"건설 경기 침체 속 공사비 원가 현실화,·해외 진출 확대 절실"

부동산일반 2025.01.01 10:47:44

대한건설협회 등 건설단체 수장들이 내년 건설 경기를 어둡게 전망하면서도 적정 공사비 반영 등을 통해 수익성을 제고하고 해외 진출을 확대해 먹거리 확보에 나서겠다는 포부를 밝혔다. 한승구 대한건설협회장은 31일 신년사를 발표하고 내년 건설 시장 전망에 대해 “고환율, 고물가, 고금리 등 3고(高) 현상의 지속으로 공사비 상승, 미분양 증가 등으로 건설경기가 장기 침체하고 회복될 기미를 보이지 않는다”며 “장기적으로 대한민국의 성장동력마저 상실될까 우려되는 상황”이라고 진단했다. 한 회장은 이를 타개하기 위해 “신기술?특수공법?공종 다
서울 '악성 미분양' 11년 만에 최대…착공도 급감

부동산일반 2025.01.01 07:00:00

서울에서 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 주택 수가 11년 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 대출 규제 등 여파에 매매 거래가 뚝 끊긴 상황에서 상급지로의 쏠림 현상이 심화한 결과로 풀이된다. 2025년에는 분양 물량이 대폭 감소할 것으로 예상되는 가운데 착공 물량도 줄어들고 있어 공급 부족에 대한 우려도 커질 것으로 전망된다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘11월 주택통계’에 따르면 11월 전국 준공 후 미분양 주택은 1만 8644가구로 전월 대비 1.8% 증가했다. 수도권은 3842가구로 전월과 비슷한 수준을 보였
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 교통망 확충과 안전도 상승으로 수도권·지방 투자기회 확대…고환율 리스크 대비 필요

부동산일반 2025.01.01 06:42:08

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.부동산 시장에 영향을 미치는 주요 변화들이 나타나고 있다. 안성~구리 고속도로 개통으로 수도권 접근성이 크게 개선되고, 각 지역 안전지수가 상승하면서 부동산 가치 변화가 예상된다. 또한 원·달러 환율
"2억으로 겨우 방 한 칸 구해"…서울에서 전세 가장 비싼 곳 어딘가 봤더니

부동산일반 2025.01.01 03:00:00

서울에서 원룸을 얻기 위해 필요한 전세 보증금이 최소 2억원에 달하는 것으로 조사됐다. 30일 다방은 지난달 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '다방여지도'를 발표했다고 밝혔다. 지난달 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸의 경우 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 76만원인 것으로 조사됐다. 평균 전세 보증금은 2억524만원이었다. 전월과 비교해 평균 월세는 1만원(0.7%) 하락했고, 평균 전세 보증금은 391만원(1.9%) 하락했
건설 경기 안 좋은데…또 오르는 올해 건설 인건비

부동산일반 2024.12.31 14:57:33

올해 건설 임금 지표로 활용되는 건설업 임금실태조사에서 평균 임금이 직전 반기 대비 0.63% 상승한 것으로 나타났다. 건설 경기가 둔화될 것으로 예상되는 가운데 인건비는 상승하면서 건설업계의 수익성 확보는 더 어려워질 것으로 예상된다. 대한건설협회가 1일 발표한 ‘2025년 상반기 적용 건설업 임금실태조사’에 따르면 전체 132개 직종의 일 평균임금은 직전 반기 대비 0.63% 상승했고 전년동기 대비 1.93% 상승한 것으로 나타났다. 평균임금 현황을 분야별로 살펴보면 132개 직종 중 가장 큰 비중을 차지하는 91개 일반공사직종
HUG, '부산혁신도시 발전 유공' 표창 수상

부동산일반 2024.12.31 13:31:43

주택도시보증공사(HUG)는 부산혁신도시 발전과 활성화에 기여한 공로를 인정받아 부산광역시로부터 '2024년 부산 혁신도시 발전 유공 표창'을 31일 수상했다고 밝혔다. 부산광역시는 매년 부산혁신도시 종합발전계획에 따라 각 핵심사업 추진에 헌신한 기관 및 개인을 대상으로 포상하고 있다. HUG는 지역인재 채용 활성화 및 인재 양성 분야에 뛰어난 성과를 인정받아 혁신도시 발전에 기여한 기관으로 선정됐다. 특히 △7년 연속 지역인재 채용 법정의무비율 초과 달성 △맞춤형 취업 지원 프로그램인 HUG 오픈캠퍼스 7년간 지속
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 수도권 입주물량 27.7% 감소 공급절벽 현실화…전문가 70% ‘전월세 상승’ 전망

부동산일반 2024.12.31 12:55:11

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.부동산 시장이 중요한 변곡점을 맞이하고 있습니다. 재건축·재개발 등 정비사업에서 공사비 상승과 기부채납을 둘러싼 갈등이 이어지며 공급 차질이 우려되는 가운데, 은행권의 대출규제 완화 움직임이 시장에 새
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을, 설계공모 돌입…3887가구 건설

부동산일반 2024.12.31 11:40:41

서울 강남의 마지막 판자촌인 개포 구룡마을을 자연친화적인 아파트 단지로 탈바꿈시키기 위한 설계 공모가 시작된다. 아파트 개발 규모는 기존 계획(3520가구)보다 367가구 늘어났다. 서울주택도시공사(SH공사)는 강남구 양재대로 478 일원에 위치한 개포 구룡마을에 대한 설계 공모를 '프로젝트 서울' 누리집에 공고하고 기본 계획안 및 건축 설계안을 접수받는다고 31일 밝혔다. 개포 구룡마을은 1970~1980년대 강남 일대 개발, 서울올림픽 준비 과정에서 생긴 철거민들이 이주해 살면서 형성됐다. 이후 1989년 개통
대한건설협회 "새해에는 원가 체계 현실화 이뤄낼 것"

부동산일반 2024.12.31 10:15:38

대한건설협회가 31일 신년 목표로 건설 원가 현실화, 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 이끌어내겠다고 밝혔다. 한승구 대한건설협회장은 이날 신년사를 발표하고 “신기술?특수공법?공종 다양화 등 현장 여건을 반영한 공사원가 산정체계 및 표준품셈 현실화로 적정한 공사비가 지급되는 현장을 만들겠다”며 “유동성 공급 프로그램의 지원을 확대하고 불공정 관행을 개선해 PF 사업 정상화에도 주력하겠다”고 강조했다. 이어 “주택?부동산 시장의 규제 완화로 민간에서 건설 물량이 창출될 수 있도록 노력하겠다”며 “기능인을 비롯한 숙련 건설인 확보
전문가 10명 중 7명 “서울 전셋값 내년에도 상승”

부동산일반 2024.12.31 07:20:00

내년 상반기 전국 집값이 지금과 같거나 소폭 하락할 것으로 전망되는 것에 비해 수도권 전월세 시장은 상승할 것으로 전망됐다. 부동산R114에 따르면 내년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 11만 900가구로 올해보다 27.7% 줄어든다. 또 높은 매매가와 관망세로 매매 수요는 전세로 전환하고 있다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과, 응답자의 70%는 내년 상반기에도 수도권 전월세 가격이 상승
삼성물산, 7000억 ‘옛 목동 KT부지’ 주거복합 개발 수주

부동산일반 2024.12.31 07:00:00

삼성물산 건설부문은 최근 개발사업 시행사인 아이코닉과 약 7000억 원 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 목동 옛 KT 타워 부지 개발사업은 서울 양천구 목동 924번지 일대 1만 6416㎡ 부지에 지하 6층~지상 48층 규모의 주거형 오피스텔 3개 동, 658가구와 피트니스 등 근린생활시설 등을 조성하는 프로젝트다. 삼성물산은 주거용 오피스텔을 전용면적 113㎡ 이상 중·대형 주택형으로만 구성하고, 선호도가 높은 판상형 구조 등 다양한 특화 평면을 도입한다는 계획이다. 이로써 삼성물
공사비 고공행진 지속…조합-시공사-지자체 갈등 잇따라

부동산일반 2024.12.31 07:00:00

올해 재건축·재개발 등 정비사업은 공사비 상승의 여파로 갈등이 끊이지 않았다. 조합과 시공사는 공사비 인상을, 조합과 지방자치단체는 기부채납(공공기여) 문제를 놓고 줄다리기를 이어갔다. 이 같은 갈등은 고스란히 사업 지연과 착공 물량 감소로 귀결될 수밖에 없어 향후 공급 절벽에 대한 우려도 커지고 있다. 31일 한국건설기술연구원에 따르면 올해 건설공사비지수는 △1월 129.77 △5월 130.2 △10월 130.32로 2020년과 비교했을 때 30% 정도 높은 수준에서 머무르고 있다. 건설공사비지수는 공사에 투입되는 재
중랑천 앞에 최고 35층 1260가구 수변친화단지 들어선다 [집슐랭]

부동산일반 2024.12.31 07:00:00

서울 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 거쳐 최고 35층, 1260가구 수변 친화 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발 사업(면적 5만 1258㎡) 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 대상지 주변으로는 면목3·면목5구역 재건축 사업이 2020년 완료됐고 가로주택정비사업, 모아타운, 면목유수지 문화체육복합센터 등 개발이 활발하게 진행되고 있다. 시는 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현, 주변 개발을 고려한 교
“내년에 대출규제 완화하고 도심에 주택 공급 늘려야”

부동산일반 2024.12.31 07:00:00

전문가들이 내년에 가장 시급하게 도입해야 할 부동산 정책으로 주택 관련 대출 규제 완화를 꼽았다. 또 3기 신도시 건설과 수도권 그린벨트 해제 등으로 주택 공급 기반이 마련되고 있지만 여전히 공급 부족 우려가 높은 만큼 도심 위주의 주택 공급 확대 정책이 필요하다고 지적했다. 아울러 다주택자 관련 세제 혜택도 연장해야 한다고 제언했다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과, 응답자의 33.3%는
“서울 집값 내년에 떨어졌다가 2026년부터 다시 상승"

부동산일반 2024.12.31 06:40:00

서울 집값이 내년 상반기에 1% 이상 하락할 것으로 전망됐다. 대출 규제와 매수 수요 위축, 정국 불안 등으로 내년 상반기에 조정기를 거칠 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 내년 상반기까지 서울 지역의 주택 가격이 떨어질 것이라는 답변이 38.6%로 가장 많았다. 1~3% 하락할 것이라고 본 응답자는 25.3%, 3~5% 하락할 것이라는 답은 17.3