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  서울 아파트매매 10건중 4건은 입주 11~20년차... 가격 부담에

  김흥록 기자 2019-10-15

  서울 아파트 거래 10건 가운데 4건은 입주 11∼20년차 아파트인 것으로 조사됐다.15일 부동산114에 따르면 지난 2017년 1월부터 올해 9월까지 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 11∼20년차 아파트의 거래 비중이 전체의 41.6%로 가장 높았다. 이어 21∼30년(24.5%), 10년 이하(22.3%), 30년 초과(11.6%) 등의 순이었다. 구축 아파트 거래 비중이 높은 것은 대출규제에 따라 목돈 마련이 쉽지 않아서다. 비싼 새 아파트나 투

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  사라지는 특목고…강남 집값에 기름 붓나

  이재명 기자 2019-10-14

  자사고와 외국어고·국제고를 일반고로 ‘일괄전환’하는 것에 대해 부동산 전문가들은 강남구 대치동 등 이른바 교육 특구로의 쏠림을 더 심화시킬 수 있다고 우려하고 있다. 자사고 등이 강남에 편중된 교육여건을 그 외 지역으로 분산시켰는데 일반고로 다 바뀔 경우 집중화 현상이 다시 강해질 수 있다는 것이 핵심이다. 실제로 지난 7월 서울시 교육청이 자사고 취소에 나서자 강남 아파트 매매·전세가가 들썩였다. 대표적으

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  대구 중심에 49층 랜드마크…현대건설, 힐스테이트 대구역 11월 분양

  진동영 기자 2019-10-14

  현대건설이 대구역 가장 근접한 입지에 자리잡은 ‘힐스테이트 대구역’을 11월 분양한다고 14일 밝혔다.단지는 지하 4층·지상 49층, 오피스텔 1개동과 아파트 5개동 등 총 6개동 규모로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 43~46㎡ 150실, 아파트는 전용면적 84~112㎡ 803가구다. 면적별 공급 수는 △43㎡A 50실 △43㎡B 50실 △46㎡ 50실, 아파트 △84㎡A 172가구 △84㎡B 89가구 △84㎡C 374가구 △112㎡ 168가구 등이다.오피스텔

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  [분양단지 들여다보기] 호수 품은 송도 디엠시티…대방건설 이달 분양

  진동영 기자 2019-10-14

  대방건설이 인천 송도에서 ‘송도국제도시 디엠시티(THE M CITY)’의 견본주택을 16일 오픈한다. 비규제지역이어서 부동산 규제에서 상대적으로 자유로운데다 수도권광역급행철도(GTX) B노선 추진 수혜 지역이라는 점에서 시장의 관심을 받고 있다.단지는 지하 3층·지상 최고 48층, 7개동 규모로 조성된다. 아파트 578가구와 주거용 오피스텔(아파텔) 628실, 근린생활시설 91호실이 동시에 분양될 예정이다. 대방건설이 송도에서

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  갈현1구역 재개발사업, 현대 vs 롯데 맞붙는다

  진동영 기자 2019-10-13

  총 공사비 9,200억원의 대형 정비사업인 서울 은평구 갈현1구역 재개발 사업 시공사 선정을 놓고 현대건설(000720)과 롯데건설이 맞붙게 됐다. 13일 갈현1구역 재개발 조합에 따르면 11일 마감한 시공사 입찰에 현대건설과 롯데건설이 참여했다. 두 회사는 조합이 요구한 입찰보증금 600억원도 납부를 마쳤다. 조합은 11월 24일 총회를 열어 시공사를 선정한다. 그동안 갈현1구역 수주전 참여 의사를 보여 왔던 GS건설은 이번 입찰

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  '합동단속'에 상승폭 주춤…서울 0.06%↑

  권혁준 기자 2019-10-13

  정부가 강남 4구와 마·용·성 등 서울 주요 지역 부동산 매매를 집중적으로 단속하면서 상승 폭을 확대하던 서울 아파트값 움직임이 주춤하고 있다. 부동산114에 따르면 10월 둘째 주 서울 아파트값은 0.06% 상승해 전주와 같은 변동률을 보였다. 재건축은 0.08% 상승했지만 2주 연속 오름폭이 줄었다. 한편 서울 전셋값은 0.01% 올라 안정세를 찾아가는 모양새다. 서울 자치구별로 보면 강동구는 둔촌주공아파트를 중심으로 매매

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  [위기의 지방 주택시장]부울경·강원·제주 '잔뜩 흐림'...전라·충청은 '비교적 맑음'

  진동영 기자 2019-10-12

  지방 주택시장의 전반적인 침체에도 불구하고 상대적으로 상황이 나은 지역과 위험 경고가 더욱 크게 울리는 지역이 극명하게 나뉘고 있다. 재고주택, 신규주택시장 상황 등도 지역에 따라 사정이 다른 만큼 투자에 앞서 지역별 주택 시장 상황을 면밀히 분석할 필요가 있다는 지적이다. 부동산 전문가들은 정부에 대해서도 지역별 사정에 맞는 대책 마련을 요구하고 있다.한국건설산업연구원은 광역별로 지방 주택시장의 리스크를

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  신반포3차 일반분양 통매각 재입찰…잠실 진주도 가세

  이재명 기자 2019-10-11

  민간택지 분양가상한제 본격 시행을 앞두고 일반분양 통매각이 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. 국토교통부와 서울시가 법적으로 불가능하다는 설명을 내놓았지만 조합들은 자체 법률 검토를 거쳐 하자가 없다며 강행하고 있는 것. 전문가들 사이에서도 의견이 엇갈리고 있는 상태다.11일 정비 업계에 따르면 신반포3차·경남 아파트 재건축조합은 이날 나라장터에 ‘기업형 임대사업자(우선협상대상자) 선정’을 위한 입찰 재공고를

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  [단독] 신반포3차 일반분양 통매각 재입찰…잠실 진주도 가세

  이재명 기자 2019-10-11

  정부와 서울시의 ‘불가’ 방침에도 불구하고 재건축조합들이 일반분양 물량 전체를 임대사업자에게 매각하는 방안을 강행하고 있다. 서초구 반포동 신반포3차·경남 아파트가 재입찰 공고를 냈고 송파구 잠실 진주도 일반분양 물량 통매각에 나섰다. 일반분양 물량을 통째로 매각하게 되면 민간택지 분양가상한제를 적용받지 않는다. 현재 국토교통부 등은 이 같은 방식에 대해 분양가 규제를 피하기 위한 ‘꼼수’로 보고 ‘법적

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  "미리 올려받자"...확산되는 장기전세

  권혁준 기자 2019-10-10

  현재 정부는 서민 주거안정을 위해 주택계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고 의무화 등을 추진하고 있다. 전문가들은 이 같은 전월세 시장 규제가 임차인 보호에 도움을 줄 수 있어도 시장을 왜곡시킬 수 있다고 우려하고 있다. 특히 분양가상한제까지 겹치면서 전세가가 단기간에 급등하는 현상마저 나타날 것으로 보고 있다. 이 같은 우려가 현실화 되는 분위기다. 현 시세 보다 최대 1억원 가량 비싼 장기전세(계약기간

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  3기 신도시 기대에 고양도 전셋값↑

  이재명 기자 2019-10-10

  3기 신도시 예정 지역의 전셋값이 상승세다. 신도시 아파트 분양을 기다리는 전세 수요가 늘어난 탓이다. 창릉 신도시가 들어서는 고양시도 50주 만에 전세가가 상승세로 돌아섰다. 10일 한국감정원에 따르면 10월 1주 (7일 기준) 전국 주간 아파트 전세 가격은 0.04% 상승 폭을 유지했고 경기도는 0.09%에서 0.12%로 오름폭을 키웠다. 특히 3기 신도시 해당 지역의 전셋값 상승이 두드러졌다. 고양 창릉지구가 예정된 고양시는 이

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  부동산 전문가 60% "서울 집값 1년 뒤 더 오른다"…비수도권은 '우울'

  김경훈 기자 2019-10-10

  부동산 전문가 10명 중 6명은 1년 뒤 서울 주택 가격이 더 오를 것이라는 진단을 내놨다.10일 한국개발연구원(KDI)이 발표한 ‘경제동향 10월호’에 실린 부동산 시장 전문가 설문조사 결과를 살펴보면 1년 후 서울 주택 매매가격이 오를 것이라고 응답한 전문가 비율은 61.9%로 나왔다. 이 가운데 2.5% 미만의 상승률을 예상한 비율이 41.9%로 가장 많았다.2.5% 이상 5% 미만 상승할 것이라는 응답은 18.1%, 5% 이상의 높은 상승

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  [관점] 10년 공공임대의 비극…내집 마련 기대주서 갈등유발 애물단지로

  권구찬 기자 2019-10-10

  판교 신도시는 베드타운을 넘어 자족 도시 기능을 갖춘 2기 신도시의 간판이다. 인근 분당 신도시보다 용적률도 낮아 쾌적한 주거 환경이 돋보이는 곳이다. 내로라하는 정보통신기술(ICT) 기업이 즐비한 동판교와 달리 서판교는 산자락으로 둘러싸여 전원 도시를 연상하게 한다. 간혹 새소리도 들리는 한적한 판교 아파트촌이 들썩이고 있다. 판교 지하철역에서 자동차로 5분 거리에 위치한 서판교 산운마을 11단지. 한글날인 9일

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  전국 아파트값 3주·서울은 15주 연속 올라...상승폭은 소폭 감소

  이재명 기자 2019-10-10

  아파트값 상승세가 지속 됐다. 전국 아파트 매매가는 3주, 서울은 15주 연속 올랐다. 단 가격 상승에 따른 피로감과 10·1 대책 등으로 오름 폭은 축소됐다. 10일 한국감정원에 따르면 10월 1주(7일 기준) 전국 아파트 매매가격이 지난주와 같은 0.01%를 기록해 3주 연속 상승세를 이어갔다. 지방은 -0.03%에서 -0.02%로 하락 폭이 축소됐고 서울 아파트값은 0.08%에서 이주 0.07%로 소폭 상승 폭이 감소했다. 10·1 대책 이후 조

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  서울 사람들, 경상도 부동산 원정투자 급증

  김흥록 기자 2019-10-09

  울산과 거제 등 장기간 집값이 약세였던 경남 지역에 서울 거주자들의 원정투자가 늘어난 것으로 나타났다. 이 지역의 주택 하락폭이 줄거나 상승전환하면서 ‘바닥을 찍었다’는 인식이 생겨나고 조선업 경기가 회복하는 움직임이 나타나면서 투자 매수세가 유입되고 있다는 분석이 나온다.9일 국토교통부와 한국감정원의 매입자 거주지별 주택 매매 거래 통계를 보면 올해 1월부터 8월까지 경남에서 거래 신고된 주택 가운데 서