서울시, 테헤란로 용적률 1800% 허용…'차 막히는 건 어쩌고?'

분양 2025.03.13 09:11:51

서울시가 테헤란로 일대에 용적률1800%의 초고층 건물을 허용한다. 노후화가 시작된 테헤란로 일대의 개발을 활성화하기 위한 방안이지만 상습 정체 구역인 테헤란로 일대의 교통이 우려된다는 지적도 나온다. 서울시는 지난 12일 제4차 도시·건축공동위원회를 열어 '테헤란로 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 대상지는 강남역사거리에서 포스코사거리에 이르는 테헤란로변 일대다. 지하철 2호선과 신분당선, GTX-A·C, 광역버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 인프
국토부, 도시재생 혁신지구 신규사업 공모…250억 지원

분양 2025.03.13 07:00:00

국토교통부는 쇠퇴한 원도심의 기능과 활력을 회복하기 위해 도시재생 혁신지구 신규사업 공모를 실시한다고 12일 밝혔다. 공모는 13일부터 5월 16일까지 진행된다. 도시재생 혁신지구는 인구감소, 주거환경 노후화로 쇠퇴한 도시의 역량을 강화하기 위한 도시재생사업의 한 유형이다. 국토교통부 장관이 지구 지정을 하게 되면 최대 250억 원의 국비 지원을 받을 수 있게 된다. 2019년 제도가 도입된 후 경기 고양, 서울 용산, 광주 북구, 경기 부천 등 14곳이 도시재생 혁신지구로 지정됐다. 지난해 연말에는 서울 지하철 3호선 원당역 인근
서울시, 역 250m 이내 역세권 종상향 …노원 강북 재건축 수혜보나[집슐랭]

분양 2025.03.13 07:00:00

서울시가 역세권 종 상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내로 한정했다. 또 공시지가가 서울 재건축·재개발 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 이 조건을 갖춘 역세권 단지가 준주거지역으로 상향될 경우 용적률을 최대 500%까지 받을 수 있어 사업성이 대폭 증가한다. 서울시는 역세권 종 상향 제도가 이번 지침 마련으로 활성화될 경우 사업성이 낮아 가로막혔던 노원구와 강북구 역세권 아파트의 재건축이 활성화될 것으로 내다보고 있다. 서울시는 12일 이 같은 내용을 담은 ‘2030 서
토허제 해제후 서울 4500건 거래…매수세 확산 어디까지 번지나[집슐랭]

분양 2025.03.13 07:00:00

토지거래허가구역 해제로 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 촉발된 주택 매수심리가 마용성(마포·용산·성동)으로 확산하고 있다. 강남 3구의 경우 신고가가 잇따르면서 호가가 높아지고 마용성 지역에서는 높은 금액에 계약이 이뤄지는 추격 매수 현상도 나타나고 있다. 다만 저가 매물이 여전히 쌓여 있는 서울 외곽은 금리 인하 속도 등이 변수로 작용할 것이라는 전망이 나온다. 12일 서울시부동산정보광장에 따르면 이날(신고일 기준) 강남구의 2월 아파트 매매 거래량은 342건으로 전월 대비 1
정치 불확실성에…2월 전국 민간 분양 82% 감소[집슐랭]

분양 2025.03.13 07:00:00

2월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만 660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전국 22개 단지에서 7201가구가 공급됐다. 지난해 11월 1만 7148가구,
토허제 해제후 서울 4500건 거래…서초 10채 중 4채가 신고가

분양 2025.03.12 17:27:19

토지거래허가구역 해제로 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 촉발된 주택 매수심리가 마용성(마포·용산·성동)으로 확산하고 있다. 강남 3구의 경우 신고가가 잇따르면서 호가가 높아지고 마용성 지역에서는 높은 금액에 계약이 이뤄지는 추격 매수 현상도 나타나고 있다. 다만 저가 매물이 여전히 쌓여 있는 서울 외곽은 금리 인하 속도 등이 변수로 작용할 것이라는 전망이 나온다. 12일 서울시부동산정보광장에 따르면 이날(신고일 기준) 강남구의 2월 아파트 매매 거래량은 342건으로 전월 대비 18
서울주택도시공사, 해빙기 임대 아파트 시설물 안전 점검

분양 2025.03.12 17:03:33

서울주택도시공사(SH공사)가 관리 중인 시설물 및 건설 공사장의 해빙기 안전사고를 예방하기 위해 현장 점검에 나섰다. SH공사는 외부 전문가 및 자체 점검반을 통해 2월 7일부터 3월 28일까지 7주간 해빙기 위험 요인을 사전에 발견하고 안전사고를 선제적으로 예방하기 위해 시설물 안전 점검을 진행한다고 12일 밝혔다. 해빙기 안전 점검 대상은 건설 공사장 16곳, 옹벽 등 시설물 23곳이다. 이와 관련 황상하 사장은 이날 관악벽산블루밍, 관악드림타운 아파트 단지를 방문, 옹벽 시설물 등 해빙기 대비 안전 관리 체계를 점검했다. 황
서울시, 도미니크 페로 등 세계적 건축가와 함께 ‘서울 미래 100년’ 그린다

분양 2025.03.12 16:15:24

서울시가 도니미크 페로 등 세계적인 건축가 거장들과 함께 'Nexus 서울 Next100: 총괄건축가 파트너스 포럼'을 연다고 12일 밝혔다. 포럼은 세계적인 도시·건축·조경 전문가와 시민들이 모여 서울의 100년 후 미래도시 비전과 방향을 논의하는 자리다. 주제는 'Nexus 서울 Next100: 서울이 묻고 세계가 답하다'이다. 강병근 서울시 총괄건축가가 '서울의 질문: 100년 미래를 위한 비전'이라는 제목으로 기조발표를 한다. 이어서 해외 총괄건축
글로벌 부동산 725조원 '매물 폭탄' 온다…한국 시장도 흔들"[집슐랭]

분양 2025.03.12 13:50:30

앞으로 수년간 세계 부동산 시장에 나올 매물이 총 5000억 달러(약 725조 4000억 원) 규모에 이른다는 분석이 나왔다. 12일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스에 따르면 지난 2018~2019년 글로벌 사모펀드와 자산운용사가 인수한 전체 자산 규모와 2023~2024년 매각 금액을 대조한 결과 약 5000억 달러 규모의 부동산 자산이 아직 팔리지 않은 것으로 추정됐다. 사모펀드나 자산운용사는 보통 상업·업무용 빌딩 등을 매입할 때 매입 자금을 모으기 위해 펀드를 만들어 투자금을 받는다. 이후 건물 임대 등을 통
풍납동 보상완료 부지에 세계 정원 조성

분양 2025.03.12 11:17:25

서울 송파구가 장기간 방치되고 있는 풍납동 보상완료 부지 7곳에 2027년까지 세계 정원을 조성한다고 12일 밝혔다. 풍납동 지역은 풍납동 토성의 문화유산 가치가 확인된 1990년대부터 곳곳에서 토지 보상과 철거가 이루어지고 있다. 보상 규모는 연평균 약 60필지, 8000㎡이다. 최종 보상 완료까지는 10년 이상이 더 소요될 전망이다. 송파구는 보상 후 철거된 부지 인근 슬럼화, 주민 정주 여건 악화, 도시 미관 저해 등의 문제를 해결하기 위해 정원을 조성하기로 했다. 사업대상지는 풍납1?2동 보상완료 부지(32만㎡) 중 1만 1
서울시, 역세권 종상향 기준 확정…역 250m 이내·평균 공시지가 이하[집슐랭]

분양 2025.03.12 11:15:00

서울시가 역세권 종상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내, 공시지가가 서울 재건축 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 서울시는 12일 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획 변경안을 통해 이같이 밝혔다. 서울시는 지난 1~2월 발표한 정비사업 규제철폐안 반영을 위해 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획을 변경했다. 변경안에 따르면 역세권 아파트 단지가 준주거지역으로 종상향을 받으려면 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하여야 한다. 또 구역 내에
국토부, 도시재생 혁신지구 신규사업 공모…250억 지원

분양 2025.03.12 11:00:00

국토교통부는 쇠퇴한 원도심의 기능과 활력을 회복하기 위해 도시재생 혁신지구 신규사업 공모를 실시한다고 12일 밝혔다. 공모는 13일부터 5월 16일까지 진행된다. 도시재생 혁신지구는 인구감소, 주거환경 노후화로 쇠퇴한 도시의 지역 역량을 강화하기 위한 도시재생사업의 한 유형이다. 국토교통부 장관이 지구 지정을 하게 되면 최대 250억 원의 국비 지원을 받을 수 있으며 건축규제 완화도 보다 쉬워진다. 2019년 제도가 도입된 후 경기 고양, 서울 용산, 광주 북구, 경기 부천 등 14곳이 도시재생 혁신지구로 지정됐다. 지난해 연말에는
'원페를라' 탓?…전국 아파트 분양가 '평당 3000만원' 첫 돌파 [집슐랭]

분양 2025.03.12 10:51:43

지난달 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 12일 부동산R114 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3120만 원을 기록했다. 전국의 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만 원을 넘어선 것은 처음이다. 이는 이전 최고치인 지난해 8월의 2474만 원과 비교해도 600만 원 이상 오른 수준이다. 지난달 평균 분양가가 상승한 것은 전국적으로 분양 물량이 대폭 감소한 가운데 분양가가 높은 서울 강남권에서 신규 분양이 있었기 때문으로 보인다. 지난달 전국 분양물량은 1631
주택업계 "한계 내몰려…양도세 감면 등 종합 미분양 대책 절실"

분양 2025.03.12 10:43:10

주택 사업자들이 국회에 세제지원을 비롯한 미분양 대책 마련을 호소했다. 대한주택건설협회는 지난 11일 서울 영등포구 주택건설회관에서 국민의힘 소속 국토교통위원회 위원들과 정책간담회를 열었다고 12일 밝혔다. 이날 간담회에는 권영진 국토위 간사 등 의원들이 참석했으며, 주택업계에서는 정원주 주건협 회장과 회장단 등이 자리했다. 협회는 주택법 통합심의 활성화와 표준건축비 인상 정례화, 상업지역 내 주상복합 건축물 상업비율 개선 등을 개선해달라고 강조했다. 특히 양도세 한시 감면과 다주택자·법인 취득세 중과 배제, 과세특례
2월 전국 민간 아파트 분양 3704가구…전년보다 82% 감소[집슐랭]

분양 2025.03.12 10:43:00

2월 전국 민간 아파트 분양 물량이 1년 전보다 82% 감소한 것으로 나타났다. 분양평가 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 전국 민간 아파트가 총 3704가구 공급돼 지난해 같은 기간(2만660건)보다 82.1% 줄었다고 12일 밝혔다. 2월 물량 기준으로는 2023년 2월(6324가구) 이후 2년 만에 가장 적다. 1월(3497가구) 대비로는 5.9% 증가했지만 여전히 3000 가구대를 벗어나지 못하고 있다. 1~2월 합산으로는 전국 22개 단지에서 7201가구가 공급됐다. 이는 리얼하우스가 집계를 시작한