원동(8.6%), 세곡동(4.9%)에서는 매물이 늘었지만 대치동, 압구정동 등에서는 매물이 각각 12.5%, 14% 줄었다. 서초구와 송파구도 매물이 각각 3.3%, 3.6% 줄었다.