LH가 사들인 전세사기 피해주택, 원래 보증금 중 78% 돌려받았다

부동산일반 2025.04.01 11:00:00

한국토지주택공사(LH)가 매입 후 배당금·경매 차익 산정까지 마친 전세 사기 피해 주택에서 피해자가 회복한 보증금은 기존 보증금의 78%에 이르는 것으로 나타났다. 후순위 피해자가 전세사기 피해주택 매입 사업으로 보전받은 피해 금액은 이 사업 없이 배당으로 회복할 수 있는 금액보다 두 배 가까이 많았다. 국토교통부는 1일 현재까지 매입이 완료된 전세사기 피해 주택 중 44호의 경매 차익 산정 내용을 분석한 결과 이 같이 나타났다고 밝혔다. LH는 지난해 11월 시행된 개정 전세사기피해법에 따라 피해자로부터 우선매수권을
GTX-A 개통 1년…수서~동탄 이용객 예측치 75% 수준, 파주~서울역은 91%

부동산일반 2025.04.01 11:00:00

개통 1년을 맞은 GTX-A의 수서~동탄 구간 이용객은 예측치의 75%, 운정중앙~서울역 구간은 91.1%에 달한 것으로 집계됐다. 국토교통부는 1일 개통 1년을 맞은 GTX-A의 누적 이용객수가 770만명을 넘어섰다고 밝혔다. 구간 별로 보면 수서∼동탄 구간은 지난 1년간 누적 약 410만 명이 이용했다. 개통 3개월 차인 운정중앙∼서울역 구간은 누적 이용객 약 360만 명이다. 다만 수서∼동탄 구간 이용객 수 역시 증가하고 있다. 2024년 4월 일 평균 이용객수는 7700명 수준이었으나 올해 3월에는 1만 6171명으로 늘어났
‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 이달 본청약…교산 신도시 첫 본청약[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 09:33:26

대우건설과 LH는 경기 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 분양하는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’의 본청약을 진행한다고 1일 밝혔다. 3기 신도시 중 입지가 가장 좋은 곳으로 평가받는 교산신도시의 첫 본청약 단지다. 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드로 공급된다. 민간참여 공공분양 사업으로 진행되며 분양가 상한제가 적용된다. 3.3㎡당 2200만 원 수준이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층 10개 동 규모로 지어질 예정이다. 전용면적 51~59㎡에 걸쳐 총 1115가구 중 일부 가구를 본청약으로 공급한다. △51㎡ 343가구 △55㎡
‘선로 침수’ 경의중앙선 DMC~공덕역, 운행 재개

부동산일반 2025.04.01 08:11:36

가좌역 일부 선로에 물이 고여 운행이 중단됐던 경의중앙선 운행이 1일부터 재개한다. 한국철도공사(코레일)는 이날"경의중앙선 디지털미디어시티(DMC)역∼공덕역 구간에 대해 시설물 점검과 점검 열차 운행을 통해 지장이 없다는 걸 확인했다"며 "오늘 첫차부터 운행을 재개한다"고 밝혔다. 코레일은 지난달 31일 오전 8시32분께 경의중앙선 가좌역 일부 선로에 물이 유입됐다며 같은 날 오전 11시10분부터 DMC역∼공덕역 간 상·하행 열차 운행을 중단했다. 국토교통부는 침수 원인을 철저히 규명
"한강뷰에도 반포보다 '10억' 싸다" 한남뉴타운 웃돈만 '14억'…집값 뛴 강남 아파트 경매 취소 '속출' [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.04.01 08:02:43

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.재개발이 본궤도에 오른 서울 용산구 한남뉴타운이 토지거래허가구역에 포함되지 않으면서 투자자들의 관심이 쏠린다. 지난달 시행된 강남·서초·송파·용산구 아파트 대상 토지거래허가구역 지
“목동·분당 등 우량 정비사업에 집중”…‘재건축 갈등 해결사’ 한국토지신탁[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 08:00:00

“노후계획도시특별법, 민간 주도 도심복합 개발사업과 관련한 우량 사업지를 선점해 도시정비사업 비중을 더 확대해나가겠습니다.” 김성진 한국토지신탁 대표는 31일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “서울 및 수도권을 중심으로 우량 사업지를 선점하기 위해 영업조직을 확대하고 도시재생 1개 본부를 추가로 설치해 국내 14개 신탁사 중 최대 수준의 인력 풀을 구축했다”며 이같이 강조했다. 국내 신탁업계 1위인 한국토지신탁은 토지주로부터 소유권을 위임받아 빈 땅을 개발하는 ‘차입형 토지신탁’에서 도시정비사업으로 포트폴리오를 다변화하고 있다. 지난해
서울 아파트 15억원 초과 거래 30% 육박…토허제 영향[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 07:20:00

올해 들어 15억 원 초과 아파트의 거래 비중이 전체의 30%에 달하는 것으로 나타났다. 서울시의 강남 3구(강남·서초·송파) 내 토지거래허가구역 해제 및 재지정 여파에 따른 영향으로 해석된다. 31일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 실거래 자료를 분석한 결과, 오세훈 서울시장이 시민과의 토론회에서 강남권 토허구역 해제 가능성을 언급한 1월 14일 이후 이달 30일까지 약 두 달 반 동안 거래 신고된 아파트의 28.8%가 15억 원 초과였다. 이는 직전 두 달 반(지난해 11월 1일~올해 1월
[단독] '해약 러시' 공공택지, 리츠 전매 허용…건설사 숨통 트이나

부동산일반 2025.04.01 07:00:00

건설·시행사가 아파트 분양을 위해 매입한 공공택지를 공공 지원 민간임대주택 리츠 사업에 출자할 수 있는 길이 열린다. 분양 사업성 저하로 개발하지 못하는 공공택지 사업장이 늘어나자 공공 지원 민간임대 리츠 방식으로 전환해 사업을 이어갈 수 있도록 하겠다는 취지다. 민간임대 리츠 전매를 허용하면 리츠와 공사 도급 계약이 체결돼 건설사 자금난에 숨통이 트이는 한편 분양 리스크도 덜 수 있다. 정부로서는 민간임대주택 건설로 임대 물량도 확보할 수 있어 ‘일석 이조’의 포석으로 해석된다. 31일 국토교통부에 따르면 정부는 25
'악성 미분양' 한달새 3.7% 또 늘었다 [집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 07:00:00

올 2월 지방 주택 경기 악화로 준공 후 미분양 주택이 또다시 증가했다. 서울은 토지거래허가구역 해제 여파로 주택 매매량이 30% 이상 급증한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 지난달 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만 3722가구로 전월보다 3.7% 증가했다. ‘악성 미분양’으로 평가받는 준공 후 미분양 물량은 2023년 말 1만 857가구에서 지난해 말 2만 1480가구로 2배가량 급증한 바 있다. 이후에도 매월 꾸준한 증가세를 나타내는 상황이다. 특히 충북은 준공 후 미분양 물량이 1월
"집값 오르는데 경매 넘기지 말아주세요"…속타는 채무자[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 07:00:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 내 아파트 경매가 잇달아 취소되고 있다. 경매 감정가가 낮게 책정된 상황에서 올해 들어 집값이 뛰자 매매를 통해 집을 팔아 빚을 갚겠다는 채무자가 부쩍 늘어난 데 따른 결과로 풀이된다. 경매 물건은 감소하는 반면 토지거래허가구역 예외 적용에 응찰자들이 몰리면서 낙찰률과 낙찰가율은 더욱 치솟을 것으로 전망된다. 31일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이날 서울동부지방법원에서 진행될 예정이었던 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용면적 98㎡에
“한강 조망권 갖춘 한남뉴타운, 반포보다 10억 저렴”[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 07:00:00

본궤도에 올라선 서울 용산구 한남뉴타운 재개발이 토지거래허가구역에 포함되지 않으면서 관심을 끌고 있다. 지난달 시행된 강남·서초·송파·용산구에 대한 토지거래허가구역 지정은 아파트가 대상인데 한남뉴타운은 대부분이 단독주택·빌라여서 토지거래허가 대상이 아니기 때문이다. 한강 남향 조망권을 갖춘 데다가 전용 84㎡ 아파트를 받을 수 있는 매물 호가가 20억 원 중후반대라는 점도 한남뉴타운의 매력으로 꼽힌다. 최근 재개발이 탄력을 받으면서 프리미엄도 12~14억 원대로 높아졌다. 다만 투기
안갯속 정국에 "공급 미루자"…3월도 분양 실적 저조

부동산일반 2025.04.01 07:00:00

탄핵 정국 이후 지속되는 정치 불확실성 속에서 올해 3월 전국 아파트 분양 실적률이 절반도 안 되는 것으로 집계됐다. 31일 부동산 프롭테크 기업 직방이 조사한 자료에 따르면 이달 예정된 전국 아파트 분양 물량 총 2만 4880가구 중 실제 분양이 이뤄진 단지는 9699가구(일반분양 8838가구)로 분양 실적률은 39%에 그쳤다. 지난달에도 1만 2676가구가 분양 예정이었으나 5385가구만 실제 분양으로 이어졌다. 두 달 연속 분양 실적률이 절반을 밑돌며 분양 실적이 부진한 흐름을 보이고 있다. 전국적으로 미분양 물량이 늘어나면서
'대조1구역' 공사비 인상 합의…3.3㎡당 745만원[집슐랭]

부동산일반 2025.04.01 06:00:00

시공사와의 갈등으로 공사 중단 부침을 겪었던 서울 은평구 대조1구역 재개발사업의 공사비가 3.3㎡당 745만 원으로 확정됐다. 1일 서울시에 따르면 대조1구역 재개발 조합은 지난달 29일 총회에서 2566억 원의 공사비 증액안을 의결했다. 이로써 공사비 총액은 기존 5800억 원에서 8366억 원으로 44% 인상됐다. 대조1구역 재개발은 은평구 대조동 88번지 일대에 지하 3층~지상 25층, 2451가구 규모의 아파트를 짓는 사업이다. 시공사는 현대건설로 2022년 10월 착공해 올 상반기 분양을 앞두고 있다. 앞서 대조1구역 재개
교통카드 빅데이터 개방…부르면 오는 공유버스 도입 길 열렸다

부동산일반 2025.04.01 06:00:00

앞으로 교통카드 이용정보를 기반으로 한 데이터를 민간에서도 자유롭게 활용할 수 있게 된다. 사람이 몰리는 시간에 운행되는 수요응답형 대중교통(Demand Responsive Transit·DRT) 개발의 속도가 빨라질 것으로 전망된다. 국토교통부와 한국교통안전공단(TS)은 1일부터 교통카드 빅데이터를 개방한다고 밝혔다. 교통카드 데이터는 현재까지 국가의 전유물이었다. 공공에서는 대중교통 승·하차 시간 및 장소, 이용 패턴 등을 신규 버스노선 도입 등 교통정책 수립에 활용해왔다. 하지만 개인정보 보호를 위하여
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을, 3800세대 단지 탈바꿈[집슐랭]

부동산일반 2025.03.31 17:57:28

서울 강남의 '마지막 판자촌'인 구룡마을 개발 설계공모 당선작이 공개됐다. 서울시는 31일 서울주택도시공사(SH) 주관으로 구룡마을 도시개발사업 설계공모를 진행한 결과 디에이그룹엔지니어링(대표)과 행림종합건축사사무소 컨소시엄 제출안이 당선작으로 결정됐다고 밝혔다. 설계공모는 지난해 말부터 3개월 간 진행됐으며 5개 업체가 참가했다. 컨소시엄은 구룡마을을 외부 환경의 변화와 충격에 흔들리지 않고 스스로 적응하고 진화하는 새로운 시대 도시모델인 '자가면역 도시'로 발전시키겠다고 제안했다. 당선 업체는