"너무 올랐나"… 수도권 부동산 소비심리지수 ‘보합’ 전환

부동산일반 2024.10.16 14:00:56

지난달부터 시행된 정부의 전방위적 대출 규제로 올해 뜨겁게 달아오르던 주택 시장이 숨 고르기에 들어갔다. 16일 국토연구원이 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 올해 들어 고점을 찍었던 8월 대비 14.7포인트 하락한 125.8을 기록했다. 국토연구원의 소비심리지수는 0~200의 값으로 표현하는데 95 미만이면 하강, 95~115 미만은 보합, 115 이상은 상승 국면으로 나뉜다. 서울 지역의 주택매매시장 심리지수는 지난해 12월 99.6까지 떨어진 후 올해 다
"물류센터 공급 대폭 늘었는데…임대료 여전히 상승세"[시그널]

부동산일반 2024.10.16 13:29:51

수도권 물류센터가 대폭 늘어났음에도 불구하고 인플레이션(물가 상승) 영향으로 임대료가 계속 상승하고 있다는 내용의 보고서가 나왔다. 16일 글로벌 부동산 서비스 회사 JLL은 3분기 수도권 A급 물류센터의 순면적은 19만7023평으로 전분기 대비 33% 늘었다. 일반적으로 부동산 공급이 늘어나면 임대료도 낮아지지만 이번 분기에는 임대료가 전분기 대비 1.3% 상승한 것으로 조사됐다. JLL은 내년과 내후년에는 공급량이 급격히 감소할 것으로 보고 있다. 올해가 서울 수도권 물류 시설 신규 공급의 정점이 될 것이란 전망이다. 우정하 J
대출규제 영향?…9월 서울 주택매매심리지수 14.7포인트 '뚝'

부동산일반 2024.10.16 13:25:11

지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행된 가운데 수도권과 비수도권 주택매매 소비심리지수가 일제히 하락한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제가 본격화되면서 매수 심리에도 찬 바람이 불기 시작한 것으로 풀이된다. 16일 국토연구원이 공표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면, 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.0으로 전달보다 6.1포인트(p) 하락했다. 전국 주택매매심리 지수가 하락한 것은 지난 3월 이후 6개월 만이다. 권역별로 보면 수도권 지수는 8월 130.5에서 9월
송파 성동구치소 자리에 디자인 특화 공공주택 1240가구 조성

부동산일반 2024.10.16 12:57:19

서울 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지에 지상 22층, 19개 동 규모의 공공주택 1240호가 들어선다. 시는 15일 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 '송파창의혁신(옛 성동구치소) 공공주택건설사업'을 조건부 가결했다고 16일 밝혔다. 사업계획에는 송파구 가락동 162번지 일원 공공주택 2개 용지(4만 7440.2㎡)에 지하 3층~지상 22층, 19개 동 규모로 서울도시주택공사(SH)가 공공주택 1240가구를 공급하는 내용이 담겼다. 주택형은 전용 49·59·84㎡로 구성된다. 일부 세
신림5구역 재개발 신속통합기획 확정…3900가구로 탈바꿈

부동산일반 2024.10.16 11:15:00

서울시가 관악구 신림5구역(신림동 412번지 일대) 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 16일 밝혔다. 신속통합기획을 통해 이 일대는 역세권?숲세권?수세권 장점을 살려 3900가구 안팎의 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 신림5구역은 신림선 서원역에 인접한 초역세권 위치로 교통이 편리하며, 신림초등학교와 병설유치원이 인접해 있다. 또한 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 지니고 있다. 신림5구역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 형성된 곳으로 약 74%의 주택이 노후화되어 주
건설공제조합,‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 대연종합건설과 1호 계약

부동산일반 2024.10.16 11:11:06

건설공제조합의 신상품 ‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 1호 계약기업이 탄생했다. 조합은 지난 10일 충북금융센터에서 대연종합건설과 건설기업 중대사고 배상책임공제 1호 가입식을 가졌다고 16일 밝혔다. 대연종합건설이 가입한 건설기업 중대사고 배상책임공제 상품은 중대재해처벌법(중처법)에 따른 민사상 법률상의 배상금, 징벌적 손해배상금 및 형사책임을 방어하기 위한 변호사비용(무죄시에 한하여 보장) 등을 보상해 주는 상품이다. 조합 관계자는 “중처법 적용대상이 금년도 1월 27일부터 상시근로자 5인 이상 사업장으로 확대됨에 따라 조합원이
서울시, 1인가구?신혼부부?어르신주택 등 새로운 유형 임대주택 사업설명회

부동산일반 2024.10.16 10:18:32

서울시가 1인 가구, 신혼부부, 어르신 주택 등 미래 세대 주거 안정을 위한 새로운 임대주택의 사업유형에 관한 ‘공공지원민간임대주택 사업설명회’를 연다고 16일 밝혔다. 설명회는 17일 서울시청에서 개최한다. 자치구 공무원, 사업시행자, 주택사업 관련 협회 관계자 등 공공지원민간임대주택 사업에 관심 있는 누구나 참여할 수 있다. 이번 설명회는 1인 가구 중심 서울형 공유주택, 신혼부부안심주택, 어르신안심주택 등의 사업계획 수립 시 적용기준 및 공공지원 등을 설명하고 그간 추진한 청년안심주택 성과도 공유할 예정이다. 한병용 서울시 주
LH, 민간 주택공급 지원 본격화

부동산일반 2024.10.16 07:30:00

한국토지주택공사(LH)가 주택 공급 확대에 속도를 내고 있다. 미분양을 우려해 공공택지 아파트 및 빌라·오피스텔 사업에 선뜻 나서지 못하던 민간 건설업체들의 신청이 쏟아지면서 수도권을 중심으로 한 주택 공급 절벽에 대한 우려도 점차 해소될 것으로 보인다. 15일 LH에 따르면 지난 8월 말부터 접수를 시작한 LH의 미분양 매입확약 사업은 지금까지 총 31개 필지, 약 2만 가구 규모 신청을 받았다. 공공택지를 분양받았지만 미분양 등에 대한 우려로 착공을 진행하지 못하는 민간 사업자들을 대상으로 향후 미분양 발생시 LH가
‘매입확약’ 2만 가구 돌파…LH, 주택 공급 확대 ‘속도’

부동산일반 2024.10.15 17:36:39

한국토지주택공사(LH)가 주택 공급 확대에 속도를 내고 있다. 미분양을 우려해 공공택지 아파트 및 빌라·오피스텔 사업에 선뜻 나서지 못하던 민간 건설업체들의 신청이 쏟아지면서 수도권을 중심으로 한 주택 공급 절벽에 대한 우려도 점차 해소될 것으로 보인다. 15일 LH에 따르면 지난 8월 말부터 접수를 시작한 LH의 미분양 매입확약 사업은 지금까지 총 31개 필지, 약 2만 가구 규모 신청을 받았다. 공공택지를 분양받았지만 미분양 등에 대한 우려로 착공을 진행하지 못하는 민간 사업자들을 대상으로 향후 미분양 발생시 LH
호반문화재단 ‘청년작가 미술 공모전’ 대상에 문준호

부동산일반 2024.10.15 17:34:05

호반그룹 산하 호반문화재단이 15일 서울 중구 아트스페이스 호화에서 전국청년작가 미술공모전 ‘2024 H-EAA’ 시상식을 개최해 7명의 작가에게 상을 수여했다고 밝혔다. H-EAA 공모전은 호반문화재단이 신진 작가 양성을 목표로 2017년부터 매년 주최해온 행사다. 전시, 홍보, 전문가 매칭 등 다양한 지원 프로그램을 제공하고 있다. 올해는 3월 온라인 접수를 시작으로 포트폴리오 심사와 작품 실물 심사를 통해 7인의 작가가 최종 선정됐다. 이날 시상식에는 김상열 서울신문 회장, 우현희 호반문화재단 이사장, 김선규 호반그룹 회장,
강남 인프라 개선, 재건축 기부채납도 한몫

부동산일반 2024.10.15 17:32:59

강남권은 굵직한 개발사업과 함께 재건축 사업에 따른 인프라 개선도 눈에 띄게 이뤄지고 있다. 한강이라는 핵심 거점이 가까워 덮개공원과 공공보행로 조성 등의 기부채납이 활발한 데다 아파트 내 주민 공동 이용 시설(커뮤니티 시설)도 대거 개방될 예정이기 때문이다. 15일 정비 업계에 따르면 강남권 재건축 최대어로 불리는 반포주공 1단지(1·2·4주구)는 용적률을 15%포인트 높이기 위해 토지와 건축물을 기부채납하기로 했다. 구역 면적만도 37만 ㎡(11만 2000평)에 달해 건축물 기부채납도 △올림픽대로 상부
필리핀 신도시에 韓주택 노하우 심는다

부동산일반 2024.10.15 16:20:31

한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)는 지난 9일 필리핀 뉴클락시티(New Clark City) 서민주택 개발사업의 우선협상대상자로 KIND·세경산업·클라라코퍼레이션(SCIC) 컨소시엄이 선정됐다고 15일 밝혔다. KIND와 세경산업은 이미 필리핀 세부 막탄지역에서 공동투자를 통해 3200여 가구 서민주택을 건설하고 있다. 이번 우선협상자 선정으로 추후 필리핀 서민주택 추가 수주에 청신호가 켜졌다는 평가다. 사업지역인 뉴클락시티는 추후 행정기관 이전이 예정된 중요 신도시로 기지전환개발청(BCDA)이 관할해
수직증축 ‘리모델링’ 단지 증가세…주택 공급 부족 숨통 트이나

부동산일반 2024.10.15 12:00:00

공사비 인상과 이해 관계자 대립 등으로 노후 아파트 재건축의 속도가 나지 않는 가운데 서울시 공동주택 리모델링 사업이 속속 진행되고 있다. 상대적으로 사업 완료 속도가 빠른 리모델링을 통해 서울 지역에 신축 아파트가 공급되면서 그동안 누적된 주택 공급 부족 사태에 숨통이 트일지 주목된다. 15일 서울시 리모델링주택조합 협의회(서리협)에 따르면 국내 1호 수직증축 리모델링 단지인 잠실더샵루벤(송파성지아파트 리모델링)이 막바지 공사 단계에 있다. ‘수직 증축'은 기존 아파트 층수를 위로(수직) 올리는 리모델링 방식으로 기존 가
국토부, 필리핀·태국 수주지원단 파견…인프라 개발 논의

부동산일반 2024.10.15 11:19:52

국토교통부는 오는 18일까지 진현환 제1차관을 단장으로 한 수주지원단이 필리핀과 태국을 방문해 대형 인프라 사업과 산업단지 개발 협력 방안을 논의할 계획이라고 15일 밝혔다. 먼저 수주지원단은 필리핀 마닐라를 방문해 공공사업도로부와 교통부 면담을 통해 우리 기업의 필리핀 대형 인프라 사업 수주를 지원하고, 아시아개발은행(Asian Development Bank)과 협력 방안을 논의할 예정이다. 특히 지난주 필리핀과의 관계가 수교 75년 만에 ‘전략적 동반자 관계’로 격상된 이후 양국 간의 인프라 분야 협력을 더욱 확대하기 위한 순방
기준금리 인하에 HUG 자금조달 청신호

부동산일반 2024.10.15 11:15:02

한국은행의 기준금리 인하로 다음달 대규모 자본 확충에 나서는 주택도시보증공사(HUG)에도 파란 불이 켜졌다. 14일 부동산 업계에 따르면 HUG는 다음달 8일 최대 7000억 원 규모의 신종자본증권을 발행할 예정이다. 만기는 30년으로 5년마다 콜옵션(조기상환권)이 부여되고 미상환시 가산금리가 붙는 스텝업 구조다. 발행 주관사는 NH투자증권이 맡았다. 신종자본증권은 통상 만기가 30년 이상으로 길어 회계상 영구채로 분류된다. HUG는 이제까지 정부 출자에 의존해 자본을 불려왔지만 신종자본증권을 발행하는 것은 이번이 처음이다. 국