최신순 인기도순

• 

  돈 몰리는 '뷰'…호수·바다 보이면 프리미엄 최소 1억[온라인으로 보는 해외 부동산]

  이재명 기자 2020-01-17

  # 무선 청소기로 유명한 영국 기업 다이슨의 창업주인 제임스 다이슨이 지난해 싱가포르에 구입한 주택이 화제를 모았다. 싱가포르 중심지 탄종파가르에서도 핵심에 위치한 웰리치레지던스의 최고 64층 빌딩에 62층부터 꼭대기까지 차지한 펜트하우스다. 1,960㎡ 면적에 매입 가격만도 7,380만싱가포르달러(약 636억원)이다. 12m 길이 수영장, 자쿠지(욕실), 집사 서비스 등 초호화 시설을 갖췄지만 무엇보다 가장 큰 프리미엄은 2

• 

  [나만의 집짓기-노하우] 소규모 건축사업과 수지분석표 1편-토지비 및 공사비

  이재명 기자 2020-01-15

  소규모 건축 사업을 할 때, 사업성을 분석하기 위해서는 수지분석표를 작성해야 한다. 수지표는 어떻게 작성해야 하는지 그 방법을 알아보자. 예를 들어 대지 327㎡(99평)짜리에 12가구의 다세대 주택을 신축한다고 하자. 앞으로 이때 사업성 검토에 항목은 무엇이 있으며 각 항목을 어떻게 검증해야 하는지에 대하여 설명한다. 이번 화에는 토지비와 공사비에 대하여 설명한다. 첫째, 토지를 매입할 때 발생하는 비용으로는 토지

• 

  [건축과 도시] 서소문역사공원, '도심의 음지' 상흔 지우고...역사·문화 공간으로 재탄생

  권혁준 기자 2020-01-08

  수많은 고층 오피스빌딩들이 늘어진 서울시 중구. 서울역으로 들어가는 경의선 철로까지 복잡한 도심 한가운데 무심한 듯 놓여 있는 녹지공간. 바로 서소문역사공원이다. 이 공간은 조선 시대 400여년 동안은 ‘서소문 밖 네거리 처형지’로 국사범의 처형장으로 쓰였다. 동학농민운동 지도자, 구한말 서소문 전투의 군인들 등 사회개혁 세력들이 이곳에서 처형됐다. 특히 19세기에는 수많은 천주교인이 순교한 장소다. 처형된 천

• 

  [건축과 도시] "서소문역사공원, 역사·종교적 의미 표현...베테랑 건설인도 힘들었던 난공사"

  권혁준 기자 2020-01-08

  “아파트 공사현장 등 오랜 기간 다양한 현장을 담당했지만 이번만큼 어려웠던 적은 없었습니다. 견적 산출부터 자재 공급, 공사 관리 등 처음부터 쉬운 것 하나 없는 난공사였지만 회사 차원에서 합심해 성공적으로 준공할 수 있었습니다. 의미가 큰 건물인 만큼 돌이켜보면 감회도 새롭습니다.” 시공은 설계도를 건물로 구현하는 과정이다. 하지만 그 과정에서 수많은 현실적 문제와 맞닥뜨리기 마련이다. 서소문역사공원 역시

• 

  "서울시 인허가 물량 늘었다지만 과거상승기에 비해 턱없이 적어"

  김흥록 기자 2020-01-06

  이창무(사진) 한양대학교 도시공학과 교수는 최근 ‘서울시 정비사업 출구전략의 한계’라는 보고서를 통해 재개발·재건축 등 정비사업구역 해제가 서울의 심각한 주택 공급난을 가져왔다고 분석했다. 이 같은 내용이 본지 보도를 통해 공개되자 서울시는 즉각 반박했다. 이 교수의 주장은 과다 추정된 수치이며, 정비구역 해제가 주택 공급에 영향을 미치지 않았다고 반박했다. 본지는 이에 따라 이 교수에 서울시의 이 같은 분

• 

  재개발 바람 부는 美골프장…90만달러로 '투자 이민'도 가능 [온라인으로 보는 해외 부동산]

  이재명 기자 2020-01-03

  # 미국은 130년의 전통을 자랑하는 골프 성지다. 지난 1888년 뉴욕주 요커시 목장에 처음 만들어진 골프장은 10여년 만에 미국 전역에 걸쳐 1,000여개로 늘어났다. 이후 ‘미국 골프계의 아버지’ 도널드 로스가 전문적으로 코스를 설계한 노스캐롤라이나주 파인허스트를 시작으로 현재까지 골프장은 1만5,000여곳에 달한다. 2017년 미국골프재단(NGF) 기준으로 전 세계 골프장은 3만4,000여곳이다. 이중 절반가량이 미국에 있다.

• 

  [나만의 집짓기-노하우] 소규모 건축 시 공사비 대출과 대출 규제

  이재명 기자 2019-12-30

  소규모 건축을 하려 한다. 그런데 현금이 충분하지 않은 상황에서 최근 들어 대출 규제가 자꾸 강화되고 있어서 과연 내 집을 지을 수 있을지 걱정이다.대출 규제가 많아지면 당연하게도 소규모 건축에 대출 실행도 어려워진다. 그러나 은행별로 상품이 다양하게 있기 때문에 이에 맞는 상품을 잘 선택하는 것도 요령이다. 그러자면 소규모 건축 대출을 할 때 주의해야 하는 부분도 알고 있어야 한다. 먼저 주택을 건축하는 것인지

• 

  [머니+ 부동산Q&A] '법정지상권' 건물 낙찰받으면 권리도 승계되는지

  권혁준 기자 2019-12-29

  Q. 건물만 매각하는 경매사건을 관심 있게 보고 있습니다. 이 경매사건의 건물과 그 토지는 동일인의 소유였으나 3년 전 토지만 타인에게 매매됐습니다. 매매 당시 토지와 건물의 등기상 소유권 외의 어떤 권리도 설정돼 있지 않았고, 그렇다면 관습상 법정지상권이 성립했다고 볼 수 있는데, 이런 건물을 낙찰받는다면 낙찰자는 그 법정지상권을 승계하는지, 즉 건물을 철거하지 않아도 되는지 궁금합니다.A. 법정지상권은 건물의

• 

  [온라인으로 보는 해외 부동산] 수천억대 베벌리힐스 주택, 라이프스타일까지 통째 사는 셈

  이재명 기자 2019-12-20

  # 지난 12일 건물 규모만 2,322㎡(702평)에 달하는 베벌리힐스의 대저택이 1억5,000만달러(약 1,750억원)에 거래됐다. 침실만 11개에 욕실 18개, 1만2,000병을 보관할 수 있는 와인 저장실, 수영장, 개인 정원 및 비밀 지하 터널을 갖춘 집이다. 초고가 주택이 즐비하고 기업 회장은 물론 스포츠·할리우드 스타들이 모여 사는 곳으로 유명한 베벌리힐스에서도 흔치 않은 규모의 거래 금액이다. 이 집 또한 본래 제럴드 페렌치오

• 

  프롭테크포럼 1년만에 회원사 26개→137개, '프롭테크 맵' 공개

  이재명 기자 2019-12-19

  한국프롭테크포럼은 프롭테크 분야에 진출한 국내 기업들을 영역별로 묶은 ‘프롭테크 맵(Korea Proptech Forum Member’s Map)‘을 19일 공개했다. 포럼이 출범한 지 1년여 만에 회원사가 26개에서 137개로 확대된 만큼 프롭테크 생태계 현황을 한눈에 볼 수 있게 한 것이다. 이번에 공개한 프롭테크 맵은 포럼에 참여한 회원사 137개사를 대상으로 했으며 테크 스타트업을 비롯해 부동산 기업, VC 및 부동산 금융사 등 프롭테크

• 

  [머니+ 부동산Q&A] 조정대상지역 내 1주택 보유시 조합원입주권 양도세 과세는?

  권혁준 기자 2019-12-14

  Q. 현재 거주하고 있는 주택(조정대상지역) 이외에 조합원 입주권을 하나 보유하고 있습니다. 이 경우 양도순서에 따라 과세가 어떻게 달라지나요. A. 전국 각지에서 재개발·재건축이 진행 중입니다. 재개발·재건축을 하는 경우 ‘조합원입주권’이라는 개념이 발생하는데요. 조합원입주권이란 기존 주택 보유자가 관리처분계획의 인가로 얻게 되는 입주자로서의 지위를 말합니다. 조합원입주권은 ‘부동산을 취득할 수 있는 권

• 

  [제4회 한국부동산금융대상-올해의 부동산신탁] 무궁화신탁

  권혁준 기자 2019-12-10

  무궁화신탁(대표이사 최병길·사진)은 최근 가파르게 성장하는 부동산 신탁사다. 지난 2017년까지만 해도 무궁화신탁의 시장점유율은 업계에서 하위권에 머물렀다. 하지만 연이은 수주에 성공하면서 재개발·재건축 사업에서 주된 방법으로 꼽히는 신탁방식 정비사업의 신흥 강자로 자리매김하고 있다.실제로 이 회사는 지난 2011년 이후 매년 20% 이상의 매출 신장이 이뤄지고 있다. 올해 또한 큰 매출 성장 폭(23.4%)을 보이며 9

• 

  [제4회 한국부동산금융대상-올해의 부동산혁신] 스페이스워크

  이재명 기자 2019-12-10

  올해 한국부동산금융대상에서 특별히 신설된 혁신상은 프롭테크(Proptech) 기업, ‘스페이스워크(SPACEWALK, 대표 조성현·사진)’에게 돌아갔다. 이 회사는 부동산(Property)과 기술(Technology)이 결합한 프롭테크 분야의 선두 주자 중 하나다. 인공지능(AI)과 빅데이터 기술을 통해 한정된 토지에서 생산성을 최대화할 수 있는 사업성 검토를 제공한다. 스페이스워크의 핵심 기술은 ‘인공지능 건축설계’다. 2012년 조 대표가

• 

  [제4회 한국부동산금융대상-올해의 부동산컨설팅] 지존

  이재명 기자 2019-12-10

  내년 한해 3기 신도시를 비롯해 45조원의 토지보상금이 시장에 풀릴 예정이다. 내년부터 토지보상시장은 역대 최대 규모로 커질 것으로 전망된다. ‘지존(대표 신태수·사진)’은 접하기 어려운 전국의 토지 보상정보를 다루는 국내 유일의 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼이다. 현재까지 보유한 부동산개발정보는 1만 건 이상이다.지존은 전국의 각종 부동산개발 정보를 수집·분석하고 정리해 회원에게 유료서비스를 제공한다

• 

  [제4회 한국부동산금융대상] 투자 다변화로 부동산 간접시장 '퀀텀점프'

  강동효 기자 2019-12-10

  올해 부동산금융시장은 정부의 육성 정책 등에 힘입어 뚜렷한 성장세를 이뤘다. 정부가 간접투자 활성화를 위한 각종 지원책을 내놓은 가운데, 초대형 리츠의 공모 및 상장이 이뤄지기도 했다. 서울경제신문이 주최하고 국토교통부와 한국리츠협회가 후원하는 ‘한국부동산금융대상’은 부동산 간접투자 활성화에 자극제가 된 것으로 평가받는다. 올해 4회째인 한국부동산금융대상은 이 같은 부동산 시장의 선진화에 앞장선 금융사