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집값 수억 '뚝'…거래 한파에 강남도 속수무책 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.15 07:00:00거래 한파에 강남·서초에 이어 송파·강동까지 하락세로 돌아서면서 서울 집값은 2주 연속 하락을 이어갔다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 11일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락하며 낙폭이 전주(-0.01%)보다 확대됐다. 이는 고금리 흐름이 장기화하는 상황에서 내년 주택시장에 대한 불확실성이 커지고 매매심리가 위축됐기 때문이다. 부동산원 관계자는 "거래 희망가격 격차가 큰 상 -
"10억 더 써도 확실하게" 청담르엘, 건설사업관리업체 선정[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.14 17:49:50재건축·재개발 사업에서 시공사와의 설계와 공사비 검증을 위해 건설사업관리업체(CM)을 도입하는 조합이 늘고 있다. 보통 상업용 건물 발주처들이 설계·시공 감리를 위해 CM을 도입한다. 시공사와의 갈등으로 사업이 지체되는 사례가 증가하자 재건축·재개발 조합들이 비용을 지출하더라도 사업 전반을 효율적으로 관리해줄 전문가를 기용하고 있는 것이다. 14일 업계에 따르면 청담삼익아파트(청담 르엘) 조합은 전날 임시총 -
시공사 자금난으로 공사중단된 익산 아파트…결국 보증사고 처리 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.14 14:19:35수 개월간 공사가 중단된 익산의 한 아파트가 결국 보증사고 처리됐다. 14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG는 전날 전북 익산시 남중동 라포엠 아파트 사업장에 보증사고가 발생했다고 공지했다. 전북 익산시 인북로에 들어설 예정인 이 아파트는 10년 민간 장기 전세 아파트로, 총 2개동, 최고 19층, 120가구 규모다. (주)무들주택과 호림건설(주)가 시행을 맡았으며, 호림건설(주)가 시공을 맡았다. 지난해 7월 착공에 들 -
면목7구역, 1447가구 신축 아파트로 재탄생 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.14 13:49:25서울시는 전날 열린 ‘제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 ‘면목7구역 주택정비형 재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 조건부가결했다고 14일 밝혔다. 이 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 보행환경이 열악한 노후 주택지다. 시는 이 지역과 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있도록 단지 내 공공보행통로를 계획했다. 특히 겸재로54길과 -
대우건설, 안산주공6단지 재건축 수주에 "가구당 5억원 이주비" 파격 제시 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.14 13:42:54안산 주공6단지 재건축사업에 출사표를 던진 대우건설(047040)이 가구당 5억 원의 이주비 조건을 제시했다고 14일 밝혔다. 대우건설은 이와 함께 △사업비 전체조달 △소유주 이주비 주택담보대출비율(LTV) 150% △대물변제 △입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 △한국부동산원 공사비 검증 결과 100% 수용 등의 사업 조건도 함께 제시했다. 대우건설은 사업 경비와 이주비, 공사비 등 사업을 진행하는데 필요한 비용을 전액 책임 -
과천 전셋값 평당 3000만원 넘었다…"일주일에 2000만원씩 뛰어"[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.14 13:30:00서울 마포구 상암동에서 아파트 전세를 살던 직장인 김 모(34) 씨는 최근 경기도 고양시 덕양구로 옮겨 아파트를 매수했다. 전세계약 만료 시점은 다가오는데 전세 시세가 감당할 수 없을 만큼 올라 경기로 눈을 돌린 것이다. 김 씨는 “일주일에 2000만 원씩 전세 시세가 올랐다”며 “당분간 서울로 다시 진입하기 힘들 것 같다”고 말했다. 서울에서 시작된 전셋값 상승세가 경기 지역으로 확산하고 있다. 고금리 및 부동산 경 -
신월동에 2228가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.14 13:26:36서울 양천구 신월동 일대에 2228가구의 아파트가 공공재개발사업을 통해 들어선다. 14일 서울시는 전날 열린 ‘제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 ‘신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 밝혔다. 동서방향으로는 지양산과 신월 7동 1구역 정비계획안과 연계 통경축을 설정해 지형 순응형 오픈스페이스(폭 15m 이상)로 단지 내 -
풍납토성 인근에 40층 한강뷰 단지 들어선다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.14 11:18:03서울 강동구 풍납토성 인근에 최고 40층·1500가구 규모의 대단지가 공급된다. 13일 서울시는 전날 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회를 열고 강동구 천호 A1-1 및 A1-2 주택정비형 재개발구역 정비계획안을 수정가결했다고 밝혔다. 시는 연접한 천호A1-1·2구역을 통합 계획했다. 정비계획에 따르면 천호 A1-1구역은 최고 40층, 용적률 360%, 747가구(공공주택 267가구) 규모로 재개발된다. A1-2구역 또한 최고 -
'초역세권' 반포미도1차, 서초구 첫 49층 재건축 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.14 10:20:17서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 초역세권에 자리한 ‘반포미도 1차’ 아파트가 서초구에서 처음으로 49층 정비계획을 확정받았다. 14일 서울시는 전날 제6차 도시계획위원회 분과소위원회에서 이 같이 가결했다고 밝혔다. 1987년 준공된 이 단지는 2017년 안전진단을 최종 통과한 바 있다. 현재 최고 15층 8개동 1260가구에서 최고 49층, 13개동 1739가구(공공주택 208가구)로 재건축하게 된다. 단지는 고속터미널역 인근에 -
"아파트 싸게 내놔도 안팔려요"…전국 부동산 거래 2개월 연속 감소[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.14 10:15:32지난 10월 전국 부동산 거래량이 2개월 연속 감소하며 올해 들어 두 번째로 낮은 수준을 기록했다. 고금리에 매매 관망세가 지속되며 아파트 매매 거래가 줄어든 게 영향을 미쳤다는 분석이다. 14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 10월 전국 부동산 매매거래량은 7만 6906건으로 전월(7만 9038건)대비 2.7% 감소했다. 이는 올해 들어 1월(5만 9382건) 이후 가장 낮은 수 -
고액 월세족 늘었다…'월 60만원 미만' 오피스텔 거래 역대최저[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.14 09:31:32올해 서울 오피스텔 월세 계약에서 '월세 60만 원 미만' 거래가 차지하는 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다. 전세사기 등 여파에 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 고액 월세 계약이 늘어난 것이라는 분석이 나온다. 14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올 1~11월 서울 오피스텔 월세 거래량은 3만 6068건으로 집계됐다. 이 중 월세 가격이 1~59만 원인 거래량 -
이번엔 워크아웃설…태영건설 '곤혹'[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.13 16:32:07태영건설이 워크아웃 신청을 검토 중이라는 소문에 대해 “사실이 아니다”라고 일축했다. 우발채무가 2조 5000억원에 달하는 가운데 창업 회장이 최근 경영일선에 복귀하는 등 위기감이 고조되는 모양새다. 13일 태영건설은 워크아웃 신청 준비 여부에 대해 “올해 2~3분기 실적이 잘나오고 윤세영 창업회장이 경영에 복귀하는 등 유동성 위기가 발생하지 않도록 다방면으로 대응하고 있다”며 “최근 태영인더스트리 매매 계약이 -
하나자산신탁, 여의도 은하아파트 재건축 사업시행자 지정고시[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.13 16:07:39하나자산신탁이 여의도 은하아파트 재건축 정비사업의 사업시행자로 지정됐다. 신탁방식 사업추진 업무협약(MOU)을 체결한 지 4개월 만이다. 13일 정비업계에 따르면 영등포구청은 최근 하나자산신탁을 여의도 은하아파트 재건축 사업시행자로 지정고시했다. 하나자산신탁은 사업시행자 지정 동의 절차를 개시한지 8일 만에 전체 토지등소유자 85%의 동의를 받아 역대 가장 빠른 속도를 기록했다. 신탁방식 정비사업은 조합설립 없 -
"2022년생은 '신생아 특례대출' 못받아요"…내년 달라지는 부동산 제도[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.13 14:25:53내년부터 신생아 출산 가구는 최대 5억 원의 자금을 1~3%대의 금리로 빌릴 수 있게 된다. 또 신혼부부는 양가로부터 총 3억 원까지 증여세를 내지 않고 결혼 자금을 지원받을 수 있게 된다. 부동산R114는 13일 이 같은 내용이 담긴 '2024년 달라지는 부동산 제도'를 소개했다. 먼저 내년 1월부터 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출' 제도가 시행된다. 자산 5억 600만 원, 연소득 1억 3000만 원 이하이면서 2년 내에 출산한 무주 -
'영끌족'의 최후…대부업체가 경매 넘긴 아파트 2배 넘게 늘었다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.13 14:25:00저축은행과 대부업체 등으로부터 무리하게 대출을 받아 아파트를 구매한 ‘영끌족’들이 경매로 내몰리고 있다. 1금융권보다 훨씬 높은 이자율에 빚을 낸 이들부터 고금리와 부동산 경기침체를 버티지 못하고 타격을 받고 있는 것으로 풀이된다. 13일 지지옥션에 따르면 2021년 1월부터 올 11월까지 전국에서 경매에 부쳐진 아파트의 채권자가 저축은행과 대부업체, 캐피탈업체인 경우는 두 배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 2021
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