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“더이상 전세 없다’…대란에 ‘성지글’ 된 윤희숙 ‘5분 발언’[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.10.18 14:09:12지난 7월 통과된 ‘주택임대차보호법(계약갱신청구권·전·월세 상한제)’에 대해 작심 비판한 윤희숙(사진) 국민의힘 의원의 ‘5분 발언’이 다시 조명 받고 있다. “저는 임차인 입니다”라며 입을 뗀 윤 의원은 임대차 3법으로 인해 전세가 폭등하고 결국은 전세가 소멸의 길을 걸을 것이라고 우려한 바 있다. 당시 더불어민주당 의원들은 이 발언에 대해 “극단적일 정도로 선동적”이라며 혹평했지만, 3개월이 지난 지금 윤 -
연봉 1억도 신혼특공 참여…'영끌' 세대 설움 끝날까?[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.10.18 08:50:42최근 정부는 생애최초 특별공급 전형의 민간분양 확대, 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 등 ‘30대 달래기’에 나섰다. 청약시장에서 좌절한 30대의 ‘패닉 바잉’ 때문에 서울 및 수도권 집값이 급격히 올랐다는 진단이 나온 이후다. 하지만 막상 통계를 보면 올해 수도권 청약 시장에서 30대의 당첨 비중은 여타 연령대보다 압도적으로 높았다. 이처럼 30대의 당첨 비중이 높은데도 이들은 왜 패닉 바잉에 나선 걸까. 그리고 정 -
이유 있는 2030 아파트 ‘영끌'…대출 7배 폭증했다[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.10.12 13:45:4230대·신혼부부 등 젊은 층이 애용하는 ‘보금자리론’ 대출이 올 상반기 급증한 것으로 나타났다. 전년 동기간 대비 무려 6배 이상 늘어났다. 보금자리론은 정책 대출 상품으로 시세 6억원 이하 주택 매입에만 적용된다. 올 들어 서울 등 수도권을 중심으로 중저가 아파트값이 크게 올랐다. 상승하는 집값과 정부의 대출 규제에 젊은 세대 등을 중심으로 보금자리론 대출 역시 껑충 뛴 것이다. 12일 한국주택금융공사에 따르면 올 -
주거불안 3년래 최악…외곽으로 밀리는 서울 '흙수저'[집슐랭]
경제·금융 경제분석 2020.10.06 07:50:04서민 주거 불안함을 종합 판단할 수 있는 지표에 관한 학술 연구 결과 2017년 이후 지금이 서울 저소득층의 주거 불안이 가장 큰 것으로 나타났다. 같은 기간 가계대출금리가 최저 수준으로 떨어졌지만 전월세 가격이 오르고 소형주택 가격이 급등했기 때문이다. 특히 서울의 서민 주거 불안정 수준은 지난해 12·16대책 이후부터 오히려 급등하는 양상을 보이고 있다. 투기수요 억제에 초점을 둔 정부 정책이 오히려 서민주거복지 -
돈 한푼 없이 집 산다…전세가 폭등에 고개든 '무갭투자[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.28 12:51:22‘투자금 0원, 부동산 무갭투자 구합니다’ 요즘 부동산 카페에서 흔히 볼 수 있는 글이다. 무갭투자란 전세가가 매매가보다 높거나 큰 차이가 없는 단지를 대상으로 본인 돈을 한 푼도 들이지 않고 주택을 매입하는 행위를 말한다. 전세를 안고 사면 가능하기 때문이다. 전세 가격이 치솟으면서 빌라 등에서 나타나만 무갭투자가 수도권 아파트로 번지고 있다.KB 통계에 따르면 9월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1,707만원으로 2 -
'위로금' 달라 세입자 통보에 '멘붕'…끝모를 임대차 분쟁[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.26 07:50:46임대차 3법 시행 이후 현장에서 임대차 분쟁이 끝 모르게 나오고 있다. 법률구조공단에 따르면 지난 7월 31일 임대차 3법이 시행된 후 이달 18일까지 공단에 접수된 임대차 관련 상담 문의는 1만 4,830건에 달한다. 지난해 같은 기간 8,614건이었던 데 비해 72.2%나 늘어난 수치다. 서울시 전월세보증금지원센터에 따르면 7월 말부터 8월 31일까지 임대차 상담이 5,090건으로 전년 동기간(1,539건) 대비 3.3배 늘었다.현장에서는 -
취득세 12% 폭탄…새 주택 입주 1주택도 '이 경우' 예외없다 [집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.19 12:55:00# A 씨는 경기도 조정지역 내 아파트 두 채를 가진 2주택자다. A 씨는 내년 12월에 준공하는 경기도 아파트에 입주하고 싶어 이달 중 분양권을 살 예정이다. 대신 입주 전에 기존 집은 모두 처분할 계획이다. 입주 시점에는 보유하는 다른 아파트 없이 분양권으로 들어가게 되는 집만 새로 취득하게 되는 셈이다. 이때 A씨가 내야 하는 취득세는 얼마일까. 정답은 12%다. 1주택자로 보이지만 이번 개정된 지방세법에 따라 A씨의 경 -
'과천 반값 아파트' 나온다…지식정보타운 당첨전략 'Q&A'[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.19 08:50:32‘로또 분양’으로 알려진 과천지식정보타운의 3개 단지가 분양가 심의에 들어간다. 해당 단지 모두 주변 아파트 시세 대비 크게 저렴한 가격에 나올 것으로 전망되면서 청약을 노리는 사람들이 대거 몰릴 것으로 전망된다. 이들 단지의 분양가는 3기 신도시보다 더 낮을 것으로 전망되고 있다. 가을 분양시장의 초미의 관심사로 등장한 과천 지식정보타운 분양에 대해 파헤쳐 본다.◇ 3개 단지 당첨자 발표일 같나? 이곳에서는 3 -
월세 > 전세물건 속출…‘슬기로운 월세생활 준비 되셨나요’[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.15 13:08:08임대차 법 시행 이후 서울 등 수도권 곳곳에서 전세 매물이 자취를 감추고 있다. 임대차법에 실거주 의무 강화 등 각종 규제로 인해 셋 집이 줄어들고 있어서다. 이런 가운데 보유세 부담 등까지 겹치면서 전세의 월세 전환도 빠르게 나타나고 있다. 본지가 조사한 결과 ‘임대차 3법’ 시행 이후 아파트 전세 물건이 급감하면서 전세 물건보다 월세 매물이 더 많은 지역이 속출하고 있다. 특히 서울의 경우 이 같은 현상이 더 심 -
사전청약 ‘10년 희망고문’에도…이것만큼은 꼭 알아야[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.12 11:46:033기 신도시 등 수도권 6만 가구의 공공분양 아파트 사전청약 계획이 발표되자 3040 ‘청포족(청약포기족)’의 관심이 쏠리고 있다. 서울·과천·하남 등 인기 지역이 포함됐을 뿐 아니라 분양가도 정부의 계획대로 라면 시세보다 최대 30% 가량 저렴하기 때문이다. 반드시 알아야 될 키 포인트를 정리해 봤다. 무엇보다 사전청약의 경우 입주 때까지 자칫하면 10년도 걸릴 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다.◇ 신청 가능 통장과 기 -
규제가 만든 ‘세입자 디스카운트’… “셋집 안보고 사면 깎아드려요”[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.10 08:53:50# 최근 마곡4단지 전용면적 84㎡가 최고가인 13억원에 매매 됐다는 소문이 돌았다. 인근 A공인중개사는 “13억원에서 일부 할인한 가격으로 계약됐지만 여전히 시세 대비 괜찮은 가격으로 매매된 것은 사실”이라며 “전세를 끼지 않고 있어 매수자가 곧바로 입주할 수 있다는 점 때문에 계약이 원활히 이뤄졌다”고 설명했다.한때 갭 투자자용으로 인기를 끌던 전세 낀 아파트 매물이 시장에서 후순위로 밀리고 있다. 대출 제한에 -
‘127만가구 물량폭탄으로 집값 잡는다’는 정부…‘근거 있는 자신감?’[집슐랭]
경제·금융 경제·금융일반 2020.09.06 10:11:36정부가 ‘패닉 바잉’을 진정시키겠다며 수도권에 127만 가구를 공급하겠다고 밝혔다. 박선호 국토교통부 1차관은 한 라디오 방송에서 해당 물량을 2028년까지 모두 ‘분양’하겠다고 말했다. 하지만 시장에서는 이 같은 약속이 지켜질 지 의문을 표시하고 있다. 아직도 적지 않은 택지지구가 사업 추진에 난항을 겪고 있어서다. <127만 가구 공급계획 보니> 국토부가 밝힌 ‘수도권 127만 가구 주택 공급계획’에 따르면 정부는 -
문 닫는 '집값 오른다' 유튜버…김현미 구독 '폭락' 유튜버'는 유명세[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.09.05 08:52:06#. “정권에 아부하는 유튜버만 살아남겠네요. ‘집값 내려간다’고 하지 않으면 유튜브 영상도 올릴 수 없는 시대가 오는 건 가요.”(부동산 커뮤니티의 한 회원) 부동산 관련 커뮤니티에서는 구독자 7만 여명을 보유한 부동산 유튜버의 갑작스런 방송 중단을 두고 여러 뒷이야기가 오갔다. 해당 유튜버인 ‘석가머니’는 이날 별 다른 언급 없이 갑작스럽게 자신의 채널에 올라온 모든 방송을 내린 채 사라졌다. 자신이 운영하는 -
"특별법 무시하는 임대차법"…'5% 상한 적용' 해석에 분통[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.08.31 15:06:10# 2018년 말 경기 한 신도시에서 아파트를 구입해 전세를 내준 A 씨. 이후 지난해 9월 주택임대사업자로 등록했고 올해 재계약을 앞둔 상태다. 입주 초 전세를 준 점을 감안해 싼 전셋값으로 집을 빌려줬던 A 씨는 이번 계약에서는 주변 시세에 맞춰 전셋값을 2억원 가량 올릴 계획이었다. 하지만 28일 공개된 정부의 주택임대차법 해설서에 따르면 A씨는 기존 전세금의 5%만 올릴 수 있다. 임대사업자 등록 후 맺는 ‘첫 계약’이 -
1주택자도 이것 모르면 내년 양도세 폭탄 맞는다[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2020.08.25 11:42:12내년 1월 1일 양도분부터 1주택 비과세 요건이 바뀐다. 2주택자가 주택을 팔고, 나머지 1주택을 매각했을 때 적용되는 보유기간 산정 기준이 바뀌기 때문이다. 종전에는 나머지 1주택의 경우 보유기간 산정 시 종전 보유기간을 인정받았으나 내년부터는 1주택이 된 시점부터 보유기간을 따진다. 세무업계에 따르면 정부는 지난해 1월 양도세 비과세 혜택의 문턱을 높이는 내용이 담긴 2018년 세법개정 후속 시행령 개정안을 입법
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