구명완 MDM 대표 "구글·애플 본사 버금가는 비즈니스 타운 조성"

정책·제도 2025.02.24 17:39:22

“구글, 애플과 같은 첨단 기업들이 입주해 있는 실리콘밸리처럼, 서리풀을 한국 미래산업의 전초 기지로 구축하겠습니다." 24일 구명완 MDM 대표는 서울경제신문과 만나 “서리풀 개발사업은 좌측으로는 테헤란로, 우측으로는 현대차 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 부지를 연결하는 핵심 위치”라며 이 같이 밝혔다. 구 대표는 이어 “서울에서 개발되고 있는 최대 크기의 사업인 만큼 개발이 완료되면 강남권역(GBD) 변화의 바람을 일으킬 것”이라고 설명했다. MDM이 구상하고 있는 서리풀 개발사업의 방향은 ‘소통형 업무 공간’이다. 이
'한국판 실리콘밸리' 하반기 첫삽…"인근 아파트 2년새 4.5억 쑥"

정책·제도 2025.02.24 17:38:21

장기간 방치돼 온 서울 서리풀 공원내 국군 정보사 부지에 대형 오피스 5개 동을 세우는 대규모 개발사업이 올해 7월경 첫 삽을 뜬다. 그동안 서초동은 법원·검찰 등 사법기관이 몰린 행정동이라는 이미지가 강했지만 사업비 5조 원 규모 복합개발이 이뤄지면 굴지의 첨단기업들이 입주해 강남권의 새로운 산업중심지가 될 것이라는 기대감이 확산하고 있다. 개발 완료 후 3만 명의 고용 인구 창출 효과가 예상되면서 인근 주거 수요도 증가해 인근 부동산 가격에도 영향을 미칠 것으로 전망된다. 24일 부동산 개발 업계에 따르면 서리풀공
LH, 올해 신규 발주에 19조 원 투입한다

정책·제도 2025.02.24 10:23:06

한국토지주택공사(LH)가 건설 경기 회복과 경제 활성화를 위해 올해 19조 원 규모의 공사·용역 신규 발주를 추진한다. LH에 따르면 올해 추진 중인 공사 발주물량은 17조 8000억 원, 용역 물량은 1조 3000억 원 수준으로 결정됐다. 이를 합친 총 발주 물량은 19조 1000억 원으로 지난해 발주 실적(17조 8000억 원)보다 1조 3000억 원 늘었다. 공공주택 착공 6만가구 달성을 위해 전체 발주 계획 중 약 12조 6000억 원을 건축 공사와 아파트 부대 공사에 편성했다. 용역에서도 공공주택 사업과 관련한
[여명]국토부의 건설 규제 역주행

정책·제도 2025.02.24 05:30:00

건설 업계가 최근 권영진 국민의힘 의원이 발의한 ‘건축법 개정안’ 때문에 술렁이고 있다. 개정안은 불특정 다수가 이용하는 민간의 대규모 건축물에 대한 부실시공 방지를 위해 허가권자가 지정하는 감리 대상을 확대하는 내용을 담고 있다. 개정안에 따르면 현재 공동주택에 적용 중인 인허가권자 감리 지정이 5000㎡ 이상의 문화와 집회, 판매 시설 또는 16층 이상의 건축물 등 다중 이용 건축물로 확대된다. 연면적 5000㎡ 이상의 판매 시설을 건설할 때 사업 시행자나 건축주의 의견과 달리 인허가권자가 직접 감리 업체를 지정해 민간의 부실
수소버스 연료보조금, 3월부터 5000원으로 오른다

정책·제도 2025.02.23 19:06:00

다음 달 1일부터 수소버스에 지급되는 정부 연료보조금이 1㎏당 3600원에서 5000원으로 오른다. 국토교통부는 1월 발표한 ‘친환경차·이차전지 경쟁력 강화 방안’의 후속 조치로 수소버스 연료보조금을 늘린다고 23일 밝혔다. 국토교통부는 2030년까지 수소버스를 2만 1000대로 늘리기 위해 2021년 9월부터 수소버스 연료보조금을 지급하고 있다. 하지만 버스 업계는 연료비 부담과 정비소 부족 등의 문제로 수소버스를 적극적으로 도입하지 못했다. 이에 국토교통부는 산업부·환경부, 지자체, 업계의 의견을 수렴해
서울시 "용적률 사고판다"…'용적이양제' 하반기 시행

정책·제도 2025.02.23 17:36:23

서울시가 올해 하반기 전국 최초로 용적률을 사고 파는 제도를 본격적으로 도입한다. 서울시는 올해 상반기 중으로 제도 개념·절차·관리 방안을 담은 용적이양제 운영 조례(가칭)안을 입법 예고하고 하반기부터 서울형 용적이양제를 본격 시행한다고 23일 밝혔다. 용적이양제는 문화재 보존, 높이 제한 등을 이유로 활용하지 못하는 용적을 개발 여력이 있는 곳으로 넘겨줘 도시 전반의 개발 밀도를 효율적으로 관리할 수 있는 제도다. 중복 규제를 받는 지역의 재산상 손실은 덜어주면서 잠재력을 가진 지역의 개발을 촉진할 수 있
서울시 공공기여 축소에…'高용적률 단지'도 재건축 시동

정책·제도 2025.02.23 17:00:00

용적률이 높아 재건축이 어려운 아파트 단지들이 사업에 시동을 걸고 있다. 정부와 지방자치단체가 주택 공급 절벽을 막기 위해 공공기여 축소, 최대 용적률 상향 등의 각종 완화책을 제시하면서 이를 활용한 재건축 단지들이 늘어나고 있는 것이다. 다만 입지가 우수하지 않으면 여러 혜택을 적용하더라도 사업성을 높이는 데 한계가 있어 재건축 활성화 효과가 얼마나 클지는 미지수라는 지적도 나온다. 23일 정비업계에 따르면 서초구 방배동 758-5 일원 방배삼호아파트(삼호1·2차, 3차 10·11동) 재건축 조합설립추진
서울시, 올 하반기 용적이양제 본격 시행

정책·제도 2025.02.23 13:05:00

서울시가 올해 하반기 전국 최초로 용적률을 사고 파는 제도를 본격적으로 도입한다. 서울시는 올해 상반기 중으로 제도 개념·절차·관리 방안을 담은 용적이양제 운영 조례(가칭)안을 입법예고하고 하반기부터 서울형 용적이양제를 본격 시행한다고 23일 밝혔다. 용적이양제는 문화재 보존, 높이 제한 등을 이유로 활용하지 못하는 용적을 개발 여력이 있는 곳으로 넘겨줘 도시 전반의 개발 밀도를 효율적으로 관리할 수 있는 제도다. 중복 규제를 받는 지역의 재산상 손실은 덜어주면서 잠재력을 가진 지역의 개발을 촉진할 수 있다
강남권 부동산 상승세-지방 침체 뚜렷… 투자 전략 차별화 필요… 미분양 리스크 관리가 핵심 [AI 프리즘*주간 부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.02.23 10:30:00

▲ 주간 AI 프리즘* 맞춤형 주간 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별로 월요일부터 토요일까지 맞춤 뉴스 6개를 선별해 주간 브리핑으로 제공합니다.[지난 주(2025.2.16~2.21) 부동산 시장 분석] 지난주 부동산 시장은 강남권과 지방의 양극화가 더욱 심화되는 모습을 보였다. 강남 3구(강남·
삼성물산, 4544억 규모 송파 대림가락 재건축 수주

정책·제도 2025.02.23 09:51:14

삼성물산 건설부문이 서울 송파구 대림가락 아파트 재건축 사업 시공사로 선정됐다. 삼성물산은 22일 열린 대림가락아파트 재건축 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다. 대림가락 재건축 사업은 송파구 방이동 217번지 일대 3만 5241㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 867가구 아파트와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 4544억 원 규모다. 대림가락 재건축은 지하철 5호선 방이역과 맞닿아 있는 '초역세권'이며, 인근에는 방산초?세륜중?석촌중?방산고?창덕여고 등 풍부한
토지거래허가 해제에…강남3구 평균 거래가 8% 상승

정책·제도 2025.02.23 09:47:29

토지 거래 허가 구역 해제 이후 서울 강남의 '국민 주택형' 아파트가 40억 원에 계약되는 등 강남3구 아파트값이 급등 조짐을 보인다. 시장에서는 단기 과열에 따른 부작용을 우려하는 목소리가 나오는 가운데 이 같은 상승세가 전체 시장으로 확산하기는 어려울 것으로 전망했다. 23일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 국토교통부 실거래가(21일 기준) 자료를 분석한 결과 토지 거래 허가 구역이 해제된 12일부터 20일까지 강남3구(서초·송파·강남)의 아파트 평균 거래 가격은 24억 5
현대차 GBC 54층 3개 동으로 변경… 삼성동 랜드마크 개발 본격화 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.02.22 10:30:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 삼성동 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 개발 사업이 11년 만에 정상화될 전망이다. 현대차그룹은 21일 서울시에 54층, 높이 242m 건물 3개 동을 짓는 내용의 'GBC 개발 계획 변경 제안서'를
혼돈의 부동산 시장, FOMO와 JOMO 사이에서 균형 잡기 [윤수민의 부동산 Insight]

정책·제도 2025.02.22 07:00:00

교육방송 EBS의 유명한 다큐 중 하나인 ‘건축탐구-집’은 2019년에 처음 방송을 시작해 세 번째 시즌까지 이어지고 있는 장수 프로그램이다. 이 프로그램은 집이라는 매개체를 통해 사람, 공간, 사회에 관한 이야기를 풀어내며 시청자들의 꾸준한 사랑을 끌어내고 있다. 프로그램에 나오는 집마다 건축주의 개성과 삶이 담겨 있다. 표준화된 ‘아파트 공화국’에 살고 있는 사람들은 “저 집은 나중에 어떻게 팔지?”라는 걱정을 많이 하지만, 이 프로그램에서는 그 집을 그대로 보는 게 중요한 의미가 있다는 걸 알 수 있다. 아파트는 면적, 연식,
7년만에 2배 뛴 GBC 공시지가…2조원대 공공기여 협상이 관건

정책·제도 2025.02.21 17:38:53

최고 층수 변경에 따른 공공기여금 산정 문제로 공회전을 거듭해온 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 개발 사업이 현대자동차그룹의 개발계획 변경 제안서 제출로 가속도가 붙을 것으로 전망된다. 현대차그룹이 최고 층수 변경에도 2016년 2월 합의된 공공기여금 1조 7491억 원에 추가로 부담할 수 없다는 입장에서 선회하면서 공공기여금 협상 역시 한층 빨라질 것으로 예상된다. 이에 따라 2조~3조 원에 달하는 공공기여금을 놓고 서울시와 현대차그룹이 팽팽한 줄다리기를 벌일 것으로 보인다. 서울시는 현대차그룹과 올해 말까지 공공기여금 협상을 완료
현대차 GBC 설계계획 54층 3개 동으로 변경

정책·제도 2025.02.21 17:32:32

서울 삼성동에 초고층 마천루를 세우는 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’ 사업이 54층 빌딩, 3개 동으로 추진된다. 현대차(005380)그룹과 서울시가 층수를 낮추는 대신 건물 동을 추가하는 방안에 공감대를 이루면서 GBC 랜드마크 사업이 2014년 추진 이후 11년 만에 정상 궤도에 오를 것으로 전망된다. 현대차그룹은 21일 서울시에 54층, 높이 242ｍ 건물 3개 동을 세우고 업무·숙박·판매·문화 시설로 활용하는 내용의 ‘GBC 개발 계획 변경 제안서’를 제출했다. 고층 3개 동은 사옥