"그린벨트 해제서 입주까지 10년…불붙은 시장 진화엔 역부족"

분양 2024.08.10 07:25:00

정부가 주택 공급 활성화를 위해 12년 만에 서울 그린벨트를 대폭 해제하는 카드까지 꺼내 들었지만 전문가들은 단기적인 효과가 미미할 것으로 평가했다. 특히 한국토지주택공사(LH)를 통해 ‘무제한’ 매입하겠다고 밝힌 빌라·다세대 관련 정책에 대해 당장 치솟는 아파트 값을 잡기는 역부족이라고 지적했다. 9일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인을 대상으로 ‘8·8 주택 공급 확대 방안’에 대한 평가를 조사한 결과 대다수의 전문가가 공급 확대의 취지는 긍정적으로 평가했지만 가시적인 효과는 미미한 만큼 치솟고 있는
'워크아웃' 태영단지도 털었다…수도권 미분양 속속 완판행렬

분양 2024.08.10 07:20:00

입지 대비 고분양가 논란으로 미분양을 기록했던 수도권 단지들이 최근 들어 완판되고 있다. 서울 아파트 가격이 오르고 공사비 급등으로 인한 분양가 상승이 예상되면서 기분양 단지의 가격이 상대적으로 저렴해졌기 때문이다. 9일 분양 업계에 따르면 서울 내 악성 미분양으로 꼽혔던 상도푸르지오클라베뉴가 완판됐다. 전용면적 84㎡가 약 14억 원으로 책정되며 고분양가 논란이 일자 771가구 분양 중 200여 가구가 미분양 상태로 남아왔다. 이뿐만 아니라 고분양가 논란이 있던 광명 트리우스도 지난달 미분양으로 남아 있던 100가구가 전부 판매
갭투자 막아 집값 추가상승 차단 '강수'

분양 2024.08.09 17:35:10

서울시가 강남 3구와 용산구 등을 토지거래허가구역으로 추가 지정하는 방안을 검토 중이라고 밝히면서 실제 지정으로 이어질지에 관심이 모아지고 있다. 다만 제도의 실효성 논란이 제기되는 상황에서 강남 3구와 용산구 등 구 전체를 추가로 지정하는 것은 다소 무리일 수 있다는 반응도 나온다. 토지거래허가구역은 국토교통부 장관이나 시도 지사가 부동산 시장의 과열을 막기 위해 시행하는 제도로, 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때는 관할 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 한다. 이 구역에 속한 주
동부건설, 3155억원 규모 도로공사 수주

분양 2024.08.09 15:00:54

동부건설이 국가철도공단이 발주한 강릉~제진 철도 건설 제8공구 노반 신설 기타 공사 낙찰자로 선정됐다고 9일 밝혔다. 이 공사는 강원 고성군 죽왕면 인정리에서 거진읍 송정리 일원까지 총연장 약 14㎞ 길이의 터널 2개소와 교량 3개소, 정거장 1개소 등을 시공하는 프로젝트다. 공사 기간은 착공일로부터 64개월이며 총공사 금액은 약 3155억 원이다. 동부건설은 70%의 지분으로 주관사를 맡았다. 동부건설 관계자는 “지난해 대장~홍대 광역철도, 월곶~판교 복선전철 제2공구에 이어 올해 춘천~속초 철도 건설 제2공구 노반 신설 기타
DL이앤씨, 안전관리자 직무교육…전원 CPR 수료증 취득

분양 2024.08.09 14:48:09

DL이앤씨는 최근 경기 화성 YBM연수원에서 전 현장 안전관리자를 대상으로 법정 직무교육을 실시했다고 9일 밝혔다. 이번 교육에는 DL이앤씨 안전관리자 275명이 참여했다. 법정 직무교육은 산업안전보건법에 따라 안전관리자의 전문의식 함양을 위해 2년마다 의무적으로 받아야 하는 교육이다. 산업안전보건 법령 및 실무 능력 향상을 위한 일체의 교육을 포함한다. DL이앤씨는 전 현장의 법정 교육 수료관리 일원화를 통해 회사 내 모든 안전관리자가 누락 없이 법정교육을 수료할 수 있도록 지원했다. 직무교육은 중량물 취급 안전성 검토와 우기철
국평 20억…강동 ‘그란츠 리버파크’ 1순위 경쟁률 17대 1

분양 2024.08.09 11:04:19

서울 강동구에 들어서는 첫 하이엔드 아파트인 ‘그란츠 리버파크’의 1순위 평균 청약 경쟁률이 약 17대 1을 기록했다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 그란츠 리버파크 1순위 청약접수를 진행한 결과 총 189가구 모집(특별공급 제외)에 3169명이 신청했다. 평균 경쟁률은 16.76대 1이다. 앞서 지난 7일 진행한 특별공급 청약에는 총 138가구 모집에 1315명이 신청해 평균 경쟁률이 9.5대 1로 집계됐다. 주택 유형별 최고 경쟁률은 44B타입에서 나왔으며 89.75대 1로 나타났다. 이는 올해 들어 청약 접수를 받은
빅딜 성사에…서울 오피스 거래액 66% 껑충

분양 2024.08.09 07:35:00

대형 거래가 잇따라 성사되며 지난 6월 서울의 오피스빌딩 거래가 전월보다 크게 증가한 것으로 나타났다. 8일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 6월 서울 오피스 빌딩 거래량은 8건으로 올해 들어 최저치였던 전월(5건)보다 60% 증가했다. 거래금액은 4418억 원으로 약 66% 늘었다. 이는 서초구 ‘JW타워(2023억 원)’와 종로구 ‘보령빌딩(1315억 원)’, 강남구 ‘대유타워(670억 원)’ 등 고액 빌딩 거래가 집중된 데 따른 효과로 분석된다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “6월 서울시 오피스 부동산 시장은
강남 그린벨트 12년만 대폭 해제…재개발·재건축 특례법도 도입

분양 2024.08.09 07:30:00

정부가 서울 강남 지역 등 수도권 그린벨트를 풀어 8만 가구 규모의 주택을 신규 공급한다. 재건축·재개발 촉진 특례법을 제정해 이미 추진되고 있는 정비 사업을 앞당겨 21만 7000가구를 조기 공급할 예정이다. ★본지 8월 5일자 1면 참조 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 서울정부청사에서 '제8차 부동산 관계장관회의'를 주재하고 향후 6년간 수도권에 총 42만 7000가구 규모의 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 정부가 서울 지역의 그린벨트를 대폭 해제하는 것은 2012년 이명박 정부 이후 12년
[기자의 눈] 건설사 유인책 빠진 공급 대책

분양 2024.08.09 07:00:00

“준공을 완료했는데 분양률이 30% 수준에도 못 미치자 시행사가 고의적으로 책임준공 이행을 방해하고 있습니다. 성실히 공사했는데도 빚을 떠안아야 한다면 대체 누가 건물을 짓겠습니까.” 최근 한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 간담회에 참석한 A 시공사 대표의 말이다. 총 26개월간의 공사를 마치고 오피스텔 준공을 완료했지만, 분양률 저조로 PF 대출 상환이 어려워지자 시행사가 고의적으로 책임준공 이행을 방해하고 있다는 주장이다. 준공 완료에도 불구하고 시행사와 설계사, 감리단이 비협조적으로 나올 경우 사용승인이 불가능하다. 책임
서울 그린벨트 풀어 수도권 신규택지 8만 가구 공급

분양 2024.08.08 17:43:20

정부가 서울 강남 지역 등 수도권 그린벨트(개발제한구역)를 풀어 8만 가구 규모의 주택을 신규 공급한다. 재건축·재개발 촉진 특례법을 제정해 이미 추진되고 있는 정비사업을 앞당겨 21만 7000가구를 조기에 공급할 예정이다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 정부서울청사에서 ‘제8차 부동산 관계장관회의’를 주재하고 향후 6년간 수도권에 총 42만 7000가구 규모의 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 정부가 서울 지역의 그린벨트를 대폭 해제하는 것은 2012년 이명박 정부 이후 12년 만이다. 국토교통부는 우선 올 1
수서·내곡·세곡동 유력…신혼·청년층 '장기전세주택' 짓는다

분양 2024.08.08 17:38:37

정부가 그린벨트 해제 카드까지 꺼내든 것은 최근 서울 지역을 중심으로 주택 공급이 부족해질 것이라는 우려가 커지면서 집값이 급격하게 치솟고 있기 때문이다. ‘빌라왕’ 등 전세사기 여파에 따른 아파트 쏠림 현상과 하반기 금리 인하에 대한 기대감도 매수세를 부채질하고 있다. 올해 1월 2500건 수준이던 서울·수도권 아파트 매매 거래량은 △4월 4800건 △5월 5200건 △6월 6200건으로 빠르게 늘고 있다. 정부는 당초 1·10 대책을 통해 성남 등 수도권을 중심으로 신규 택지 2만 가구 발굴을 추진하기
내년까지 수도권 11만가구 신축매입 공급

분양 2024.08.08 16:08:48

정부가 내년까지 수도권을 중심으로 11만 가구 이상의 비아파트 공공 신축 매입을 공급한다. 서울은 공급 상황이 정상화될 때까지 무제한으로 매입해 전세사기 등의 여파로 위축된 비아파트 시장 정상화에 나선다. 신축 매입 임대 사업은 공공이 건축 예정인 주택을 매입 약정한 뒤 사들여 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 사업으로 한국토지주택공사(LH)의 신축든든전세 등이 대표적이다. 진현환 국토교통부 제1차관은 “서울을 중심으로 전세사기 문제가 불거져 비아파트 시장이 많이 어렵다”며 “예년 대비 빌라나 다세대, 도시형생활주택 같은 비아파트
정비사업 기간 앞당긴다지만…"공사비 갈등 해결책부터 내놔야"

분양 2024.08.08 15:35:23

정부가 8일 서울 아파트 공급을 확대하기 위해 재건축·재개발 등 도시정비사업의 용적률 인센티브를 확대하는 방안을 발표했지만 공급 부족 우려를 잠재우기에는 역부족이라는 평가가 나온다. 대부분 2027년 이후에나 효과가 나타날 대책인 만큼 가시적인 공급 확대를 위해 부동산 양도소득세 완화를 통한 매물 증가와 재건축·재개발 시 공공기여(기부채납)를 대폭 줄여 사업성을 증폭시켜야 한다는 주장이다. 이날 정부가 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’에는 특례법인 재건축·재개발 촉진법(가칭)
10년만에 'CR리츠' 재도입…지방 '악성 미분양' 5000가구 사들인다

분양 2024.08.08 15:17:26

‘악성 미분양’ 아파트를 사들이는 기업구조조정(CR)리츠가 다음 달 10년 만에 재출시된다. 정부는 전국 악성 미분양 주택 1만 5000가구 가운데 5000가구가량이 CR리츠를 통해 해소될 것으로 기대하고 있다. 8일 국토교통부에 따르면 정부는 9월 중 CR리츠를 출시하고 연내 미분양 주택 매입을 개시할 수 있도록 심사 소요 기간을 단축하기로 했다. CR리츠는 건설 경기 혹한기였던 2009년·2014년에 이어 올해 10년 만에 부활한 제도다. 미분양 주택을 보유하고 있는 시공사·신탁사가 금융기관 등 재무적투
[속보]서울 그린벨트 해제…수도권 신규택지서 8만가구 공급

분양 2024.08.08 15:15:03

정부가 급등하는 서울 집값을 잡기 위해 개발제한구역(그린벨트) 해제 카드를 꺼냈다. 정부는 8일 부동산 관계장관회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표했다. 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 풀어 총 8만가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보지를 발표한다는 계획이다. 정부는 우선 오는 11월 5만가구 규모 신규 택지를 발표한다. 여기에 서울지역이 포함되며, 규모는 1만가구 이상이다. 내년에는 3만가구 규모를 발표할 예정이다.