-
벌써 재건축 '들썩'…규제 완화 '독'일까 [집슐랭]
부동산 주택 2022.03.15 06:00:00윤석열 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약에 대한 기대감으로 수도권 재건축 시장이 들썩이고 있다. 대선 사흘 후인 지난 12일 토요일 오후 서울 노원구 상계동 일대 공인중개업소 관계자들은 매수 문의가 확연히 늘어났다고 말했다. 노원구는 서울에서 노후 아파트가 가장 많은 곳으로 재건축 규제 완화 수혜가 기대되는 지역이다. 상계주공4단지 인근 A 공인중개업소 대표는 “선거일 이후에 문의가 확실히 늘었다”며 “그 -
대선 다가오자 전국 아파트 매물 소폭 감소…"대선 이후까지 관망세 이어진다" [집슐랭]
부동산 주택 2022.03.09 06:00:00서울 중구 만리동2가 ‘서울역센트럴자이’ 매물 수는 약 2주 전인 지난 달 22일 29건에서 이달 8일 20건으로 31.0% 감소했다. 이 단지는 가장 작은 주택형인 전용 59㎡ 실거래가가 지난해 6월 15억 9700만 원을 기록한 고가 단지로 세제와 대출 규제 등 정책 영향을 많이 받는다. 인근 A공인 관계자는 “대선을 앞두고 매물을 내놓는 집주인이 없고, 기존에 매물을 내놓은 집주인들은 호가를 내리지 않고 있다"며 “대선 이후 세 -
"35층 규제 풀렸다" 한강변 재건축 단지 손익계산 분주…최고 수혜는 어디 [집슐랭]
경제·금융 경제·금융일반 2022.03.04 07:00:00“우리 단지가 3종 주거지역도 50층까지 재건축이 된다면 동간거리는 물론 쾌적한 주거 명품으로 거듭나는 것은 물론 재산가치 또한 훨씬 높을 것으로 기대됩니다. (층수 제한 규제를) 그냥 풀어줄지, 기부채납·공공기여 등 조건이 붙을지는 모르지만 수지분석을 통해 (계획안 변경 여부를) 보고드리겠습니다.” 잠실주공5단지 조합이 3일 서울시의 ‘2040 서울도시기본계획’(2040 서울플랜)이 발표된 후 조합원들에게 보낸 문자 -
씨마른 9억 거래…전방위 규제에 더 외곽으로 밀린다[집슐랭]
경제·금융 경제·금융일반 2022.03.02 06:00:00정부의 현실과 동떨어진 대출규제로 실수요자들의 ‘내 집 마련’ 기회가 점점 더 줄어들고 있다. 정부가 ‘9억원’을 기준으로 대출 규제를 강화한지 2년여 만에 서울 아파트 거래 10건 중 6건 이상이 대출 규제 영향을 받은 것으로 나타났다. 1일 서울경제가 2019년 12·16대책 이후인 2020년 1월부터 올해 2월 28일까지 신고된 서울 전용면적 59㎡ 이상 아파트 거래를 전수 분석한 결과 ‘대출 규제 영향권’을 벗어난 9억원 이 -
재건축 수주 규모 최저…도심 공급 감소 못 막는다[집슐랭]
정치 대통령실 2022.02.27 08:06:08도심 주택 공급의 핵심인 재건축 사업의 지난해 수주액이 7년 만에 최저치를 기록했다. 정부가 안전진단 기준 강화 등 재건축 규제 일변도에 나선 결과 사업이 위축된 것이 수치로 확인된 것이다. 주요 대선 후보들이 재건축 규제 완화를 통한 주택 공급 확대를 약속하고 있지만 그동안 규제로 틀어막았던 공급이 늘어나기까지는 상당한 시간이 소요될 것으로 전망된다. 27일 통계청 건설경기동향조사에 따르면 지난해 전국 재건축 -
송파·용산·마포 월세 치솟는데…도봉 등 외곽은 잠잠[집슐랭]
부동산 주택 2022.02.11 07:00:00전국 아파트 매매·전세 가격의 오름세가 멈췄지만 서울 강남권 일부 단지에서는 전문직도 감당하기 어려운 고액 월세 계약이 속속 체결되고 있다. 기준금리 인상의 영향으로 전세대출 금리도 높아지고 있어 전세의 월세화 및 월세 상승 추세는 더욱 빨라질 것으로 보인다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 25일 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용면적 99㎡가 보증금 2억 원, 월세 510만 원에 임대차계약이 -
강남 아파트, 리모델링 '훈풍'…대선 앞두고 안전진단 속속[집슐랭]
부동산 주택 2022.02.08 07:00:00서울 강남권 노후 아파트들의 리모델링 시계가 빨라지고 있다. 최근 들어 곳곳에서 리모델링 안전진단 절차에 돌입하는 등 속도를 내고 있어서다. 재건축 규제로 리모델링이 대체 사업으로 주목받는 가운데, 여야 대선 후보들이 사업 활성화를 약속하면서 ‘훈풍’을 타는 분위기다. 정비업계에 따르면 서울 서초구청은 7일 ‘잠원동아아파트’의 증축형 리모델링 1차 안전진단 용역 업체를 선정하기 위한 입찰을 마감하고 적격 심 -
'45년차' 잠실주공5…정비계획안 통과 또 보류 [집슐랭]
부동산 주택 2022.01.27 05:00:00올해로 입주 45년차를 맞은 서울 송파구 잠실주공5단지의 정비계획안 통과가 또 보류됐다. 당초 이달 중 정비계획안이 서울시 심의 문턱을 넘어 재건축 사업에 속도를 낼 수 있을 것이라는 관측이 나왔지만 서울시 도시계획위원회 수권소위에서 단지 내 기부채납 부지의 활용방안을 다시 검토해보자는 의견이 제기되면서 통과가 미뤄진 것이다. 27일 정비 업계 등에 따르면 지난 25일 열린 서울시 도시계획위원회(도계의) 수권소위 -
"우리만 공시가 왜 더 비싼가 했더니…" 1명이 2.7만가구 조사 '예고된 논란' [집슐랭]
경제·금융 경제·금융일반 2022.01.26 06:00:00“한강이 내려다보이는 옆 단지랑 실거래가만도 1억원 이상 차이가 나는데 공시가는 우리 단지가 몇천만원이나 더 높습니다. 한 번만 와서 훑어봐도 알 수 있을 텐데 답답합니다.” (서울 성동구 A단지 주민) 지난해 19%나 급등한 공동주택 공시가격을 두고 곳곳에서 ‘깜깜이 산정’이라는 반발이 터져 나왔는데 결국 다 이유가 있었다. 지난해 정부가 전국 1,420만여 가구의 공동주택을 조사하면서 조사 인원은 고작 520명만 둔 -
"서울도 분양 안전지대 아니다?"...'칸타빌 수유팰리스' 분양가 낮추는 이유 [집슐랭]
경제·금융 경제·금융일반 2022.01.25 06:00:00청약 ‘무풍지대’인 서울도 마냥 안심할 수는 없는 것일까. 서울 강북구에서 분양이 예정됐던 ‘칸타빌 수유팰리스’가 돌연 입주자모집공고를 취소하고 분양가를 낮춰 공급 재추진에 나선다. 고분양가 논란과 9억 원 초과 평형에 대한 중도금대출 우려를 해소하기 위해 1순위 청약을 앞두고 일정 변경에 나선 것으로 풀이된다. 최근 인천 송도에서 분양한 ‘송도자이더스타’ 등 수도권 인기 지역에서도 분양가와 중도금 대출 여 -
대세 하락 전조일까…분양시장 '이상 신호'[집슐랭]
부동산 주택 2022.01.19 06:53:29지방 분양 시장에서 미계약이 잇달아 발생하고 무순위 청약에서도 미분양이 속출하는 등 이상 신호가 감지되고 있다. 주택 건설 업체들의 분양 경기 전망도 악화하고 전국의 미분양 주택 물량도 최근 2개월 연속 증가했다. 지난해 말까지만 해도 열기를 띄었던 오피스텔 분양권 시장도 빠르게 식는 모양새다. 전문가들은 올해 분양 시장이 지역별로 희비가 갈릴 가능성이 큰 만큼 입지를 신중히 따져 청약해야 한다고 조언한다. ‘ -
실거주하면서 임대도 놓고…'세대구분형' 주택 뜬다[집슐랭]'
부동산 주택 2022.01.13 06:00:00다주택자를 겨냥한 각종 세금 부담이 강화되자 정비사업 조합원들 사이에서 ‘1+1 분양’ 대신 ‘세대구분형(세대분리형)’ 주택이 인기를 끌고 있다. 1+1 분양으로 졸지에 다주택자가 돼 세금 폭탄을 맞는 경우를 피해 보유 주택 수를 유지하면서도 주택 일부를 임대할 수 있는 세대구분형 주택을 선택하는 수요가 늘고 있는 것이다. 12일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포21차 재건축조합은 최근 정비 세대 수 변경을 담은 -
아파트값 평균 5.5억인데 1억 이하 거래 40%…왜?[집슐랭]
부동산 주택 2022.01.12 06:26:33전국에서 1억 원 이하 아파트 거래가 전체 거래 가운데 차지하는 비중이 40%에 달하는 것으로 나타났다. 지난해 8월 기록한 약 15%에서 5개월 연속 증가한 결과다. 집값 상승세가 수 년 간 이어져 전국 평균 아파트 가격이 5억 5,000여 만 원에 달하는 상황에서 저가 아파트 거래 비중은 되레 늘어나고 있다. 배경으로는 공시가격 1억 원 이하 저가 아파트를 대상으로 한 세제 혜택과 더불어 대출 규제가 꼽힌다. ‘규제 풍선효과 -
서른살 1기신도시 정비사업 속도…산본도 리모델링 연합회 꾸려 [집슐랭]
부동산 주택 2022.01.11 06:30:00분당과 산본 등 1기신도시에서 재건축과 리모델링 추진연합회 결성이 잇따르고 있다. 지난 1991년 분당을 시작으로 입주가 본격화된 이들 1기신도시가 최근 입주 30년차에 돌입하면서 정비사업을 통한 주거 환경 개선이 필요하다는 주민들의 요구가 커진 탓이다. 이에 더해 최근 1기 신도시 용적률을 완화해 주택 공급을 늘리겠다는 대선 공약까지 나오면서 1기신도시 정비사업에 대한 기대감이 높아지는 분위기다. 11일 정비업계 -
[집슐랭]'월세로 살면 3억 더 비싸네'…불안한 월세시장
부동산 주택 2022.01.07 06:00:00서울 월세가격의 움직임이 심상찮다. 임대인의 보유세 부담 증가와 대출 규제 등의 여파로 월세 시장이 요동치는 분위기다. 일부 단지에서는 월세 호가가 전세 호가를 수억원 이상 훌쩍 뛰어넘는 모습이 나타나고 있다. 금리 인상과 맞물려 ‘보증금 1억 원=월세 30만 원(전월세 전환율 3.6%)’으로 관행화된 서울 아파트의 월세 전환 기준이 오를 수 있다는 전망도 나온다. 오는 3월 입주가 마무리되는 서울 서대문구 홍제동 홍제
오늘의 핫토픽
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved
서울경제를 팔로우하세요!
서울경제신문
텔레그램 뉴스채널
서경 마켓시그널
헬로홈즈
미미상인