"내 친구는 집주인인데 난 월세"…30대 주거 현실, 극명하게 갈렸다

연합뉴스

최근 주택가격 급등으로 자산격차가 확대되면서 30대 초반 청년층의 주거 양극화가 심화하고 있다.

27일 통계청 국가통계연구원이 발표한 연구보고서가 이 같은 현실을 여실히 보여주고 있다. 보고서는 1970~1989년생을 대상으로 5년 단위 인구주택총조사를 분석했다. 그 결과 주거 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 30대 초반 월세 거주 비율은 1970~1974년생 17.3%에서 1985~1989년생 21.3%로 4%포인트 증가했다. 매 세대마다 증가세가 이어져 최근 세대일수록 '월세살이' 비중이 높아지는 추세다.

눈여겨볼 점은 자가 거주 비율도 함께 증가하는 현상이다. 30대 초반 자가 거주 비율은 1970~1974년생 48.1%에서 등락을 거쳐 1985~1989년생은 49.0%를 기록했다. 전체적으로 최근 세대일수록 자가 거주가 늘어나는 추세를 보인다.



반면 전세 거주 비율은 지속적으로 감소하고 있다. 청년 세대가 전통적인 '내 집 마련의 디딤돌'로 삼았던 전세 제도의 입지가 좁아지고 있는 것이다.

이러한 현상에 대해 보고서는 "가족 형성이 활발한 30대 초반 청년층에서 주거 양극화가 심화되고 있다"고 진단했다. 경제적 여력이 있는 청년은 전세에서 자가로 상향 이동하는 반면, 그렇지 못한 청년은 전세에서 월세로 하향 이동하는 현상이 두드러진다는 분석이다. 다만 "자가 소유 비율 변화는 정부 부동산 정책과 경제 상황이 복합적으로 작용한 결과"라며 단순 해석에 신중해야 한다고 강조했다.