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8.2대책 후 분양시장.. 실수요자 위주로 바뀌나
부동산 분양 2017.08.11 16:42:16정부의 8·2 부동산 대책이 분양시장을 위축시킬 것이라는 전망이 나오는 가운데, 대책 이후 서울의 첫 분양단지인 ‘공덕 SK리더스뷰’. 이 아파트의 견본주택이 처음으로 문을 연 11일, 대체로 차분한 분위기 속에 실거주 목적의 관람객의 발걸음이 이어졌다. 하지만 8·2 대책 이전과 비교하면 방문객은 눈에 띄게 줄었고 다소 한산해 보이기까지 했다.이날 오전 10시 개관 시간에 맞춰 견본주택 앞에는 약 100여명의 대기자가 -
투기과열지구 분양권 사면 입주 때까지 전매 못한다
부동산 정책·제도 2017.08.10 18:11:48서울과 세종·과천시에서 지난 3일 이후 분양권을 산 사람은 입주 때까지 전매를 할 수 없게 된다. 해당 지역이 8·2부동산대책으로 ‘투기과열지구’에 지정돼 분양권 전매가 전면 금지됐기 때문이다.10일 국토교통부에 따르면 3일자로 투기과열지구에 지정된 서울 25개구와 과천·세종시에서 거래되는 분양권은 3일 이후부터 전매가 1회만 허용된다.투기과열지구는 지정과 동시에 분양권 전매가 전면 금지되는데 기존 분양권의 -
강남 재건축 분양가 떨어지나
부동산 주택 2017.08.08 18:01:44정부가 ‘8·2부동산대책’의 후속 대책으로 서울 강남 지역에 대한 분양가상한제 시행 가능성을 시사하면서 올 하반기 분양을 앞둔 일부 강남 재건축 조합들이 분양가 인하를 검토하고 나섰다. 높은 분양가를 책정했다가 정부가 분양가상한제를 시행하면 결국 분양가를 낮출 수밖에 없고 그렇게 되면 일반분양 수입 감소에 따라 수익성이 나빠져 재건축 사업 진행이 어려워질 수 있기 때문이다.8일 건설업계에 따르면 이달 ‘래미 -
['8·2대책' 후폭풍 분양절벽 오나] 실수요자까지 돈줄 옥좨...건설사 "흥행커녕 미분양 걱정할 판"
부동산 정책·제도 2017.08.07 17:58:478·2부동산대책은 올 하반기 분양시장에 큰 악재가 될 것이라는 전망이 우세하다. 정부가 이번 대책을 통해 분양가상한제 및 청약제도 등 분양시장과 직접적인 관련이 있는 제도뿐 아니라 금융·정비사업 등을 총망라한 규제책을 꺼냈기 때문이다. 이에 올 하반기 분양을 계획했던 건설사들은 전략 수정이 불가피해졌을 뿐 아니라 가을 분양시장을 기다리던 수요자들의 시름 역시 깊어지게 됐다.7일 부동산 업계에 따르면 올 하반 -
[단독]분양절벽 오나...8·2대책에 6,750가구 일정 연기
부동산 정책·제도 2017.08.07 17:56:198·2부동산대책으로 국내 주택시장이 큰 혼란을 겪고 있는 가운데 건설사들이 당초 하반기로 예정된 분양계획을 내년으로 연기하기 시작했다. 이미 매매시장의 거래절벽이 시작된 상황에서 상반기 활황세를 띠었던 분양시장도 급격히 냉각될 것으로 전망된다.7일 부동산정보 업체 ‘부동산114’에 따르면 정부가 지난 2일 부동산대책을 발표한 후 이날까지 건설사들이 하반에 분양하려던 계획을 내년으로 연기한 곳은 7개 단지, 총 -
[금주의 부동산캘린더] 휴가철 맞아 한산... 516가구 분양
부동산 분양 2017.08.06 18:05:09정부의 고강도 부동산 규제책 및 여름 휴가철 영향으로 이번 주 분양시장은 한산할 전망이다. 8·2대책이 분양시장에서 효과를 발휘할 지 판단하기에는 물량이 미미하다.6일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 8월 둘째주(7~12일)에 예정된 청약물량은 전국 3곳 516가구다.우선 8일 세종시 조치원읍에 공공임대인 ‘세종 번암리 리치빌3차’와 전남 나주시 빛가람동에서 국민임대인 ‘빛가람LH5단지’가 공급된다. 세종 번암 -
[속속 드러나는 8·2 대책 부작용] ① 양도세 비과세 2년 거주-규제전 계약자 날벼락..."분양받지 말걸"
부동산 정책·제도 2017.08.06 17:52:40“양도세 비과세에 거주요건이 처음부터 있었으면 아예 분양을 받지 않았을 겁니다. 분양 당시에는 아무런 규제가 없었는데 정권이 바뀌었다고 정책을 이렇게 뒤집으면 애꿎은 서민들만 피해를 보는 것 아닙니까?”(종로구 창신동 P씨)정부가 8·2대책의 상당수를 유예기간 없이 곧바로 시행하면서 선의의 피해자들이 등장하는 등 부작용이 하나둘씩 드러나고 있다. 또 투기과열지구와 투기지역을 구 단위로 지정하면서 동별 가격 -
[8·2 부동산대책] 서울·과천 오피스텔 입주때까지 분양권 못판다
부동산 정책·제도 2017.08.02 18:13:34정부가 그동안 틈새 부동산 투자상품으로 인기를 끌어왔던 오피스텔 분양권에도 주택 수준의 거래 규제를 추진한다. 주택시장 규제에 따른 풍선효과로 빚어지는 청약과열 현상이 위험수위를 넘어섰다는 판단에서다. 지금까지 오피스텔의 경우 청약이나 분양권 거래 등에 별다른 규제가 없었다. 청약조정대상 지역 내 오피스텔의 경우 두 차례로 전매횟수를 제한하는 수준이었다. 수도권 투기과열지구의 경우 분양권 전매가 소유권 -
[8·2 부동산대책] 재건축·재개발 타깃...분양가상한제도 부활하나
부동산 정책·제도 2017.08.02 18:13:28정부가 집값 안정을 위해 민간택지 분양가상한제 부활 카드까지 꺼내 들 태세다. 정부가 2일 발표한 주택시장 안정화 방안(이하 8·2대책)에 ‘민간택지 분양가상한제 적용요건 개선’이라는 정책 방안을 포함시켰기 때문이다. 민간택지의 경우 현행 법규에도 적용 근거가 없는 것은 아니다. 주택법 시행령은 거래량·주택가격·청약경쟁률 등의 정량 요건을 충족하는 지역에 대해 주거정책심의위원회를 통해 선정된 지역에 상한제 -
[8·2 부동산 대책]민간택지 분양가상한제 적용 쉬워진다
부동산 정책·제도 2017.08.02 13:34:29고분양가에 따른 시장 불안을 차단하기 위해 앞으로 민간택지에 대한 분양가상한제 적용 기준을 개선한다. 현재 민간택지에 대한 분양가상한제 적용 기준이 너무 엄격해 실효성이 없다는 지적이 있어왔기 때문이다. 정부는 2일 이 같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다.국토교통부에 따르면 현재 민간택지의 경우 주택법 시행령상 정량요건을 충족하는 지역 중에서 주거정책심의위를 통해 선정된 지역에 한 해 분 -
[한은 '통화신용정책' 보고서] 신규분양 늘고 집값 상승 기대...하반기 가계대출 더 늘어날 것
경제·금융 정책 2017.07.31 18:06:02한국은행이 주택가격 상승에 대한 기대가 높아지면서 올해 하반기 가계대출 증가폭이 더 커질 것으로 전망했다. 정부가 가계부채와 집값을 잡기 위한 대책 마련에 고심하고 있는데 대책의 수위가 낮으면 집값을 잡는 것도, 가계부채를 안정화시키는 것도 어렵다는 의미다.한은은 31일 국회에 제출한 ‘통화신용정책 보고서’에서 하반기 중 신규 분양 및 입주 물량 증가와 주택가격 상승 기대로 가계대출 증가폭이 상반기보다 확대 -
"한두 달 새 웃돈 두배"...규제 칼날 벗어난 대구 분양시장 들썩
부동산 주택 2017.07.31 17:51:12“한두 달 새 갑자기 아파트 분양권 피(프리미엄)가 치고 오릅니다. 서울·부산 같은 타지에서 투자자들이 몰려들면서 분양권 가격이 2배 이상 뛴 곳이 적지 않아예. 여기 사람들이 물건을 구하려고 해도 살 수가 없십니더. 전국에서 투자 자금이 부동산에 몰리는 데다 특히 대구가 정부 규제에서 해당 사항이 없으니까 벌어지는 것 아니겠습니꺼.” 서울 및 수도권 아파트 가격이 연일 천정부지로 치솟는 가운데 지방 부동산 시장 -
울산 남구·김해시·안산시·충주시 미분양 관리지역으로 지정
부동산 주택 2017.07.31 16:13:36조선업 침체의 직격탄을 맞고 있는 울산 남구를 포함해 경남 김해시, 경기 안산시, 충북 충주시가 미분양 관리지역으로 지정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 31일 이들 지역을 포함한 11차 미분양 관리지역을 29곳을 발표했다.이번에 추가된 지역 외에 기존에 지정된 지역은 경기 양주시·오산시·화성시·용인시·평택시·안성시, 인천 중구 등 7곳과 경남 사천시·양산시·창원시·거제시, 강원 강릉시·원주시, 광주 광산구, 경 -
[분양단지 들여다보기-아크로 서울포레스트] 서울숲·한강 품은 최고급 주거 단지
부동산 부동산일반 2017.07.31 13:31:37서울의 부촌(富村) 지도를 바꿀 것으로 예상되는 고급 주거 단지가 뚝섬에 들어선다. 대림산업은 서울시 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 들어서는 ‘아크로 서울포레스트’를 8월1일부터 분양한다고 밝혔다.아크로 서울포레스트는 주거·업무·판매·문화시설로 구성된 복합주거문화단지다. 주거 부분은 지하 6층~지상 49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모로 조성된다. 입주는 오는 2021년 상반기로 예정 -
8월 전국 2 만2,230가구 일반분양 예정
부동산 주택 2017.07.31 09:50:328월 전국에서 2만여 가구가 넘는 새 아파트가 일반분양될 예정이다. 전통적인 분양 비수기로 접어들지만 시장에는 적지 않은 물량이 공급될 계획이다. 31일 부동산 정보업체 ‘리얼투데이’에 따르면 8월 전국에서 총 39곳 2만 9,721가구가 공급될 계획이다. 이 중 일반공급 물량은 2만 2,330가구에 달한다. 이는 7월보다 서울 등 수도권의 물량이 21.6%(1만7,181가구→1만3,470가구) 감소한 수준이다. 지방도 45.8%(1만6361가구→
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