수주는 줄고 소송은 줄 잇고…부동산신탁사 올해도 ‘먹구름’

부동산일반 2025.02.17 17:45:26

국내 부동산신탁사들이 지난해에 이어 올해도 부진한 실적을 기록할 것으로 전망된다. 책임준공형 관리형 토지신탁과 관련한 소송전이 본격화되는 데다 경영 악화 리스크에 신규 수주 역시 감소할 것으로 예상되면서다. 17일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국내 부동산신탁업계 1위 한국자산신탁이 지난해 1~3분기 중 계약을 체결한 신탁 수수료의 약정액을 뜻하는 신규 수주액은 498억 원으로, 전년 동기(604억 원) 대비 약 18% 감소했다. 이는 관련 수치를 공시한 2017년(1~3분기) 이래 역대 최저 규모다. 한국자산신탁의 신규 수주
건설경기 악화에 '책준 부메랑'…부동산신탁사 14년 만에 적자

부동산일반 2025.02.17 17:43:29

지난해 국내 부동산 신탁사들의 총 영업이익이 14년 만에 적자 전환한 것으로 나타났다. 건설경기 악화에 수수료 경쟁이 치열해진 데다 ‘고위험 고수익’ 상품인 책임준공형 관리형 토지신탁 부실이 본격적으로 반영된 결과로 풀이된다. 17일 금융투자협회 등에 따르면 주요 부동산 신탁사 총 13곳은 지난해 총 5157억 원의 영업손실을 기록했다. 이들 신탁사는 2023년에 총 영업이익으로 3311억 원을 거뒀다. 연간 기준 신탁사들의 총 영업이익이 적자를 기록한 건 2010년 이후 약 14년 만이다. 영업이익이 크게 감소하면서 총 당기순손
서울 집값 상승폭 둔화에 전국 집값 두달 연속 하락

부동산일반 2025.02.17 15:10:01

서울의 집값 상승 폭이 축소되면서 전국 주택 가격이 두 달 연속 하락했다. 한국부동산원이 18일 발표한 1월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매 가격 지수는 0.10% 하락했다. 지난해 12월 0.07% 하락하며 6개월 만에 하락세로 돌아선 뒤 하락 폭이 더 커졌다. 전국 집값이 두 달 연속 하락한 데는 수도권 주택가격 변동률이 보합에서 -0.06%로 하락 전환한 영향이 컸다. 특히 서울의 집값 상승률이 0.08%에서 0.04%로 둔화됐다. 지방의 경우 한 달 전과
한국부동산원, 청년 경제교육 위한 업무협약 체결

부동산일반 2025.02.17 15:06:06

한국부동산원은 14일 영등포구청·예금보험공사·서민금융진흥원·영등포세무서와 ‘청년의 올바른 투자와 경제적 독립을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 17일 밝혔다. 협약은 부동산 거래, 전세 사기, 개인회생 등에서 어려움을 겪는 청년들의 경제적 자립을 돕기 위해 마련됐다. 각 기관의 전문역량을 활용한 실질적인 경제교육을 제공해 청년들이 올바른 경제 습관을 형성하는데 협력한다. 협약을 통해 개최되는 실전 경제교육은 △가상자산·펀드 등 금융 투자 △재개발?재건축, 전세 사기 예방법 등
"평당 4000만원 깨졌다" 서울 아파트 매매가 5.2% 하락…가장 많이 빠진 곳은?

부동산일반 2025.02.17 13:57:10

지난 달 서울 아파트 평(3.3㎡)당 매매 가격이 4000만원 밑으로 떨어졌다. 이는 부동산 시장 침체로 강남권 랜드마크 단지보다 저가 매물 위주로 거래가 이뤄진 것으로 보인다. 17일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1월 서울 아파트 평균 매매 거래 가격은 평당 3996만원으로 전월 대비 5.2% 하락했다. 자치구별로 보면 ▲서초구 -12.6% ▲강북구 -5.9% ▲관악구 -5.6% ▲은평구 -4.3% ▲강서구 -3.7% 순으로 평당 매매 가격이 지난달보다 하락했다. 특히 서초구는 1월 거래량이 전월 146건 대비
월곶서 판교까지 20분대…안양·시흥 뜬다

부동산일반 2025.02.17 13:56:32

경기 시흥 월곶부터 광명, 안양을 거쳐 성남 판교까지 이어지는 월곶판교선(월판선)의 공사가 본격화하면서 수혜 예상 지역이 들썩이고 있다. 양질의 일자리가 밀집한 판교 접근성이 좋아지는 만큼 지역 부동산에도 긍정적인 효과를 줄 것이라는 기대다. 특히 가장 많은 역이 생기는 안양과 시흥이 수혜 지역으로 꼽히며 정비사업 및 도시개발사업이 활발히 진행되는 모습이다. 17일 국가철도공단에 따르면 월판선은 10개 공구 전체가 공사 중으로 누적 공정률이 지난달 8.1%를 기록했다. 월판선은 경기 시흥, 광명, 안양, 의왕, 분당(판교) 등 경
입주민이 직접 참여…롯데건설 '엄마의 시간' 조회수 300만회 돌파

부동산일반 2025.02.17 13:46:39

롯데건설은 지난 달 공식 유튜브 채널을 통해 공개한 ‘엄마의 시간’ 영상이 3주 만에 조회수 300만 회를 돌파했다고 17일 밝혔다. 이번에 공개된 영상은 황혼기의 조부모가 손주를 맡아 기르는 일을 의미하는 ‘황혼 육아’를 집중 조명했다. 실제 롯데캐슬 입주민이 참여해 관찰카메라 형식으로 육아 과정을 들여다보는 방식으로 촬영했다. 롯데건설 관계자는 “이번 콘텐츠는 가족의 의미와 집이라는 공간의 진정한 가치를 전달하고자 했다”며 “앞으로도 고객들과 더욱 깊이 공감하고 진정성 있는 소통을 이어갈 것”이라고 말했다.
1월 서울 분양가 3.3㎡당 4413만원…한 달 만에 다시 올라

부동산일반 2025.02.17 11:23:45

지난해 말 분양 비수기에 주춤하던 서울 민간 아파트 분양가격이 다시 상승세로 돌아섰다. 17일 한국주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 3.3㎡당 서울 민간 아파트 분양가격은 4413만 2000원으로 전월 대비 0.04% 상승했다. 서울 아파트 평균 분양가격은 지난해 11월 4720만 7000만 원으로 역대 최고를 기록한 뒤 12월 4408만 9000원으로 하락했지만, 한 달 만에 다시 상승 전환한 것이다. 지난달 말 3.3㎡당 수도권 민간 아파트 평균 분양가격은 2814만 5000원으로 전월 대비 0.03% 상승했다. 같은
서울·대전·충북, 제4회 녹색건축 최우수 지자체 선정

부동산일반 2025.02.17 11:05:05

서울시와 대전광역시, 충청북도가 제4회 녹색건축 최우수 지자체로 선정됐다. 국토교통부는 전국 17개 광역자치단체를 대상으로 녹색건축 결과를 평가한 결과 이 같이 선정하고, 최우수 지자체에는 장관상을 수여했다고 17일 밝혔다. 국토부는 건물부문 탄소중립 달성을 위해 매년 지자체의 녹색건축 관련 노력을 평가해 시상한다. 올해 평가 결과 ‘녹색건축물 확산’ 부문에서는 서울시가, ‘건물에너지 성능’ 부문에서는 대전광역시가, ‘정책 이행도’ 부문에서는 충청북도가 최우수 지차체로 선정됐다. 장우철 국토부 건축정책관은 “2050 탄소중립을 달성
서울 주택매매 소비심리 6개월만에 반등…지방도 들썩

부동산일반 2025.02.17 11:00:00

서울 주택매매 소비심리지수가 6개월 만에 반등했다. 그동안 대출 규제와 탄핵 정국에 하락세를 보였지만, 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 매수심리가 살아나고 있는 데다 토지거래허가구역 해제 기대심리 등이 작용했다는 분석이다. 17일 국토연구원이 발표한 ‘1월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 110.4로 전월(107.7)보다 2.7포인트 상승했다. 이 지수는 지난 7월 140.6으로 정점을 찍고 5개월 연속 하락한 바 있다. 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이
“서울 집값 너무 비싸”…경기도로 탈서울 2년새 86%↑

부동산일반 2025.02.17 10:51:17

집값 상승으로 내 집 마련 장벽이 높아진 서울을 벗어나 경기도 아파트를 매입하는 수요가 해마다 증가하는 추세다. 특히 고양시, 남양주시, 하남시, 의정부시 등 서울과 인접한 곳들은 아파트 매매 거래 건수가 다른 도시보다 많았다. 17일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 총 1만 7093채로 조사됐다. 이는 전년도 1만 3429채보다 27.3% 늘어나고, 2022년 9180채에 비해서는 86.2% 증가한 수치다. 거래가 가장 많았던 곳
금호건설, 제10회 함께하는 음악회 진행

부동산일반 2025.02.17 10:51:10

개학을 앞둔 아이들을 위해 금호건설과 싱어송라이터 빈채(VINCHE)가 특별한 음악회를 열어 아이들에게 잊지 못할 추억을 선물했다. 17일 금호건설(대표이사 조완석)은 14일 서울 은평구 누리사랑지역아동센터에서 ‘제10회 금호건설과 함께하는 음악회’를 성황리에 개최했다고 밝혔다. 이번 음악회는 금호건설이 주최하고, 사단법인 더불어배움(이사장 이영선)이 함께 준비한 공연이다. 문화 활동을 접할 기회가 적은 아동·청소년들에게 특별한 경험을 선사했다. 음악회에는 누리사랑지역아동센터 소속 초등학생과 중학생 40여 명이 초대돼
“잠실이 30억이면 여긴 더 오르겠네”…매수자 몰려드는 반포

부동산일반 2025.02.17 07:00:00

서울시가 강남·송파구의 잠실·삼성·대치·청담동 일대 토지거래허가를 해제하자 서초구까지 아파트 가격이 들썩거리고 있다. 토지거래허가제 해제 단지들의 매매가가 급등하면서 서초구 반포·서초동 단지까지 이른바 ‘키 맞추기’를 하는 상황이 펼쳐진 것이다. 강남 3개 구의 아파트값이 큰 폭으로 상승한 반면 노원·도봉·강북구 등은 여전히 침체에서 벗어나지 못해 서울 아파트 가격의 양극화 현상도 심화할 것이라는 전망이 제기된다. 16일 서울경제 취재를 종합하
올해 지적재조사사업에 417억 투입…민간참여 47%로 확대

부동산일반 2025.02.17 06:00:00

국토교통부는 올해 지적재조사 사업에 착수한다고 17일 밝혔다. 지적재조사는 과거 잘못 조사된 국토를 다시 조사 및 측량해 디지털 지적으로 전환하는 사업을 뜻한다. 올해 사업물량은 전국 156개 지자체, 381개 사업지구(16만 6000필지)이며 사업비는 총 417억 8000만 원이 투입될 예정이다. 국토부는 올해부터 한국국토정보공사(LX)와 함께 일필지 측량 등에 참여하는 민간업체의 참여비율을 기존 40%에서 47%로 확대한다. 이에 따라 민간업체의 평균 수익도 1억 1000만 원에서 1억 3000만 원으로 상승할 전망이다. 유상철
지난해 아파트 '큰손' 누군지 봤더니…40대 아니었다

부동산일반 2025.02.17 05:30:00

지난해 대출 규제 강화에도 전국적으로 30대가 아파트를 가장 많이 매입한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난해 거래된 49만 252가구의 아파트 중 30대 매입 비중은 26.6%(13만 973건)였다. 이어 40대가 12만 8920건(26.2%), 50대가 10만 5013건(21.4%)으로 나타났다. 서울에서도 30대의 매입비중이 31.9%로 가장 높았다. 40대는 31.7%로 30대와 큰 차이는 없었다. 구별로 보면 강남 4구(강남·서초·송파&midd