지난해 4분기 서울 아파트 증여 거래 ‘쑥’…'강남 3구'가 주도

부동산일반 2025.01.06 07:00:00

지난해 4분기 들어 서울 강남지역의 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났다. 최근 증여세에 대한 감정평가 과세가 확대된 가운데 지난해 9월 이후 아파트 값이 주춤한 틈을 타 증여 수요가 늘어난 것으로 보인다. 5일 한국부동산원이 집계한 아파트 거래원인별 통계를 분석한 결과, 지난해 10월과 11월 서울 아파트 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%, 13.6%를 기록했다. 이는 2022년 12월 29.9% 이후 가장 높은 수이다. 또 직전 9월의 4.9%, 전년도 10월과 11월의 7.9%, 7.2%에 비해서도 많이 늘
건설경기 띄우는 서울시, 비주거 용도비율 완화·환경영향평가 면제 확대

부동산일반 2025.01.05 11:15:00

서울시가 상업지역 재개발·재건축 시 주거복합건축물 비주거시설 의무 비율을 완화한다. 비주거비율을 낮추면 그만큼 주거 면적이 늘어나 주택공급을 늘릴 수 있어 정비사업의 사업성이 높아지고 상가 공실에 따른 위험 부담은 낮출 수 있다. 서울시는 건설산업 규제철폐를 통해 건설경기를 활성화 하겠다며 이같이 밝혔다. 서울시는 5일 “건설경기를 활성화하기 위한 규제철폐안을 1·2호를 발표한다"고 밝혔다. 서울시는 비상계엄 사태 이후 건설 경기 전망이 어두워지자 지난달 16일 ‘건설산업 규제철폐 TF’를 구성해
지난해 10대 건설사 분양물량, 전체의 절반 차지…“ 쏠림 가속화”

부동산일반 2025.01.05 10:19:29

지난해 전국 분양시장에서 10대 대형 건설사가 공급한 비중이 전체의 절반에 달하는 것으로 나타났다. 서울 지역에서는 10가구 중 8가구가 대형 건설사 분양 물량이어서 건설시장내 양극화가 심화하고 있다는 평가다. 5일 부동산리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 분양한 24만 1866가구 가운데 10대 건설사(2024년 시공능력평가 기준)의 물량은 12만 538가구(49.8%)로 절반에 달했다. 2022년만 해도 전체 공급 물량 33만 8351가구 가운데 해당 10대 건설사의 비중은 11만 9029가구(35.2%)로, 3
지난해 4분기 서울 아파트 증여 거래 ‘쑥’…'강남 3구'가 주도

부동산일반 2025.01.05 10:14:09

지난해 4분기 들어 서울 강남지역의 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났다. 최근 증여세에 대한 감정평가 과세가 확대된 가운데 지난해 9월 이후 아파트 값이 주춤한 틈을 타 증여 수요가 늘어난 것으로 보인다. 5일 한국부동산원이 집계한 아파트 거래원인별 통계를 분석한 결과 지난해 10월과 11월 서울 아파트 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%, 13.6%를 기록했다. 이는 2022년 12월 29.9% 이후 가장 높은 수이다. 또 직전 9월의 4.9%, 전년도 10월과 11월의 7.9%, 7.2%에 비해서도 많이 늘어
방 3개인데 월세가 '최저임금'보다 싸다?…서울 한복판 '월 1만원' 집 어딘가 보니

부동산일반 2025.01.05 06:03:31

서울 한복판에 신혼부부가 월 1만원만 내면 살 수 있는 집이 나왔다. ‘동작형 청년신혼부부 만원주택’이다. 지난해 공급한 청년 만원주택 인기에 힘입어 신혼부부까지 대상이 확대됐다. 서울 동작구는 2일 "신청자격 및 소득자산 심사를 거쳐 만원주택 입주자 7가구를 선정했다"고 밝혔다. 7세대 모집에 100여명이 몰려 경쟁률 14대 1을 기록한 이번 만원주택은 노량진·상도·흑석·사당동에 위치해 있다. 집 규모는 28~64㎡, 방은 2~3개다. 이번 전세임대주택은 19~39세 무주택인
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 둔촌주공발 3000억 유동성 수혈…中 원자재價 상승에 건설비용 압박 우려

부동산일반 2025.01.04 09:56:15

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.정부와 금융권이 둔촌주공 잔금대출 한도를 3000억원 확대하며 주택시장 유동성 공급에 나섰다. 시중은행의 총 대출한도는 1조2500억원으로 늘었으나, 금융당국의 가계대출 관리 강화로 금리 인하는 제한적일 전망이다
"저 집은 앉아서 17억 벌었네"…전국서 가장 많이 오른 아파트 어딘가 했더니

부동산일반 2025.01.03 22:53:02

부동산 시장 내 모든 지점에서 양극화 현상이 심화되고 있는 가운데 다섯달 새 무려 17억원이나 뛴 아파트가 있다. 2일 KB부동산에 따르면 전국에서 작년 한 해 상승 금액이 가장 높은 아파트는 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용면적 133㎡였다. 11월 29층이 82억원에 팔렸다. 같은 타입 5층 매물이 지난해 6월 65억원에 거래된 것에서 17억원이나 올랐다. 지난 3월에는 22층이 역대 최저가인 63억원에 손바뀜된 바 있다. 작년 실거래가 1위 아파트는 서울 용산구 한남동 '장학파르크한남&apo
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 금리인하 기대감 속 부동산 세제 완화와 건설경기 활성화 방안 본격화

부동산일반 2025.01.03 10:22:40

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.올해 한국 경제가 1.8% 성장에 그칠 것으로 전망되는 가운데, 정부가 건설·부동산 시장 활성화를 위한 다양한 지원책을 내놓고 있다. 특히 종합부동산세 1주택자 특례 확대와 취득세 중과 제외 기준 완
삼성물산, 한남4구역에 '서울시청 광장 6배' 커뮤니티 제안

부동산일반 2025.01.03 09:25:16

삼성물산 건설부문은 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합에 총 3만 9669㎡(약 1만 2000평) 규모의 커뮤니티 공간 설계를 제안했다고 3일 밝혔다. 삼성물산이 제안한 커뮤니티 규모는 가구당 16.5㎡(약 5평) 규모로, 이는 한남뉴타운 일대 최대 규모다. 지하에 조성될 개별 창고 공간까지 포함하면 가구당 25㎡(약 7.7평) 규모의 공간이 주어진다. 단순 면적으로는 서울시청 잔디광장의 6배 규모에 달한다. 단지의 중심이 될 32블록에는 1만 3223㎡(약 4000평) 규모의 센트럴 커뮤니티를 조성할 예정이다. 층고는 아파트 3개
상반기 매수자 관망세에 수도권 전월세 상승 우려

부동산일반 2025.01.03 07:00:00

정부의 대출 규제 강화 기조가 이어짐에 따라 올해 상반기 전국 주택 매매 시장 분위기가 전반적으로 위축될 것이란 전망이 나왔다. 이에 따라 수요 대비 공급 물량이 부족한 서울 등 수도권 지역의 주택 전월세 가격은 상승할 것으로 예상된다. 매수 대기자들이 관망세로 돌아서며 임대차 수요가 늘어날 가능성이 크기 때문이다. 2일 대한건설정책연구원(건정연)은 ‘지표로 보는 건설 시장과 이슈’ 보고서에서 “올해에도 서울 등 수도권 중심의 대출 규제 강화 기조는 계속될 예정이므로 상반기부터 매매 수요가 임대차 시장으로 집중될 가능성이 있을 것”
전세보증금 5.7억 안 돌려준 19세도… '악성 임대인' 1177명 명단 공개

부동산일반 2025.01.02 23:30:00

세입자의 전세보증금을 두 차례 이상 제때 돌려주지 않은 '악성 임대인' 1177명(법인 포함)의 명단이 공개됐다. 이들이 떼어먹은 전세금은 모두 1조 9000억 원에 이른다. 20∼30대가 32%를 차지한 가운데 19세도 포함돼 있었다. 2일 안심전세포털에 따르면 이날 기준 이름과 신상이 공개된 '상습 채무 불이행자'는 개인 1128명, 법인 49개 사다. 정부는 전세사기 예방을 위해 2023년 12월 27일부터 상습적으로 보증금 채무를 반환하지 않은 임대인의 이름, 나이, 주소, 임차보증금 반환
"향후 3년 중 가장 힘든 해 될 것"…'재무 안정·사업 혁신' 주문

부동산일반 2025.01.02 17:42:22

국내 건설업계 최고경영자(CEO)들이 트럼프 정부 2기 출범과 탄핵 정국으로 인한 국내외 정치·경제적 불확실성을 타개하기 위한 방안으로 재무 안전성 확보와 사업구조 혁신을 주문했다. 김보현 대우건설 대표는 2일 발표한 신년사에서 “올해는 미국 우선주의 정책과 우크라이나 전쟁 장기화에 따른 원자재 가격 안정화 지연, 탄핵 정국으로 인한 정치적 혼란 및 환율·금리 등 경제지표 불확실성 확대에 다가올 3년 중 가장 힘든 한 해가 될 것”이라며 “전사적 역량을 결집해 리스크를 해소하고 철저한 수행관리를 통해 재무
경기 한파에 "비용 절감"…도심 떠나는 건설사

부동산일반 2025.01.02 17:40:30

도심 오피스 임대료가 가파르게 오르자 건설사들이 잇따라 사옥 이전에 나서고 있다. 올해도 건설경기 한파가 지속될 것으로 전망되면서 비용 절감에 고삐를 조이는 것으로 해석된다. 2일 부동산 개발 업계에 따르면 SK에코플랜트는 지난달 영등포 양평동 4가 1-1번지 부지에 지어지는 오피스 건물에 대해 선임대차 계약을 체결했다. 시행사는 LB자산운용으로, SK에코플랜트가 책임준공을 확약한 시공사로 참여 중인 사업장이다. 오는 2027년 준공 예정이다. 이 부지는 LB자산운용이 지난 12월 SK디앤디로부터 약 2200억 원에 매입한 곳으로
건정연 "상반기 주택시장 전반적 위축…임대차 가격 상승 압력"

부동산일반 2025.01.02 15:42:44

올해 상반기 주택 시장이 전반적으로 위축되지만 수도권을 중심으로 임대차 가격은 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 대한건설정책연구원은 2일 이같은 내용을 담은 '지표로 보는 건설 시장과 이슈' 보고서를 발표했다. 건정연은 보고서에서 "올해도 수도권 중심의 대출 규제 강화 기조가 계속될 예정이므로 상반기부터 매매 수요가 임대차 시장으로 집중될 가능성이 있다"고 전망했다. 이어 "지난해 두 차례 기준금리 인하에도 주택담보대출 금리는 여전히 높은 수준"이라며 "매매 수요는 관망세
노원 영구임대 상계마들 재정비, 사업계획 승인…28년 준공

부동산일반 2025.01.02 15:36:12

서울주택도시공사(SH공사)는 ‘상계마들단지 재정비 사업’이 서울시의 주택건설 사업계획 승인을 받았다고 2일 밝혔다. 이 사업은 노원구 상계동에 위치한 노후 영구임대주택인 상계마들단지를 철거하고 새 임대주택을 짓는 내용이다. SH공사가 국내 최초로 추진 중인 ‘노후 임대주택 단지 재정비’ 사업의 선도사업지다. SH공사는 오는 9일 사업계획승인 고시 후 기존 입주민을 인근 영구임대주택, 매입임대주택 등으로 이주하고 연내 철거 공사에 돌입할 예정이다. 준공은 2028년 목표다. 170가구(전용면적 33㎡) 규모의 상계마들은 철거 후 지하