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2월 전국 아파트분양전망지수 상승…"1.3 부동산 규제 완화 효과"
부동산 주택 2023.02.09 11:00:00각종 청약 규제 완화에 힘입어 이번달 전국 아파트 분양 경기가 지난달보다 크게 나아질 것으로 전망됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 2월 전국 아파트분양전망지수는 71.1로 지난달(58.7)에 비해 12.4포인트 급등했다. 수도권은 지난달 43.9에서 61.0로 오르는 모습을 보였다. △서울 61.9(18.0포인트) △인천 54.5(15.3포인트) △경기 66.7(18.0포인트) 등 수도권 전 지역에서 상승할 것으로 전망됐다. 주산연은 지난 -
대조양건설 회생절차 개시에…수분양자들 "중도금 대출 당장 갚아야 하나" 술렁
부동산 부동산일반 2023.02.08 17:59:04법원의 대우조선해양건설 회생절차 개시 결정으로 해당 건설사가 시공을 맡은 오피스텔 및 라이브 오피스 등의 수분양자들에 대한 피해가 우려되고 있다. 각 사업장에서 진행된 중도금대출의 ‘기한이익상실(EOD)’ 사유가 발생해 일부 은행들이 수분양자에 대출 원리금 변제 의무를 통보한 것이다. 수분양자들이 당장 대출금을 갚아야 할지 혼란스러워하는 가운데 대주단은 회의를 열고 대책 마련에 나섰다. 8일 관련 업계에 따르 -
[단독] "중도금 대출 다 갚아라" 대우조선해양건설 수분양자 날벼락
부동산 부동산일반 2023.02.08 16:45:45대우조선해양건설에 대한 법원의 회생절차가 개시되면서 해당 건설사가 시공하는 사업장의 수분양자에게 은행들이 중도금대출의 ‘기한이익상실(EOD·Event of Default)’ 사유가 발생했다며 원리금 변제 의무를 통보했다. 은행들이 즉각 변제를 요구할 가능성은 높지 않지만 최악의 경우 공사가 중단되더라도 수분양자가 대출 원리금 전액을 갚아야 할 수 있어 피해가 우려된다. 8일 관련 업계에 따르면 SBI저축은행은 서울 서초 -
전국 미분양 쌓이는데…'강릉 교동 금호어울림' 분양 조기 완판 앞둬
부동산 주택 2023.02.08 10:10:58금리 상승과 경기 침체 우려로 전국에 미분양 물량이 쌓이는 와중에 금호건설이 강원도 강릉 교동에 공급하는 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크'가 조기 분양 완판을 앞둔 것으로 나타났다. 금호건설은 강릉 교동에 분양 중인 강릉교동 금호어울림 올림픽파크'가 이날 기준 계약률 95%를 넘어 분양 완판될 예정이라고 8일 밝혔다. 전국 미분양 물량이 폭증하는 상황에 지방의 아파트가 정당 계약 이후 4주 만에 완판을 내다보는 건 -
원희룡 "미분양 매입, 상당히 할인된 가격으로 해야"
부동산 주택 2023.02.07 18:59:23원희룡 국토교통부 장관이 7일 정부의 미분양 주택 매입에 앞서 건설사의 분양가 할인 등 자구 노력부터 선행돼야 한다는 기존 입장을 재차 강조했다. 원 장관은 이날 국회 경제 분야 대정부 질문에서 ‘미분양 주택 매입을 위한 적정 가격’을 묻는 이용우 더불어민주당 질의에 “기본적으로 시세, 감정가 등 가격 기준이 다르지만 상당히 할인된 가격에 사야한다”며 “왜냐하면 공공의 재원을 가지고 복지의 재료를 쓰기 위한 -
미분양 대책 당분간 없다…원희룡 "시장 추이 보고 대응할 것"
부동산 주택 2023.02.07 17:02:17원희룡 국토교통부 장관이 7일 주택 미분양 문제와 관련해 당분간 추가 대책 없이 시장 상황을 지켜보겠다는 입장을 밝혔다. 원 장관은 이날 국회 경제분야 대정부 질문에서 미분양 문제 해소를 위한 국토부 대책을 요구한 홍석준 국민의힘 의원의 질의에 “주택 건설에 대한 공급 금융의 경색에 대해서는 이미 선제적인 조치를 취했고 앞으로 추이를 보면서 적절한 대응을 하겠다”고 답했다. 그는 “전국적으로 미분양은 7만 가 -
[여명] 미분양과 눈물의 폭탄 세일
부동산 정책·제도 2023.02.06 17:53:33분양만 하면 ‘완판’되던 시절이 있었다. 불과 2~3년 전이다. 새 아파트를 주변 시세보다도 싸게 살 수 있다 보니 주택 수요자들이 앞다퉈 청약 시장으로 몰렸다. 인근 구축 아파트보다 수억 원 싼 분양 단지들은 ‘로또’라 불리며 수백 대 1, 수천 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 청약 가점 ‘만점’ 수준이 아니면 당첨은 꿈도 못 꿨다. 서울의 경우 아파트 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)은 2020년 1분기부터 지난해 -
분양 예정 대비 공급 실적 4분의 1 수준…"미분양 증가 때문"
부동산 주택 2023.02.06 10:48:12미분양 물량이 날로 증가하는 가운데 지난달 실제 분양으로 이어진 계획 물량이 20%대 수준인 것으로 나타났다. 6일 직방에 따르면 지난달 조사한 1월 분양예정단지는 총 10개 단지, 7275가구(일반분양 5806가구)였지만 이를 재조사한 결과 실제 분양으로 이어진 물량은 총 4개 단지 1569가구(공급실적률 21.6%), 일반분양 1461가구(25.2%)에 불과했다. 2월 예정된 분양물량 역시 크게 줄었다. 이번 달 전국에서는 16개 단지, 총 1 -
[단독] 0.3대1 경쟁률에 '눈물의 할인'…전국서 '미분양 털기' 나설 듯
부동산 주택 2023.02.05 18:05:39‘0.3 대 1’이라는 처참한 청약 경쟁률을 기록한 경기 안양시 호계동 ‘평촌센텀퍼스트’가 결국 할인 분양 카드를 꺼내 들었다. 정부가 지난달 3일 부동산 시장의 경착륙을 방지하기 위해 규제지역 해제 등 대대적인 규제 완화에 돌입한 후 분양한 수도권 단지지만 떨어지는 주변 집값보다 비싼 분양가가 발목을 잡았던 만큼 할인 분양은 시간문제였다는 분석이 나온다. 사업 주체인 조합이 자세를 낮추며 계약률은 당초 예상보 -
"2월 분양 1.2만가구 그칠 것"…악성미분양에 공급도 반토막
부동산 정책·제도 2023.02.05 18:04:01경기도 안양의 ‘평촌 센텀퍼스트’가 서울 접근성이 좋고 유명 학원가와 가까운 입지에도 흥행에 실패한 근본적 이유는 얼어붙은 분양 시장에 있다. 금리 인상과 집값 하락세 탓에 분양 주택에 대한 관심이 사그라들면서 주택 공급자들은 사업을 취소하거나 분양 시기 조절에 들어갔다. 5일 부동산R114에 따르면 2월 전국 분양 예정 물량은 1만 2881가구(임대 포함)로 지난해 말 조사 당시의 예상치 2만 5620가구와 비교해 절반 -
3.9억에 분양됐는데 2.7억에 거래…신축마저 분양가 이하 '뚝' 속출
부동산 건설업계 2023.02.05 17:56:43집값 하락세가 멈추지 않으면서 신축 아파트도 분양가를 밑도는 가격에 거래되고 있다. 최근 몇 년 간 부동산 경기가 호황일 때는 청약 당첨은 최대 수 억원에 달하는 시세차익을 올릴 수 있는 ‘로또’로 여겨졌지만, 금리인상 여파로 집값이 크게 떨어지면서 ‘분양=시세차익’이란 공식이 깨지고 있다. 5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 작년 하반기(7~12월)부터 올해 1월까지 거래 -
[단독] 수도권 대단지서 '10% 할인분양' 나왔다
부동산 주택 2023.02.05 17:53:00올 11월 입주를 앞둔 경기도의 대단지 아파트가 일반분양가를 10% 낮추기로 결정했다. 앞서 대구·경북 지역이나 서울의 소규모 단지에서 할인 분양을 내건 사례는 있었지만 수도권 대단지에서 이처럼 분양가를 내린 것은 근 10년 만의 일이다. ‘청약 불패’가 이어질 것으로 전망하고 후분양을 선택했던 단지들이 잇따라 할인 분양에 나설 가능성도 높아졌다. 5일 정비 업계에 따르면 전날 경기 안양시 호계동에 위치한 ‘평촌 -
[분양캘린더] 2월 둘째주 전국서 850가구 공급…‘깊은 겨울잠’
부동산 건설업계 2023.02.05 17:47:472월 둘째주에는 전국에서 850가구가 분양에 나선다. 설 연휴가 끝났지만 분양 물량이 늘지 않는 모습이다. 5일 부동산 R114에 따르면 이번주에는 경기 부천시 상동 ‘부천영상(행복주택)’ 1곳에서만 청약 접수를 진행한다. 일반에 공급되는 물량은 없다. 해당 단지는 LH가 경기 부천시 상동 529-28번지 일원에 지상 최고 25층, 2개 동, 전용면적 16~44㎡, 850가구 규모로 공급하는 단지다. 부천 영상문화단지에 들어서는 공공임대 -
[단독] 청약 한파에 수도권 대단지마저 10% 할인분양…'평촌센텀퍼스트' 분양가 인하
부동산 주택 2023.02.05 12:00:41청약 시장 한파에 오는 11월 입주를 앞둔 3000가구 규모의 수도권 대단지도 분양가를 10% 낮추기로 결정했다. 분양 시장 급랭 이후 미분양이 쌓인 대구 또는 서울 소형 단지에서 할인 분양을 진행한 적은 있으나 수도권 대단지에서 할인 분양을 진행하는 것은 근 10년 만의 일이다. 청약 시장 호황기 때 분양가를 높게 받기 위해 후분양을 택했던 단지들의 할인 분양이 잇따를 전망이다. 5일 정비업계에 따르면 전날 경기 안양시 -
'시세 70%' 공공분양 뉴홈 사전청약…서울 고덕 '나눔형' 첫선
부동산 주택 2023.02.04 09:00:00윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴:홈’이 서울 고덕강일과 남양주진접 등 수도권에서 사전청약으로 최초 공급된다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억~5억 원대로 시세보다 저렴해 서민 무주택자의 관심이 쏠릴 전망이다. 4일 국토교통부에 따르면 이달 6일부터 2298가구 규모의 공공분양 ‘뉴:홈’ 사전청약 접수가 시작된다. 공급 대상지는 △서울 고덕강일3단지(500가구) △고양창릉S3(877가구) △남양주 양정역세
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