서리풀공원 개발에 교대역 인근 아파트 수혜…동북권은 전세가 10%대 하락 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.02.25 09:20:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.부동산 시장의 지역별 양극화 현상이 뚜렷하다. 서초구 서리풀공원 일대에 5조원 규모의 ‘한국판 실리콘밸리’ 조성 사업이 7월에 시동을 건다. 사업의 수혜 지역인 교대역 인근 유원서초 전용 105㎡는 2년 만에 4억50
5억에 신축 아파트 34평 누릴 수 있다는 이곳[집슐랭]

부동산일반 2025.02.25 07:00:00

서울 동북권에 위치한 성북구와 동대문구에 대단지 신축 아파트가 대거 들어서면서 이들 지역 전세가격이 낮아지고 있다. 전·월세 매물이 쏟아져 나오면서 인근 비 신축 단지 매물보다도 가격이 낮게 형성되는 상황이다. 강남·송파구 내 일부 지역에서 토지허가거래구역 해제로 상승한 매매가가 전세가를 같이 밀어 올리는 것과는 대조적이다. 다만 올해 상반기를 지나고 하반기부터 신축 입주 물량이 감소해 내년부터는 공급 절벽이 본격화할 전망이다. 이에 따라 서울 동북권 전세가 하락세는 일시적일 것으로 예상된다. 24일 업계
삼부토건 법정관리 신청

부동산일반 2025.02.24 20:53:59

신동아건설에 이어 중견 건설사 삼부토건이 기업 회생절차(법정관리)를 신청하면서 지역 건설사들의 유동성 우려가 지속될 전망이다. 삼부토건은 24일 서울회생법원에 기업 회생절차 개시를 신청했다고 공시했다. 삼부토건 측은 “경영 정상화 및 계속 기업으로서의 가치 보존을 위해 기업 회생 절차를 개시했다”며 “서울회생법원에서 회사가 제출한 회생절차개시신청서 및 첨부 서류 심사를 통한 회생절차개시 여부의 결정이 있을 예정”이라고 밝혔다. 앞서 삼부토건은 피에스에너지조합, 에프씨엠씨조합에 전환사채를 100억 원가량 재매각하는 방안을 추진했으나
신축 대단지 물량 폭탄에 전셋값 뚝뚝…서울 '이곳' 어디

부동산일반 2025.02.24 17:44:08

서울 동북권에 위치한 성북구와 동대문구에 대단지 신축 아파트가 대거 들어서면서 이들 지역 전세가격이 낮아지고 있다. 전·월세 매물이 쏟아져 나오면서 인근 비 신축 단지 매물보다도 가격이 낮게 형성되는 상황이다. 강남·송파구 내 일부 지역에서 토지허가거래구역 해제로 상승한 매매가가 전세가를 같이 밀어 올리는 것과는 대조적이다. 다만 올해 상반기를 지나고 하반기부터 신축 입주 물량이 감소해 내년부터는 공급 절벽이 본격화할 전망이다. 이에 따라 서울 동북권 전세가 하락세는 일시적일 것으로 예상된다. 24일 업계
구명완 MDM 대표 "구글·애플 본사 버금가는 비즈니스 타운 조성"

부동산일반 2025.02.24 17:39:22

“구글, 애플과 같은 첨단 기업들이 입주해 있는 실리콘밸리처럼, 서리풀을 한국 미래산업의 전초 기지로 구축하겠습니다." 24일 구명완 MDM 대표는 서울경제신문과 만나 “서리풀 개발사업은 좌측으로는 테헤란로, 우측으로는 현대차 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 부지를 연결하는 핵심 위치”라며 이 같이 밝혔다. 구 대표는 이어 “서울에서 개발되고 있는 최대 크기의 사업인 만큼 개발이 완료되면 강남권역(GBD) 변화의 바람을 일으킬 것”이라고 설명했다. MDM이 구상하고 있는 서리풀 개발사업의 방향은 ‘소통형 업무 공간’이다. 이
'한국판 실리콘밸리' 하반기 첫삽…"인근 아파트 2년새 4.5억 쑥"

부동산일반 2025.02.24 17:38:21

장기간 방치돼 온 서울 서리풀 공원내 국군 정보사 부지에 대형 오피스 5개 동을 세우는 대규모 개발사업이 올해 7월경 첫 삽을 뜬다. 그동안 서초동은 법원·검찰 등 사법기관이 몰린 행정동이라는 이미지가 강했지만 사업비 5조 원 규모 복합개발이 이뤄지면 굴지의 첨단기업들이 입주해 강남권의 새로운 산업중심지가 될 것이라는 기대감이 확산하고 있다. 개발 완료 후 3만 명의 고용 인구 창출 효과가 예상되면서 인근 주거 수요도 증가해 인근 부동산 가격에도 영향을 미칠 것으로 전망된다. 24일 부동산 개발 업계에 따르면 서리풀공
SM스틸 건설부문, 해빙기 건설현장 안전점검 실시

부동산일반 2025.02.24 17:27:43

SM그룹의 계열사 SM스틸 건설부문은 화재와 붕괴 등 해빙기 건설현장에서 발생할 수 있는 재해 예방을 위해 안전보건점검을 실시한다고 24일 밝혔다. 이번 점검은 지난 18일부터 이달 말까지 전국 70여 곳의 건설현장에서 진행될 예정이다. △용접·용단 등 불꽃 발생 작업 장소와 가연성물질 저장 장소 안전관리 현황 △위험물 취급 과정의 방화포 및 비산방지포 등 관리·운영 현황 △지하층 등 밀폐공간의 가연성물질 보관 실태 등이 점검 대상이다. 성낙원 SM스틸 건설부문 대표도 지난 20일 인천 미추홀구 용현동에 위
정비사업 수주 ‘올인’ 삼성물산…올 수주 벌써 2조 넘겨

부동산일반 2025.02.24 14:20:39

삼성물산이 올해 들어 도시정비사업에서만 2조 원이 넘는 수주액을 확보한 것으로 나타났다. 경기 불확실성에 반도체 설비 투자 등이 위축될 것으로 예상되자 주택 사업을 공격 확대하고 나선 것으로 풀이된다. 24일 정비업계에 따르면 삼성물산은 올해 들어 이날까지 도시정비사업에서 총 2조 267억 원의 수주고를 기록했다. 이는 2023년(2조 951억 원) 연간 수주 실적을 뛰어넘은 금액이다. 지난 한 해 수주 실적은 3조 6398억 원으로, 올해는 이보다 37% 늘어난 5조 원을 목표로 잡았다. 이 같은 목표는 창사 이래 역대 최대 규모
전지현이 사는 '그 집'…강남도 아닌데 '평당 2억' 찍었다

부동산일반 2025.02.24 14:06:33

서울 성동구 성수동 '아크로서울포레스트'에서도 3.3㎡당 2억원대 거래가 나왔다. 지난달 평당 2억원 시대의 문을 연 서초구 반포동 '래미안원베일리'에 이어 2번째다. 24일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 아크로서울포레스트 전용 159㎡(61평·32층)은 이달 4일 135억원에 거래가 신고됐다. 작년 7월 이 아파트는 35층이 110억원에 거래된 바 있는데 약 7개월만에 가격이 25억원 뛴 것이다. 이는 올해 들어 국내에서 거래된 아파트 가운데 가장 높은 가격이
프롭테크 우수 스타트업 선발…투자 컨설팅도 지원

부동산일반 2025.02.24 11:00:00

정부가 부동산과 프롭테크 분야 우수 스타트업을 선발한다. 국토교통부는 ‘부동산서비스산업 창업경진대회’ 참가자를 모집한다고 24일 밝혔다. 모집 분야는 부동산과 프롭테크다. 창업 3년 이하의 도전창업부문과 공공데이터를 활용한 4년 이상 7년 이하의 성장도약부문으로 구분해 모집한다. 서류심사 및 발표심사를 거쳐 오는 7월 말 최종 수상팀을 결정한다. 서류심사를 통과한 창업캠프 참가팀(20팀)에게는 투자유치를 위한 창업교육 및 투자컨설팅 등 맞춤형 1대 1 멘토링을 제공한다. 국토연구원과 한국부동산원 등이 보유한 공공데이터도 지원할 계획
DL이앤씨, 3993억 규모 서대문 '연희2구역' 재개발 수주[집슐랭]

부동산일반 2025.02.24 10:18:30

DL이앤씨가 공사비 3993억 원 규모의 서울 서대문구 연희2구역 공공재개발 공사를 수주했다. DL이앤씨는 지난 22일열린 연희2구역 주민 총회에서 최공 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 이는 DL이앤씨의 올해 첫 도시정비사업 수주 실적이다. 연희2구역 공공재개발은 서울 서대문구 연희동 726-1번지 일원에 아파트 1090가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 3993억 원이다. DL이앤씨는 새 단지명으로 ‘e편한세상 연희’를 제안했다. 연희2구역은 홍제천과 안산이 가깝고 내부순환로와 서부선 경전철(예정), 3개 노
서울시 용적률 규제 완화 확대… 외지인 매입 21.5% 역대 최고 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.02.24 09:20:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.서울 부동산 시장이 정책과 수요 양면에서 변곡점을 맞이했다. 서울시는 현황용적률 인정과 용적이양제 도입 등 파격적인 규제 완화책을 내놓으며 재건축 사업을 활성화에 나섰다. 특히 그동안 고용적률로 인해 사업 추진이 어려
삼성물산, 4544억 규모 송파 '대림가락' 재건축 수주

부동산일반 2025.02.24 07:00:00

서울 송파구 ‘대림가락’ 재건축조합이 삼성물산을 시공사로 선정했다. 인근의 ‘한양 3차’ 아파트 역시 3월에 삼성물산과 수의 계약하는 방안을 의결할 예정이다. 이에 따라 삼성물산은 두 개 단지를 하나의 대규모 단지로 조성해 새로운 재건축 통합 모델을 선보일 것으로 전망된다. 삼성물산은 대림가락 재건축 조합이 지난 22일 총회를 열고 이 같은 안건을 가결했다고 23일 밝혔다. 대림가락 재건축 사업은 송파구 방이동 217번지 일대 3만 5241㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층 규모의 총 9개 동, 867가구와 근린생활 시설 등을 조성하
[여명]국토부의 건설 규제 역주행

부동산일반 2025.02.24 05:30:00

건설 업계가 최근 권영진 국민의힘 의원이 발의한 ‘건축법 개정안’ 때문에 술렁이고 있다. 개정안은 불특정 다수가 이용하는 민간의 대규모 건축물에 대한 부실시공 방지를 위해 허가권자가 지정하는 감리 대상을 확대하는 내용을 담고 있다. 개정안에 따르면 현재 공동주택에 적용 중인 인허가권자 감리 지정이 5000㎡ 이상의 문화와 집회, 판매 시설 또는 16층 이상의 건축물 등 다중 이용 건축물로 확대된다. 연면적 5000㎡ 이상의 판매 시설을 건설할 때 사업 시행자나 건축주의 의견과 달리 인허가권자가 직접 감리 업체를 지정해 민간의 부실
수소버스 연료보조금, 3월부터 5000원으로 오른다

부동산일반 2025.02.23 19:06:00

다음 달 1일부터 수소버스에 지급되는 정부 연료보조금이 1㎏당 3600원에서 5000원으로 오른다. 국토교통부는 1월 발표한 ‘친환경차·이차전지 경쟁력 강화 방안’의 후속 조치로 수소버스 연료보조금을 늘린다고 23일 밝혔다. 국토교통부는 2030년까지 수소버스를 2만 1000대로 늘리기 위해 2021년 9월부터 수소버스 연료보조금을 지급하고 있다. 하지만 버스 업계는 연료비 부담과 정비소 부족 등의 문제로 수소버스를 적극적으로 도입하지 못했다. 이에 국토교통부는 산업부·환경부, 지자체, 업계의 의견을 수렴해