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서울시, 교통·환경·교육 통합심의…정비사업 기간 1년 반 줄인다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.21 17:58:18서울시가 재건축·재개발 사업시행계획 인가에 필요한 건축심의 및 교통·환경·교육영향평가 등 각종 심의를 통합한다. 시는 이를 통해 통상 2년 이상 걸리던 심의 기간이 약 6개월로 단축돼 정비사업이 한층 더 빨라 것으로 기대하고 있다. 다만 일각에서는 시의 주택 사업을 담당하는 주택정책실에서 통합심의위 지원을 맡고 도시계획위원회의(도계위) 등 전문심의위는 거치지 않는 만큼 심의의 객관성이 떨어질 수 있다고 우려 -
SK에코플랜트, 미아11구역 재개발 사업 마수걸이 수주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.21 14:50:36SK에코플랜트는 서울 강북구 미아11구역 재개발정비사업을 수주했다고 21일 밝혔다. SK에코플랜트의 올해 첫 도시정비사업 수주다. 이 사업은 서울 강북구 미아동 791~108번지 일대에 총 612가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 것으로 총도급액은 약 2151억원이다. 사업지는 우이신설선 삼양역과 4호선 미아역이 가까운 '더블 역세권'에 위치해 있다. 내부순환로와 동부 및 북부간선도로에 인접해 서울 전역으로의 이 -
자체사업 접는 건설사들…우미건설, '인천 가정2지구 우미린' 사업 취소[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.19 16:19:52사전청약까지 완료한 인천 민간 아파트의 공급이 전면 취소됐다. 고금리 상황 속에서 공사비가 상승하면서 건설사의 원가 부담이 커진 가운데 미분양까지 적체되며 자금 회수가 어려워진 영향이다. 19일 건설 업계에 따르면 우미건설 계열사인 심우건설은 ‘인천 가정2지구 우미린 B2블록’ 사업의 계약 취소를 알리는 공문을 사전청약 당첨자들에게 보냈다. 인천 가정2지구 우미린 B2블록은 심우건설이 시행과 시공을 도맡는 자체 -
"유동성 선제 확보"…신세계건설 2000억 자금 조달[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.19 16:01:30신세계건설이 계열사와 금융권에서 2000억 원의 자금을 확보하며 유동성 위기 진화에 나섰다. 신세계건설은 신세계아이앤씨와 금융기관을 통해 2000억 원의 자금을 조달했다고 19일 공시했다. 신세계건설이 2000억 원의 사모사채를 발행하고 금융기관과 신세계아이앤씨가 각각 1400억 원, 600억 원 규모의 채권을 매입했다. 아울러 신세계건설은 지난해 11월 신세계영랑호리조트를 흡수합병한 데 따라 다음 달 초 650억 원의 자금 -
속도 높이는 노량진뉴타운…6구역 하반기 첫 삽 뜬다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.19 15:45:20서울 서남부권 요지로 꼽히는 동작구 노량진뉴타운 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 6구역은 상반기 중으로 철거를 완료하고 하반기에 최고 45층 아파트 건설에 나설 예정이다. 공사비 문제로 시공사를 구하지 못하던 1구역도 최근 조합장 선출을 마치고 재선정 절차를 진행하고 있다. 19일 동작구는 노량진6재정비촉진구역이 올해 하반기 착공을 목표로 건축물 해체공사를 진행 중이라고 밝혔다. A공구(GS건설)는 이달 철거를 시 -
건설 지원 나선 신세계그룹…"2000억원 자금 조달 유동성 확보"[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.19 13:59:15신세계그룹이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 유동성 위기를 겪고 있는 신세계건설(034300) 구제에 나선다. 신세계건설은 신세계아이앤씨와 금융기관을 통해 2000억 원의 자금을 조달했다고 19일 밝혔다. 양사는 이날 이사회를 열고 회사채 발행 및 매입 안건을 의결했다. 신세계건설이 2000억 원의 사모사채를 발생하고 금융기관과 신세계아이앤씨가 각각 1400억 원, 600억 원 규모의 채권을 매입하는 구조다. 아울러 신세계건 -
삼성물산 "공기 앞당겨 조합원당 1억원 절감"…달아오르는 부산 수주전[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.19 13:34:45공사비만 1조 4000억 원에 달하는 부산 촉진2-1구역 재개발 시공권을 둘러싼 삼성물산(028260)과 포스코이앤씨의 경쟁이 달아오르고 있다. 포스코이앤씨가 하이엔드 브랜드 '오티에르' 적용과 외국산 명품 마감재 사용을 제안하자 삼성물산이 공사 기간을 앞당겨 조합원 1인당 1억 원 이상의 비용을 절감시키겠다며 맞불을 놓는 등 치열한 신경전을 펼치고 있다. 삼성물산은 부산 촉진2-1 재개발 정비사업 시공사로 선정되면 △최 -
롯데건설 안산 '롯데캐슬 시그니처 중앙', 올해 첫 완판[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.19 09:29:16롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원에 분양한 '롯데캐슬 시그니처 중앙'이 정당계약 18일 만에 완판됐다고 19일 밝혔다. 롯데건설의 올해 첫 완판 단지인 롯데캐슬 시그니처 중앙은 지난해 12월 진행한 1순위 청약에서 총 3333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07대 1의 경쟁률을 보이며 흥행에 성공한 바 있다. 당시 전용면적 59㎡A타입이 최고 경쟁률인 20.19대 1을 기록했다. 전 세대 전용 59㎡ 평형이며 분양 -
조합장 직무대행 선임…강북 재개발 최대어 '대조1' 공사 재개하나[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.18 17:48:48강북 재개발 중 규모가 가장 큰 은평구 '대조1구역'이 공사 재개 물꼬를 텄다. 조합 내홍에 현 조합 집행부가 제 기능을 못하면서 연초부터 공사가 전면 중단됐지만, 법원이 조합장 직무대행을 선정하는 등 시공사와 협의할 수 있는 길을 터주면서다. 다만 공사가 재개되더라도 공기 연장으로 인한 공사비 인상과 일반 분양가 상승 등은 불가피할 것으로 전망된다. 18일 정비업계에 따르면 서울서부지법은 전날 대조1구역 일부 조 -
"사망한 중개사 명함으로 영업"…공인중개사협회 불법행위 1570건 적발[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.18 16:55:58한국공인중개사협회는 지난해 회원들을 대상으로 자체 및 지방자치단체와 지도점검을 실시한 결과 총 1570건의 불법행위를 적발했다고 18일 밝혔다. 이는 전년 대비 59% 늘어난 규모다. 이중 협회가 자체적으로 적발한 건수는 683건으로 전체의 약 43%를 차지했다. 협회에서 운영하고 있는 전세사기 피해예방 및 불법중개상담신고센터를 통해 제보·신고된 건수는 265건(17%), 시·군·구 등 지자체와 함께 진행한 기관 합동 지도 -
남산 남·북측 최고 15층 개발 가능…서여의도 주변 고도완화는 재검토[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.18 16:14:17서울 남산 남측·북측 고도제한 지역에서 정비사업을 진행할 때 서울시 심의에 따라 최고 15층까지 개발이 가능해진다. 경복궁 주변 서촌 지역의 높이 기준도 47년 만에 완화됐다. 하지만 국회의사당 인근 서여의도 주변을 최고 43층까지 완화하는 계획은 재검토된다. 18일 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 개최하고 고도지구 등의 전면 개편을 위한 ‘용도지구(고도지구·특화경관지구) 결정(변경)안’을 수정 가결했다고 -
서울 재개발 추진 쉬워진다…50%만 동의해도 구역지정[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.18 10:52:14서울에서 재개발 사업을 추진할 때 토지 등 소유자 50% 이상이 동의하면 정비계획을 입안할 수 있게 된다. 토지 등 소유자 25% 이상이 반대할 시 구청장에 민간재개발 정비계획 취소 요청도 가능해진다. 입안 요건이 완화되면서 신속통합기획을 비롯해 재개발 사업 속도가 높아질 것으로 전망된다. 18일 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘2025 도시·주거환경정비기본계획’ 변경안을 수정가결했 -
'공공기획 1호' 오금현대, 37층·2436가구로 재건축[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.18 10:14:51높은 임대주택 비율 등으로 인한 주민 반대로 사업 추진에 난항을 겪은 송파구 오금현대아파트가 최고 37층·2436가구로 재건축된다. 18일 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 ‘오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정·경관 심의안’을 수정 가결했다고 밝혔다. 계획안에 따르면 단지는 최고 37층, 19개 동, 2436가구(임대주택 404가구) 규모로 재건축된다. 1 -
송파구, "지주택 조합 설립기준 강화해야"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.18 09:41:13송파구는 지역주택조합으로 인한 조합원들의 피해 예방을 위해 제도개선을 서울시로 건의했다고 18일 밝혔다. 지역주택조합 사업은 일정 지역에 거주하는 주택 소유자(전용면적 85㎡ 이하) 및 무주택 서민의 주택 마련을 위한 제도다. 일반 아파트보다 비교적 저렴하게 주택을 마련할 수 있지만 사업지연 또는 사업 자체가 무산되는 경우가 많아 피해자가 다수 발생하고 있다. 구는 △조합원 모집신고 절차 폐지 △조합원 자격기준 -
지난달 거래량 30%대 급감…지방 아파트도 '꽁꽁' [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.17 17:16:23"그나마 바닷가를 끼고 있는 곳은 좀 나은데 동래구나 연제구는 완전히 문의가 뚝 끊겼죠." (부산시 A공인중개사무소 관계자) 아파트 매매 거래절벽 현상이 수도권을 넘어 지방으로 확산하고 있다. 고금리에 매물은 쌓이는데 경기 불황에 매수심리가 꺾이면서 관망세가 짙어지고 있기 때문이다. 적체돼 있는 미분양 물량도 아파트값을 끌어 내리는 요인으로 작용하고 있다. 17일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난달 부산의
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