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내년 공시가 현실화율 동결 '가닥'…보유세 얼마나 내리나 보니[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.06 06:00:00정부가 내년에 적용하는 부동산 공시가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 전망된다. 공시가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔다. 현실화율 동결이 실행될 경우 내년 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대된다. 6일 국토교통부에 따르면 한국조세재정연구원은 지난 4일 열린 ‘부 -
외국인 부동산 불법행위 절반은 ‘중국인’…칼 빼든 정부[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.30 06:00:00정부가 외국인의 국내 주택 거래에 대한 조사 결과, 위법 행위 의심자 둘 중 하나는 중국인으로 나타났다. 이들의 부동산 투기 차단을 위해 상시적인 단속을 강화하고 주택 보유통계를 신설하는 등 제도 개선이 추진된다. 30일 정부에 따르면 국토교통부가 최근 2년 5개월간 외국인 주택 거래 2만 38건을 조사한 결과 A 씨처럼 위법이 의심되는 행위 567건을 적발했다고 28일 밝혔다. 국토부는 외국인 거래의 특성을 고려한 별도의 -
포르쉐 굴리는 '가짜 서민' SH 공공주택에 수두룩…이번엔 근절될까[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.16 10:32:54벤츠, BMW 등 고가의 외제차를 소유하면서 공공임대주택에 거주하던 입주민들이 대거 적발되면서 서울시가 팔을 걷어붙였다. 실태 조사 및 관련 제도 개선에 나서기로 한 것이다. 16일 행정안전위원회 소속 송재호 더불어민주당 의원실이 서울주택도시공사(SH)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2017년부터 올해까지 차량 기준가액을 넘는 고가 차량을 보유하다 적발된 건수는 419건에 달했다. 적발된 차량들의 전체 가액은 187 -
서울 아파트 보류지 시장도 꽁꽁…몸값 1억 내렸다 [집슐랭]
부동산 주택 2022.10.15 14:00:00전국적인 집값 하락에 보류지 시장도 꽁꽁 얼어붙고 있다. 서울 정비사업 조합들은 입주를 마친 뒤에도 보류지를 처분하지 못하면서 청산에 난항을 겪는 상황이다. 15일 정비 업계에 따르면 서울 노원구 태릉현대아파트 재건축조합은 최근 새 아파트인 ‘태릉 해링턴플레이스’ 보류지 11가구에 대한 매각 공고를 냈다. 조합은 올해에만 총 열한 차례에 걸쳐 보류지 처분을 시도하고 있지만 매수세가 받쳐주지 못하고 있다. 조합이 -
서울시, 침수 사태 2달만에 반지하 대책 중간보고…이주 등 어떻게 되나[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.10 06:00:00서울시가 다음 달부터 침수 위험 반지하 주택에 거주하는 취약 계층의 이주를 시작한다. 서울시는 침수 시 대피가 어려운 중증장애인 가구를 시작으로 향후 독거노인, 아동 양육 가구 등으로 대상을 확대해 나간다는 계획이다. 최근 서울시는 8월 초 발생한 집중호우로 인한 반지하 침수 사태 이후 약 두 달만에 반지하 거주 가구 지원 대책 1단계 실태 조사결과 및 실행 계획을 발표했다. 지난 8월 발표한 ‘반지하 거주 가구 지 -
은평 불광미성, 재도전 끝에 적정성검토 문턱 넘어…목동·노원 재건축 볕드나[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.05 07:00:002년전 재건축을 위한 적정성 검토(2차 안전진단)에서 미끄러졌던 은평구 불광 미성 아파트가 재도전 끝에 2차 안전진단 문턱을 넘었다. 정부가 지난달 안전진단 규제를 완화해 연내 적용하겠다고 밝히면서 안전진단 문턱을 넘지 못한 양천구 목동, 노원 상계 등 노후 단지들의 재건축 사업이 숨통이 트일 전망이다. 5일 은평구청에 따르면 지난달 29일 국토안전관리원은 은평구청에 불광 미성아파트가 적정성 검토를 통과했다는 통 -
'尹집무실 효과'…용산구 평당집값 송파 꺾었다 [집슐랭]
부동산 주택 2022.10.01 15:00:00전국적인 집값 하락기 속 개발 호재를 품은 용산구 3.3㎡(평)당 평균가격이 ‘강남3구’인 송파구를 넘긴 것으로 나타났다. 1일 KB부동산 9월 주택가격동향에 따르면 용산구의 평당 아파트 평균 매매가격은 6120만 원으로 전월(6106만 원)보다 14만 원 오르며 상승세를 이어갔다. 이는 대통령 집무실 이전 및 용산 정비창 개발에 대한 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 용산구는 지난 5월 ‘강남3구’ 다음으로 아파트 평단 -
"규제지역 해제 소용없다"…거래 절벽 속 집값 하락폭 확대[집슐랭]
부동산 주택 2022.09.23 07:00:00지난 6월말 정부의 규제지역 해제에도 불구하고 대부분의 지역에서 집값 하락폭이 확대된 것으로 나타났다. 집값 고점 인식이 뚜렷한 상황에서 추가 금리 인상 가능성까지 겹치며 매수세가 위축된 영향이다. 전문가들은 최소 올해 말까지는 현재와 같은 집값 하락이 이어질 것으로 보고 있다. 21일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 6월 30일 투기과열지구·조정대상지역에서 해제된 전국 17개 지역 중 12개 지역은 규제지역 해제 -
집값 2년전 수준됐는데…재산세 더 올랐다 '분통' [집슐랭]
부동산 주택 2022.09.17 09:59:00최근 서울 곳곳에서 집값이 2년 전 수준으로 급락하는 등 하락 폭이 커졌지만 재산세는 지난해보다 늘면서 납세자들의 불만이 커지고 있다. 특히 9월분 재산세 고지서를 받아 든 납세자들은 “재산세 인하 운동을 벌여야 한다”며 성토하는 분위기다. ‘세 부담을 전년 수준으로 동결하겠다’던 정부의 약속과 달리 재산세가 오히려 늘어난 경우가 많아졌기 때문이다. 집값이 2020년 수준으로 급락한 현 상황도 이같은 불만을 부채 -
단 1년만에 '5억원' 허공으로…와르르 무너지는 집값 [집슐랭]
부동산 주택 2022.09.03 06:00:00집값 폭등기에 상승을 이끌었던 아파트 단지가 최근 몇 달간 이어지는 관망세에 맥없이 무너지고 있다. ‘강남 4구’로 불리던 서울 강동구 고덕단지를 대표하는 아파트 ‘고덕 아르테온’ 국민 평형(전용 84㎡)에서 5억 원이 하락한 매매 거래가 체결됐다. 주거 수요가 탄탄한 지역으로 꼽히는 서울 송파구 잠실동과 동작구 흑석동 등 핵심 입지는 물론 수도권 외곽에서도 지난해 기록한 최고가에서 4억~5억 원이 떨어진 거래가 -
하락장에도 '블루칩' 단지 집주인은 호가 '버티기' [집슐랭]
부동산 주택 2022.08.29 06:00:00금리 불확실성과 집값 고점 인식으로 매수 심리가 급격히 위축된 가운데 주요 지역 핵심 단지에서는 집주인이 매물 호가를 내리지 않고 버티는 ‘방어전’에 나서는 모습이 포착되고 있다. 오히려 실거래 가격 보다 호가를 높여 부르기도 한다. 다만 이들 단지에서도 직전 거래 대비 가격이 수 억 원 떨어지는 하락 거래가 빈번하게 발생하고 있어 추후 호가 또한 내려갈 수밖에 없을 것이라는 전망이 나온다. ‘대장주’ 단지는 -
아파트 경매 시장이 흔들린다…정말 '폭락기' 올까 [집슐랭]
부동산 주택 2022.08.15 12:00:00지난달 서울 아파트 경매 낙찰률이 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 부동산 매매 시장의 선행 지표로 꼽히는 경매 시장이 얼어붙으면서 집값 조정세가 장기화할 수 있다는 분석이 나온다. 그러나 경매 시장 주요 변수로 꼽히는 경매 진행 건수는 아직까지 적은 수준을 유지하고 있고 최근 아파트 가격 하락률 또한 상승기 당시의 상승률과 비교하면 크지 않은 수준으로 ‘폭락’ 수준의 집값 하락세를 논 -
건설사 '하이엔드 브랜드'로 승부수…희소성 하락 우려도[집슐랭]
부동산 주택 2022.08.12 07:00:00대형 건설사들이 하이엔드 브랜드를 잇따라 선보이면서 단지 고급화 경쟁에 열을 올리고 있다. 기존 브랜드와의 차별화를 통해 수주 경쟁력을 제고하겠다는 취지다. 다만 건설사들이 시공권 확보를 위해 하이엔드 브랜드 적용을 남발하면서 희소성이 떨어진다는 지적도 나온다. 12일 건설업계에 따르면 SK에코플랜트는 전날 하이엔드 브랜드인 ‘드파인(DEFINE)’ 공개했다. 22년 전인 2000년 ‘SK뷰(SK VIEW)’를 선보인 이후 22 -
집주인 세금체납에 보증금 122억 떼인 세입자들은 웁니다[집슐랭]
부동산 주택 2022.08.06 07:00:00집주인의 밀린 세금으로 세입자가 떼인 임차 보증금이 2017년 이후 472억 원을 넘어선 것으로 나타났다. 피해자만 무려 915명에 달한다. 최근 신축 빌라와 오피스텔을 중심으로 이른바 ‘깡통전세’ 현상이 확산하면서 추가 피해 우려도 커지고 있다. 주요 민생 과제 중 하나로 ‘전세 사기 근절’을 내건 정부는 9월 중 관련 대책을 내놓을 계획이다. 6일 홍기원 더불어민주당 의원실을 통해 확보한 한국자산관리공사(캠코)의 ‘ -
주정심 9월에 조기 개최?…전문가들 “지방 중소도시 해제 가능성 높다” [집슐랭]
부동산 건설업계 2022.08.03 06:30:00정부가 이르면 9~10월에 2차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구조정대상지역 등 규제지역을 추가로 해제할 전망이다. 그러나 주택시장에 큰 이변이 없다면, 서울과 세종 등 여전히 잠재수요가 높은 핵심지역에 대한 규제수준은 그대로 유지될 가능성이 높은 것으로 점쳐지고 있다. 2일 본지 취재를 종합하면 국토교통부는 ‘250만+ α 가구’ 주택공급 로드맵 등 굵직한 정책 발표가 한 차례 매듭지어진 이후인 9~10
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