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서울시, 마곡 'M밸리' 마지막 일반분양 2필지 공급
경제·금융 경제·금융일반 2021.11.25 06:00:00서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 서울 강서구 ‘M밸리’(마곡산업단지)의 마지막 남은 일반분양분 2개 필지를 국내·외 연구개발 기업 대상으로 분양한다고 25일 밝혔다. 이번에 분양하는 토지는 마곡의 산업시설용지 중 일반분양분 2필지(D39-3, D40-1) 1,708㎡로 SH공사가 보유·매각하고 있는 총 156필지의 일반분양분 중 마지막 필지다. M밸리 산업시설용지는 △국내?외 연구개발 기업 대상 일반분양용지(156필지, 54만 6,840㎡) △유망 강소기업 입주 지원을 위한 R＆D센터 용지(26필지, 8만 7,571㎡) △미개발 유보지(19필지, 7만 4,989㎡)로 구성돼 있다. M밸리는 김포공항과 5분, 인천공항과 35분 거리에 위치했고 지하철 3개 노선(3·9호선·공항철도)이 지나는 최고의 교통 인프라를 보유했다. 산업단지 안에는 서울식물원 등 대형공원과 풍부한 녹지공원을 갖췄고 문화시설 및 대·중·소기업이 동반성장할 수 있는 연구·근무환경을 갖췄다. 현재 이대서울병원을 비롯해 LG그룹, 코오롱, 에쓰오일, 롯데 등 다양한 대기업과 중견·중소기업이 입주한 상태다. 산업단지 조성에 맞춰 외곽에 공동주택 16개 단지, 1만 1,821가구가 분양 및 임대돼 직주근접을 이루고 있다. 용지 분양은 26일 입주·분양공고를 시작으로 본격적으로 진행된다. 마곡일반산업단지 관리기본계획에 따른 적합한 입주업종을 갖추고 관리기본계획에 적합한 시설을 설치·운영할 경우 컨소시엄을 구성해 신청할 수 있다. 입주 희망 기업은 내년 1월 25일 17시까지 SH공사 마곡산업단지 관리단으로 현장 방문해 사업계획서, 관련 서류 등을 제출해야 한다. 서울시는 입주 신청 기업에 대해 평가절차를 거쳐 내년 4월초 최종 입주기업 대상자를 선정할 예정이다. 배현숙 서울시 신성장산업기획관은 “M밸리는 첨단기술간 융합을 바탕으로 한 미래지향적인 연구·개발 단지”라며 “이번 분양을 통해 교통, 문화, 주거, 환경 등을 두루 갖춘 마곡산업단지에서 성장과 발전을 함께 할 우수기업들의 입주를 기대한다”고 말했다. -
얼어붙은 분양 시장?…'하이엔드' 품은 단지들은 오히려 '열풍'
부동산 부동산일반 2021.11.24 11:28:49분양시장에서 하이엔드의 인기가 치솟고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 단지에 머무는 시간이 길어지면서 품질과 서비스의 중요성이 커졌기 때문이다. 여기에 세금 등의 규제가 더해지며 여러 채보다는 똘똘한 한채에 집중하는 것도 하나의 영향이다. 오피스텔은 물론 생활형숙박시설, 오피스와 지식산업센터, 상가도 하이엔드 전략을 내세우면서 완판 행진을 이어가고 있다. 롯데건설이 11월에 분양할 ‘세마역 롯데캐슬 트라움’ 오피스텔은 단지 내 풍부한 녹지면적과 수영장, 쿠킹스튜디오, 비즈니스센터 등 하이엔드 커뮤니티도 2,414㎡(약 730평) 매머드급으로 조성된다. 또한 아파트와 같은 팬트리 공간이나 드레스룸, 세대 창고 등 넉넉한 수납공간을 제공한다. 지난 8월 서울 강서구 마곡지구에 들어서는 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 청약 전부터 화제였다. 청약에는 57만 5,950명이 몰려 평균 657 대 1의 경쟁률을 기록했다. 떴다방까지 나타나면서 바로 웃돈이 1억 5,000만원까지 붙었다. 이 단지는 단지 내 라운지, 피트니스센터, 실내골프클럽 등 고급 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 비롯해 조식서비스, 홈런드리, 하우스키핑 등 다양한 홈 케어 서비스와 퍼스널 트레이닝, 카 세어링, 펫 케어 등 하이엔드 라이프 서비스도 제공을 내걸었다. 최대 호텔그룹 ‘윈덤(WYNDHAM)’이 강원도 고성 토성면 봉포리 258-9 외 8필지에 12월에 분양하는 ‘윈덤 강원 고성’도 하이엔드 생활형숙박시설이다. ‘윈덤’이 국내 최초 위탁 운영하는 하이엔드 생활형숙박시설이며, 시공은 신세계건설이 맡는다. 걸어서 2분 거리에 봉포해수욕장이 위치해 있어 489개 전 객실 오션뷰 특화설계로 구성되고, 일부 타입에서는 오션+마운틴의 더블뷰가 가능하다. 마운틴뷰에서는 설악국립공원 특히 울산바위조망이 가능하다. 102.610m의 인피니티풀은 물론 스카이라운지 등 고급 커뮤니티시설로 상품성을 높일 계획이다. 지난 2일 청약을 받은 경기 과천 별양동에 위치한 힐스테이트 과천청사역 오피스텔은 주변 아파트 분양가보다 2배 이상 높은 고분양가 논란에도 1,398대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 아파트 최고 청약 경쟁률보다 높은 수치다. 이 오피스텔은 주거형 오피스텔은 모두 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 구조로 설계, 이탈리아산 명품 주방가구인 '페발까사(FEBAL CASA)'가 도입하는 등 하이엔드 주거시설을 강조해 왔다. 오피스텔은 소형 위주로 구성되거나 아파트에 비해 일반적으로 커뮤니티 시설 열악하다. 하지만 최근에는 다양하고 고급스러운 커뮤니티 시설과 설계를 내세운 하이엔드 오피스텔도 눈에 띈다. 롯데건설이 11월에 분양할 ‘세마역 롯데캐슬 트라움’ 오피스텔은 단지 내 풍부한 녹지면적과 수영장, 쿠킹스튜디오, 비즈니스센터 등 하이엔드 커뮤니티도 2,414㎡(약 730평) 매머드급으로 조성된다. 또한 아파트와 같은 팬트리 공간이나 드레스룸, 세대 창고 등 넉넉한 수납공간을 제공한다. 오피스도 하이엔드가 통했다. 지난 8월 서울 강동구 고덕동 353-23번지 일원에 공급한 하이엔드 라이프 오피스 ‘고덕 아이파크 디어반’은 평균 31.5대 1, 최고 410.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 한강 조망은 물론 프리미엄 스파와 키즈짐, 인피니티 풀, 북스토어, 온에어 스튜디오, 미팅룸, 갤러리 등 하이엔드 시설을 설계했다. 지식산업센터는 ‘워라밸'을 강조하는 사회문화를 반영하고 고급화 전략을 취하면서 분양 성공이 잇따르고 있다. 지난 4월 서울 영등포에 분양한 지식산업센터 ‘반도 IVY밸리’는 분양 가격은 3.3㎡당 3,000만원대 후반(전용면적 기준)으로 인근 지식산업센터와 비교하면 10~20% 비싼 수준임에도 불구하고 한달만에 완판했다. 전용률을 약 52%로 높이고, 조망권도 갖췄다. 코로나19로 침체시장을 겪고 있는 상가도 하이엔드는 통했다. 서울 강서구에 들어서는 ‘마스터밸류 에이스 지식산업센터'가 프리미엄 입지와 하이엔드 설계로 분양 당일 지식산업센터와 상가가 동시에 완판됐다. 당일 완판된 6개 상업존 중 1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 4개의 상업존, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업존으로 구성돼 있다. -
대우건설, 경북 구미에서 '구미 푸르지오 엘리포레시티' 분양
부동산 분양 2021.11.24 09:03:17대우건설이 경북 구미에서 대단지 아파트를 분양한다. 대우건설은 경북 구미시 거의1지구에 조성하는 ‘구미 푸르지오 엘리포레시티’ 견본주택을 오는 26일 개관한 뒤 분양 일정에 본격 돌입한다고 24일 밝혔다. 단지는 지하 2층·지상29층, 17개동, 1,722가구 규모다. 두 개 블록에 걸쳐 1·2단지로 조성되며, 전용 면적은 84~104㎡로 구성된다. 단지가 들어서는 거의1지구는 약 46만㎡ 부지에 2,300여 가구와 인구 약 6,300명이 들어서는 것으로 계획된 도시개발사업지구다. 각종 인프라 구축이 진행 중이다. 구미역이 차량으로 20분 거리이며, 내륙산업단지·구미국가산업단지 1~4단지 등이 가까워 안정적인 배후 수요를 갖춘 것으로 평가된다. 구미시는 비규제 지역으로 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 지역별 통장 예치금 기준을 충족할 시 세대주와 세대원 모두 1순위 청약을 할 수 있다. 전매와 재당첨 제한 또한 없다. -
비규제지역 김천에 첫 푸르지오…김천 푸르지오 더 퍼스트 12월 분양
부동산 분양 2021.11.23 10:58:10대우건설이 경북 김천에 ‘김천 푸르지오 더 퍼스트’를 내달 중 분양한다고 23일 밝혔다. 김천에 들어서는 첫 ‘푸르지오' 브랜드다. 김천 푸르지오 더 퍼스트는 지하 2층~지상 최고 28층 8개동, 전용면적 74~99㎡ 총 703가구로 구성된다. 전용면적별로 보면 △74㎡ 145가구 △84㎡A 310가구 △84㎡B 152가구 △99㎡ 96가구 등이다. 단지는 김천역 경부선과 KTX 김천구미역, 경부고속도로 김천IC 등과 가까워 김천을 비롯한 광역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또 인근에 김천과 거제를 연결하는 남부내륙철도(서부경남 KTX) 건설사업이 2028년 개통을 목표로 추진 중이다. 해당 사업은 김천과 경남 서부지역을 서울 및 수도권과 연결하는 KTX 노선(총 173.29km)으로 올해 안에 기본계획을 고시하고 2023년 착공이 계획됐다. 남부내륙철도가 개통되면 서울에서 거제까지 2시간대에 이동할 수 있다. 김천역의 경우 남부내륙철도의 출발 지점이라 수도권과 경상남·북도 및 남해안을 연결하는 국가 철도망이 될 것으로 기대된다. 경부선 김천역의 경우 동서철도 건설사업도 계획됐다. 김천 푸르지오 더 퍼스트가 들어서는 부곡동은 김천의 중심 입지다. 교육, 편의, 행정 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 주거 선호도가 높으며 신도심인 혁신도시 권역의 생활권도 공유할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 롯데마트, 메가박스, 평화시장 등 다양한 편의시설이 위치했고 김천시청, 상공회의소, 김천제일병원, 경북김천의료원 등 공공기관 및 의료시설도 가깝다. 뿐만 아니라 자율형 사립고인 김천고를 비롯해 부곡초, 김천중 등 학교가 인접했다. 직주근접성도 갖췄다. 단지 반경 5km 거리에 김천일반산업단지, 농공단지 등이 위치했다. 인근 김천혁신도시의 경우 한국도로공사, 한국교통안전공단, 한국전력기술, 기상청(기상통신소) 등 12개 공공기관이 이전하여 총 2만6,715명의 인구가 들어설 계획이다. 김천 푸르지오 더 퍼스트는 인근에 입주한 김천센트럴자이(930가구)와 함께 1,600여 가구의 브랜드타운을 형성하게 된다. 김천 유일의 대형건설사 브랜드타운이라 지역을 대표하는 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다. 단지가 들어서는 김천은 비규제지역이다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다. 아울러 내년부터 시행되는 차주단위 DSR 대출규제에도 해당되지 않는다. -
1년새 거래 절반 뚝…쪼그라든 분양·입주권시장
부동산 정책·제도 2021.11.22 18:15:38분양·입주권 거래 시장이 쪼그라들고 있는 것으로 조사됐다. 정부가 조정 대상 지역에서 분양권 전매를 금지하는 등 규제를 강화한 영향이다. 22일 직방이 아파트 분양·입주권 실거래가를 분석한 결과 올 들어 분양·입주권 거래 총액은 지난 16일 기준 전국에서 20조 8,392억 원을 기록해 지난해(43조 5,036억 원)의 절반에도 미치지 못했다. 거래량은 총 5만 465건으로 지난해(10만 3,153건)의 48.9% 수준이었다. 분양·입주권 거래가 가장 활발했던 2017년과 비교하면 감소 폭은 더욱 크다. 2017년 분양권과 입주권의 거래 총액은 58조 7,849억 원이었다. 수도권과 지방 모두 30조 원에 달하는 거래액을 기록했다. 이와 비교하면 올해 거래액은 35.5% 수준이다. 거래량은 2017년 기록한 16만 5,042건에 비해 30.6% 수준으로 줄어들었다. 서울시는 2021년 분양권·입주권 거래량 237건, 거래 총액 3,838억 원으로 거래량은 2년 연속 1,000건 미만, 거래 총액은 2008년 집계 이후 처음으로 1조 원 미만에 그칠 것으로 예상된다. 경기도도 거래 시장이 위축되면서 2015년 7조 원 이후 처음으로 10조 원 미만의 거래 총액을 기록할 전망이다. 올해 들어 분양·입주권 거래가 감소한 이유는 관련 정부 규제의 영향이다. 정부는 조정 대상 지역에서 분양권 전매 금지에 이어 지난해 9월 22일부터 수도권 과밀억제권역·성장관리권역과 지방 광역시·도시 지역의 민간 택지 전매제한 기간을 기존 6개월에서 소유권 이전 등기일까지 연장했다. 정부의 규제로 분양권과 입주권 거래가 금지되는 지역이 늘어나자 자연스럽게 분양·입주권 거래 시장이 줄어든 것으로 풀이된다. -
대우건설, 평택서 생활형숙박시설 '평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티' 분양
부동산 분양 2021.11.22 15:51:27대우건설이 생활숙박시설 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’ 입주자를 모집한다. 대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화지구에서 내 중심상업지구에서 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’ 입주자를 모집한다고 22일 밝혔다. 단지는 지하 6층·지상 27층 규모로, 생활숙박시설 886실(전용21~45㎡)과 상업시설 52실이 들어선다. 단지가 들어서는 비즈니스컴플렉스타운에는 행정타운이 들어설 예정이다. 수서고속철도(SRT)와 수도권 전철 1호선이 지나는 지제역이 가까워 교통 여건이 우수하다. 생활숙박시설은 주택 수에 포함되지 않으며, 지원 시 청약 통장이 필요하지 않다. 전매 제한과 대출 규제 대상이 아니며, 종부세와 양도세 중과도 되지 않는다. -
운정 후분양단지 등 전국서 5,930가구 분양
부동산 주택 2021.11.21 17:34:3411월 넷째 주 전국 16개 단지에서 총 5,930가구(일반분양 4,976가구)가 분양에 돌입한다. 서울은 아파트 분양이 없고 오피스텔 144실 공급에 그칠 예정이다. 21일 부동산R114에 따르면 이번주 경기 파주시 동패동 ‘GTX운정역금강펜테리움센트럴파크’, 경기 파주시 다율동 ‘운정신도시제일풍경채3차그랑포레’, 부산 남구 대연동 ‘힐스테이트대연센트럴’ 등이 청약을 진행한다. 금강주택이 경기 파주시 동패동 910번지 일원에 공급하는 ‘GTX운정역금강펜테리움센트럴파크’는 2022년 7월 입주를 앞둔 후분양 아파트다. 지하 1층~지상 15층, 15개동, 전용 84㎡, 총 778가구 규모다. 단지가 들어서는 운정3지구는 2025년 개통을 목표로 GTX-A노선 운정역이 들어설 예정이다. 제일건설은 경기 화성시 신동(화성동탄2지구 A60블록)에서 ‘화성동탄2제일풍경채퍼스티어’를 분양한다. 지하 4층~지상 20층, 4개동, 전용 101㎡, 총 308가구 규모다. 단지 앞에 초등학교 부지가 자리하고, 도보권 거리에 중학교, 고등학교, 유치원 부지가 계획돼 있다. 서울에서는 유일하게 동대문구 천호대로 301에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘답십리역 지웰에스테이트’가 22일 청약 접수를 받는다. 전용 59㎡ A·B타입 각 72실로 구성됐다. 청약 통장이 필요 없고 소유권 이전 등기 전 전매제한이 없다. 견본주택은 23개 사업지에서 개관할 예정이다. 경기 화성시 신동 ‘화성동탄2제일풍경채퍼스티어’, 경기 과천시 갈현동 ‘과천한양수자인’, 인천 중구 운남동 ‘영종하늘도시대성베르힐’ 등이 오픈을 앞두고 있다. -
한화건설, 청주 첫 '포레나'…포레나 청주매봉 내달 분양
부동산 분양 2021.11.18 15:49:00한화건설이 충북 청주 모충동에 1,849가구 규모의 ‘한화 포레나 청주매봉’을 내달 중 분양한다고 18일 밝혔다. 청주 지역 첫 ‘포레나’ 브랜드 아파트다. 포레나 청주매봉은 지하 2층~지상 29층 21개 동, 전용 74~104㎡ 총 1,849가구 규모다. 청주 서원구 최대 규모 단지로 들어서며 중소형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성됐다. 타입별로 △74㎡A 246가구 △74㎡B 49가구 △84㎡A 896가구 △84㎡B 366가구 △104㎡ 292가구다. 단지는 매봉공원과 바로 인접해 조성된 것이 특징이다. 매봉공원은 29만 5,764㎡로 청주 최대규모 도시공원으로 개발될 예정이며, 이는 여의도공원의 약 1.3배에 달한다. 매봉공원은 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’으로, 부지 내 정원, 휴게쉼터, 다수의 숲속체력단련장 등이 마련될 예정이다. 청주 원도심의 교통여건도 누릴 수 있다. 차량 이용시 모충로, 청남로 등을 통해 청주 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있고, 경부고속도로, 중부고속도로 등 광역도로망 진입도 용이하다. 단지 인근 13개 노선이 운영되는 버스정류장도 있다. SK하이닉스, LG전자 등이 입주한 청주일반산업단지, 다목적 방사광가속기 개발이 예정된 오창테크노폴리스 등 다양한 산업단지로의 직주근접 수혜도 예상된다. 또 인근 모충초, 운호중·고, 충북여중·고 등을 도보로 통학할 수 있고, 서원도서관, 남성중 인근에 위치한 학원가도 가깝다. 남문로, 북문로 등 청주를 대표하는 원도심의 편의시설을 모두 이용할 수 있으며 반경 3km 이내에 홈플러스, 육거리시장 등이 있다. 포레나 청주매봉은 청주 첫 ‘포레나’ 브랜드인 만큼 포레나만의 특화된 설계와 시스템이 단지 전반으로 적용될 예정이다. 전 세대 남향 위주 동 배치 및 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계해 채광과 통풍이 우수하고, 개방감도 뛰어나다. 집안 곳곳에는 수납공간도 마련해 공간활용도를 높이고, 입주민을 위한 스마트 시스템 등도 도입할 예정이다. -
대구 ‘대봉서한이다음’ 26일 견본주택 오픈, 분양 돌입
사회 전국 2021.11.18 14:30:41대구 ‘대봉서한이다음’(조감도)이 오는 26일 견본주택을 오픈하고 분양에 들어간다. 18일 서한에 따르면 대봉서한이다음은 특히 최근 기본형 건축비 상한액 인상과 주택도시보증공사의 고분양가 심사제도 개선 이후 분양가 책정에 관심이 쏠리고 있는 가운데 평균 분양가를 3.3㎡당 1,699만원(발코니 확장비 별도)으로 설정했다. 대구 전역이 조정대상지역으로 지정된 후 청약률이 전반적으로 낮게 나오는 상황에서 합리적인 분양가를 책정한 서한이다음이 반전의 결과를 만들어 낼 지 관심을 모으고 있다. 대봉서한이다음은 전용 67㎡ 68세대, 84㎡A 221세대, 84㎡B 198세대, 99㎡ 54세대 등 중소·중대형 평면 구성으로 가족 수와 라이프 스타일에 따라 선택이 가능하다. 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당지역 1순위, 내달 1일 기타지역 1순위 청약이 진행된다. 도심 속 힐링주거지에 위치한 대봉서한이다음은 더블역세권에 반월당의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근 건들바위 산책로를 내 집 공원처럼 누릴 수 있고, 도보 가능한 거리에 신천강변이 위치하고 있다. 3호선 건들바위역 및 1·3호선 환승 명덕역이 가까이 위치한 더블역세권으로, 달구벌대로·중앙대로·명덕로 등을 통해 시내·외로 이동이 편리하다. 대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 도보 가능한 거리에 위치하고 있다. 대봉동은 최근 대봉 더샵리비테르, 대봉 서한포레스트 등이 잇달아 공급되면서 기존 아파트와 더불어 새로운 브랜드타운이 형성되고 있다. 전통적인 도심 주거지로 인식된 대봉동이 최근 도심 재개발이 가속화 되면서 낙후된 이미지를 벗고 젊은 수요층 등으로부터 많은 관심을 받고 있는 것이다. 총 분양가는 67㎡ 타입의 경우 4억5,100만원~4억7,200만원, 84㎡ 타입은 5억4,800만원~5억8,900만원, 99㎡는 6억9,100만원~7억2,400만원이다. 서한 관계자는 “건들바위의 쾌적한 생활과 3호선 건들바위역 및 1·3호선 환승명덕역, 반월당 생활권까지 두루 누리는 중구 대봉동의 핵심 입지”라며 “검증된 자리인 만큼 올 4분기 분양단지 중 가장 많은 관심이 쏟아질 것으로 기대한다”고 말했다. -
신영건설, '답십리역 지웰에스테이트’ 분양
부동산 분양 2021.11.17 17:50:36신영건설이 서울 동대문구에서 주거형 오피스텔 분양에 나선다. 국내 대표적 부동산 개발기업 가운데 하나인 신영의 자회사 신영건설은 서울 동대문구 답십리동에서 ‘답십리역 지웰에스테이트’를 분양한다고 17일 발표했다. 단지는 지하 6층·지상 20층, 1개 동, 144실 규모다. 전용 면적은 전용 59㎡A와 59㎡B 주택형 각 72실로 구성된다. '답십리역 지웰에스테이트'는 서울지하철 5호선 답십리역 4번 출구에서 50m 거리다. 서울지하철 2호선 신답역도 도보로 이용 가능하다. 홈플러스 동대문점, 청량리 롯데백화점 등이 가깝고 인근에 청계천을 비롯해 새샘근린공원, 용답휴식공원 등 녹지 시설이 있다. 오피스텔인 만큼 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 당첨 후 아파트 청약 시 무주택 기간을 인정받을 수 있고, 실거주 의무 없이 전매나 임대가 가능하다. 청약 접수는 22~23일 청약홈을 통해 할 예정이다. -
[분양단지 들여다보기] KCC건설, 대전 씨엘리오 스위첸…대전 서구권 '랜드마크' 기대
경제·금융 경제·금융일반 2021.11.17 17:44:53KCC건설이 대전 서구 용문역 초역세권에 들어서는 주거 복합 단지 ‘대전 씨엘리오 스위첸’의 모델하우스를 열고 본격적인 분양 일정에 나선다. KCC건설이 스위첸 브랜드로 대전에서 처음 공급하는 단지로 대전 서구 용문동 593-11번지 일원에 들어선다. 지하 6층~지상 최고 40층, 2개 동, 아파트 146가구 및 오피스텔 98실, 근린생활시설로 구성됐다. 아파트는 전용면적 81·83㎡, 오피스텔은 전용 59·119㎡가 각각 공급된다. 대규모 정비사업이 진행되고 있는 대전 서구에서 가장 빠르게 공급되는 신규 분양 단지인데다 지상 40층은 대전 서구권에서 가장 높은 규모여서 일대의 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다. 단지는 대전도시철도 용문역과 도보 2분 거리에 위치한 초역세권이다. 사업 추진 중인 대전도시철도 1호선 세종시 연장 노선과 도시철도 3호선이 완공되면 지역 안팎으로의 이동 편의성이 크게 개선될 것으로 전망된다. 단지 바로 앞으로 도산로와 대전을 가로지르는 계룡로가 위치해 차량을 이용한 이동도 편리하다. 인근에는 백화점과 대형마트 등 생활 편의 시설과 백운초·가장초·괴정중·괴정고·대전산업정보고 등 학교가 위치했다. 유등천·중촌시민공원·남선공원 등 녹지가 가까이 있어 주거 환경도 쾌적하다. KCC건설의 자체 특화 설계를 도입해 아파트(83㎡)의 경우 4베이 혁신 평면과 구조를 적용했다. 현관, 복도 팬트리를 설계해 가구 내 공간 활용도를 높였다. 오피스텔은 혁신 설계를 통해 호텔의 품격과 아파트의 실용성을 겸비한 공간으로 꾸밀 예정이다. 모델하우스는 대전 서구 도안동에서 18일 개관한다. 청약은 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당 지역 1순위, 12월 1일 기타 지역 1순위 순으로 진행된다. 오피스텔 청약은 3일 진행될 예정이다. -
HDC현산, ‘광주 행정타운 아이파크’ 본격 분양…19일 1순위 청약
부동산 분양 2021.11.17 16:30:41HDC그룹의 HDC현대산업개발이 경기 광주 송정동에 공급하는 ‘광주 행정타운 아이파크’의 사이버 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 나선다고 17일 밝혔다. 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 해당지역 청약을 진행한다. 광주 행정타운 아이파크는 지하 2층~지상 25층 10개 동, 총 828가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 585가구 ▲84㎡B 48가구 ▲84㎡C 111가구 ▲99㎡ 84가구 등이다. 희소성 높은 중대형 면적으로만 공급될 뿐 아니라 ‘아이파크’ 브랜드 아파트인 만큼 지역 내외의 기대감이 높다. 단지가 들어서는 송정지구는 약 28만㎡ 부지에 주거·상업·업무 등 기능 육성을 위해 조성되는 도시개발사업지구다. 행정타운과 광주 원도심 지역을 잇는 관문 입지인데다 각종 인프라 구축 사업이 활발히 진행 중인만큼 신흥주거타운으로 주목받고 있다. 특히 중심상업지구와 가까워 각종 생활편의시설 이용이 쉽다는 점이 장점 중 하나다. 교통망도 우수하다. 인근 경강선 경기광주역 이용 시 판교까지 세 정거장 거리이고, 분당선과 연계돼 서울 강남까지도 30분 내 이동이 가능하다. 광주대로·회안대로 등 도로망이 잘 갖춰졌고, 광주IC·장지IC 등을 통한 고속도로 진출입도 편리하다. 또한 포천-세종 간 고속도로 구간 내 ‘구리-광주’ 구간이 내년에 우선 개통 예정이다. 이 외에도 수서-광주 복선전철을 비롯해 위례신사선 연장, 수도권 제2순환고속도로 등 교통망 확충사업이 다수 예정됐다. 광주송정초·탄벌초·경화여중·경화여고·광주고 등 학교가 가깝고 구도심 지역의 학원가 이용도 편리하다. 뿐만 아니라 통미산·칠사산 등 녹지와 가깝고 단지 안팎으로 공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 분양 관계자는 “경기도 광주시는 준공 15년 이상 노후 아파트 비율이 40%에 달하는 지역으로, ‘새 아파트’ 에 대한 지역 내 갈아타기 수요가 풍부하다”며 "광주 행정타운 아이파크는 모처럼 들어서는 브랜드 아파트인데다, 원스톱 라이프를 실현할 수 있다는 점에서 수요자들 간 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 말했다. 분양 일정은 이달 18일 특별공급을 시작으로, 19일 1순위 해당 지역, 22일 1순위 기타지역, 23일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 이달 29일이며, 정당계약은 12월 17일부터 23일까지다. -
대구국가산단 2단계 산업시설용지 첫 분양
사회 전국 2021.11.17 16:06:17대구국가산업단지 2단계 산업시설용지가 첫 분양된다. 대구시와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이번에 분양하는 용지는 첨단기계업종 4필지, 기초산업업종 11필지 등 15필지(14만2,000㎡)다. 필지별 최소 3,834㎡에서 최대 1만2,723㎡으로, 분양가격은 도심권 산단에 비해 비교적 저렴한 3.3㎡당 약 125만3,000원이다. 입주신청은 내달 1일부터 3일까지로, LH 대구경북지역본부에서 접수한다. 대구국가산단 2단계 사업의 전체 규모는 264만1,000㎡로, 2017년 11월 기반시설공사에 착수, 현재 약 80%의 공정률을 보이고 있다. 중부내륙고속도로 현풍IC와 인접해 있고, 대구 도심과 연결하는 직선 4차선 도로가 있어 교통 접근성이 뛰어나다. -
내달 1일부터 ‘하남교산·과천주암’ 공공 사전청약
부동산 주택 2021.11.17 11:00:00공공분양 사전청약 후보지 가운데 선호도가 가장 높았던 하남교산·과천주암이 이달 사전청약을 진행한다. 국토교통부는 18일 모집공고를 시작으로 하남교산·과천주암 등 4,100호 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도다. 지난 7월과 10월 인천계양, 남양주왕숙2 등 1만4,435호 규모의 1·2차 사전청약을 마쳤다. 3차 사전청약 대상지는 3기 신도시인 하남교산(1,000호), 과천주암(1,500호), 시흥하중(700여호) 등이다. 이 가운데 가장 높은 관심을 받고 있는 곳은 하남교산·과천주암이다. 하남교산 지구는 전체 3만 3,000여호(인구 약 7만 8,000명)의 주택이 계획되어 있으며 이중 3차 사전청약 대상주택은 A2블록 내 공공분양 1,056호다. 하남교산 지구는 서울과 가까워 입지가 우수하고 각종 광역교통개선대책을 통해 교통이 편리한 신도시로 개발될 예정이다. 과천주암 지구에서는 전체 6,000여호(인구 약 1만 5,000명)의 주택 중 C-1·C-2 블록에서 1,535호가 사전청약 대상주택으로배정되었다. 시흥하중·양주회천 지구에서는 사전청약으로 1,576호가 공급된다. 하남교산 시흥하중 등 대부분 지역의 분양가는 전용 51㎡~59㎡기준 3~4억 원대다. 과천주암 지구의 경우 지가가 높고 84형이 포함돼 있어 5~8억원대의 추정분양가가 산출됐다. 3.3m2(평)당으로는 하남교산·시흥하중·양주회천이 1,162만 1,000원~1,855만원, 과천주암은 2,485만9,000원~2,506만4,000원 수준이 될 전망이다. 사전청약 신청자격은 “사전청약 입주자모집 공고 시점”을 기준으로 청약자격 및 소득·자산 요건 등을 심사하나, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하여야 한다. 전체 공공분양 물량 중 15%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급된다. 공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주 무주택세대구성원·청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급한다. 특별분양의 경우 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택세대주 등의 자격을 갖춰야하며, 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인할 수 있다. 혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며, 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)이다. 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그외 대상에게 공급한다. ‘공공분양주택’의 경우 다음달 1일부터 3일까지 사흘 간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며 6~7일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 8~9(목)에는 경기도·수도권 거주자 접수를 시행하고, 일반공급 2순위 대상자는 10일에 청약신청 접수를 받는다. ‘신혼희망타운’의 경우 공공분양주택 특별공급 접수 동일기간 동안 해당지역 거주자 접수, 이후 9일까지 수도권 거주자 청약 접수가 진행된다. 사전청약 당첨자는 청약유형과 관계없이 모두 다음달 23일에 발표되고, 자격검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다. 국토부는 3기 신도시의 본 청약 지연 등이 발생하지 않도록 지구계획 등 인허가 절차와 토지보상 절차를 동시에 진행하는 등 차질 없이 추진하겠다는 방침이다. 국토부에 따르면 남양주왕숙·하남교산·인천계양은 지구계획을 확정했으며 고양창릉·부천대장은 지구계획 승인이 마무리 단계로 공공주택 통합심의위원회 등을 거쳐 11월 중 확정한다는 계획이다. 하남교산·인천계양은 협의보상을 완료했으며 남양주왕숙·고양창릉·부천대장은 현재 감정평가 절차가 진행 중으로 주민협의 등을 거쳐 11월부터 순차적으로 보상금 지급에 착수할 예정이다. 내년 중 보상을 마무리하고 부지조성공사에 착수해 2023년 부터 순차적으로 본 청약을 시행한다는 계획이다. -
DL이앤씨, ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 12월 분양 예정
부동산 분양 2021.11.16 14:34:33DL이앤씨는 12월에 인천 서구 검단신도시 AA6블록에 들어서는 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 분양에 나선다고 16일 밝혔다. e편한세상 검단 어반센트로는 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 전용면적 59㎡, 총 822가구 단지로 타입별 분양 가구수는 △59㎡A 554가구 △59㎡B 130가구 △59㎡C 135가구 △59㎡P1 1가구 △59㎡P2 2가구다. e편한세상 검단 어반센트로는 LH가 주관하는 민간참여 공공분양주택이다. 공공주택사업자가 토지를 제공하고 민간건설사가 시공하는 공동 시행 사업방식으로 민간 건설사 브랜드를 사용한다. 통상 민영 아파트 대비 낮은 분양가로 공급된다. 전체 공급물량의 85%는 특별공급으로 분양한다. 약 300m 거리에 발산초가 있으며 공립 단설 유치원과 초·중·고교도 2023년까지 순차적으로 개교를 앞두고 있다. DL이앤씨는 단지내 지상에 차가 없도록 설계할 계획이다. 더불어 실내놀이터, 독서실, 작은 도서관, 스터디룸 등을 조성한다. 단지 부근에 인천지하철 1호선 신설역이 2024년 개통 예정이다. 검단신도시는 서부권광역급행철도(가칭 GTX-D) 신설, GTX-B 공용화 직결운행(김포~검단~용산)의 영향권이다. 검단-경명로간 도로와 강화~계양 고속도로, 원당~태리간 광역도로 등 교통망이 예정돼 있다.
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