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조정대상지역 해제, 우리집 세금 어떻게 달라질까[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.12.03 10:41:04주택가격 하락세가 확대·지속되는 가운데 지난 11월 14일 고양, 남양주, 김포, 의왕, 안산, 광교지구등 경기도 22곳과 인천 전지역, 세종등 총 31곳이 조정대상지역에서 해제되었다. 이로써 서울(전지역), 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명을 제외하고 전국이 조정대상지역 규제에서 벗어나게 된 것이다. 조정대상지역 해제로 인해 주택 세금은 어떤 변화가 있는지 살펴보도록 하자. ◇취득세율 완화 유상거래 시(매매, 분양취 -
고금리 시대, 상업용 부동산 임대수익률 매력도는?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.11.26 19:36:05미국을 시작으로 고금리가 새로운 표준이 되어버린 요즘, 부동산 시장에서도 지난해 대비 두 배 이상 증가한 대출금리의 영향으로 수요가 급격히 위축되고 있습니다. 그중에서도 실거주 비중이 높은 주거용 부동산보다 꼬마빌딩이나 오피스텔 같은 투자 목적이 강한 상업용 부동산 시장에서 더 큰 충격이 발생하고 있습니다. 이렇게 대부분 부동산 자산의 가격이 하락하기 시작하자 얼마 안 돼 보이던 임대료 수익의 소중함이 점점 -
'안전성' 믿고 투자한 채권형 펀드, 왜 마이너스일까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.11.05 08:00:00최근 고물가 지속에 대한 부담이 결국 금리 인상이라는 통화 긴축과 성장 둔화, 경기 침체 우려로 이어지며 녹록지 않은 투자 여건이 지속되고 있다. 경제 데이터들은 예상보다 높거나 낮게 나오며 해석에 따라 시장에 호재가 되기도, 악재가 되기도 한다. 자산 가격이 하락하고 시장의 방향성이 모호하거나 판단하기 어려운 시점이기 때문에 투자자들은 안전한 투자 자산에 주목할 수밖에 없는 상황이다. #. A씨는 올해 3월에 목 -
"이사 때문에 일시적 2주택자됐는데"…종부세 개정, 부담 얼마나 줄어들까[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.10.22 09:13:26#. 서울 강북구에서 거주하는 김갑돌 씨는 서울 내 아파트를 2채 보유하고 있다. 그러나 김 씨는 흔히 말하는 다주택자가 아니다. 김 씨는 이사를 가기 위해 작년 5월에 새로운 집을 구입하면서 일시적으로 주택 2채를 보유하게 됐다. 그런데 김 씨에겐 작년에 생각지도 못한 종합부동산세 고지서가 부과됐다. 김 씨는 억울한 마음에 여기저기서 사정을 알아 봤지만 작년 6월 1일에 2채의 주택을 보유했기 때문에 종합부동산세법에 -
규제지역 해제, 우리 집은 뭐가 달라질까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.10.08 14:00:00주택가격 하락세가 확대·지속되는 가운데 지난달 21일 수도권 일부 및 지방 대부분 지역에 지정됐었던 규제가 해제됐다. 물론 전국에서 주택가격 하락세가 확대되는 시기인 만큼 이번 규제지역 해제로 단기적인 시장 분위기가 전환되긴 어려워 보인다. 다만, 시장의 흐름과는 달리 주택시장에 참여 중인 개인들에게는 규제지역 해제가 직접적 효과를 가져올 수 있다. 세금이나 대출, 청약 및 분양권 등 전반에 걸쳐 나타날 수 있 -
후반전 센터백은 든든한 연금트리오로[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.09.24 14:00:00찬바람이 불어오기 시작하자 올해 퇴직을 앞둔 직장인 한마음(56세) 씨는 고민이 많아졌다. 막상 퇴직을 하려니 연금트리오(국민·개인·퇴직)를 나의 노후자금으로 활용해야 하는데 그동안 크게 관심을 두지 않았던 터라 세금과 운용방안, 지급방법 등이 꽤 복잡해 보이기 때문이다. 흔히 삼층연금이라 불리는 국민연금,개인연금,퇴직연금에 대해 알아보고 은퇴후 안정적인 노후설계가 가능하도록 본인의 계획에 맞게 활용해보자. -
추석 밥상에 올라온 증여…올해 꼭 해야 할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.09.10 14:00:00지난 7월 21일 기획재정부에서 ‘2022년 세제개편안’을 발표했다. 주목할 내용은 배우자 등 증여를 통한 양도세 회피 방지를 위해 ‘양도소득세 이월과세 적용 기간을 증여일로부터 5년 이내에서 10년 이내로 확대한다.’는 것으로 2023년1월1일 이후 증여받는 분부터 적용될 예정이다. 이로 인해 양도세를 절감하기 위한 부동산 세금 상담이 증가했다. 양도소득세 이월과세 제도와 구체적인 사례를 통해 이번 세제개편안이 부동 -
올 가을에는 ISA로 이사갈까[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.08.27 11:00:00가입자격 만 19세 이상의 국내 거주자(단, 만 15세 이상 ~ 만 19세 미만일 경우 소득이 있어야 함)로서 가입일 직전 3개년동안 금융소득종합과과세 대상자가 아니라면 ISA 개설이 가능하다. A씨는 나이가 45세이고 금융소득종합과세 대상자가 아니기 때문에 ISA를 가입할 수 있다. 가입기간 및 납입한도 현재 ISA는 3년 이상 의무적으로 가입해야 하고 최대 2년까지 연장이 가능하다. 납입은 1년에 2000만 원까지만 가능하고 최대 -
"소중한 내 전세보증금, 지키기 위한 관리도 중요하다"[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.08.13 16:21:00‘깡통전세’가 속출하면서 전세보증금을 떼이는 세입자들이 늘어나고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세보증금반환보증보험 사고 건수와 금액은 지난달 421건, 872억 원으로 집계됐다. 건수와 금액 모두 월간 기준으로 역대 최다·최대 기록이다. 올 상반기 전세보증금반환보증보험 사고액은 3407억원으로 반기 기준 역대 최대치를 갱신하기도 했다. 윤석열 대통령이 지난달 20일 비상경제민생회의에서 전세사기 관련 범 -
"당첨됐다고 기뻐했는데…세 폭탄 맞았어요"[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.07.23 15:00:00‘직장인 김철수씨는 2020년 5월 A아파트 분양권(조정대상지역)에 당첨됐다. 이후 직장동료인 김영희씨 역시 같은 지역의 B아파트 분양권을 2021년 7월에 당첨됐다. 그런 두 사람에게도 큰 고민이 생겼다. 둘 다 이미 다른 지역(조정대상지역)에서 2년 이상 거주 중인 아파트 한 채씩을 보유 중인데, 미리 고려하지 못했던 취득세와 양도소득세가 크게 발생할 수 있음을 알게 됐기 때문이다.’ 주택을 취득하고 양도할 때는 해당 -
인플레이션 시대에 살아남는 세가지 방법[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.07.09 15:00:00「직장인 나대한(42세) 씨는 최근 금리가 가파르게 오르면서 고민이 생겼다. 인플레이션으로 인해 빠른 속도로 생활비는 늘어나고 있고, 그나마 했던 투자는 마이너스를 기록하며 많은 어려움을 겪고 있는 것이다. 」 현재 인플레이션은 40년 만에 찾아왔다고 한다. 오랜 기간 동안 저성장, 저물가, 저금리에 익숙했던 우리는 이런 현상이 낯설기만 하다. 그만큼 인플레이션을 잡기 위해 많은 나라들은 기준금리 인상에 열을 올리 -
금리 오를 때 내 집 마련 전략은?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.06.26 15:00:00금리 인상기 내 집 마련에 고민하고 있는 나서경 씨. 미국의 중앙은행 격인 연방준비제도(Fed·연준)의 자이언트스텝(기준금리를 한 번에 0.75%포인트 인상)에 이어 한국은행의 빅스텝(기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상) 가능성까지 나와 혼란스럽다. 주택담보대출 금리가 연 7%대라는데 정말 이렇게 높은지 알 길이 없어 답답하다. Q.실제로 주택담보대출을 받은 사람들의 평균적인 대출 금리는 어떻게 확인할 수 있나요? A.주 -
월급쟁이 안 부럽다…자영업자 은퇴 노하우는?[도와줘요, 자산관리]
경제·금융 재테크 2022.06.12 08:00:00자영업자 유지한(45) 씨는 최근 고민에 빠졌다. 주위에 직장인이나 공무원 친구들을 보면 차근차근 노후를 준비하는 것처럼 보이는데, 사업에만 신경 쓰느라 내 은퇴준비는 소홀히 했다는 생각이 들었기 때문이다. 자영업자는 어떻게 은퇴를 준비해야 할까? 절세와 은퇴 함께 준비 자영업자는 은퇴를 준비할 때 ‘절세’와 ‘노후 준비’ 두 가지를 함께 고려해야 한다. 이 두 가지를 함께 대비할 수 있는 금융상품이 바로 연금저
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