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서울 아파트 초기분양률 92.7→20.8%…역대 최저
부동산 주택 2023.02.01 17:16:25주택 미분양 우려가 커지는 가운데, 지난해 서울의 아파트 초기분양률이 20%대로 하락한 것으로 나타났다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 4분기 서울지역 민간아파트의 초기분양률은 20.8%로 전분기(92.7%) 대비 71.9%포인트 하락했다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 3분기 이후 최저치다. 초기분양률은 신규 분양아파트의 초기 분양기간(3개월 초과~6개월 이하)에 실제 계약이 체결된 가구 수의 비율을 -
대우·GS·롯데건설 컨소시엄, 내달 2180가구 ‘인덕원 퍼스비엘’ 분양
부동산 부동산일반 2023.02.01 15:15:22대우건설(047040)과 GS건설(006360), 롯데건설 컨소시엄은 다음달 경기도 의왕시 내손동 661번지 일대에 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양한다고 1일 밝혔다. 단지는 지하 4층 ~ 지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2180가구로 조성된다. 일반분양은 이 중 586가구다. 인덕원 퍼스비엘은 경기도 의왕시 내손라구역 주택재개발정비사업이다. 내손초와 내동초, 백운중, 백운고 등 도보권 내 초·중·고교가 위치한 원스톱 학세권 -
2월 전국 분양 물량 1만 가구…예상치 50% 수준
부동산 분양 2023.02.01 15:06:34이번 달 전국 분양 물량이 약 1만 가구에 그칠 전망이다. 지난해 말 나온 예상치의 절반에 불과한 수준으로 청약 수요 위축에 따라 주택 사업자들이 분양 시기를 미루고 있는 것으로 풀이된다. 1일 부동산R114에 따르면 2월 전국에서는 20개 단지, 총 1만 2881가구(임대 포함)의 분양 물량이 공급될 예정이다. 이는 2022년 말 ‘2023년 민영 아파트 계획 물량’ 조사 당시의 예상치 2만 5620가구의 50.3%에 불과한 수준이다. 지난 -
전용 84㎡ 4억~5억…서울 고덕·남양주 공공분양 '뉴홈' 사전청약
부동산 주택 2023.02.01 11:00:00윤석열 정부의 공공분양주택인 ‘뉴홈’이 서울 고덕강일과 남양주진접 등 수도권에서 사전청약을 통해 최초 공급된다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억~5억 원대로 시세보다 저렴해 서민 무주택자의 관심이 쏠릴 전망이다. 국토교통부는 이달 6일부터 2298가구 규모의 공공분양 ‘뉴홈’ 사전청약 접수를 시작한다고 1일 밝혔다. 공급 대상지는 △서울 고덕강일(500가구) △고양창릉(877가구) △남양주 양정역세권(54 -
‘위험선’ 넘은 미분양 7만가구 육박…"거주 후 매수" 진풍경도
부동산 건설업계 2023.01.31 18:23:15전국 미분양 주택 물량이 한 달 만에 1만여 가구 늘어나며 지난해 12월 6만 8107가구를 기록했다. 미분양 물량이 6만 가구를 돌파한 것은 2015년 이후 7년 만이다. 원희룡 국토교통부 장관이 ‘위험선’으로 제시했던 6만 2000가구(과거 20년간 장기 평균)를 훌쩍 뛰어넘었다. 정부의 잇단 부동산 규제 완화 노력에도 시장이 경착륙할 것이라는 우려가 커지고 있다. 31일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주 -
우대금리 준다는데…혜택조건 '미분양지역' 0곳
부동산 건설업계 2023.01.31 17:48:01지난해 12월 기준 전국 미분양 주택 물량이 7만 가구에 육박하는 수준까지 불어난 가운데 정부가 시장 경착륙을 막기 위해 전격 도입한 특례보금자리론이 담당 기관들의 엇박자로 미분양 해소에 실질적 역할을 하기는 어려운 것으로 확인됐다. 31일 서울경제 취재를 종합하면 한국주택금융공사(HF)는 18일 보금자리론 업무 처리 기준을 개정하고 30일부터 9억 원 이하 주택에 대해 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능한 -
"악성 미분양 급증…공공 매입·취득세 감면해달라"
부동산 건설업계 2023.01.31 17:44:36정원주 대한주택건설협회(주건협) 회장(사진)이 전국 미분양 주택 물량이 증가하고 있다며 정부에 미분양 주택 추가 매입을 요청했다. 정 회장은 31일 서울 영등포구 여의도동에서 기자 간담회를 열고 △준공 후 미분양 주택 매입 △부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 과도한 금리 인상 관행 감독 강화 △총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 △미분양 주택 매입자 대상 취득세 감면 등을 업계의 주요 건의 사항으로 꼽았다. 국토부 -
민주, 미분양 주택 '분양가 절반' 매입…임대주택 활용 추진
정치 정치일반 2023.01.31 15:08:37더불어민주당은 31일 '30조원 민생 프로젝트' 차원에서 미분양 주택 매입을 통한 공공임대 공급 확대를 추진한다. 민주당은 분양가 절반 및 원가 이하를 적정 가격선으로 제시했다. 이재명 대표는 이날 국회에서 열린 '부실·미분양주택 등 매입공공임대 전환 토론회'에서 "부동산 불황 상황에선 아주 싼 가격에 공공 임대주택을 확보할 수 있어 기회인 측면이 있다"면서 이같이 말했다. 민간 미분양 아파트를 매입해 공공 임대주 -
7년만에 미분양 '6만가구' 돌파…"10만가구" 전망도
부동산 건설업계 2023.01.31 11:03:45전국 미분양 주택 물량이 지난해 12월 6만 8107가구를 기록하며 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 한 달 사이에 미분양 주택은 1만 여 가구가 증가하는 등 급속도로 증가하는 추세다. 이처럼 미분양 주택 물량이 정부가 제시한 '심리적 저지선'이라 할 수 있는 6만 가구 선을 크게 웃돌면서, 부동산 시장이 경착륙 할 가능성이 더욱 높아진 상태다. 31일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8107가구로 -
"아직 미분양 떠안을 단계 아냐"…인위적 부양에 선그은 원희룡
부동산 주택 2023.01.30 18:02:11원희룡 국토교통부 장관이 아직 정부가 미분양 주택을 사들일 시기가 아니라고 못 박았다. 미분양 주택 물량이 6만 가구를 넘어 20년 장기 이동평균선을 우상향하면서 정부가 미분양 아파트 매입에 나설 수 있다는 예측이 나왔지만 이를 정면으로 부인한 것이다. 또한 원 장관은 부동산 시장 부양을 위한 인위적인 대책도 없을 것이라고 강조했다. 원 장관은 30일 정부세종청사에서 국토부 출입기자 간담회를 갖고 “특정 미분양 -
원희룡 "미분양 물량 늘지만 시장 위기 아냐, 당장 정부 매입 없다"
부동산 주택 2023.01.30 16:00:00원희룡 국토교통부 장관이 주택 미분양 문제 해소를 위해 당장 ‘정부 매입 카드’를 꺼내지 않겠다는 입장을 밝혔다. 최근 미분양 아파트 고가 매입 논란을 빚은 한국토지주택공사(LH)의 매입임대제도와 관련해서는 제도 운영 전반에 대한 재검토를 거쳐 개선안을 마련할 계획이다. 원 장관은 30일 정부세종청사에서 국토부 출입기자 간담회를 갖고 “미분양에 대해서는 현재 규제 및 금융 완화로 실수요와 급매물이 시장에서 소 -
원희룡 "내 돈이면 이 가격에 안 사"…강북 미분양 매입 비판
부동산 주택 2023.01.30 09:52:45원희룡 국토교통부 장관이 최근 LH의 서울 강북 미분양 아파트 고가 매입 논란과 관련해 “내 돈이었으면 이 가격에는 안 산다”며 비판의 목소리를 냈다. 원 장관은 30일 자신의 페이스북에 “LH가 악성 미분양 상태인 강북의 어느 아파트를 평균 분양가 대비 12% 할인된 가격으로 매입했다는 기사를 읽고 내부 보고를 통해 사실 확인을 했다”며 “세금이 아닌 내 돈이었다면 과연 지금 이 가격에 샀을까 이해할 수 없다”고 밝 -
[분양캘린더] 분양시장도 겨울 '한파'…전국 127가구 청약 접수
부동산 주택 2023.01.29 10:26:23설 연휴 영향과 겨울 한파 등으로 다음 주 분양시장은 잠시 쉬어가는 분위기다. 29일 부동산R114에 따르면 2월 첫째 주에는 경기 의정부시 의정부동 ‘나이키빌’ 도시형생활주택 1곳에서만 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 지하 1층~지상 21층, 1개 동, 전용면적 20~43㎡, 도시형생활주택 107가구 규모로 올해 3월에 입주할 예정이다. 한편 견본주택은 인천 미추홀구 주안동 ‘더샵아르테’와 경기 수원시 지동 ‘수원성중흥S클 -
부동산 경기 반등하나…일시적 2주택자에 이어 분양권도 양도세 특례 제공[뒷북경제]
경제·금융 경제동향 2023.01.28 10:00:00멈출 줄 모르고 떨어지기만 하는 부동산 경기가 반등할 수 있을까요. 앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새 집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 됩니다. 정부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 개최하고 이 같은 부동산 세제 보완 방안을 발표했습니다. 우선 일시적 1주택+1입주권·분양권에 대해 양도 -
분양·입주권 취득한 1주택자…기존집 처분기한 입주후 3년으로 연장
경제·금융 경제동향 2023.01.26 17:47:01앞으로 실거주 목적으로 주택 분양권이나 입주권을 산 1주택자는 새 집이 완공되고 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 정부는 26일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 개최하고 이 같은 부동산 세제 보완 방안을 발표했다. 우선 일시적 1주택+1입주권·분양권에 대해 양도세 비과세 특례 적용 기한을 입주 후 2년에서 3년으로 1년 연장한다. 일시적
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