1기 신도시 재건축 선도지구 공모 '스타트'…곳곳서 막판 경쟁 잇따라

분양 2024.09.23 07:00:00

1기 신도시 재건축 선도지구 공모 신청이 오는 23일 시작되면서 선도지구 지정 추진 단지들의 막바지 경쟁이 불을 뿜고 있다. 단지마다 주민 동의율을 높이기에 총력전을 펼치는 가운데 선도지구 지정에 필요한 점수를 1점이라도 높이기 위한 눈치작전도 치열하게 전개되고 있다. 분당 신도시 아파트의 경우 최근 급등한 집값을 바탕으로 상대적으로 낮은 추가분담금을 내걸고 단지마다 재건축 사업 추진을 독려하고 있다. 22일 정비업계에 따르면 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 수도권 1기 신도시 정비사업 선도지구 지정 신청 접수가 오는 23~2
'얼죽신' 대출 조이기도 피해갔다…분양·입주권 거래량 급증

분양 2024.09.23 07:00:00

정부의 주택담보대출 금리 인상 등 대출 규제 여파로 8월 서울 아파트 매매량이 줄어든 가운데 입주·분양권 거래량은 되레 증가한 것으로 나타났다. 대출 규제로 부동산 시장이 위축됐지만 구축보다 가격 상승과 방어가 뛰어나고 최신 커뮤니티 시설을 누릴 수 있는 신축 수요가 증가했기 때문으로 풀이된다. 22일 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과 서울 지역 8월 입주·분양권 거래량은 135건으로 7월 90건 대비 50% 증가했다. 8월부터 시작된 금리 인상으로 매매 시장이 위축된 것과 정반대 흐름이다. 대단지
[분양캘린더] '한화포레나충주호암' 등 전국서 2819가구 공급

분양 2024.09.23 00:00:00

22일 부동산R114에 따르면 9월 넷째 주에는 전국 2개 단지 총 2819가구(일반분양 1492가구)가 분양을 시작한다. 한화 건설부문은 충청북도 충주시 호암동 193-2번지 일원에 용산주공아파트를 재건축한 '한화포레나충주호암' 분양에 나선다. 지하 2층~지상 최고 28층, 8개 동, 총 847가구 중 전용면적 45·59㎡, 173가구를 일반 분양한다. 남산초와 충주중·충주여고와 인접하고 있는 학세권 단지로, 단지 인근에 호암지생태공원, 이마트, 건국대 충주병원 등 생활편의시설이 있다.
2450억 매각 목표인데 겨우 30억…LH, 자산 유동화 계획도 틀어져

분양 2024.09.22 17:47:33

한국토지주택공사(LH)가 보유 자산 매각에 난항을 거듭하며 속앓이를 하고 있다. 신규 택지 발굴과 토지 보상 등 공공주택 공급에 따른 자금 지출이 심화된 가운데 계획한 자산 유동화 계획까지 틀어지며 재무 건전성 확보에 비상이 걸렸다. 22일 기획재정부의 ‘2023년도 공기업 경영 실적 평가 보고서’에 따르면 LH는 지난해 자산 매각 목표 금액을 2450억 원으로 예상했지만 실제 매각 실적은 30억 원에 그쳤다. 대표적인 것이 경기도 성남시 분당구에 위치한 LH 경기 남부본부 사옥(오리사옥)이다. 당초 오리사옥은 LH 본사가 경남
돈쓸 곳 넘치는 LH, 빚만 117조…결국 고금리 조달 '고육책'

분양 2024.09.22 17:46:00

공공기관인 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 처음으로 신종자본증권 발행을 추진하는 것은 정책금융 등 주택 정책 확대로 인한 자금 지출로 자본금 확충이 시급했기 때문이다. 그동안 신종자본증권을 발행한 공공기관은 한국가스공사(2021년)와 한국지역난방공사(2023년) 등 두 곳에 그친다. 시장에서는 LH와 HUG도 정책금융을 포함한 주택 정책 확대로 인해 자본금 확충이 필요하자 신종자본증권 발행이라는 카드를 꺼내든 것이라는 분석이 나온다. 자본시장의 한 관계자는 “부동산 시장이 꺾이며 본업인 정책 지원이 크게 늘어난
[단독]주택정책사업 부메랑…LH, 첫 영구채 찍는다

분양 2024.09.22 17:34:38

한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 창사 이래 처음으로 신종자본증권 발행을 추진한다. 공공임대주택 확대 등을 포함한 부동산 정책과 전세사기 피해 구제 등 서민들의 주거 지원을 위한 부동산 정책금융이 증가하면서 이들 공공기관의 부채 부담이 불어나고 있는 탓이다. 22일 LH가 권영진 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2024~2028 중장기 재무관리계획’에 따르면 LH는 신종자본증권 발행을 위해 정부와 협의를 이어가고 있다. 전세사기 피해 지원과 매입임대주택 등 정책 사업 확대에 따라 지난해 이후 자금 지출이 심화되자 창사
수도권 30평 빌라 소유자도 청약시 무주택자로 인정

분양 2024.09.22 17:25:52

이르면 12월부터 수도권 전용면적 85㎡ 이하 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정받게 된다. 국토교통부는 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대하는 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법 예고했다고 22일 밝혔다. 개정안에 따르면 앞으로 수도권에서 △전용면적 85㎡ 이하 △공시가격 5억 원 이하인 빌라 1채를 보유해도 무주택자로 아파트 1순위 청약을 신청할 수 있다. 아파트가 아닌 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택 등이 모두 포함된다. 이제까지는 △전용
23일 1기 신도시 재건축 선도지구 공모 시작…곳곳서 막바지 경쟁 잇따라

분양 2024.09.22 11:07:16

1기 신도시 재건축 선도지구 공모 신청을 앞두고 선도지구 지정을 추진하는 아파트 단지들의 막바지 경쟁이 치열한 것으로 나타났다. 22일 정비업계에 따르면 경기도 분당에서 선도지구 지정 경쟁을 벌이고 있는 시범단지 삼성한신·한양과 우성·현대아파트는 인근 소규모 연립주택 단지와 결합해 추가 가점을 받는 방안을 검토하고 있다. 분당은 1기 신도시 가운데 동의율 확보가 가장 치열한 지역이다. 특히 단지 수보다 가구 수가 많아야 평가 기준에서 유리한 만큼 가구 수 확대를 위해 소규모 단지들이 결합하는 '합종
거주자 못찾은 LH건설임대주택…임대료 손실액만 1600억 원

분양 2024.09.22 10:20:15

한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공임대주택 공가율이 최근 5년간 3배 증가하면서 임대료 손실이 약 1600억 원에 달하는 것으로 확인됐다. 22일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 손명수 의원이 LH로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 최근 5년간 LH 건설임대주택 공가로 인한 임대료 손실액은 총 1564억 원이다. 연도별로 보면 △2020년 231억 원 △2021년 270억 원 △2022년 257억 원 △2023년 338억 원 등으로 임대료 손실액이 지속 증가하는 추세다. 올해 추정 손실액은 468억 원으로 작년 대비 손
포스코이앤씨, 새로운 아파트 외부공간 디자인 선보여

분양 2024.09.22 10:05:54

포스코이앤씨는 단지 외부 환경의 고급화를 위해 자연과 빛을 접목한 아파트 단지 외부 환경 디자인 '에코스케이프'를 개발했다고 22일 밝혔다. 에코스케이프는 건축물과 조경, 조명이 자연스럽게 이어지도록 설계한 것이 특징이다. 에코스케이프는 총 5개 부분에 주안점을 뒀다. 단지 특성에 맞는 상징수를 식재한 진입부를 시작으로 △웰컴라운지 △어린이 승하차 구역 △지하 주차장 진입부까지 조경과 빛이 자연스럽게 이어지도록 한 '웰컴 게이트' △자연채광의 주차장과 별빛 천장조명을 설치한 보행로 등을 선보인
한-체코, 고속철도·우크라 재건 협력 MOU…韓기업 진출지원

분양 2024.09.21 11:48:51

윤석열 대통령의 체코 공식방문을 수행 중인 박상우 국토교통부 장관이 마틴 쿱카 체코 교통부 장관과 면담하고 협력을 강화하기로 했다. 국토교통부는 박 장관이 20일(현지시간) 마틴 쿱카 체코 교통부 장관과 면담하고 고속철도 및 우크라이나 재건 협력을 위한 2건의 업무협약(MOU)을 체결했다고 21일 밝혔다. 이날 협약 체결은 윤 대통령과 페트르 피알라 체코 총리 임석 하에 이뤄졌다. 국토부는 이번 협약 체결을 계기로 체코 교통부와 △고속철도 분야에 특화한 정책 및 법령 및 기술 기준 교류 △고속철도 사업계획 및 건설·운영
올해 강남권 역대 최고 경쟁률…청담 르엘 1순위 청약 667대 1

분양 2024.09.20 20:10:07

서울 강남구 청담동에 들어서는 ‘청담 르엘’ 아파트 1순위 청약에 5만 6000여 명의 청약자가 몰리며 올해 공급된 강남권 단지 중 최고 경쟁률을 기록했다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약 접수 결과 85가구 모집에 총 5만 6717명이 청약통장을 던졌다. 평균 667.3대1의 경쟁률이다. 이는 올 7월 ‘로또 청약’으로 인기몰이를 했던 반포동 ‘래미안 원펜타스’의 1순위 경쟁률(527대1)을 훌쩍 넘어선 수치다. 22가구를 모집한 전용면적 59㎡ B형에는 1만 6925명이 신청해 769대1
공공 신축매입 약정신청 12만가구 돌파…28% 심의통과

분양 2024.09.20 18:26:18

정부는 20일 김범석 기획재정부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관 공동 주재로 ‘제8차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)’를 개최했다고 밝혔다. 이날 회의에서는 비(非)아파트 시장 정상화를 위한 공공 신축매입 신청 현황과 수도권 공공택지 미분양 매입 확약 등 대책 상황 점검이 이뤄졌다. 공공 신축매입 약정 신청 건수는 지난 7월 말 7만 7000가구에서 이달 13일 12만 5000가구로 증가했다. 이중 약 3만 5000가구가 심의를 통과했다. 내년까지 착공해 준공 후 미분양이 발생하면 한국토지주택공사(LH)가 매입하는
이은형 건정연 연구위원, 광명시 도계위원 재위촉

분양 2024.09.20 16:59:09

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 광명시 도시계획위원회 위원으로 재위촉됐다고 20일 밝혔다. 전문분야는 건축경관이며, 임기는 내년 9월까지다. 이 연구위원은 2020년 최초로 광명시 도시계획위원회 위원으로 위촉됐으며, 2022년에 연임된 뒤 이번에 재연임됐다. 이 연구위원은 광명시 경관위원회 위원도 함께 역임했다. 이 연구위원은 충청북도와 안양시, 의왕시, 서울 관내 등 7개 지자체·자치구의 건축위원회 위원으로서 경기도와 인천경제자유구역청을 비롯해 12개 지자체 등에서 경관위원으로 활동하는 등 건축·경관&
[단독] 3기 신도시 첫 본청약 인천계양 A3, 분양가 최대 6500만원 뛴다

분양 2024.09.20 16:58:09

3기 신도시 중 가장 먼저 본청약을 진행하는 인천 계양 A3 블록의 분양가가 3년 전 사전청약 때보다 최대 6500만 원 가량 오른 것으로 나타났다. 공사비 상승 등의 여파로 분양가가 뛴 것으로 분석된다. 20일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 인천 계양지구 A3블록은 이날 입주자모집공고를 내고 본격 본청약에 일정에 돌입했다. 인천 계양 A3블록은 바로 옆 A2 블록과 함께 3기 신도시에서 가장 먼저 본청약을 진행하는 곳이다. A3 블록에는 전용 55㎡ 단일평형으로 이뤄진 신혼희망타운(공공분양+행복주택) 538가구가 조성된다. 이