최신순 인기도순

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  [나만의 집짓기-노하우] 신탁제도를 이용한 자산관리 방법

  이재명 기자 2019-10-15

  부동산을 보유하고 있고 이로부터 상당한 수익이 나오고 있는데 가족들은 모두 해외에 거주하고 있다. 가족들과 함께 거주하고 싶고 한국에 있는 이 수익형 부동산을 어떻게 관리해야 할지 고민이라면 어떻게 해야 할까? 일반적으로 소유자가 원거리에 거주하는 경우 별도의 관리회사를 선정하여 관리를 맡기기도 한다. 그러나 해외에 거주한다면 좀 더 신뢰성이 높은 신탁제도를 이용하여 관리하는 방법이 있다. 신탁제도를 통하

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  [머니+ 부동산Q&A] 주택 상속으로 인한 세금

  권혁준 기자 2019-10-12

  Q. 아버지로부터 1주택을 상속받았습니다. 이 때문에 발생하는 세금 문제는 어떤 것이 있나요.봉양목적 합가로 2주택땐 공동명의 등 상황 따라 달라상속 취득세 3.16%지만 1가구1주택 되면 0.96%종부세는 과세표준 오르고 주택수 따라 0.6~3.2% 중과 A. 간혹 예상치 못한 상속이 발생해 상심이 크신 가족분들에게 현실적인 세무상담을 드리는 것이 심적으로 부담스러울 때가 있습니다. 하지만 상속은 필연적으로 발생하며 이로 인

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  "공공영역에 프롭테크 도입 나선다"...LH, 프롭테크포럼 '밋업데이' 참여

  이재명 기자 2019-10-10

  한국토지주택공사(LH)가 공기업에서는 처음으로 한국프롭테크포럼이 주최하는 제4회 Meet-up Day에 참여해 자체 추진 중인 프롭테크 사업을 소개했다. 10일 LH에 따르면 LH의 주거복지사업처 리모델링임대사업부는 지난달 30일 직방 오픈하우스에서 열린 제4회 Meet-up Day에서 지난 8월부터 자체적으로 추진하고 있는 인공지능(AI) 건축 설계 기반 ‘LH MAP 플랫폼 구축 시범사업’ 용역에 대해 소개하고 주거복지 매입임대 사업

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  [CEO&스토리]"집값 잡는다고 신도시 늘리면 안돼…젊은이들 도심에 살게 해야"

  김흥록 기자 2019-10-07

  “최근 부동산 시장 흐름의 가장 큰 특징은 젊은 사람들이 집의 크기와 상관없이 도심에 거주하고 싶어 한다는 점입니다. 정책당국도 이들 젊은 세대들이 도심에 살 수 있는 방법을 고민해줘야 합니다.” 김언식(사진) DSD삼호 회장은 “‘직주근접’이 가능한 도심에서 살고 싶은 젊은 계층의 욕구는 더욱 강해지고 있다”며 “이런 점에서 서울의 집값 상승 문제를 해결하기 위해 신도시를 지어 외곽으로 확장하는 방식은 지혜롭

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  [CEO&스토리]"집값보다 더 많은 가치를 돌려주는게 디벨로퍼 사명이죠"

  김흥록 기자 2019-10-07

  부동산의 탄생은 ‘디벨로퍼’의 손에서 시작된다. 적절한 부지를 고르고 골라 그 땅을 어떤 용도로 어떻게 개발할지 그림을 그린다. 이후 시공사를 선정해 건물을 짓고 분양한다. 김언식(사진) DSD삼호 회장은 명실상부한 국내 1세대 디벨로퍼다. 디벨로퍼의 길을 걸어온 지난 40년 동안 그가 공급한 주택만 해도 4만7,800여가구다. 수많은 부동산 개발업체가 사라졌지만 김 회장은 여전히 건재하며 시장을 이끌고 있다. 1세대 디

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  [나만의 집짓기-노하우] 건축 가능한 토지인가 판단하는 기준은

  이재명 기자 2019-10-07

  건축을 하려 하는데 도심에는 적합한 토지를 매입하기 어려워 도심지를 벗어난 곳에 토지를 매입하고자 한다. 이때 이 토지가 건축이 가능한 토지인지 판단하는 방법에 대해 알아보자. 우선 토지를 매입하는 목적은 보통 건물을 건축하는 것이다. 그 때문에 이런 목적이라면 건축 허가가 나오는 토지인지를 면밀히 검토해야 한다. 또, 건축이 가능하다 할지라도 건축이 가능한 건축물의 종류에 차이가 있기 때문에 이에 대해 판단

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  [머니+ 부동산Q&A]'10·1 부동산 보완정책'에 따른 내 집 마련 방안은

  권혁준 기자 2019-10-05

  Q. 10.1 부동산시장 점검 및 보안방안으로 규제가 더 까다로워졌는데요. 내 집 마련을 해야 하는 분위기인지, 혹은 주택가격이 내려갈 때까지 기다렸다가 매입해야 하는지 궁금합니다.A. 최근 정부가 ‘10.1 부동산 시장 점검 결과 및 보완방안’을 내놓았습니다. 예상했던 고강도 부동산 규제가 아니어서 파급효과가 크지는 않다는 시각이 많은 편인데요. 다만 강남권을 비롯한 투기과열지구 내 고가 아파트나 재건축·재개발 사

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  [나만의 집짓기-노하우] 시공권 포기각서에 단서가 달린다면

  이재명 기자 2019-10-01

  예비 건축주 A씨는 상가 건물을 건축할 계획을 하고 있다. 다방면으로 업체를 조사하고 지인의 소개도 받아 가장 마음에 드는 곳과 계약을 하고자 한다.알아본 대로 업체로부터 시공권 포기 각서를 받아 두려고 한다. 그런데 이 시공사는 시공권을 포기할 수 있는 경우를 단서로 정하자고 요구하고 있다. 어떻게 하는 것이 맞을까? 시공권 포기 각서는 시공사와 도급계약을 한 건축주가 새로운 시공사로 변경하고자 할 경우에 필요

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  집값 '뚝' 일산, 증여 늘었다고? 세금부담 줄이려는 공동명의 탓

  이재명 기자 2019-09-29

  서울을 시작으로 수도권 집값이 모두 상승세로 돌아선 것과 달리 홀로 역주행하고 있는 지역이 바로 일산이다. 경기도 고양시는 지난 5월 고양 창릉지구가 3기 신도시로 추가 발표된 후 아파트값이 내리막길을 걷고 있다. 서울과 더 가까운 덕양구에 3만 8,000여 가구가 들어서니 안 그래도 노후화가 시작된 일산신도시는 수요가 떨어질 수밖에 없다는 분석이 나온다. 집값이 오르지 않으니 구도심 재건축이나 리모델링도 여의치

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  [머니+ 부동산Q&A]토지의 지목 변경시 유의해야 할 점은

  권혁준 기자 2019-09-28

  Q. 토지를 개발해서 수익을 내는 방법 중 지목을 변경하는 방법에 대해 들었는데 지목변경 절차와 주의점에 대해 알고 싶습니다A. 가격이 싼 산지나 농지를 전용해 건축행위를 할 수 있는 땅으로 바꾸는 지목변경도 내 땅의 값어치를 올리는 방법의 하나입니다. 개발 호재와 상관없이 용도만 변경하면 땅의 가치를 올릴 수 있습니다. 다만 지목 변경은 전문적인 영역이기 때문에 반드시 토지매입 전 해당 분야 전문가와 상담 후 매

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  시장만 들쑤신 분양가상한제...'똘똘한 한 채' 바람 더 거세졌다

  이재명 기자 2019-09-28

  #입주 5년 차인 강남구 대치동의 래미안대치팰리스는 올해 초 1월부터 3월까지 석 달 내내 1,500여 가구에서 단 한 건 거래됐다. 하지만 7월 들어서는 13건, 신고 기한인 남은 8월에도 4건이 거래됐다. 가격도 급등했다. 지난 3월 27억 5,000만원에 실거래됐던 전용 114㎡가 7월에는 34억 5,000만원에 거래돼 4개월 만에 7억원이 치솟았다.# 올 초 세 달 간 단 한 건도 거래가 없던 서초구 반포동 아크리로리버파크는 이제 3.3㎡당

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  국내 프롭테크 누적 투자액 '1조원' 돌파

  이재명 기자 2019-09-25

  한국프롭테크포럼은 국내 프롭테크 기업에 대한 누적 투자 금액이 1조 원을 넘어섰다고 25일 밝혔다. 포럼이 지난 7~8월 프롭테크 스타트업 회원사를 대상으로 실시한 ‘2019 상반기 회원사 조사’와 스타트업 투자 데이터베이스인 ‘더브이씨’의 자료 등을 취합한 결과다. 최근 5년 내 국내 40개 프롭테크 스타트업에 대한 누적 투자금액이 총 1조 44억 원으로 파악됐다.이 가운데 유니콘 기업으로 부상한 야놀자와 예비 유니콘

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  [눈길 끄는 분양단지] 두산건설 ‘대곡역 두산위브’

  이재명 기자 2019-09-23

  경기도 고양시 덕양구 능곡 재정비촉진지구에서 지구지정 10여 년 만에 새 아파트 분양이 시작된다. 민간택지 분양가상한제 적용을 앞두고 높아진 신축 아파트 인기에 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 등 개발 호재를 갖춰 실수요자의 관심이 쏠릴 전망이다. 두산건설은 고양시 덕양구 토당동 일대 능곡1구역을 재개발한 ‘대곡역 두산위브(조감도)’를 9월 분양할 예정이다. 지하 3층·지상 34층, 8개 동, 691가구 규모로 259가구

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  [눈길 끄는 분양단지] SK건설 '루원시티 2차 SK 리더스뷰'

  이재명 기자 2019-09-23

  분양 시장이 달아 오르고 있는 인천에 대단지 아파트가 열기를 이어간다. SK건설은 인천의 핫 플레이스로 떠오른 루원시티에서 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰(예상 조감도)’ 분양에 나선다. 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 인천시 서구 가정동 일대 루원시티 주상 5·6블록에 들어선다. 지하 4층·지상 47층, 10개 동 아파트와 함께 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발된다. 전용면적 75~84㎡로 구성된 아파트 총 1

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  [분양캘린더]래미안 라클래시 등 이번주 2,700여가구 분양

  이재명 기자 2019-09-22

  이번 주부터 본격적인 가을 분양 성수기에 돌입한다. 강남 ‘로또 분양’으로 불리는 ‘래미안 라클래시’ 청약을 시작으로 분양가 상한제 시행 전에 분양하려는 단지들이 연이어 모델하우스를 개관한다. 22일 닥터아파트에 따르면 9월 4주에는 24일 △래미안 라클래시 △평택 지제역 더샵 센트럴시티 △통영안정(국민임대·영구임대) 등 4곳에서 청약접수를 시작한다. 삼성물산은 서울 강남구 삼성동 상아2차아파트를 재건축하는