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"범죄 혐의자가 조합장 또 출마한다고?"…선거 앞둔 서초 재건축 조합 시끌 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.16 09:03:03강남권의 대형 재건축 단지들이 조합장 선거를 놓고 내홍을 겪고 있다. 조합원들의 정비사업 지식 수준이 높아지고 조합 운영에 대한 참여도가 높아지면서 조합장 선임에 대한 적극적인 목소리를 내고 있어서다. 16일 정비업계에 따르면 이달 말 입주 예정인 서초구 반포동 신반포3차·경남 통합 재건축(래미안원베일리·2990가구)와 이주를 마친 반포주공1단 1·2·4주구(3590가구)가 각각 이달과 10월 치뤄지는 조합장 선거를 놓 -
서울 아파트값 꿈틀대자 되살아난 분양가 메리트 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.14 17:37:47아파트 분양가가 오르고 있지만 서울의 기존 아파트 가격도 12주 연속 상승하면서 신규 아파트 공급가격이 상대적으로 저렴해지고 있다. 올해 상반기 구축 매수 타이밍을 놓친 내집마련 수요자들이 ‘분양가 메리트’가 있는 단지로 몰리면서 청약 열기가 더욱 뜨거워질 것으로 전망하고 있다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 다음주 분양에 나서는 성동구 ‘청계SK뷰’ 전용면적 59㎡의 분양가는 8억 7600만~9억 6900만 원으 -
"속도가 관건" 추진위 건너뛰고 조합설립 바람 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.14 17:37:01정비사업 속도를 높이기 위해 추진위원회 절차를 뛰어넘어 조합설립으로 직행하는 재건축·재개발 사업장이 속속 나오고 있다. ‘조합 직접설립제도’를 통하면 정비 사업 기간을 2~3년 단축할 수 있고 조합 설립 비용도 지원받을 수 있어 신속한 정비가 필요한 곳에서 대안으로 꼽히고 있다. 14일 정비업계에 따르면 1978년 준공된 서울시 동대문구 청량리동 ‘미주아파트’는 최근 조합 직접설립제도 도입을 위한 주민 동의율 77 -
강남 대형 재건축 단지들, 조합장 선거 놓고 파열음 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.14 07:00:00강남권 대형 재건축 단지들이 조합장 선거를 놓고 내홍을 겪고 있다. 13일 정비업계에 따르면 이달 말 입주 예정인 서초구 반포동 신반포3차·경남 통합 재건축(래미안원베일리·2990가구)와 이주를 마친 반포주공1단 1·2·4주구(3590가구)가 각각 이달과 10월 조합장 선거를 놓고 내부에서 갈등이 고조되고 있다. 래미안원베일리는 지난해 3월 조합장을 맡았다가 11월에 직무정지가 된 김석중 씨가 단독 출마하면서 문제가 불거 -
래미안라그란데, 추첨 물량에 '갈아타기 수요'도 가세…청약 대거 몰릴듯 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.14 06:19:00“올해 서울 인기 단지 분양에서 드물었던 1주택자 추첨제 물량도 66가구나 나옵니다. 무주택자들의 내집마련 수요뿐만 아니라 유주택자들의 갈아타기 수요도 상당할 것으로 예상됩니다.”(분양 관계자) 강북권 최대 재개발 사업으로 꼽히는 이문·휘경 뉴타운에 들어서는 ‘래미안 라그란데’(이문1구역 재개발)가 11일 송파구 문정동 래미안갤러리에 모델하우스를 개관하고 분양 일정에 돌입했다. 태풍 이후 궂은 날씨에도 불구 -
선릉 역세권 청년안심주택 '삼성 마에스트로' 17일 청약 시작[집슐랭]
부동산 분양 2023.08.13 13:38:06선릉역 인근에 들어서는 삼성 마에스트로 청년안심주택이 오는 17일부터 20일까지 임대 청약을 받는다고 13일 밝혔다. 시행사는 한미글로벌 자회사인 한미글로벌디앤아이다. 입주 지원자격은 △만 19~39세의 무주택자 △자동차를 소유하지 않았거나 3683만 원 이내의 자동차 소유·운행자다. 이중 44세대 모집하는 특별공급은 해당 세대의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 120% 이하여야 한다. 일반공 -
취득세 부담에…서울 아파트 증여거래 42개월만 '최저치'[집슐랭]
부동산 분양 2023.08.13 11:23:12올해 상반기 서울 아파트의 증여 거래가 3년 반 만에 최저치를 기록했다. 증여 취득세가 올라 세 부담이 커진 한편 아파트 매매 시장이 반등하면서 증여 대신 매매를 택한 수요가 늘어난 것으로 해석된다. 13일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 거래된 서울 아파트 4만4783건 가운데 증여 거래는 4107건(9.2%)으로 나타났다. 2019년 하반기 8.4% 이후 가장 적은 규모다. 정부는 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종 -
'사업비 5조원' 은마 재건축, 누가 진두지휘하나…조합장 선거 돌입 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.13 11:13:56서울 강남 재건축 아파트의 상징인 대치동 은마아파트가 조합추진위원회 설립 20년 만에 조합을 설립한다. 조합장 후보들이 모두 ‘2년 내 이주 개시’ 등 속도를 강조하고 있어 정비사업에 더욱 탄력이 붙을 것으로 보인다. 총 사업비가 5조 원 이상으로 추정되는 재건축 사업의 키를 누가 쥘지 주목된다. 13일 정비 업계에 따르면 은마아파트 재건축 추진위원회는 19일 서초구 양재동 aT센터에서 조합창립총회를 개최한다. 추진 -
"대구도 올랐다" 지방 1년 2개월 만에 보합…서울은 12주 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.10 18:12:04전국 아파트 매매가격이 4주 연속 상승세를 나타냈다. 특히 하락세였던 지방 아파트 매매가격은 보합으로 돌아섰고 하락세가 가장 짙었던 대구도 90주만에 상승 전환했다. 전세가격도 3주 연속 오르면서 역전세난 우려가 줄어들자 주택시장이 ‘추세 상승’ 국면에 들어섰다는 의견이 조심스럽게 나오고 있다. 10일 한국부동산원의 8월 1주(7일 기준) 전국 주간아파트가격동향 조사 결과 전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 오르며 -
전셋값 회복에…수도권 전세 신규 계약 60.3%→54.7% '뚝'[집슐랭]
부동산 분양 2023.08.10 11:19:22올해 4월 이후 수도권 아파트 전세시장의 신규 계약 비중이 점차 줄고 있는 것으로 나타났다. 전셋값이 빠르게 회복하면서 역전세 위험이 낮아지자 이사를 택하기보단 갱신 계약을 맺는 임차인이 늘어난 것으로 해석된다. 10일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 것에 따르면 1~7월 체결된 수도권(서울·경기·인천) 아파트 전세 계약 24만8324건 중 신규 계약(14만3118건) 비중은 4월 60.3%에서 7월 54.7%까지 감소 -
재개발 정비계획 '입안 동의율 50%'로 완화…창신·숭인 등 신통기획 속도 붙는다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.10 11:07:09서울시가 재개발 정비계획 입안을 위한 주민동의율 요건을 기존 67%에서 50%로 낮추는 방안을 추진한다. 정비계획 입안 요건을 낮춰 신통기획안 사업 속도를 높이려는 취지다. 신속통합기획 신청을 위해 토지 등 소유자의 30% 이상 동의가 필요한 만큼 기획안이 이미 수립된 창신·숭인 등의 사업지들이 수혜를 입을 것으로 기대된다. 10일 서울시는 ‘2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획’에 담긴 ‘정비계획 입안 동의 -
"주가 조작 뺨치는 집값 조작…시세 부풀려 40여 번 '샀다 팔았다' 허위 계약" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.10 11:00:00#전북에 거주하는 A씨는 지난 2021년 6월 신고가로 아파트를 매매했다고 신고한 뒤 나중에 계약을 해지해 실거래 가를 띄운 후, 해제 신고된 거래 가격 수준으로 2개월 후 제3자에게 매도했다. 이러한 방법으로 지방의 아파트 단지 4곳에서 총 44건을 매수하고 41건을 매도해 매수가격 대비 25.1%의 시세차익을 편취했다. 이러한 시세 조작 과정에서 특정 공인중개사가 반복적으로 가담하는 정황도 포착됐다. 국토교통부는 집값 띄 -
대우건설, ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 내달 분양…24년 3월 입주 [집슐랭]
부동산 주택 2023.08.10 10:00:48서울 동작구 상도동에 첫 푸르지오 아파트가 들어선다. 대우건설은 다음달 서울시 동작구 상도동 산65-74번지 일대에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 분양한다고 10일 밝혔다. 내년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지로, 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 771세대 규모로 구성된다. 반경 700m 내에 장승배기역(지하철 7호선)이 위치한다. 상도터널과 한강대교, 올림픽대로 진입이 용이하고 강남순환도시고속도로와 경 -
집값 반등에 아껴뒀던 '만점 청약통장' 쏟아졌다…평택선 83점 통장도 나와[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.10 06:00:00최근 분양하는 주요 단지들에서 ‘만점 청약통장’이 쏟아지고 있다. 집값이 반등하는 가운데 분양가가 뛰어 오르자 청약자들이 아껴뒀던 고가점 ‘장롱 통장’들을 꺼내고 있는 것이다. 서울에서는 7월 청약 경쟁률이 100대 1을 넘어섰다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 당첨자를 발표한 경기 평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋 3차(본청약)에서 가점제 만점에서 단 1점이 모자란 83점 통장이 나왔다. 이 점수를 채 -
LH, 안전점검서 빠트린 무량판 아파트 무더기 발견…추가 긴급점검[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.08.09 15:28:29한국토지주택공사(LH공사)가 안전점검 대상에서 빠뜨린 무량판 구조 아파트 단지들이 대거 발견됐다. LH공사는 추가로 확인된 무량판 구조 단지 10곳에 대한 긴급점검을 즉시 실시한다고 밝혔다. 9일 LH공사에 따르면 경기 화성 비봉지구 A-3BL 단지의 지하주차장에 무량판 구조가 적용됐으나 해당 아파트를 안전점검 대상에 넣지 않았다. 비봉지구 외에도 안전점검 대상에서 누락된 단지는 10곳에 달한다. 총 10개 단지는 △미착
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