한강변 정비사업 ‘최대어’인 서울 용산구 한남4구역 시공권 수주에 도전하는 현대건설이 총 공사비로 약 1조 4800억 원을 제시했다. 조합 예상가격보다 860억 원가량 낮다. 또 책임준공 확약과 미분양시 100% 대물 변제 등의 조건을 제시했다.
9일 현대건설은 한남4구역 조합에 △총 공사비 1조 4855억 원 △사업비 전액 CD금리+0.1% 책임조달 △총 공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트‧상가 미분양시 100% 대물변제 등의 조건을 제안했다고 밝혔다.
특히 조합원의 권리와 이익 보장을 위해 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리 확약서 △아파트‧상가 대물 인수 확약서 △공사도급계약 날인 확약서 △대안설계 인‧허가 책임 및 비용부담 확약서 등 주요한 조건들을 추가한 5대 확약서를 날인해 제출했다.
현대건설이 제시한 대안 설계 공사비는 1조 4855억 원으로, 3.3㎡당 881만 4300만 원이다. 이는 조합이 제시한 공사비 예상가격(1조 5723억 원)보다 868억 원 절감한 금액이며 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만 원 절감할 수 있을 것으로 분석된다.
현대건설은 상업시설 미분양에 대한 해법도 제시했다. 상업시설 구성부터 분양까지 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 에비슨영과 함께 하며 가치와 분양성을 극대화하고 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원 배치계획도 제시했다. 특히 미분양이 발생할 경우 아파트뿐 아니라 상가까지도 최초 일반 분양가로 100% 대물 변제하겠다는 조건을 제시했다.
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