‘인천의 강남’ 송도…전문가들이 제언하는 투자 방법은?[집슐랭]

정책·제도 2025.03.06 07:00:00

인천 송도 부동산 시장이 한때 ‘송도 불패’라는 말이 무색하게 3년째 하락세를 이어가고 있다. 2022년 최고점 대비 절반 가까이 떨어진 가격에 거래가 이루어지는 현 상황에서 투자자들은 어떤 전략을 세워야 할까? 송도 부동산 시장의 특성과 투자 기회를 분석해본다. 송도 부동산 시장, 어떻게 달라졌나 한때 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 ‘인천의 강남’으로 불렸던 송도는 지금 침체의 늪에 빠져있다. KB부동산 시세 기준 2022년 4월 평균 아파트 매매가격이 10억 3205만 원까지 치솟았던 송도는 현재 8억 1000만 원대로
강남 아파트 가격 꿈틀대자… 박상우 국토부 장관 "시장 상황 예의주시"[집슐랭]

정책·제도 2025.03.06 07:00:00

박상우 국토교통부 장관이 토지거래허가구역 해제 이후 서울 지역의 아파트 가격 불안에 대해 “부동산시장 상황을 예의주시하고 있다”고 밝혔다. 정부는 서울 강남과 마포·용산·성동구 등 주요 지역에 대한 합동 현장 점검을 실시하고 집값 담합행위 등에 대해서도 조사하기로 했다. 박 장관은 5일 서울 은평구 신축 매입임대주택 건설현장 점검 후 기자들과 만나 “전세 끼고 갭 투자하는 사람들이 얼마나 되는지, 외지인매수가 얼마나 되는지를 꼼꼼하게 분석하고 있다”고 밝혔다. 이어 “토지거래허가구역 해제를 단초로 강남 3구
홈플러스 기업회생절차 개시 후폭풍…상업용 부동산 시장 격랑 휘말리나[집슐랭]

정책·제도 2025.03.06 07:00:00

삼성증권은 5일 홈플러스의 기업회생절차 개시를 계기로 국내 리테일 부동산 시장이 격렬한 구조조정을 겪은 2010년대 미국과 장기적으로 비슷한 궤적을 보일 것으로 전망했다. 이경자 삼성증권 연구원은 이날 보고서에서 "한동안 이번 이벤트로 리테일 부동산 거래와 가치 산정에 어려움을 겪을 가능성이 높다"며 이같이 밝혔다. 이 연구원은 미국은 2010년대부터 리테일 부동산 공급이 급감하고 구조조정을 겪었다고 설명했다. 이에 따라 최근 미국 상업용 부동산시장에서 리테일 자산 공급은 전무하고 공실은 오히려 낮은 수준을 보였
벽산엔지니어링도 법정관리 신청…줄줄이 무너지는 중견 건설사

정책·제도 2025.03.05 17:53:06

시공능력 180위의 건설사 벽산엔지니어링이 법정관리를 신청했다. 올해 1월 신동아건설을 필두로 중견·중소 건설사들의 법정관리 신청이 이어지면서 건설 업계 전반에 위기감이 고조되고 있다. 5일 서울회생법원에 따르면 벽산엔지니어링은 4일 법원에 법정관리를 신청했다. 벽산엔지니어링은 주거 브랜드 '벽산블루밍'을 운영하는 건설사로 시공 능력 평가 180위의 건설사다. 벽산엔지니어링은 2023년부터 높은 부채비율로 인해 유동성 위기가 끊임없이 제기돼왔다. 2023년 말 기준 벽산엔지니어링의 부채비율은 468.3
‘신통기획 전환’ 올림픽선수촌…8500가구 매머드 단지로 변신 시도 [집슐랭]

정책·제도 2025.03.05 16:01:43

토지거래허가구역 해제 여파로 서울 강남권 부동산 시장이 달아오르고 있는 가운데 대표적인 ‘재건축 잠룡’인 올림픽선수기자촌아파트가 신속통합기획 자문 방식을 선택해 약 8500가구 규모 재건축을 추진한다. 곧 자문 회의를 시작하는 만큼 이르면 연내 정비구역으로 지정될 것으로 전망된다. 5일 정비 업계에 따르면 올림픽선수기자촌아파트 재건축 추진단은 지난해 연말 신통기획 자문 방식(패스트트랙)으로 재건축을 진행하기로 결정하고 이달 중 서울시와 1차 자문 회의를 가질 예정이다. 유상근 올림픽선수기자촌 재건축 추진단장은 “원래는 일반 재건축
토허제 해제로 시장 꿈틀대자… 박상우 장관 "부동산 예의주시"[집슐랭]

정책·제도 2025.03.05 14:47:55

박상우 국토교통부 장관이 토지거래허가구역 해제 이후 서울 지역의 아파트 가격 불안과 관련 “부동산시장 상황을 예의주시하고 있다”고 밝혔다. 규제 족쇄가 풀린 서울 강남 일대는 물론 마포·용산 등지로 상승 흐름이 번지자 시장 모니터링에 나섰다는 평가다. 박 장관은 5일 서울 은평구 신축 매입임대주택 건설현장 점검 후 기자들과 만나 “전세 끼고 갭투자하는 사람들이 얼마나 되는지, 외지인매수가 얼마나 되는지를 꼼꼼하게 분석하고 있다”며 이같이 밝혔다. 박 장관은 지방 부동산의 경우 시장 침체가 뚜렷한 반면 서울 일부 지역에서
서울시 '입체공원' 설치·운영기준 마련…이달부터 본격 시행

정책·제도 2025.03.05 11:33:03

서울시가 입체공원 제도의 원활한 운영을 위해 '입체공원 설치·운영 기준'을 마련해 이달부터 시행한다고 5일 밝혔다. 입체공원 제도는 대규모 정비사업 시행 시 부지 면적의 5% 이상을 자연지반에 평면공원으로만 확보해야 하던 규제를 완화해 문화시설, 주차장 등 건축물이나 구조물 상부의 인공지반에 조성하는 공원까지 의무 확보 공원으로 인정해주는 것이다. 오세훈 시장은 건설 규제를 철폐하겠다며 지난달 입체공원제도 활성화 방안을 발표한 바 있다. 시범사업은 미아동 130번지 일대 재개발 신속통합기획 대상다. 서
전국 빈집 153만채 돌파…경기도가 전국에서 가장 많아[집슐랭]

정책·제도 2025.03.05 11:20:19

전국의 집 100채 가운데 8채는 빈집인 것으로 나타났다. 5일 대한건설정책연구원이 통계청 주택 총 조사를 토대로 발표한 ‘연도별·지역별 미거주 주택 현황과 시사점’ 보고서에 따르면 전국 빈집 수는 2023년 말 기준 153만 4000가구다. 이는 전년 대비 약 5.7%, 2015년 대비 43.6%나 늘어난 수치다. 전국 빈집 수는 2015년 106만 8000가구였지만 △2016년 112만가구 △2017년 126만4000가구 △ 2018년 141만 9000가구 등으로 늘어났으며 2019년에는 151만 7000가구로 최
공사 현장 방문한 박상우 장관…“신축매입임대 11만호 조기 착공 지원”

정책·제도 2025.03.05 11:15:32

박상우 국토교통부 장관이 서울 은평구의 신축매입임대 건설 현장을 방문해 사업 추진 현황을 점검하고 아낌없는 지원을 약속했다. 박 장관은 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장과 함께 5일 은평구 응암동 새절역 인근 신혼부부 매입임대 현장을 방문해 “신축매입임대는 국민 주거 안정과 건설업계 활력 제고, 두 가지 측면에서 중요한 사업”이라며 “올해까지 11만 호 이상을 공급하겠다”고 밝혔다. 신축매입임대는 민간이 주택을 짓기 전에 공공주택 사업자가 매입약정을 체결하고 건설 후 매입 및 임대주택으로 공급하는 사업이다. 이날 방문한 주택은
당첨 되면 3억…수원 줍줍에 16만명 몰렸다[집슐랭]

정책·제도 2025.03.05 11:06:34

정부가 일명 '줍줍', '로또청약'으로 불리는 무순위 청약 개편에 나선 가운데 3억 원가량 시세차익이 기대되는 경기 수원시 무순위 청약 2가구에 16만명 이상이 몰렸다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 수원시 장안구 정자동 '북수원자이렉스비아' 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과, 16만4369명이 청약을 신청했다. 전용 59㎡타입에는 7만8096명, 전용 84㎡는 8만6273명이 청약했다. 4년 전 분양가가 적용돼 전용 59㎡는 4억 9134만 원, 전용 84㎡는
GS건설, ‘iF 디자인 어워드 2025’ 2개 부문 수상

정책·제도 2025.03.05 11:02:16

GS건설 자이(Xi) 브랜드 매거진 ‘비욘드에이 (BEYOND A.)’가 세계 최고 권위의 국제 디자인 어워드 ‘iF 디자인 어워드 2025’에서 2개 부문 본상인 위너(Winner)를 수상했다. 5일 GS건설은 브랜드 매거진 비욘드에이가 iF 디자인 어워드 2025’ 사용자 인터페이스(UI)부문과 커뮤니케이션부문에서 수상했다고 설명했다. 비욘드에이는 건설업계 최초로 입주민 라이프스타일을 조명한 웹형태의 매거진으로 2021년 1월부터 매주 뉴스레터를 발행하고 있다. 자이 입주민들의 라이프스타일을 인터뷰 중심으로 선보이는 등 다양한
국토부-부산·울산·경남, 제5차 광역교통시행계획 논의…간담회 개최

정책·제도 2025.03.05 11:00:00

국토교통부와 부산·울산·경남이 제5차 광역교통시행계획(2026~2030년) 수립을 위한 간담회를 개최한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 6일 오후 2시 부산역 KTX 회의실에서 부산·울산권 광역교통시행계획 간담회를 개최한다고 5일 밝혔다. 이번 간담회에는 지방자치단체는 물론 한국교통연구원 관계자가 참석해 광역교통시설 추진 현황을 점검하고, 제5차 광역교통시행계획에 반영할 사업에 대해 논의한다. 광역교통시행계획은 광역교통법에 따라 광역교통시설의 확충과 광역교통체계의 개선을 효과적으로 추진하기
태영건설, 766억원 규모 청주 다목적 실내체육관 공사 수주

정책·제도 2025.03.05 10:35:58

태영건설은 5일 총공사비 766억원 규모의 청주 다목적 실내체육관 신축공사를 수주했다고 밝혔다. 이번 수주는 태영건설의 올해 첫 수주다. 태영건설은 삼보종합건설·대화건설 등과 컨소시엄을 이뤄 이번 사업을 수주했다. 태영건설의 지분은 60%다. 해안건축과 AA아키그룹도 컨소시엄에 참여해 설계를 맡는다. 이 체육관은 2027년 8월 1~12일 열리는 '2027년 하계세계대학경기대회'의 체조 경기 운영을 위한 용도다. 청주 흥덕구 석소동에 대지면적 4만 2495㎡, 지하 1층~지상 3층, 총 6000석 규
매봉산 자락 오류동 변신 시도…1250가구 숲세권 주거단지로[집슐랭]

정책·제도 2025.03.05 07:00:00

서울 구로구 오류동 4번지 일대가 1250가구 규모 숲세권 주거단지로 거듭난다. 서울시는 '오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 4일 밝혔다. 매봉산 자락에 있는 오류동 4번지 일대는 온수근린공원과도 인접해 정온하고 자연경관이 뛰어나 주거지다. 기획안은 우선 매봉산과 온수근린공원의 자연환경을 누릴 수 있도록 순환형 보행녹지체계를 조성해 단지 주민뿐만 아니라 지역 주민의 공원 접근성을 향상하도록 했다. 고척로변에 공원을 배치하고 단지 내 보행동선 및 공공보행통로가 유기적으로 연결되도록
국토부, 지역 경쟁력 강화 위한 개발사업 확대

정책·제도 2025.03.05 07:00:00

국토교통부가 지방 경쟁력 강화와 정주여건 개선을 위해 지역개발사업을 대폭 확대한다. 국토부는 4일 올해 지역개발사업 공모를 실시한다고 밝혔다. 이번 공모는 '투자선도지구'와 '지역수요맞춤지원' 두 가지 형태로 진행된다. 투자선도지구는 용적률·건폐율 완화 등 규제 완화와 함께 국비 최대 100억 원을 지원해 민간 투자를 유도하는 사업이다. 올해는 서울속초선과 중부내륙선 등 고속철도망 사업 추진에 맞춰 역세권·터미널 등 교통 요충지 중심으로 3곳 내외를 선정할 계획이다.