경매 내놔도 안팔리는 아파트…서울도 낙찰가율 하락

부동산일반 2024.12.09 15:51:09

정부의 대출규제가 이어지면서 아파트 거래 건수가 감소하는 가운데 경매 시장에도 아파트 매물이 늘고 있다. ‘안전 자산’으로 분류되는 서울 아파트의 낙찰가율도 전월대비 하락했다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2024년 11월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 3408건으로, 전월에 이어 두 달 연속 3400건 이상을 기록했다. 특히 대구 아파트 경매 진행 건수는 267건으로, 2009년 1월(288건) 이후 약 16년 만에 최다 건수를 기록했다. 또 충남(210건)과 전남(153
[단독] 1군 건설사 보증도 무용지물…정치 불확실성에 PF자금시장 다시 한파

부동산일반 2024.12.09 14:55:43

탄핵 정국으로 인해 부동산 개발업계가 자금시장 변동성에 촉각을 곤두세우고 있다. 당장 국토교통부가 추진하던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 법안이 제동이 걸린 데다가 금리 인하로 겨우 살아나던 자금시장이 불확실성 증대로 다시 침체할까 우려하는 분위기다. 9일 부동산금융업계에 따르면 현대건설이 시공하는 '가양동 지식산업센터 개발사업'의 1140억 원 규모 대출채권은 특수목적법인(SPC)인 '에이비베타제일차'를 통해 지난 5일 유동화됐다. 만기는 이달 23일로, 발행금리는 3.9%다. 금융
언덕이지만 종로 옆이라 14억? '창경궁 롯데캐슬' 가보니 [헬로홈즈]

부동산일반 2024.12.09 13:23:08

비상계엄 사태로 부동산 시장 불확실성이 더해지는 가운데서도 올해 막바지 분양에 대한 관심은 뜨겁습니다. 서울 도심 한복판, 성북구 삼선동 일대 10년 만에 공급되는 신축 대단지 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'(롯데건설) 견본주택에는 1만여 명이 주말 사이 방문했다고 하죠. 9일부터 특별공급 청약에 이어 10일에는 1순위 청약 등 본격적인 분양 일정에 돌입하는 이곳. 관심이 높다 보니 부동산 커뮤니티 등에서 말들이 쏟아지고 있는데요. 언덕, 주변 환경, 교통 그리고 분양가까지 단점이 적지 않다는 의견이 있는 반면 그래도
"내년부터 온라인 조합총회 가능"…국토부, 재건축 설명회 연다

부동산일반 2024.12.09 11:30:02

국토교통부는 이달 12~13일 서울과 대전에서 각각 자지체와 조합 관계자를 대상으로 내년부터 달라지는 정비사업 주요 정책 설명회를 연다고 9일 밝혔다. 이번 설명회는 지난달 개정된 ‘도시 및 주거환경 정비법’의 주요 내용을 주민들에게 자세히 전달하기 위해 마련됐다. 이번에 마련된 도시정비법 개정안은 재건축 안전진단 명칭을 재건축 진단으로 변경하고, 통과 시기를 사업시행계획인가 전으로 조정하는 것을 골자로 한다. 또 조합 총회를 현장총회와 온라인으로 동시에 개최할 수 있도록 했다. 이를 위해서는 참석한 조합원의 접속 기록 및 실제 참
DL이앤씨, 연탄봉사 진행…연탄 2000장 전달

부동산일반 2024.12.09 10:06:54

DL이앤씨가 서울 노원구 상계동에서 ‘한숲 사랑나눔 연탄봉사’ 활동을 진행했다고 9일 밝혔다. DL이앤씨의 봉사활동은 지난 7일 오전 임직원 가족 100여명과 함께 진행됐다. 추운 날씨임에도 봉사에 참여한 임직원 가족들은 미리 준비한 2000장의 연탄을 어려운 이웃 10가구에 직접 배달하며 따뜻한 마음을 전했다. 또한 40가구 이웃에게는 쌀 40포대를 전달하기도 했다. 봉사활동에 참여한 DL이앤씨 박찬박 차장은 “소외된 이웃들이 추운 겨울을 따뜻하게 보낼 수 있도록, 오늘 전달한 작은 마음이 이들에게 큰 힘이 되었으면 좋겠다”고 말
삼성물산, 159조 글로벌 초고압직류송전 시장 공략

부동산일반 2024.12.09 09:08:31

삼성물산이 에너지 인프라 확대에 발맞춰 글로벌 초고압직류송전(HVDC) 시장 공략에 나선다. 삼성물산 건설부문은 히타치 에너지와 글로벌 HVDC 사업에 대한 협력과 참여 기회를 확대하기 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 히타치 에너지는 스위스에 본사를 두고 현재 약 90여 개 국가에 진출해있는 중전기·전력 제어 시스템 분야의 글로벌 리더 기업이다. HVDC는 발전소에서 생산된 교류 전력을 고압 직류로 변환시켜 송전하는 방식이다. 에너지 손실이 적고 안정성이 높아 장거리 대규모 송전의 핵심기술로 꼽힌다. 전 세계적
리츠, 국내 도입 23년 만에 자산 100조원 돌파…“내년 목표는 150조원”

부동산일반 2024.12.09 07:00:00

리츠(REITs·부동산투자회사) 자산 규모가 국내 도입된 지 23년 만에 100조 원을 돌파했다. 8일 리츠정보시스템에 따르면 11월 현재 국내 리츠 개수는 395개, 자산은 100조 7200억 원으로 집계됐다. 다수의 투자자로부터 자금을 모아 상업용빌딩이나 호텔, 물류센터, 주택 등 부동산에 투자한 뒤 수익을 배당하는 회사인 리츠는 2001년 국내 처음 도입됐다. 2002년 6000억 원 수준이었던 리츠의 자산 규모는 2012년까지도 10조 원에 못 미쳤다. 하지만 2020년 61조 3100억 원을 기록한 뒤 △202
“나중엔 이 가격에 못 들어가”…웃돈 4억원 뛴 노량진뉴타운

부동산일반 2024.12.09 07:00:00

탄핵 정국이 이어지는 상황에도 서울 뉴타운 재개발 ‘대어’로 꼽히는 노량진뉴타운의 조합원 매물은 올 초 대비 웃돈 3~4억 원이 더 올랐다. 내년 용산국제업무지구 본격 개발을 앞두고 호가는 올라가고 매물도 잠기는 상황이다. 8일 업계에 따르면 노량진뉴타운 4구역 중 전용 84㎡ 아파트를 받을 수 있는 조합원 매물은 웃돈(프리미엄)이 10억~11억 원 사이에 형성돼있다. 올해 초만 해도 6억 원 대였던 웃돈이 4억 원 가량 뛴 셈이다. 10억 원 선으로 예상되는 조합원 분양가가 추가 분담금 인상으로 더 올라갈 가능성이 크다는 점을 고
고시촌은 옛말…탄핵 정국에도 웃돈 4억원 뛴 노량진뉴타운

부동산일반 2024.12.08 19:29:57

탄핵 정국이 이어지는 상황에도 서울 뉴타운 재개발 ‘대어’로 꼽히는 노량진뉴타운의 조합원 매물은 올 초 대비 웃돈 3~4억 원이 더 올랐다. 내년 용산국제업무지구 본격 개발을 앞두고 호가는 올라가고 매물도 잠기는 상황이다. 8일 업계에 따르면 노량진뉴타운 4구역 중 전용 84㎡ 아파트를 받을 수 있는 조합원 매물은 웃돈(프리미엄)이 10억~11억 원 사이에 형성돼있다. 올해 초만 해도 6억 원 대였던 웃돈이 4억 원 가량 뛴 셈이다. 10억 원 선으로 예상되는 조합원 분양가가 추가 분담금 인상으로 더 올라갈 가능성이 크다는 점을
대법 "공장도 영업목적 운영됐다면 임대차보호법 적용"

부동산일반 2024.12.08 11:05:56

대법원이 건물의 용도가 공장이더라도 단순 제조업 목적이 아닌 영업용으로 이를 사용한 경우 상가건물로 인정해 임대차보호법에 따라 계약 갱신요구권을 행사할 수 있다는 취지의 판결을 내렸다. 8일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 박영재 대법관)는 지난달 14일 건물주 A씨 등이 임차인을 상대로 낸 건물 인도 청구 소송에서 원심의 원고 승소 판결을 깨고 창원지법으로 사건을 돌려보냈다. 대법원은 "이 사건 건물에서 상품의 제조·가공과 함께 대금 수수 등 영리를 목적으로 하는 활동이 이루어지고 있다"며 &quo
대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다

부동산일반 2024.12.08 11:05:43

정부의 대출 규제 강화로 전세자금 대출을 받기 어려워지면서 전·월세 계약의 갱신 비중이 확대되고 계약갱신요구권(계약갱신청구권) 사용 비중도 늘어나고 있다. 8일 부동산R114·국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 3분기에 계약된 서울 아파트 전·월세 거래의 갱신 계약 비중은 31.2%를 기록했다. 3분기에 거래된 전·월세 계약의 10건 중 약 3.1건은 기존 집주인과 갱신계약을, 6.9건은 새로운 집주인과 신규 계약을 체결한 것이다. 4분기는 아직 거래 신고 물량이 적지만, 12
3.3㎡당 5000만 원대…올해 서울 아파트 평균 분양가 '역대 최고'

부동산일반 2024.12.08 11:04:28

올해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 5000만 원대를 넘으며 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5065만원으로 집계됐다. 이는 리얼투데이가 분양 집계를 시작한 2009년 이래 최고치이자 지난해 서울 아파트 연간 평균 분양가(3667만원)보다 38.1% 높은 수준이다. 1년새 3.3㎡당 분양가가 1400만원 가까이 뛴 것이다. 또 2015년의 1997만원과 비교하면 분양
부영그룹 무주덕유산리조트,스키장 8일 개장

부동산일반 2024.12.08 11:02:06

부영그룹 무주덕유산리조트가 본격적인 겨울을 맞아 2024-2025년 동계 시즌 스키장을 8일 12시 개장한다. 부영그룹 무주덕유산리조트는 국내 최장을 자랑하는 6.1km의 실크로드 슬로프와 국내 최고 경사도(평균경사 76%)의 레이더스 슬로프를 포함한 총 34면의 슬로프를 갖춘 국내 최대 규모의 스키장이다. 국내 최고의 눈꽃 명소인 덕유산을 손 쉽게 오를 수 있는 관광곤도라를 비롯해 세솔동 노천탕, 눈썰매장 등 다양한 즐길거리를 통해 많은 이들의 발길을 모으며 중부 이남 최고의 겨울 명소로 자리매김하고 있다. 특히 부영그룹 무주덕유
대출 규제에 탄핵 정국발 불안심리로 12월 아파트 입주전망 뚝↓

부동산일반 2024.12.08 11:00:00

이달 아파트 입주전망 지수가 88.6으로 전월대비 5.2포인트 하락했다. 지속되는 정부의 대출 규제와 대통령 탄핵 정국으로 인한 금융시장 불확실성 확대로 시장 관망세가 짙어질 것으로 보인다. 8일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 이달 전국 아파트 입주전망지수는 88.6, 수도권은 전월대비 11.3포인트 하락한 90.6으로 나타났다. 특히 서울은 전월 105.2에서 100으로, 인천은 전월 103.4에서 86.2로 뚝 떨어졌다. 경기도는 85.7로 전월 97.0 대비 12포인트 가량 하락했다. 어성희 주택산업연구원
창업도 쉽고 폐업도 쉬운 이 업종…"아무 데서 창업하면 안됩니다"

부동산일반 2024.12.07 07:00:00

# 한국인의 커피 소비량은 전세계 2위다. 유로모니터에 따르면 2020년 기준 한국인의 연간 커피 소비량은 성인 1명당 367잔으로 프랑스(551.4잔)에 이어 두번째다. 전 세계 평균(161잔)의 2배가 넘는 수치다. # 한국의 스타벅스 매장 수는 미국·중국·일본에 이어 전 세계에서 네번째다. 인구 대국인 미국과 중국은 차치하고서라도 인구가 한국의 2.5배인 일본(1901개)보다 겨우 8개 적다. 은퇴한 60대 부부부터 20대 청년까지 손쉽게 뛰어드는 게 카페 창업이다. 창업 비용도 적고 프랜차이즈의 지