수도권 악성 미분양 92개월래 최대…서울 아파트 거래량도 19% 줄어

부동산일반 2024.11.29 15:20:58

대출 규제 등 여파에 지난달 수도권에서 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’이 7년 8개월 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만 8307가구로 전월 대비 6.1% 증가했다. 특히 수도권이 3843가구로 전월 대비 33.1% 급증하며 전국 준공 후 미분양 물량 증가를 견인했다. 이는 2017년 2월(4147가구) 이후 약 7년 8개월 만에 최대치다. 서울과 경기는 준공 후 미분양 물량이 소폭 감소한 반면 인천은 555가구에서 1547
시작되는 주택 공급절벽…12월 공급물량 59% 감소

부동산일반 2024.11.29 14:47:05

대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 12월 주택분양계획을 집계한 결과 전년 공급물량이 60%가까이 감소한 것으로 나타났다. 2025년부터 예상된 주택 공급 절벽의 그림자가 올해 말부터 드리우기 시작됐다는 분석도 나온다. 협회에 따르면 수도권 12월 분양 물량은 2344가구로 전년 동월 3107가구 대비 763가구, 25% 감소했다. 전국으로 넓혀봐도 공급 물량은 전년 동월 8795가구에서 3644가구로 5151가구, 59% 감소했다. 이를 두고 주택 공급 물량 감소가 벌써부터 시작됐다는 주장이 나온다. 건설산업연구원은 최근 2~3년
DL건설, ‘e편한세상 동인천 베이프런트’ 29일 주택전시관 개관 [집슐랭]

부동산일반 2024.11.29 10:29:44

DL건설은 인천 중구 사동 23-4번지 일원에 조성될 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’의 주택전시관을 개관했다고 29일 밝혔다. e편한세상 동인천 베이프런트는 인천여상 주변 재개발 사업을 통해 지하 3층~지상 최고 39층, 4개 동, 667가구 규모로 들어설 예정이다. 이 중 아파트 492가구 및 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구가 일반분양으로 공급된다. 타입별 일반분양 아파트는 △59㎡A 86가구 △74㎡A 130가구 △74㎡B 180가구 △84㎡A 62가구 △84㎡B 34가구이며, 오피스텔은 △36㎡A 44가구 △36㎡B 44
롯데건설, '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 견본주택 개관[집슐랭]

부동산일반 2024.11.29 10:13:44

롯데건설은 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 공급하는 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 29일 밝혔다. 단지는 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223가구로 조성된다. 이중 전용면적 59·84㎡ 509가구를 일반 분양한다. 타입별 물량은 △59㎡A 54가구 △59㎡B 97가구 △59㎡C 218가구 △84㎡ 140가구다. 서울 도심 종로 생활권에 속해 중심업무지구로의 이동이 편리하며, 도보권에 4호선 한성대입구역과 6호선·우
대출한파에 전국 아파트값 2주 연속하락…서울은 상승폭 줄어

부동산일반 2024.11.29 07:00:00

정부의 대출규제 강화와 은행권의 가산금리 인상 등으로 전국 아파트 매매가가 2주 연속 하락했다. 28일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째 주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 매매가격은 0.02% 하락해 지난주(-0.01%)대비 하락 폭을 키웠다. 수도권(0.01%→0.01%)은 상승 폭을 유지했으나 서울(0.06%→0.04%)은 상승 폭이 축소됐고 지방(-0.04%→-0.05%)은 하락 폭이 커졌다. 서울에서도 강남구는 0.13% 상승하며 25개 구에서 가장 높은 상승률을 보였는데, 개포동과 청담동 재건축 추진
한국판 아자부다이힐스…용산국제업무지구, 외국 기업 유치 위한 장기토지임대 검토

부동산일반 2024.11.29 07:00:00

100층 높이의 랜드마크, 1만 3000가구 규모의 주거시설이 들어서는 용산국제업무지구와 인근의 교통 혼잡을 최소화하기 위해 3조 5780억 원의 광역교통개선 자금이 투입된다. 외국 기업과 자본의 유치를 위해 개발 리스크가 적은 장기토지임대 방식의 개발도 허용된다. 서울시와 국토교통부, 한국철도공사(코레일), 서울주택도시공사(SH)는 28일 업무협약(MOU)을 맺고 이같이 밝혔다. 이날 협약식에서 2월 발표된 용산국제업무지구 개발계획에 더해 광역교통개선 방안이 추가로 공개됐다. 4개 기관은 용산국제업무지구 도로 기능을 강화하고 철도
인천서 무더기…수도권 '악성 미분양' 7년8개월만에 최대

부동산일반 2024.11.29 06:00:00

대출규제 등 여파에 수도권에서 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’이 7년 8개월 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 29일 국토교통부의 ‘10월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만 8307가구로 전월 대비 6.1% 증가했다. 특히 수도권이 3843가구로 전월 대비 33.1% 급증하며 전국 준공 후 미분양 물량 증가를 견인했다. 이는 2017년 2월(4147가구) 이후 약 7년 8개월 만에 최대치다. 서울과 경기는 준공 후 미분양 물량이 소폭 감소한 반면 인천은 555가구에서 1547가구로 크게 늘어
미허가 기기 원전 설치했던 한수원, 과징금 319억→180억원

부동산일반 2024.11.28 20:45:19

원자력안전위원회가 지난 2022년 한국수력원자력에 부과했던 319억 5000만 원의 과징금이 행정심판을 거쳐 180억 500만 원으로 감경됐다. 원안위는 28일 제204회 회의를 열어 이같은 내용의 발전용원자로설치·운영자에 대한 과징금 재처분안을 상정해 의결했다. 앞서 원안위는 지난 2022년 3월 한수원이 허가받지 않은 기기를 원전에 설치하는 등 원전 16개 호기에서 원자력안전법을 위반했다는 이유로 319억 5000만 원의 과징금 처분을 의결했다. 원안위는 네 차례 회의를 거쳐 한수원 위반행위 27건에 대해 기본금액인
용산국제업무 교통망 확충에 3.6조…토지장기 임대 허용

부동산일반 2024.11.28 18:31:46

100층 높이의 랜드마크, 1만 3000가구 규모의 주거시설이 들어서는 용산국제업무지구와 인근의 교통 혼잡을 최소화하기 위해 3조 5780억 원의 광역교통개선 자금이 투입된다. 외국 기업과 자본의 유치를 위해 개발 리스크가 적은 장기토지임대 방식의 개발도 허용된다. 서울시와 국토교통부, 한국철도공사(코레일), 서울주택도시공사(SH)는 28일 업무협약(MOU)을 맺고 이같이 밝혔다. 이날 협약식에서 2월 발표된 용산국제업무지구 개발계획에 더해 광역교통개선 방안이 추가로 공개됐다. 4개 기관은 용산국제업무지구 도로 기능을 강화하고 철
얼어붙은 '매수심리' 회복 기대…주담대 금리 내릴 때까진 '관망'

부동산일반 2024.11.28 18:09:20

한국은행이 기준금리를 깜짝 인하한 데 더해 추가 인하 가능성까지 내비치면서 얼어붙었던 부동산 시장이 반등할지에 관심이 쏠리고 있다. 대출 규제 여파에 따른 주택담보대출(주담대) 금리 인상으로 서울 아파트 거래량이 감소하고 있지만 잇따른 기준금리 인하로 부동산 시장 상승 전망에 힘이 실릴 수 있기 때문이다. 다만 정부의 강력한 대출 규제 속에서 기준금리 인하가 주담대 금리 인하로 이어지는 것은 아닌 만큼 실질 금리가 내려갈 때까지 관망세가 지속될 것이란 분석이 나온다. 28일 부동산 전문가들은 기준금리 깜짝 인하와 관련, 부동산 매
한미글로벌, '밸류애드 리모델링' 포럼…"2030년 시장 규모 30조 육박"

부동산일반 2024.11.28 17:21:38

국내 1위 PM(건설사업관리) 전문기업 한미글로벌은 28일 서울 강남구 코엑스에서 ‘자산가치 향상을 위한 리모델링 전략과 사례’를 주제로 포럼을 개최하고 밸류애드(Value-Add) 리모델링의 성공 전략을 공유했다. 이날 포럼에서는 향후 오피스 건물을 중심으로 리모델링 시장이 확대될 것이라는 분석이 나왔다. 한국 건설산업에서 리모델링의 비중은 18%로 주요 선진국들의 평균인 38%의 절반 수준이라는 이유에서다. 한국의 GDP(국내총생산) 대비 건설산업 비중이 15%로 OECD 평균 수치인 10.6% 보다 높은 것도 이 같은 분석에
비수도권 전략사업 GB 총량없이 해제…일반인도 농지에 단독주택 짓는다

부동산일반 2024.11.28 15:30:00

앞으로 산업단지 조성 등 비수도권 전략사업의 경우 총량 감소없이 개발제한구역을 해제할 수 있다. 반도체 등 첨단산업 단지의 용적률은 법적 상한의 1.5배까지 높아지고, 일반인도 농림지역에 단독주택을 지을 수 있게 된다. 국토교통부는 28일 대전 대덕 연구개발특구에서 열린 ‘제7차 규제혁신전략회의’에서 이 같은 내용의 지역경제와 첨단산업 활성화를 위한 맞춤형 토지이용규제 개선 방안을 발표했다고 밝혔다. 이번 개선안은 지난 2월 울산에서 열린 민생토론회에서 발표한 토지이용규제 개선과제의 후속 조치다. 지역특성에 맞는 규제 완화를 위해
용산국제업무지구, 도시개발구역 지정…100층 랜드마크 건설

부동산일반 2024.11.28 15:20:07

용산국제업무지구에 100층 랜드마크 건물이 들어선다. 49만5000㎡ 규모의 용산정비창 일대를 글로벌 비즈니스 허브로 고밀개발하고 3조5780억원을 들여 이 일대 광역교통망을 개선한다. 28일 서울시와 국토교통부, 한국철도공사, 서울주택도시공사는 서울드래곤시티호텔에서 용산국제업무지구 개발을 위한 공동 협약을 맺고 이같이 밝혔다. 서울시는 이날 밝힌 개발계획에 따르면 용산국제업무지구는 내년 말 도로와 공원 등 부지 조성에 착공하고 2028년 건축물을 짓기 시작해 이르면 2030년부터 기업과 주민 입주를 시작한다. 건축물 용도와 밀도
한국부동산원 ‘2024년도 건물신축단가표’ 발간

부동산일반 2024.11.28 14:55:59

한국부동산원이 조립식 주택 등 신규 유형을 추가해 최신자료로 개정된 ‘2024년도 건물신축단가표’를 발간했다. 28일 한국부동산원은 건물신축표준단가(건물 430종)와 부대설비 보정단가(전기설비, 신재생에너지 발전설비 등 11종)를 수록한 건물신축단가표를 새로 냈다고 밝혔다. 이번 자료에는 건물 사진·도면, 주요 자재 사진 및 설명 정보도 포함됐다. 건물신축단가표는 최신 단가자료와 개정된 표준시장단가 및 표준품셈을 반영한 가격자료로 감정평가, 금융여신, 손해사정, 감리비 산출기준 등 다양한 분야에 활용되고 있다. ‘20
[부고] 유경원씨(신동아건설 건축총괄 전무) 부친상

부동산일반 2024.11.28 14:33:58

▲유광웅씨 별세, 최종순씨 배우자상, 유경원(신동아건설 건축총괄 전무)·동원씨(LG전자 책임연구원) 부친상=28일 신촌세브란스병원 장례식장 3호실, 발인 30일 오전 5시