정국 혼란에 멈춘 아파트 분양…내년 서울 입주 ‘역대 최저’[집슐랭]

부동산일반 2025.04.07 07:00:00

대통령 탄핵과 5월 황금연휴, 6월 조기 대선 이슈까지 휘몰아치면서 서울 아파트 분양 가뭄 현상은 더욱 심화할 것으로 예상된다. 특히 대출과 다주택자 규제 등 부동산 정책에 민감할 수밖에 없는 지역들의 일정은 올 하반기 이후로 대거 지연될 것이라는 전망이 나온다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 1~6월 수도권 아파트 분양 물량은 5만여 가구로 추정된다. 이는 전년(5만 5000가구) 대비 약 10% 감소한 규모다. 그러나 분양 업계는 실제 분양 실적이 이보다 더 저조할 것으로 내다보고 있다. 연초부터 주요 단지의 분양 일정이 줄
李, 누구와 붙어도 과반 승리…부동층 표심이 변수[尹 파면 후 첫 설문]

부동산일반 2025.04.07 05:00:00

윤석열 전 대통령 파면 직후 실시한 긴급 여론조사에서 이재명 더불어민주당 대표가 국민의힘 주자들과의 가상 양자대결 구도에서 모두 50% 넘는 지지율을 확보하며 크게 앞서는 것으로 나타났다. 이 대표는 차기 대통령 선호도에서도 국민의힘 ‘빅4’(김문수·한동훈·홍준표·오세훈) 지지율을 모두 더한 수치의 두 배를 웃돌았다. 선거법 위반 2심 무죄에 이은 윤 전 대통령 파면으로 정권교체를 앞세운 이 대표로의 쏠림 현상이 더 커졌다는 분석이다. 서울경제신문이 헌법재판소의 윤 전 대통령 파면 이후 한국갤럽
잠실 종합운동장 인근 한강변에…초대형 분수 들어선다

부동산일반 2025.04.06 17:39:55

잠실 종합운동장 인근 한강변에 서울시청 광장 규모의 초대형 분수가 설치된다. 새롭게 건설되는 잠실 돔구장 단지에는 그간 야구 경기 소음으로 시달렸던 인근 주민들을 위한 헬스장 등이 설치돼 커뮤니티 센터가 없는 구축 아파트들의 대체 커뮤니티로 제공된다. 서울시와 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업 시공사인 한화는 이 같은 내용을 담아 올해 상반기 실시 협약을 체결할 전망이다. 토지거래허가구역 재지정으로 부동산 시장의 활기가 줄어든 잠실은 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업의 직접 수혜지인 만큼 실시 협약으로
전세가율 높아진 강동구…갭투자 몰리나[집슐랭]

부동산일반 2025.04.06 17:38:42

강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 투자자들이 강동구로 옮아갈 수 있을 것으로 전망된다. 인구가 꾸준히 유입되고 재건축·재개발이 활발히 진행되는 상황에서 전세가율이 높은 아파트들의 투자 매력이 높아질 수 있기 때문이다. 6일 서울시에 따르면 강동구 인구는 지난달 기준 49만 2005명으로, 25개 자치구 가운데 4위를 기록했다. 지난해 12월까지만 해도 6위였지만 두 달만에 관악구, 노원구를 제쳤다. 1위 송파구(64만 8432명), 2위 강남구(55만 750
3대 이벤트에…서울 상반기까지 공급 가뭄 [집슐랭]

부동산일반 2025.04.06 17:37:28

대통령 탄핵과 5월 황금연휴, 6월 조기 대선 이슈까지 휘몰아치면서 서울 아파트 분양 가뭄 현상이 더욱 심화할 것으로 예상된다. 6일 부동산R114에 따르면 올해 1~6월 수도권 아파트 분양 물량은 5만여 가구로 추정된다. 이는 전년(5만 5000가구) 대비 약 10% 감소한 규모다. 그러나 분양 업계는 실제 분양 실적이 이보다 더 저조할 것으로 내다보고 있다. 연초부터 주요 단지의 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있기 때문이다. 경기 의정부 ‘힐스테이트 회룡역 파크뷰(1816가구)’는 애초 올해 2월 분양 예정이었지만, 이달에도 구체적
재건축 규제완화 동력상실…차기정부 기조따라 재편

부동산일반 2025.04.06 17:35:02

윤석열 전 대통령의 파면으로 재건축 규제 완화를 중심으로 한 수도권 공급 정책은 동력을 상실할 전망이다. 다만 대선을 앞두고 표심 경쟁이 치열해진다면 윤석열 정부의 부동산 정책을 반대해왔던 야권 역시 전향적인 자세를 취할 가능성도 배제할 수 없다. 6일 부동산 전문가들은 힘을 잃게 된 윤석열 정부의 부동산 정책 중 하나로 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법'을 꼽는다. 재건축 특례법 제정안은 △기본계획·정비계획 동시처리로 기간 단축 △역세권 용적률 1.3배 ·높이 제한 완화
尹 파면에…이재명, 양자대결서도 모두 50% 넘었다

부동산일반 2025.04.06 17:33:16

윤석열 전 대통령 파면 직후 대선 설문을 실시한 결과 이재명 더불어민주당 대표가 국민의힘 주자들과 가상 양자 대결 구도에서 모두 50% 넘는 지지율을 확보하며 크게 앞서는 것으로 나타났다. 이 대표는 차기 대통령 선호도에서도 국민의힘 ‘빅4(김문수·한동훈·홍준표·오세훈)’ 지지율을 모두 더한 수치의 두 배를 웃돌았다. 정권 교체를 앞세운 이 대표로의 쏠림 현상이 더 커졌다는 분석이다. 6일 서울경제신문이 헌법재판소의 윤 전 대통령 파면 이후 한국갤럽에 의뢰해 이달 4~5일 전국 만 18세 이상
尹 대표 공약 '임대차 2법 개정' 물 건너갈듯

부동산일반 2025.04.06 17:22:01

윤석열 전 대통령의 대선 공약이자 국정 과제였던 임대차 2법 개편이 사실상 무산될 가능성이 커졌다. 다수당인 민주당이 임대차 2법 개정에 부정적인 상황에서 윤 전 대통령이 파면되면서 정부가 동력을 내기가 어려워졌기 때문이다. 6일 부동산 업계와 정치권에서는 윤 전 대통령 탄핵 인용으로 인해 임대차 2법 개편 논의가 제대로 이뤄지기는 힘들 것이라는 전망이 나오고 있다. 임대차 2법(주택임대차보호법 제6조·제7조)은 전월세 계약 기간을 ‘2+2년’으로 연장해 최대 4년 거주를 보장하고, 계약 갱신 때 임대료 상승률을 5%
국토부, 하늘 나는 택시 UAM 시범 사업 공모 설명회 개최

부동산일반 2025.04.06 14:22:43

국토교통부가 오는 7일 지방자치단체와 도심항공교통 추진 사업자 등을 대상으로 '2025년 도심항공교통 지역 시범 사업 지원 공모'를 위한 설명회를 개최한다고 6일 밝혔다. 국토부는 하늘을 나는 택시로 불리는 도심항공교통(UAM)의 상용화를 차질 없이 준비하기 위해 지역 시범 사업 계획을 본격적으로 수립한다. 국토부는 오는 11일부터 두 달간 지역 시범 사업 지원 공모를 진행할 예정이다. 설명회에서는 △UAM 지역 시범 사업 지원 공모 절차 안내 △제출 서류(사업계획서 등) 작성 안내 △질의응답 등이 진행된다. 국토
국토부, 청년·창업가·시니어 위한 '맞춤형 특화주택' 공모 접수

부동산일반 2025.04.06 11:00:00

국토교통부가 청년·고령자 등 수요자 맞춤형 임대주택 공급을 위한 특화주택 공모를 실시한다. 국토교통부는 7일부터 지방자치단체·한국토지주택공사(LH)·지방공사 등을 대상으로 특화주택 공모를 실시한다고 6일 밝혔다. 특화주택은 특정 수요자에 맞춘 임대주택으로 거주공간과 함께 사회복지시설, 돌봄 공간, 도서관, 공유 오피스 등 다양한 지원 시설을 공급하는 것이 특징이다. 공모에 선정된 사업은 주택도시기금 출·융자 등을 통해 지역 여건에 맞는 특화주택을 공급할 수 있다. 이번 공모는 6월
국토부·KIND, '우크라 수도권 교통 마스터플랜 수립' 마무리…청사진 제시

부동산일반 2025.04.06 11:00:00

국토교통부와 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 우크라이나 재건을 돕기 위해 2023년부터 진행한 ‘키이우 지역 교통 마스터플랜 수립 사업’을 마무리 짓고 그 결과를 우크라이나 측에 공개했다. 국토교통부·KIND는 3일(현지시간) 우크라이나 수도 키이우에서 키이우 지역 교통 마스터플랜 수립 사업의 최종 보고회를 개최했다고 6일 밝혔다. 이날 최종보고회에는 국토교통부·외교부·KIND·한국교통연구원·한국수자원공사·유신엔지니어링·한아도시연구소 등
탄핵 확정 후 부동산 정책은 ‘멈춤’… 강남 토허구역에 풍선효과 뚜렷 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.04.06 09:00:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.정치적 불확실성과 규제 강화로 인해 부동산 시장은 당분간 관망세가 짙어질 전망이다. 윤석열 대통령이 파면되면서 주택 신규 공급이나 규제 방향이 결정되지 않아 시장 참여자들이 매수·매도 등의 의사 결정을 미
강남3구 토허구역 재지정에…하남·용인 등은 ‘풍선효과’[집슐랭]

부동산일반 2025.04.05 07:00:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트 단지가 토지거래허가구역으로 재지정된 이후 인근 지역의 거래량 변화가 뚜렷하게 나타나고 있다. 강남 3구 아파트 거래량은 전월 대비 최대 16% 이상 급감한 반면, 강남 접근성이 좋은 인접 경기도 주요 지역에서는 거래량이 크게 늘어난 모습이다. 4일 부동산 실거래 기반 분석 플랫폼 리치고(RICHGO)가 제공한 자료에 따르면, 서초구는 전월 대비 아파트 매매 거래량이 16.26% 감소했다. 강남구는 14.16% 줄었으며, 송파구는 거래가 9.61% 감소했
멈춰선 부동산 정책…"대선까지 관망세 보일 것"[집슐랭]

부동산일반 2025.04.05 07:00:00

윤석열 전 대통령이 파면되면서 새로운 대선을 앞두고 부동산 시장은 당분간 관망세가 이어질 전망이다. 대선 이후 새 정부가 부동산 및 주택 정책을 발표하기 전까지 두 달 간은 주택 신규 공급이나 규제의 방향이 결정되지 않기 때문이다. 4일 이날 윤 전 대통령 탄핵 선고 이후의 부동산 시장은 지난해 계엄 선포 이후와 마찬가지로 시장 참여자들이 매수·매도 등의 의사 결정을 잠시 미루면서 관망세가 짙어질 것으로 보인다. 정치적 불확실성은 해소됐으나 주택 공급이나 기준금리, 대출 규제 관련 구체적 정책의 흐름은 아직 알 수 없어
윤 대통령 탄핵에 부동산 정책 멈춰…대선까지 관망세 지속

부동산일반 2025.04.04 16:14:51

윤석열 전 대통령이 파면되면서 새로운 대선을 앞두고 부동산 시장은 당분간 관망세가 이어질 전망이다. 대선 이후 새 정부가 부동산 및 주택 정책을 발표하기 전까지 두 달 간은 주택 신규 공급이나 규제의 방향이 결정되지 않기 때문이다. 4일 이날 윤 전 대통령 탄핵 선고 이후의 부동산 시장은 지난해 계엄 선포 이후와 마찬가지로 시장 참여자들이 매수·매도 등의 의사 결정을 잠시 미루면서 관망세가 짙어질 것으로 보인다. 정치적 불확실성은 해소됐으나 주택 공급이나 기준금리, 대출 규제 관련 구체적 정책의 흐름은 아직 알 수 없어