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  [머니+ 부동산Q&A] 코로나 정국, 향후 서울 아파트 가격 전망은

  권혁준 기자 2020-03-28

  Q. 지난해 서울에서 34평형 아파트로 조금 무리해 내집 마련을 했습니다. 최근 서울 아파트값이 고점으로 국내외 경기영향으로 떨어지고 있다는데요. 앞으로의 전망은 어떻게 될까요.A. 코로나 탓에 국내외 경기가 악화 되면서, 주택경기도 위축되고 있습니다. 여기에 서울 주택시장은 정부의 강력한 규제까지 더해지면서 거래시장까지 크게 위축되고 있는 실정입니다. 일부 분양가가 저렴하거나 미래가치가 높은 상품을 중심으로

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  코로나로 증권사 해외부동산 셀다운도 줄어드나

  고병기 기자 2020-03-28

  코로나 바이러스 감염증(코로나 19) 사태로 증권사들이 해외 부동산을 총액인수 한 후 기관투자자에게 셀다운(재매각) 하는 관행에도 제동이 걸릴 것이라는 전망이 나오고 있다. 이번에 증권사들이 코로나 발(發) 유동성 위기를 겪으면서 예전처럼 공격적으로 해외 부동산 투자에 뛰어들기 어려울 것으로 예상되기 때문이다. 부동산자산운용 업계는 이번 코로나 사태를 계기로 해외 부동산 투자에서 증권사들이 총액인수 후 셀다운

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  [온라인으로 보는 해외부동산]'포스트 호찌민' 급부상...10억~20억 고급 빌라도 완판 행진

  양지윤 기자 2020-03-20

  # ‘하노이의 강남’을 조성하겠다는 목표로 대우건설이 추진하고 있는 한국형 신도시 수출 사업 ‘스타레이크시티’. 스타레이크시티는 하노이 구도심과 신흥 부촌으로 떠오르는 ‘끼뿌짜’ 지역 사이, 소위 말하는 ‘노른자 땅’에 자리 잡고 있다. 지난해 9월 스타레이크시티 1단계 부지의 아파트 분양이 시작됐다. 베트남 현지 규정에 따라 최대 30%로 제한된 외국인 할당 물량은 시작과 동시에 ‘완판’을 기록했다. 이 아파

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  [로터리] 사실상 시행된 주택거래허가제

  권혁준 기자 2020-03-18

  ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령·시행규칙’ 개정안이 국무회의를 통과했다. 이에 따라 지난 13일부터 투기과열지구·조정대상지역은 3억원 이상, 비규제지역은 6억원 이상 주택을 구입할 때 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)’를 의무적으로 제출해야 한다. 또한 서울 등 투기과열지구에서 고가주택(9억원 초과)을 구입하는 경우 자금조달계획서에 따른 예금잔액증명서·소득금액증명서 등의 구체적

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  [부동산Q&A] 공동 소유임대주택.. 임대소득세 신고는?

  권혁준 기자 2020-03-14

  Q. A 씨는 현재 1주택에서 거주 중이고, 다른 1주택은 A가 지분율 40%, B(배우자가 아닌 타인)가 지분율 60%이며, 월세 200만원에 임대를 주고 있습니다. 이 경우 A는 사업자등록 및 임대소득세를 신고해야 하나요.임대소득 과세대상 기준 월세는 2주택 이상일때 전세는 3주택 이상 보유 총 보증금 3억 초과해야A. “사업자등록을 꼭 해야하는 것인가요?”, “그럼 몇 년 동안 주택을 팔지 못하는 건가요?”국세청에서 주택임대소

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  [온라인으로 보는 해외 부동산]호찌민, 프리미엄 주택 개발 붐...강변 분양가 3.3㎡당 3,000만원 찍어

  이재명 기자 2020-03-06

  # 지난달 25일 베트남 호찌민 남동쪽에 있는 ‘바리어붕따우’ 지역 고속도로변 땅 매입에 1,000여명이 몰려들었다. ‘베트남의 삼성’이라 불리는 ‘빈그룹’이 이 일대에 800만㎡ 규모의 첨단도시 개발 프로젝트를 정부로부터 승인받고 있다는 정보가 유출됐기 때문이다. 특히나 빈그룹이라는 이름값으로 최대 1㎡당 1억동(약 500만원)이던 주변 땅값은 1㎡당 5억동(약 2,500만원)으로 5배 치솟았다. 베트남 경제가 전성기를 맞

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  [머니+ 부동산Q&A] 도시민박업 신청 방법과 주의점은

  권혁준 기자 2020-02-29

  Q. 큰 아이가 올해 결혼하면서 방이 하나 남게 됐습니다. 이에 도시민박업을 시도해 보려고 하는데 어떻게 하면 되고 주의점은 무엇인지 궁금합니다.A. 도시민박업은 도시의 주택을 활용해 외국인 관광객에게 우리나라의 가정문화를 체험할 수 있도록 숙식 등을 제공하는 사업으로 ‘홈스테이’와 유사합니다. 지난 2012년 1월부터 등록이 시작된 이후, 도시민박업소는 점차 늘고 있습니다.이처럼 외국인을 대상으로 한 민박업이

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  [건축과 도시] "운영자 먼저 뽑은 뒤 설계하면 공공건축 질 향상될 것"

  이재명 기자 2020-02-19

  “설계과정에서 소통할 수 있었다는 게 다른 프로젝트와 가장 다른 점입니다. 건물이 다 지어져 있는데 운영자가 들어와 맞지 않는 옷을 입고서 억지로 운영하고 있으면 찾아온 시민들도 좋아할 리 없겠지요.” 국내 최초로 선(先) 운영방식으로 공공건축물을 설계한 엠엠케이플러스(MMK+) 건축사사무소의 소장들은 이같이 말했다. 노들섬은 국내 처음으로 공공건축물 설계에 앞서 민간 운영자를 정하고 이들과 함께 건축물을 만들

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  [건축과 도시] 랜드마크 욕망 비켜선 노들섬, 여유·즐거움으로 채우다

  이재명 기자 2020-02-19

  반세기 동안 서울의 노들섬은 욕망의 대상이었다. 1960년대 물놀이를 즐기던 모래밭을 콘크리트 둑에 모아 담은 게 노들섬의 시작이다. 이후 서울 강남·강북에서 한강대교의 중간 지점에 위치한 노들섬을 바라보며 유원지·오페라하우스·한강예술섬 등으로 밑그림을 그렸다. 누구 하나 이 섬에 별다른 애착은 없다만 한강의 상징이 설 만한 새로운 상상은 해봄 직했다.지난 2019년 가을. 전혀 화려하지 않은 노들섬이 다시 문을

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  [분양캘린더] 매교역푸르지오SK뷰 등 3,898가구 분양

  이재명 기자 2020-02-16

  청약 시스템 이관으로 두 달여 중단됐던 분양 시장이 이번 주부터 본격적으로 재개된다. 이번 주에는 관심을 모으고 있는 과천제이드자이 견본주택도 문을 연다. 16일 닥터아파트에 따르면 2월 셋째 주 청약물량은 전국 5곳에서 3,898가구다. 세부적으로 보면 19일에는 대우건설·SK건설이 경기 수원시 팔달구 매교동 팔달8구역을 재개발하는 매교역 푸르지오 SK뷰 1순위 접수를 받는다. 전용 39~110㎡ 총 3,603가구 중 일반분양은

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  [머니+ 부동산Q&A] 세분화 되는 부동산 시장 '디커플링'

  권혁준 기자 2020-02-15

  Q. 올해 부동산시장의 핵심 키워드 중 하나로 ‘디커플링(탈동조화) 현상’이 꼽혔는데, 최근 부동산 시장에서 의미하는 디커플링은 무엇인가요. 정보 생성·유통 빨라지고 의사결정 소요시간 단축 시장중심 ‘수요자’로 이동 현상 적용 범위 촘촘해져A. 2010년 이후 주요 경제지에서 ‘탈동조화’와 ‘부동산’ 또는 ‘주택’이라는 용어가 포함된 기사는 연평균 30회 가까운 양이 작성됐습니다. 특히 2013년과 2016년 각각 90회

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  [온라인으로 보는 해외 부동산]하버브리지·오페라하우스 한눈에...베컴도 반했다

  이재명 기자 2020-02-14

  # 호주 시드니 모스만의 연면적 1,772㎡짜리 대저택이 지난 8일 2,500만호주달러(AUD·약 200억원)에 계약됐다. 10여년 전인 2008년에는 755만AUD(약 65억원)였던 거래가에서 세 배 이상 오른 것. 이 집은 방 6개, 욕실 6개를 포함해 야외수영장은 물론 테니스코트를 갖추고 있다. 무엇보다 이 저택의 최대 강점은 남쪽으로 시드니의 하버브리지와 오페라하우스를 내려다볼 수 있는 조망권이다. 당연히 개인 보트 선착장도 마련된

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  [나만의 집짓기-노하우] 소규모 건축사업과 수지분석표 2편-분양가 조사 및 분석

  이재명 기자 2020-02-10

  소규모 건축 사업을 할 때, 사업성을 분석하기 위해서는 수지분석표를 세밀하게 작성해야 한다. 이번에는 수지분석표에서 ‘매출’에 해당하는 분양가의 조사 및 분석에 대해 알아보자. 예를 들어 대지 327㎡(99평)짜리에 12가구의 다세대 주택을 신축한다고 하자. 신축 사업에서 분양가의 조사는 사업의 매출을 결정하는 중요한 항목이므로 이를 객관적으로 조사하고 분석하는 것은 사업의 성패를 결정한다. 먼저 건축 도면을 중

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  아파트 청약 '청약홈'으로 이관..자격 정보 미리 확인 가능해요

  이재명 기자 2020-02-09

  아파트 청약은 인제 ‘아파트 투유’가 아닌 ‘청약홈(www.applyhome.co.kr)’에서 해야 한다. 아파트 청약 시스템이 국토부 산하 한국감정원으로 이관된 데 따른 것이다. 청약홈의 특징은 편리성과 공공성이 강화된 것이다. 특히 청약 신청자가 청약 정보를 청약 때마다 입력해야 했던 데서 사전에 확인이 가능하다. 이에 따라 매년 당첨자의 10%에 육박했던 정보 입력 오류에 따른 부적격자가 크게 줄어들 것으로 기대된다. 다만

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  [부동산 TMI] <8> '국민주택규모'가 85㎡인 이유

  박윤선 기자 2020-02-08

  방3개·거실·욕실로 구성 4인에 알맞은 규모로 판단 70년대 주촉법 제정때 지정 선진국보다 면적·방 수 적어 일각에선 상향 주장도 제기 100㎡ vs 59㎡ 공방 팽팽신혼부부 특별공급으로 신청할 수 있는 아파트의 최대 면적은 얼마일까요. 답은 전용면적 85㎡, 즉 25.7평입니다. 서울을 포함한 투기과열지구에서 가점제 100%가 적용되는 면적 기준도 역시 85㎡ 이하. 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공