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[단독]분양 경기 침체에…'생숙' 300실 이상만 청약홈 가닥
부동산 주택 2023.02.19 17:59:14앞으로 생활형숙박시설(생숙)도 300실 이상 규모라면 의무적으로 인터넷 청약을 실시해야 한다. 당초 100실 이상의 오피스텔과 생숙부터 인터넷 청약 의무를 부과하고자 했던 정부 입법예고안보다 다소 완화된 기준이다. 부동산 시장에 몰아닥친 한파 속 민간 분양업체들의 생존을 고려한 판단으로 분석된다. 19일 분양업계와 국토교통부 등에 따르면 국토부는 최근 오피스텔과 생숙에 대한 인터넷청약을 의무화 기준을 300실 이상 -
"청약 규제 완화 혜택 비껴갔다"…경기도·인천, 올 분양 6개 단지 모두 미달
부동산 주택 2023.02.16 18:01:27전방위적인 청약 규제 완화에도 불구하고 경기·인천 분양 시장은 고전을 면치 못하고 있다. ‘분양가 메리트’가 없는 데다 서울에 비해 실질적으로 완화되는 규제도 적기 때문으로 풀이된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 일반분양(1·2순위 청약)이 끝난 수원시 팔달구 ‘수원성중흥S-클래스’와 인천 미추홀구 ‘더샵아르테’는 미달을 기록했다. 수원성중흥S-클래스는 총 516가구 모집에 502명이 지원하며 평균 0. -
은마 3.3㎡ 추정분양가 7700만원…원베일리보다 2000만원 비싸
부동산 주택 2023.02.16 17:55:23‘강남 재건축 대어’ 은마아파트의 일반분양가가 84㎡ 기준 26억 원으로 추산됐다. 중층 재건축 특성상 일반분양 물량이 많지 않아 소유주들의 재건축부담금도 수억 원대가 될 것으로 보인다. 다만 은마아파트는 최대 49층으로 설계 변경을 추진하고 있어 향후 추정 분양가와 부담금은 달라질 수 있다.16일 서울시에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 일대 24만 3552㎡를 정비구역으로 지정하고 지구단위계획 지형도면 등을 확정 -
은마 일반분양가 '국평' 26억…분담금 최대 7.7억 '폭탄' 맞나
부동산 주택 2023.02.16 10:11:14'강남 재건축 대어’ 은마아파트의 일반분양가가 84㎡ 기준 26억 원으로 추산됐다. 일반분양 물량이 많지 않아 소유주들의 재건축 부담금도 수억대가 될 것으로 보인다. 16일 서울시에 따르면 서울시는 강남구 대치동 은마아파트 일대 24만 3552㎡를 정비구역으로 지정하고 지구단위계획(구역) 지형도면 등을 확정 고시했다. 이로써 은마아파트는 사업추진 20여 년 만에 재건축 사업이 7부 능선을 넘게 됐다. 이번 고시에는 지난해 -
2년만 송파서 대단지 분양… "평당 분양가 3582만원, 시세 대비 합리적"
부동산 부동산일반 2023.02.15 16:38:38서울 송파구 문정동에 들어서는 힐스테이트e편한세상문정의 3.3㎡당 분양가가 3582만 원으로 정해졌다. 2년여 만에 송파구에서 분양되는 대단지 아파트여서 눈길을 끄는 가운데 분양가도 비교적 합리적이라는 평가를 받고 있어 청약 대기자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 15일 정비 업계에 따르면 송파구청은 지난달 말 개최한 문정동 136번지 일원 주택재건축정비사업(힐스테이트e편한세상문정)에 대한 분양가심사위원회에서 3. -
1월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3063만원…한달 새 3% 뛰어
부동산 주택 2023.02.15 11:20:34지난달 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 전월 대비 3%가량 오르면서 3.3㎡당 3000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘2023년 1월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 928만 2000원으로 전월 대비 2.86% 상승한 것으로 조사됐다. 다만 전년 동월과 비교하면 3.13% 하락했다. 3.3㎡당으로는 3063만 600원으로, 지난해 5월(2821만 5000원) 2000 -
올해 재건축·재개발 분양 물량 대거 풀릴 듯
부동산 분양 2023.02.15 10:51:02올해 분양 계획 물량 중 절반 가량은 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 것으로 조사됐다. 정비사업을 대상으로 한 규제 완화책이 이어지고 있어 도심 정비를 통해 공급되는 재건축·재개발 분양 물량이 청약 과정에서 흥행할 수 있을지 주목된다. 15일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 재건축·재개발 아파트는 12만 8553가구로 전체 분양 계획 물량 27만 390가구 중 47.5%에 달했다. 계획 물량이 모두 -
분양가 상승에…평당 2000만 원 이하 분양 단지 급감
부동산 분양 2023.02.14 12:05:42지난해 전국에서 3.3㎡(평)당 2000만 원 이하로 분양된 중저가 아파트 비중이 크게 감소한 것으로 조사됐다. 고금리 여파로 사업비 조달 비용이 증가하고 자재 가격 또한 상승하면서 아파트 공급 가격이 가파르게 뛴 것으로 풀이된다. 14일 부동산R114에 따르면 2022년 전국에서 청약 접수를 받은 아파트 15만 5855가구(임대 제외) 가운데 평당 분양가가 2000만 원 이하인 경우는 13만 5283가구로 비중이 86.8%였다. 이 같은 중저 -
미분양 쌓이는데 뛰는 분양가…청약한파 부채질 우려
부동산 주택 2023.02.13 17:57:47지난해 서울에서 공급된 신규 아파트 분양가가 가파른 기본형 건축비 인상 등에 따라 전년 대비 24% 넘게 오른 것으로 나타났다. 반면 아파트 값은 주택 경기 악화에 하락을 면하지 못하면서 분양가와 정반대 움직임을 보였다. 새 아파트 청약 당첨에 따른 시세 차익 기대감이 낮아지면서 올해 분양 시장을 둘러싼 수요자들의 ‘옥석 가리기’는 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다. 13일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 분양 아파트의 -
기본형건축비 1.1% 올라…분양가 상승 압력 '여전'
부동산 주택 2023.02.13 17:52:57연초부터 기본형건축비가 건설 원자재 가격 인상의 영향으로 기존보다 1% 넘게 오른다. 분양가상한제 적용 아파트의 분양가 기준이 되는 기본형건축비는 매년 3월과 9월 정기적으로 조정되는데 최근 레미콘 가격이 급등하면서 한 달 앞서 조정된 것이다. 올해도 지난해에 이어 자재 가격과 인건비 등 건설 원가가 오르면서 새 아파트의 분양가 인상이 불가피할 것으로 전망된다. 13일 국토교통부에 따르면 최근 ㎡당 기본형건축비( -
[분양캘린더] 이번주 5582가구 쏟아진다…올들어 최다 물량
부동산 주택 2023.02.12 17:58:38올해 들어 주간 기준 가장 많은 분양 물량이 이번주 예정됐다. 12일 부동산R114에 따르면 2월 셋째 주에는 전국 7개 단지에서 총 5582가구(일반분양 3876가구)가 분양에 나선다. 중흥토건은 경기 수원시 팔달구 지동에 ‘수원성중흥S-클래스’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 15층, 32개 동, 총 1154가구 규모다. 이 중 전용면적 49~106㎡ 593가구가 일반에 공급된다. 지하철 1호선, 수인분당선, KTX가 지나는 수원역을 이 -
공공분양 '뉴:홈' 사전청약 특공 11대 1로 마감
부동산 주택 2023.02.12 11:21:41윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴:홈’의 첫 사전청약 특별공급 경쟁률이 11대 1을 기록했다. 국토교통부는 뉴:홈의 첫 사전청약 공급지인 고양창릉, 남양주 양정역세권, 남양주진접2의 특별공급 청약 접수 결과, 1381가구 공급에 총 1만 5353명이 신청하며 평균 경쟁률 11.1대 1로 집계됐다고 12일 밝혔다. 나눔형인 고양창릉은 17.7대 1의 경쟁률을 기록했으며, 유형별로는 청년 특공 경쟁률이 52.5대 1로 가장 높았다. 신혼부 -
"미분양 주택 신고 의무화해야" 서울시, 국토부에 또 건의
부동산 부동산일반 2023.02.12 11:15:00서울시가 ‘미분양 주택 신고 의무화’를 위한 법 개정을 국토교통부에 재차 건의했다고 12일 밝혔다. 지난해 말 기준 서울시 내 미분양은 953가구다. 이는 역대 최대치인 2013년 9월(331가구)의 22% 수준으로, 악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양'은 340가구다. 현재 주택법상 주택 분양공고는 관내 구청장에게 제출하도록 돼 있지만 분양결과나 미분양 신고는 의무가 아니다. 이 때문에 미분양 현황 통계는 사업주체의 신고 -
부동산 경기 침체속.. 분양 시장은 '후끈'
경제·금융 경제동향 2023.02.11 09:35:10최근 부동산 시장이 침체된 가운데 다음주 분양 시장만큼은 열기가 뜨거울 전망이다. 11일 부동산R114 등에 따르면 정부가 무주택 실수요자 주거 마련을 위해 내놓은 공공분양주택 ‘뉴:홈’ 일반공급 사전청약이 시작되며 다음 주에는 약 5600가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다. 2월 셋째 주에는 전국 7개 단지에서 5582가구(일반분양 3876가구)가 분양을 시작한다. 경기 수원시 팔달구 지동 ‘수원성중흥S-클래스’, 인천 미 -
미분양 칼바람 속 '반포 입주권 100억 실거래' 나왔다
부동산 부동산일반 2023.02.10 11:09:33서울시 서초구 반포동에서 100억원대 실거래가 나와 시장의 주목을 받고있다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 200㎡이 지난달 16일 100억원(35층)에 거래됐다. 이 매물은 최고층에 위치한 펜트하우스로, 2021년 일반분양 당시 포함되지 않았던 주택형이라 조합원 입주원이 거래된 것으로 보인다. 전체 2990가구 중 단 2개 뿐인 주택형이며 방 5개, 욕실 3개로 이뤄졌다. 래미
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