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"냉장고, 세탁기, 마피는 3대 옵션"…오피스텔의 눈물[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.10 07:00:00지난해 오피스텔 청약경쟁률이 대폭 하락한 것으로 나타났다. 오피스텔에 대한 규제가 강화된 데다 높은 금리에 수익형 부동산 인기가 시들해진 여파로 풀이된다. 시장에서는 초소형 주택에 대한 규제 완화를 골자로 하는 1·10대책이 올해 오피스텔 시장의 변수가 될 것으로 보고 있다. 10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 전국 오피스텔 경쟁률은 6.7대 1에 그쳤다. 2020년 13.1대 1이었던 오피스텔 청약 -
목동 11단지 안전진단 통과…재건축 마지막 퍼즐 완성 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.09 08:00:00서울 양천구 목동신시가지 14개 단지 중 유일하게 안전진단 문턱을 넘지 못하던 11단지가 재건축 정밀안전진단을 통과했다. 목동 14개 단지의 재건축이 모두 확정되면서 현재 2만 6000여 가구인 이 일대 아파트들이 최대 5만 3000여 가구의 미니 신도시급으로 재탄생할 전망이다. 8일 양천구는 목동 11단지가 전날 재건축 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 1988년 준공된 목동 11단지는 최고 15층, 19개동, 1595가구 규모의 -
통장 0개·2개 접수도…연초 청약 시장 성적표 우울 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.09 07:00:00올 들어 청약에 나선 단지들이 연달아 우울한 성적표를 받고 있다. 일부 단지의 경우 접수된 청약 통장이 아예 없거나 한 자릿수에 그치면서 장기 미분양에 빠질 것이라는 우려까지 나오고 있다. 부동산 시장에 냉기가 돌면서 이 같은 청약시장 외면도 계속될 것으로 전망되지만, 늘어나는 금융비용과 공사비 등에 대한 부담으로 분양시기를 미루는 것도 쉽지 않아 당분간 이 같은 모양새는 지속될 것으로 보인다. 9일 서울경제신 -
DMC역 인근 북가좌동에 1984가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.08 11:17:45서울시는 8일 전날 열린 제2차 도시계획위원회에서 ‘북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 이에 따라 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도) 및 불광천에 인접한 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 아파트 23개동, 총 1984가구(공공임대주택 251가구) 규모로 건립된다. 이번 정비계획 결정에는 보행접근성, 수변 개방감을 고려 -
고금리에 사라진 '큰손'…서울 오피스빌딩 매매 4년 연속 감소[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.08 09:37:35서울의 오피스빌딩 매매 거래량이 4년 연속 감소한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등에 공급 자체가 줄어든 데다 고금리에 수익 목적 투자 수요가 줄어든 데 따른 것으로 풀이된다. 8일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 서울의 오피스빌딩 매매 거래량은 총 81건으로 전년(93건)대비 약 13% 감소했다. 이로써 서울의 오피스빌딩 매매 거래량은 2019년(188건) 역대 최다를 기록한 이후 4 -
2년 만에 1.5억 마피…입주 앞둔 '송파 더 플래티넘'에 무슨 일이[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.08 07:30:00전국 최초 세대수 증가형 리모델링 사업장으로 분양 당시 2599대 1의 경쟁률을 기록한 ‘송파 더 플래티넘’이 입주를 앞두고 분양가 이하의 매물이 쏟아지며 몸살을 앓고 있다. 7일 부동산 업계에 따르면 송파구 오금동에 위치한 송파 더 플래티넘 전용면적 65㎡ 분양권은 현재 13억 원대에 매물들이 나와 있다. 2년 전 분양가(14억 5140만 원)보다 약 1억 5000만 원가량 낮은 수준이다. 송파 더 플래티넘은 1992년 지어진 오금 -
고금리에 매매 침체까지…아파트 경매건수 3년2개월만에 최다[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.08 07:00:00지난달 전국 아파트 경매 진행건수가 3000건에 육박해 3년 2개월 만에 최다를 기록한 것으로 나타났다. 고금리가 지속되고 있는 가운데 매매시장까지 침체된 여파로 풀이된다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 건수는 2862건으로 전월(2233건)대비 약 28% 증가했다. 이는 지난 2020년 11월(3233건) 이후 가장 많은 규모다. 지난해 1월(1736건)과 비교하면 60% 이상 급증했다. 서울은 313 -
롯데건설, 시중은행서 2.3조 PF펀드 조성…"유동성 문제 없다"[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.07 16:58:08롯데건설이 4대 시중은행 등과 부동산 프로젝프파이낸싱(PF) 매입펀드를 조성했다. 태영건설이 기업개선작업(워크아웃)에 돌입하면서 건설업계 전반적으로 PF 리스크가 두각되자 이를 선제적으로 대응하기 위해서다. 롯데건설은 시중은행을 포함한 금융기관과의 펀드조성을 통해 PF우발채무를 장기 조달구조로 전환했다고 7일 밝혔다. 펀드 규모는 2조 3000억 원이다. 신한은행·KB국민은행·하나은행·우리은행 등 4대 은행과 키 -
올해 전국 집값 2% 하락…전셋값은 2% 오를 듯 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.02.07 16:38:21올해 전국 집값이 고금리, 가격 부담 여파 등으로 지난해 대비 2% 가량 하락할 것이란 전망이 나왔다. 반면 전국 전셋값은 매수세 축소로 인한 추가 수요 유입으로 2% 상승할 것으로 예측됐다. 국토연구원은 7일 서울 건설회관에서 부동산시장 현안 대응을 위한 1차 릴레이 세미나를 한국건설산업연구원, 대한건설정책연구원, 한국부동산개발협회 등과 공동으로 개최했다고 밝혔다. 이날 세미나에서 김성환 한국건설산업연구원 부 -
내년 입주물량 12년만에 최저…서울은 2배 껑충[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.07 10:09:14내년 전국 아파트 입주물량이 올해보다 약 9만 가구 줄어들 전망이다. 서울은 동대문구 이문휘경뉴타운 효과에 2배가량 늘어날 것으로 예측됐다. 7일 부동산R114에 따르면 내년 전국 아파트 입주 예정물량은 올해(33만 2609가구)보다 27% 감소한 24만 4259가구다. 이는 2013년(19만 9633가구) 이후 12년 만의 최저치다. 지역별로 보면 세종과 대구, 광주, 경북의 입주 물량이 올해보다 절반 이상 감소할 것으로 분석된다. 세종의 -
쌍용건설, 6번째 리모델링 단지 '송파 더 플래티넘' 준공[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.07 09:55:341992년 지어진 오금아남아파트가 송파구 최초 리모델링 1호 단지로 재탄생했다. 쌍용건설은 서울 송파구 오금동 67-7번지에 위치한 '송파 더 플래티넘'을 준공했다고 7일 밝혔다. 쌍용건설은 방배 쌍용예가, 밤섬 쌍용예가 등을 준공하며 리모델링 준공 실적 1위를 기록 중이다. 송파 더 플래티넘은 가구수 증가형 리모델링 사업으로 일반분양에 성공한 국내 첫 사례다. 2022년 1월 일반분양 당시 29가구 모집에 7만 5000여 명이 -
'영통자이 센트럴파크' 20일 1순위 청약 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.02.07 09:36:23GS건설(006360)은 수원시 영통구 영통동에서 ‘영통자이 센트럴파크’ 견본주택을 15일 열고 분양에 나선다고 7일 밝혔다. 영통동에서 분양 물량이 나오는 것은 9년 만이다. 이 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 7개 동, 총 580 가구 규모다. 전용면적별 분양 가구수는 △84㎡A 291가구 △84㎡B 103가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 79가구로 전 가구 84㎡로 구성된다. 이달 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위(해당/기타지역), 2 -
10억 보증금에도 대기만 2년…실버 주택에 꽂힌 건설사[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.07 07:00:00국내 건설사들이 시니어 주택 개발에 앞다퉈 뛰어들고 있다. 기대수명이 증가하면서 노령 인구 비중은 갈수록 커지는 반면 의료·여가시설 등을 갖춘 시설 수는 턱없이 부족하기 때문이다. 6일 건설 업계에 따르면 건설사들은 경제력을 갖춘 ‘액티브 시니어’가 늘어날 것으로 판단해 단순 요양원이나 양로시설이 아닌 프리미엄 시니어 주택 개발에 힘을 쏟고 있다. 건설사업관리(CM) 전문 기업인 한미글로벌의 자회사 한미글로벌 -
'1기 신도시' 분당서 분양가상한제 아파트 분양…특공 비중 70% [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.02.06 13:37:21성남시·성남도시개발공사·금호건설은 민간건설시공 공공분양 아파트인 '분당 금호어울림 그린파크'를 이달 중 분양한다고 6일 밝혔다. 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용되는 점이 특징이다. 분당 금호어울림 그린파크는 경기도 성남 야탑동 134-1번지 일원에 지하 3층~지상 21층, 4개동에 전용면적 74㎡~84㎡ 242세대로 조성된다. 타입별 세대 수를 보면 74㎡ 71세대, 84㎡A 71세대, 84㎡B 30세대, 84㎡C 70세대다. 커뮤니 -
방화동에 728가구 신축 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.06 10:28:39강서구 방화동 일대에 728가구 신축 아파트가 들어선다. 서울시는 전날 열린 제1차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회에서 방화재정비촉진지구 내 방화2존치정비구역에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 조건부가결했다고 6일 밝혔다. 강서구 방화동 589-13번지 일대 위치한 방화2존치정비구역은 2012년 7월 존치정비구역으로 지정된 이후 12년 만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다. 이번에
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