강남 등 우량사업장엔 자금 몰려…5년 공회전 끝에 내년 '첫삽'

부동산일반 2024.10.01 17:38:17

공사비만 4조 원이 넘는 서리풀 복합개발 등 대규모 개발 사업이 본궤도에 오르는 것은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 우량한 사업장 위주로 이뤄지고 있기 때문이다. 하지만 사업성이 보장되지 않은 사업은 여전히 자금 조달에 어려움을 겪고 있어 PF 양극화 현상마저 나타나고 있다. 특히 인구 감소로 소비력이 낮아진 지방 대신 서울로, 또 서울 내에서도 입지에 따라 온도 차가 벌어지는 현상이 가속화되고 있다. 대표적인 것이 좌초 위기에 빠진 1조 4930억 원 규모의 ‘인천 검암 플라시아 복합개발 사업’이다. 이 프로젝트는 인천 2호선
장미아파트 "최고 69층 검토"…잠실 재건축 '랜드마크 경쟁'

부동산일반 2024.10.01 17:32:14

잠실 한강 변 단지 중 마지막으로 재건축을 추진하는 장미 1·2·3차 아파트가 최고 69층 건축을 검토하고 나섰다. 잠실주공5단지 아파트가 최고 70층 재건축을 추진하는 데 이어 장미아파트도 ‘초고층 카드’를 꺼내 들면서 잠실 랜드마크 경쟁이 치열해지고 있다. 1일 정비 업계에 따르면 서울 송파구 잠실장미 1·2·3차 아파트 재건축 조합은 현재 조합원을 대상으로 희망 주택형과 최고 높이 선호도 설문 조사를 진행 중이다. 조합이 제시한 선택지는 최고 49층의 준초고층과 최고 69층의
"그나마 낫다는 분당도 2억 내야"…1기 신도시 커지는 분담금 어쩌나

부동산일반 2024.10.01 17:29:47

1기 신도시 선도지구 선정을 위한 접수가 마무리되면서 각 조합이 부담해야 할 분담금 규모에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 높은 공공기여 탓에 선도지구 선정 이후 용적률을 하향 조정하는 단지가 늘어나 조합원 분담금이 수억 원대에 달할 것으로 전망했다. 1일 정비업계에 따르면 경기 성남시 분당구 구미동 ‘까치마을1·2 및 하얀마을5’ 통합 재건축 준비위원회가 시뮬레이션한 결과, 전용면적 59㎡ 소유주가 재건축 후 전용 84㎡에 입주할 경우 2억 2000만 원의 추가 분담금이 나올 것으로 예측됐다. 현재 용적률이 142%로
서울시, 주민 갈등 심한 신통기획 재개발 후보지 첫 취소

부동산일반 2024.10.01 11:37:05

서울시가 재개발을 둘러싸고 주민 반대가 많거나 갈등이 있는 곳에서는 정비사업을 추진하지 않겠다는 방침을 만든 이후 후보지 취소 결정을 처음으로 단행했다. 시는 지난달 30일 재개발 후보지 심의위원회를 열어 주민반대동의율이 매우 높아 사실상 재개발사업이 어려운 두 곳에 대해 신속통합기획 재개발 후보지를 취소했다고 1일 밝혔다. 제외된 곳은 강북구 수유동 170-1번지 일대와 서대문구 남가좌동 337-8번지 일대다. 이에 따라 신통기획으로 추진 중인 재개발 후보지는 총 83곳으로 줄었다. 이들 지역은 재개발을 반대하는 주민이 30%가
LH, 3兆 규모 토지 매입해 건설사 부채상환 지원

부동산일반 2024.10.01 07:00:00

한국토지주택공사(LH)는 30일부터 2차 건설업계 보유토지 매입을 실시한다고 밝혔다. 지난 3월 국토교통부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'에 따른 것으로, 이번 2차 토지 매입 규모는 3조 원이다. 이 가운데 1조원은 매수청구권(풋옵션)이 부여되는 매입 확약 방식으로 진행된다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 시급한 기업이 지난 1월 3일 이전 소유권을 취득해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다. 기업이 신청서를 제출하면 LH는 서류심사와 현장조사 등을 거쳐 매입 적격 여부를 결정한다.
지방은 여전히 싸늘…'악성 미분양' 3년 11개월만에 최다

부동산일반 2024.10.01 07:00:00

지난달 악성 미분양으로 불리는 전국의 ‘준공 후 미분양’ 물량이 3년 11개월 만에 최다를 기록한 것으로 나타났다. 집값이 상승하며 수도권 미분양 물량은 줄어든 반면 지방 주택시장은 여전히 침체된 데 따른 것으로 풀이된다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘8월 주택통계’에 따르면 지난달 전국의 준공 후 미분양 주택은 1만 6461가구로 전월(1만 6038가구)보다 2.6% 증가했다. 이는 2020년 9월(1만 6883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 규모다. 수도권의 경우 준공 후 미분양 주택 물량이 전월보다 2.7% 감소했지
"SOC사업 유찰률 69% 달해…공공발주 공사비 현실화해야"

부동산일반 2024.09.30 15:38:09

대한건설협회가 정부와 지자체 등 공공 발주 사업의 공사비 인상을 촉구했다. 도시 정비 사업 등 민간 공사의 경우 조합 등과 협의를 통해 현재 시세에 맞춰 공사비 인상이 가능하지만 정부 발주 사업은 공사 원가 상승분이 쉽게 반영되지 않아 적자 시공 리스크에 시달리고 있기 때문이다. 30일 한승구(사진) 협회장은 서울 광화문에서 오찬 기자간담회를 열고 “건설업계가 건설 경기 침체 등으로 매우 어려운 상황에 놓여있다”며 “특히 정부 발주 사업의 경우 공사비 현실화가 이뤄지지 않아 수익을 창출하기 어려운 실정”이라고 주장했다. 협회에 따르
LH, 3兆 토지 매입해 건설사 부채상환 지원

부동산일반 2024.09.30 15:21:25

한국토지주택공사(LH)는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 안정화 및 건설경기 활성화를 위해 2차 건설업계 보유토지 매입을 시행한다고 30일 밝혔다. 이는 3월 국토교통부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'에 따른 것으로, 이번 2차 토지 매입 규모는 3조 원이다. 이 중 1조 원은 매수청구권(풋옵션)이 부여되는 매입 확약 방식으로 진행된다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 시급한 기업이 1월 3일 이전 소유권을 취득해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다. 기업이 신청서를 제출하면 LH
대한토지신탁, 진천 메가폴리스 산업단지 조성 MOU

부동산일반 2024.09.30 14:20:18

대한토지신탁은 진천메가폴리스개발, 코리아산단과 진천 메가폴리스 산업단지 조성사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 진천군과 SK에코플랜트, 토우건설, IBK투자증권 등이 참여하는 진천 메가폴리스 산업단지는 민·관이 합동으로 충북 진천군 문백면 내 총 146만㎡ 대지면적에 바이오와 IT·전기·전자 등 산업시설과 공공시설, 주거시설 등을 조성하는 사업이다. 총 사업비는 2606억 원이다. 대한토지신탁은 분양형토지신탁과 관리형토지신탁, 담보신탁, 자금관리대리사무 등 개발사업이 원활하게
한국부동산원 “개인정보보호로 안전한 직장을 함께 만들어가요!”

부동산일반 2024.09.30 14:19:47

한국부동산원은 개인정보 보호의 중요성을 알리기 위해 개인정보 보호위원회 주관 ‘개인정보 보호 인식주간 캠페인’을 실시했다고 30일 밝혔다. 이번 행사는 이날부터 내달 4일까지 진행되는 개인정보 보호 주간에 기관 근로자 및 일반 국민을 대상으로 개인정보 보호 인식 중요성을 알리기 위해 개최됐다. 한국부동산원은 최고 경영자 주관 ‘개인정보 보호 캠페인’을 개최해 ▲직장 내 개인정보 보호요령 ▲생활 속 정보보호 수칙 ▲개인정보 보호법 개정사항 안내 등 개인정보 보호 중요성을 강조했다. 또 개인정보 보호 인식주간 엠블럼을 담은 컵홀더를 본
두산건설, 2024년 하반기 신입사원 공개채용

부동산일반 2024.09.30 14:13:10

내년 창립 65주년을 앞두고 두산(000150)건설이 ‘2024년도 하반기 신입사원 공개채용’을 실시한다고 30일 밝혔다. 모집분야는 건축시공·기계시공·전기시공·토목시공·조경·안전·영업·재무·경영지원 부문이다. 지원 자격요건은 ▲4년제 대졸 이상자(2025년 2월 졸업예정자 포함) ▲어학기준(TOEIC Speaking·OPIC만 인정) 충족자 ▲병역필 또는 면제자로 해외 여행에 결격 사유가 없는 자이다. 모집분야의 전공
‘원주역 우미린 더 스카이’ 견본주택에 1만명 넘는 구름인파

부동산일반 2024.09.30 14:12:57

본격적인 분양에 돌입한 ‘원주역 우미린 더 스카이’ 견본주택에 수요자들의 관심이 쏟아졌다. 30일 우미건설은 ‘원주역 우미린 더 스카이’ 견본주택에 개관 이후 주말 간 1만5000여 명이 방문한 것으로 집계됐다고 밝혔다. 개관 첫날 이른 아침부터 방문객이 몰려들어 긴 대기 줄이 이어졌으며, 내부 역시 관람객으로 북적였다. 상담석에는 신혼부부부터 중장년층까지 다양한 연령층의 상담이 계속되면서 높은 관심을 실감케 했다. 방문객들은 KTX원주역을 도보로 이용할 수 있는 우수한 입지에 높은 호응을 보였다. 또한 원주의 주거 선호지로 꼽히는
우미희망재단, 장애인 교육시설 개선사업 ‘2024 리빙인하모니’ 실시

부동산일반 2024.09.30 14:12:44

우미희망재단이 사회복지법인 따뜻한동행과 함께 장애인 교육 시설 개선 사업인 ‘2024 리빙인하모니’를 실시했다고 1일 밝혔다. ‘리빙인하모니’는 우미희망재단이 2022년부터 추진 중인 장애인 교육 시설 공간 복지 사업이다. 노후화하거나 교육 환경에 적합하지 않은 시설에 범용 디자인(유니버설 디자인)을 적용해 개선하고 있다. 2022년 3개 시설, 2023년 4개 시설 지원에 이어 올해는 전국의 7개 장애인 교육 시설을 대상으로 맞춤 가구와 시공을 지원했다. 이춘석 우미희망재단 국장은 “학생들의 평생교육을 위해 보다 편리하고 안전하게
"꿀벌 살리자" 공사 현장에 양봉장 만든 DL이앤씨

부동산일반 2024.09.30 10:30:20

DL이앤씨가 최근 개체수 급감 문제를 겪고 있는 꿀벌의 생태계 회복을 위해 국내 공사 현장에 ‘도심 양봉장’을 조성해 운영한다고 30일 밝혔다. 생물다양성 보전을 위해 공사 현장에 양봉장을 조성한 것은 국내 건설사 중 DL이앤씨가 처음이다. 꿀벌은 인류 생존과 직결된 곤충이다. 전 세계 식량의 90%를 차지하는 100대 농작물 중 70% 이상이 꿀벌의 수분 활동을 통해 생산된다. 하지만 지구온난화와 살충제 오염, 도시화 등에 따라 최근 전 세계적으로 꿀벌 개체수가 급감했다. DL이앤씨는 꿀벌 생태계 회복 활동에 동참하기 위해 5월
한미글로벌디앤아이 '천호역 마에스트로', 무순위 청약 경쟁률 평균 45.9대 1

부동산일반 2024.09.30 10:29:07

건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌의 부동산개발 자회사 한미글로벌디앤아이가 서울 강동구에 공급하는 ‘천호역 마에스트로’의 무순위 청약이 최고 342대 1의 경쟁률을 기록했다. 한미글로벌은 25~26일 이틀 동안 진행된 ‘천호역 마에스트로’ 무순위 청약에서 38가구 모집에 총 1745건이 접수돼 평균 45.92대 1의 경쟁률을 기록했다고 30일 밝혔다. 특히 전용면적 55㎡ F타입의 경우 1가구 모집에 342명이 신청해 세 자릿수의 최고 경쟁률을 보였다. 회사 측은 청약에 많은 관심이 쏠린 이유로 더블 역세권과 한강 생활권 입지를