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[눈길 끄는 분양단지]65층 '강북 최대'...10개 노선 초역세권 자랑
부동산 주택 2019.07.17 17:30:35롯데건설이 서울 강북권 최대어로 주목받고 있는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(조감도)’의 분양에 나선다. 19일 견본주택 개관을 시작으로 본격적인 분양 절차에 돌입한다. 서울 동대문구 청량리4구역을 재개발하는 이 단지는 지하 7층·지상 최고 65층, 5개 동에 오피스텔, 오피스, 호텔 등 대규모 복합단지가 들어선다. 이 중 아파트는 4개 동 총 1,425가구로 이뤄진다. 이 가운데 조합원 몫을 제외한 1,263가구가 일반에 분양 -
"상한제 전에"...후분양 앞당기는 과천주공1
부동산 분양 2019.07.17 17:28:00정부가 민간택지 분양가상한제 제도화를 예고하면서 분양을 앞둔 정비사업지들은 발등에 불이 떨어졌다. 재건축단지들이 혼란에 빠진 가운데 과천의 대표적 재건축단지인 과천주공1단지가 분양일정을 3달 가량 앞당겨 입주자를 모집하기로 했다. 정부의 분양가 규제 강화 이후 첫 후분양 사례인 만큼 승인 여부는 물론 실제 분양가와 분양 성적에 이목이 쏠리고 있다. ◇상한제 시행 전 재빨리 후분양 나서=17일 업계 및 과천시에 -
[눈길 끄는 분양단지] "새집 주인 맞자"...때아닌 '여름 大戰'
부동산 분양 2019.07.17 17:23:45하계 휴가철에 수도권 분양시장이 때아닌 성수기를 맞았다. 지난해 같은 기간에 비해 3배가 넘는 물량인 3만 6,000여 가구가 공급에 나설 것으로 집계됐기 때문이다. 각종 규제로 상반기에서 이월된 물량이 몰린 것이다. 하지만 예정대로 분양될지는 미지수다. 민간택지 아파트 분양가상한제 적용 등 정부의 추가 대책이 예고돼 있어서다. 건설업계 한 관계자는 “일단 분양 계획은 여름으로 잡고 추진하는 데 각종 정책 변수로 인 -
[시론] 최저임금제와 분양가 상한제
오피니언 사외칼럼 2019.07.16 17:14:50인위적인 가격 규제는 성공하기 어렵다. 우리 사회가 자본주의 시장경제를 선택하고 있기 때문이다. 시장경제는 가격을 신호로 움직인다. 시장에 참여하는 기업과 가계는 가격에 따라 자발적으로 생산과 소비를 한다. 그런데 시장에서 정해지는 가격에 정부가 개입하면 기업과 가계의 자발적인 생산과 소비활동은 왜곡되고 중단될 수밖에 없다. 그 결과 시장은 정부가 원하지 않는 방향으로 움직이면서 부작용을 양산한다.가격 규 -
장제원 "부동산으로 돈 버는 시대 마감해야"…김현미 "분양가 상한제, 찬성 많아"
부동산 정책·제도 2019.07.16 08:55:27김현미 국토교통부 장관이 16일 민간택지에 대한 ‘분양가 상한제 도입’과 관련해 “최대한 부작용이 일어나지 않는 방향으로 잘 준비하도록 하겠다”고 밝혔다. 김 장관은 이날 국회 예산결산특별위원회 종합정책질의에 출석해 ‘최대한 빨리 성과가 나올 수 있도록 이 정책을 도입해야 한다’는 장제원 자유한국당 의원의 제안에 이같이 답했다.이에 장 의원은 “부동산으로 돈을 버는 시대는 마감해야 한다고 생각한다”며 “ -
[단독] 분양가상한제 소급 적용땐 서울 114곳 대혼란
부동산 정책·제도 2019.07.15 17:48:12정부가 분양가상한제를 민간택지 아파트로 확대 적용하겠다는 계획을 밝힌 가운데 관리처분인가를 받은 단지까지 소급 적용할 경우 서울에서 서초구가 가장 큰 영향을 받는 것으로 조사됐다. 이곳 외에 강남과 서대문·마포구 등 서울 주요 지역 100곳 이상의 정비사업단지가 큰 혼란을 겪을 것으로 보인다.15일 본지가 서울시 ‘재개발·재건축 클린업시스템’을 분석한 결과 관리처분인가~착공 단계의 서울 시내 정비사업장은 총 -
"분양가상한제 소급적용, 재산권 침해 인정돼도 공익 여부가 핵심"
부동산 정책·제도 2019.07.15 17:11:21민간택지 분양가상한제가 초읽기에 들어가면서 소급 적용 시 위헌 여부에 대한 논란도 달궈지고 있다. 특히 상한제로 직격탄을 맞게 될 재개발·재건축 조합원들의 반발은 거세지고 있다. 청와대 국민청원 게시판에는 15일 한 재개발 조합원이 분양가상한제를 반대하는 국민청원(사진)을 올려 하루 만에 1,000여명 이상이 동의하기도 했다. 현재 국토교통부는 시행령을 고쳐 관리처분인가 단지까지 소급 적용하는 것에 대해 큰 문 -
'분양가상한제+α' 패키지 규제책은
부동산 정책·제도 2019.07.15 17:09:33정부는 부동산 시장의 상승세가 지속될 경우 민간택지에 대한 분양가 상한제와 더불어 각종 규제책을 패키지로 내놓을 것으로 예상된다. 시장을 들쑤실 수 있는 재건축 단지의 규제를 강화하고, 부동산 시장의 유동자금을 차단하는 방안이 가장 유력할 것으로 전망된다.정부의 추가 부동산 대책안에 포함될 핵심 내용은 재건축 단지에 대한 규제 강화안으로 예상된다. 현재 집값 회복세의 근원지가 강남 재건축단지라고 평가하는 -
서울 민간 아파트 평균 분양가, 1년새 21% 상승
부동산 분양 2019.07.15 16:03:12올해 6월 말 기준 서울 아파트 분양가가 전년보다 21% 가량 상승한 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사(HUG)가 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가를 조사한 결과 올 6월말 기준 서울 아파트 ㎡당 분양가는 810만원으로 집계됐다. 이는 전달(778만6,000원) 보다 4.03%, 전년 같은 기간(669만 4,000원) 대비 21.02% 오른 수치다.수도권(서울, 경기, 인천)전체의 경우 550만6,000원으로 전달 보다 3.12%, 전년 같은 기간 -
[사설] 분양가 상한제는 주택공급만 위축시킬 뿐이다
오피니언 사설 2019.07.14 18:06:19정부가 분양가상한제 대상을 민간택지 아파트로 확대하겠다는 방침을 굳혔다. 김현미 국토교통부 장관은 최근 국회에서 민간택지 분양가상한제 도입과 관련해 “실효성 있는 시행령을 준비 중”이라고 밝혔다. 로또 아파트 당첨 우려에 대해서는 “전매제한을 좀 더 길게 한다든가 해 보완할 수 있다”고 말했다. 김 장관은 “걱정 안 하시게 준비하겠다. 이제는 때가 됐다”는 발언까지 했다. 얼마 전 도입 검토 의사를 밝히며 분 -
[분양캘린더]7월 셋째주, e편한세상 백련산 등 5,900가구 분양
부동산 정책·제도 2019.07.14 17:45:247월 셋째 주에는 전국에서 14곳 5,946가구가 청약 접수를 시작한다. 특히 서울양원 S2블록 신혼희망타운 청약과 견본주택을 여는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65가 수요자들의 관심을 끌고 있다.14일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 17일에 구의 자이엘라와 e편한세상 백련산, 서울양원 S2블록 신혼희망타운, 세종 하늘채 센트레빌 L3·M5블록, 순천 금호어울림 더파크 등 6곳에서 청약접수를 시작한다.삼호가 서울시 은평구 -
분양가 상한제 추진에도…서울 0.1%↑
부동산 주택 2019.07.13 12:05:42정부가 민간택지에 대한 분양가 상한제 도입을 추진한다고 밝혔지만 서울 아파트 가격 상승세가 지속됐다. 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.10% 올라 전주(0.07%) 대비 0.03%포인트 상승했다. 지난주와 마찬가지로 강남권 아파트가 가격 상승을 주도한 모습이다. 송파구가 0.36% 상승한데 이어 △강남(0.14%) △광진(0.13%) △강동(0.11%) △중구(0.09%) △구로(0.07%) △도봉(0.07%) △마포(0.06%) 등이 올랐다. 송 -
민간 분양가상한제 “때가 됐다"는 김현미…부작용 우려하는 시장
부동산 분양 2019.07.13 09:00:00민간택지 분양가 상한제 실시가 굳혀지고 있다. 김현미 국토교통부 장관이 연일 기정 사실화 하는 발언을 내놓고 있다. 시장에서는 이에 대해 우려의 목소리가 커지고 있다. 로또 양산과 공급 위축 등으로 결국 집값 상승으로 연결될 수 있다는 것이다. 아파트값은 일단 정부의 추가 대책에도 상승세를 유지하고 있지만 이 같은 분위기가 지속 될지는 미지수이다.김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “(상한제가 시행되면) -
청약 돌풍 '대·대·광' 분양가 관리 나선다
부동산 분양 2019.07.12 17:47:29지방에서 청약 돌풍을 일으키고 있는 대전·대구·광주 일부 지역이 고분양가 관리지역으로 지정됐다. 고분양가 관리지역으로 지정되면 직전 분양한 아파트 분양가의 최대 105%를 넘지 못한다. 정부가 지난달 고분양가 관리지역에 대한 분양가 심사 기준을 강화한 데 이어 적용 지역도 확대하면서 분양가 통제 고삐를 더 바짝 죄는 모습이다.주택도시보증공사(HUG)는 대구 중구, 광주 광산구·남구·서구, 대전 서구·유성구 등 여 -
[단독] 민간 분양가 상한제 부작용, 국책硏 11년전 이미 경고했는데
부동산 정책·제도 2019.07.12 17:46:24정부가 분양가상한제 대상을 민간택지 아파트로 확대하는 것을 기정사실화하면서 시장의 우려가 커지고 있다. 시장에서는 ‘로또 아파트 양산’ ‘공급 위축’ 등 다양한 부작용을 불러올 것으로 우려하고 있다. 하지만 정부의 생각은 다르다. 김현미 국토교통부 장관은 12일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서도 “(상한제 도입에 대해) 오래 고민한 만큼 이제는 때가 되지 않았나 싶다”며 “우려되는 ‘로또 아파트’
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