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고금리發 한파에 매수 문의 실종…개포주공 73㎡, 석달새 2억 빠져[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.07 16:42:19고금리와 대출 축소로 부동산 시장에 한파가 불어닥친 가운데 서울 집값도 약 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 주택 시장의 불확실성 확대로 매수 문의가 뚝 끊기며 노원·도봉·강북구 외곽 지역뿐만 아니라 서초·강남구 등 핵심 지역까지 집값이 내리며 서울 전체가 하락 전환했다. 7일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 서울 집값은 0.01% 하락했다. 5월 넷째 주(22일) 상승 전환한 후 서울 -
우미건설, 파주 운정신도시 '우미린 파크힐스' 견본주택 8일 오픈 [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.07 16:21:37우미건설이 8일 파주 운정신도시에 조성되는 '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다. 청약일정은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 이후 27일 당첨자를 발표하고, 1월 9일부터 1월 12일까지 4일간 정당계약을 실시할 예정이다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입해야 한다. 입주자모집공고일 기준 파주시에 거주하거나, -
압구정2구역 최고 69층 2700가구 재건축 추진…"압구정 단지 중 가장 빨라"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.07 14:52:55압구정 2구역이 최고 69층, 2700가구로 재건축하는 정비계획안을 강남구청에 제출했다. 서울시가 올해 7월 압구정 2~5구역 신속통합기획안을 확정한 후 2구역이 가장 빨리 재건축 사업을 진행하고 있다. 7일 정비업계에 따르면 압구정2구역은 전날 강남구청에 ‘최고 69층’ 정비계획변경안을 서울시에 입안해달라고 요구했다. 재건축 정비계획변경 입안 요청을 위해서는 조합원 3분의 2(66%) 이상의 동의가 필요한데 조합은 이보 -
전용 30~39㎡ 소형 도생·오피스텔, 주택수서 제외해달라… 주택 협회 공동 건의 [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.07 13:20:33건설업체들이 1인 가구 주거시설 공급 급감 문제를 해결하기 위해 전용 30~39㎡의 도시형생활주택과 오피스텔 대해서는 주택수 산정에서 제외해야 한다고 정부에 건의했다. 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회는 '소규모가구 및 서민 주거안정을 위한 방안'을 국토교통부에 공동 건의했다고 7일 밝혔다. 이번 소규모가구 및 서민 주거안정 방안에 대한 공동건의문은 총 8개 안건으로 세제 관련 건의 6건, 건축기준 관련 건의 2 -
목동9단지 재수 끝에 ‘재건축’ 확정[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.07 11:10:57서울 양천구 목동9단지 아파트가 안전진단 재수 끝에 ‘재건축 확정' 판정을 받았다. 정부가 안전진단 기준을 완화하며 목동신시가지 14개 단지 중 13개 단지가 올해 안전진단을 모두 마치고 정비사업에 속도를 붙이고 있다. 7일 서울 양천는 목동9단지 아파트에 대한 재건축정비사업 정밀안전진단 용역 결과 '재건축' 판정으로 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 이로써 목동신시가지 내 14개 단지 중 재건축 확정 판정을 -
은평구 대조동에 장기전세주택 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.07 10:32:02서울 은평구 대조동에 장기전세주택이 들어선다. 7일 서울시는 전날 열린 제19차 서울특별시 도시계획위원회에서 은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 밝혔다. 이 지역은 ‘역세권 장기전세주택 건립 운영기준’에 따라 지하철 6호선 역촌역 역세권에 해당하며 노후·불량 건축물이 밀집한 곳이다. 이번 정비계획 결정을 통해 2만 846 -
지긋지긋한 층간소음…현대건설 '4종 세트'로 싹 잡는다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.12.07 10:06:20현대건설은 층간소음을 유발하는 소음과 진동을 줄이기 위한 통합 솔루션 'H 사일런트 솔루션 패키지'를 구축했다고 7일 밝혔다. H 사일런트 솔루션은 바닥시스템과 평면구조, 저주파 및 진동 제어 기술, 소음 감지 알고리즘 등 층간소음 저감 시스템이 결합된 패키지다. △H 사일런트 홈 △H 사일런트 프레임 △H 사일런트 하이테크 △H 사일런트 케어 등 총 4종으로 구성됐다. H 사일런트 홈은 고밀도 특화 몰탈과 특수 소재를 -
대우건설-한남2구역, 시공사 선정 13개월만 도급계약 체결 [집슐랭]
부동산 주택 2023.12.06 17:07:34대우건설이 한남2구역의 시공사로 선정된 지 1년여만에 도급계약을 체결했다. 6일 대우건설과 한남2재정비촉진구역 재개발조합은 서울 용산구에 자리한 조합 사무실에서 '한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공사도급계약'을 체결했다. 계약금액은 7809억 6000만 원이다. 이는 대우건설이 지난해 11월 5일 개최된 총회에서 한남2구역의 시공권 우선협상대상자로 선정된 지 13개월만이다. 당시 총회에서 대우건설은 전체 760표 -
추진위 건너뛴 신당10구역, 이달 중 조합 설립 마친다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 12:06:39서울 중구 신당10구역이 주택재개발조합을 설립한다. 신속통합기획 정비구역 중 조합직접설립 공공지원을 통해 추진위원회를 생략하고 조합을 설립한 첫 사례다. 6일 중구는 9일 오후 1시 신당중앙교회에서 신당10구역 주택재개발정비사업 조합설립 창립총회를 연다고 밝혔다. 신당10구역(신당동 236-100번지 일대)은 관내 정비사업 중 처음으로 구의 공공지원이 실행된 곳이다. 창립총회에서는 조합장 등 임원과 대의원을 선거로 -
동 줄이고 앞동 층수 낮춰…'한강뷰' 한남5구역, 남산뷰도 확보 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 09:55:46서울 용산구 한남5구역이 남산 조망권을 더 확보하기 위해 재건축하는 아파트 동수를 줄인다. 건폐율을 낮춰 단지의 쾌적성도 높인다. 서울시는 지난 5일 열린 제11차 도시재정비위원회에서 이같은 내용의 ‘한남5 재정비촉진계획 경미한 변경과 경관심의안’을 조건부 가결했다고 6일 밝혔다. 심의안에 따르면 한강변에 접해 있는 동의 층수가 12층에서 11층으로 낮아진다. 대신 이태원역 방면에 위치한 아파트의 최고층수가 기존 -
입주대란에 마피 1억…대구·부산 주택시장 '얼음장' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.06 07:00:00길어지는 고금리와 경기침체 우려로 전국 부동산이 빠르게 냉각되고 있는 가운데 수도권보다 지방 부동산의 하락률이 높은 것으로 나타났다. 특히 올해(1~10월) 전국에서 집값 하락률이 가장 높은 곳은 대구와 부산으로, 이들 지역은 입주 물량 폭탄까지 겹쳐 분양가보다 매매 가격이 낮은 ‘마이너스 피’ 매물이 나오고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 1~10월 아파트 누계 하락률은 대구와 부산 모두 -7.94%로 전국 1위를 -
여의도 재건축 기부채납 축소 요구에…서울시 "가중치 변경 허용할 수 없다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.05 17:50:09여의도 일대 재건축 단지들이 다른 재건축 아파트보다 기부채납을 줄여 달라고 한 데 대해 서울시가 “허용할 수 없다”는 입장을 분명히 했다. 5일 정비업계에 따르면 최근 여의도 재건축 단지들은 서울시에 토지가중치를 1로 맞춰 달라고 요구했다. 가중치는 상한용적률을 받기 위한 기부채납(토지, 건축물) 양을 정할 때 활용된다. 기부채납하는 공공시설 부지의 허용용적률을 사업부지 허용용적률로 나눠 산출되는 구조다. 사 -
시공사 회생신청에도…무사히 준공 마친 '대전 용문역리체스트' 눈길[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 17:32:42건설경기 악화로 중견 건설사들이 잇따라 도산하면서 공사가 중단된 사업장이 늘어나는 가운데 시행사의 역량으로 무사히 준공을 마친 현장이 있어 시장의 관심이 쏠리고 있다. 5일 부동산 업계에 따르면 올해 회생절차에 들어간 대전지역 건설사 지산종합건설이 시공하던 '대전 용문역 리체스트'는 지난달 무사히 준공을 마치고 입주를 시작했다. 시행사인 피에스엠하우징은 잔여 세대에 대한 후분양을 개시할 예정이다. 대전 서 -
강북서 못 쓴 용적률, 강남에 판다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.12.05 16:17:28서울시가 각종 규제로 활용하지 못한 용적률을 다른 건물·지역에 팔 수 있는 ‘용적률거래제도(TDR)’ 도입을 추진한다. 5일 서울시 등에 따르면 시는 내년 2월부터 ‘도심재개발 활력 제고를 위한 용적거래 실행모델 개발 용역’을 추진한다. 계획안에 따르면 △실제 용적률을 사고팔 수 있는 지역 도출 △다수의 합의가 이뤄진 용적률 가치 산정 방식 제시 △민간의 자율성 보장을 전제로 공공이 지원하는 거래 방식 산출 등을 -
"아파트 분양가 더 오른다"…전망지수 4개월 연속 하락[집슐랭]
부동산 분양 2023.12.05 15:39:23전국 아파트 분양 전망지수가 4개월 연속 하락한 것으로 나타났다. 분양시장 경기를 부정적으로 전망하고 있는 건설사들이 많아진 것으로 고금리 장기화와 건설원가 상승이 원인으로 꼽힌다. 5일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 12월 전국 아파트 분양 전망지수는 61.5로 전월 대비 8.9포인트 하락했다. 해당 지수는 지난 8월 100.8에서 9월 90.2 밑으로 떨어진 뒤 넉 달째 하향 곡선을 그리고 있다. 분양 전망지수가 100을 넘으
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