'정비구역 해제' 신길동 노후 주거지, 대단지 아파트 변신…시 심의 통과 [집슐랭]

부동산일반 2024.06.19 09:50:41

서울시 영등포구 신길동 205-136번지 일대 ‘신길 2구역’에 1332가구 규모 아파트를 짓는 사업 계획이 시 심의를 통과했다. 시는 지난 18일 열린 제4차 공공주택통합심의위원회에서 신길2구역의 도심 공공주택 복합사업계획이 조건부 가결됐다고 19일 밝혔다. 도심 공공주택 복합사업은 준공업 지역, 역세권, 저층 주거지역 등 민간 정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하는 정책이다. 지난해 역세권 3곳이 통합심의를 통과한 이후, 저층 주거지역으로서는 신길2구역이 처음으로 통합심의의 문턱을 넘었다. 신길2구역은
혹서기 비상대응반 구성…포스코이앤씨, 폭염 대비 나선다

부동산일반 2024.06.19 09:16:44

포스코이앤씨는 여름 무더위 속 근로자 온열질환 예방활동을 전개한다고 19일 밝혔다. 먼저 정훤우 안전보건책임이사(CSO)를 중심으로 안전보건센터 내 ‘혹서기 비상대응반’을 구성해 상시 대응 체계를 마련했다. 이를 통해 매일 전국현장의 기상상황을 모니터링 해 폭염 단계에 따른 휴식시간 및 주의사항을 안내한다. 온열질환 취약작업 공간인 옥외 및 밀폐공간을 특별관리 하기 위해 사전 허가절차를 강화하고, 작업공간 출입 전 근로자 건강상태를 확인한다. 이밖에 매주 근로자들의 혈압·혈관건강을 측정해 건강상담을 진행하는 ‘능동건강관
"잔금 못내 계약해지 속출" 콧대 꺾인 강남 하이엔드 오피스텔

부동산일반 2024.06.19 08:00:00

한 채당 수 억원을 호가하는 가격에도 '완판'을 거듭하던 하이엔드 오피스텔이 고초를 겪고 있다. 오피스텔 투자 심리가 악화된 가운데 높은 수준의 금리가 이어지며 자금 압박에 내몰린 수분양자들의 계약 포기가 속출하는 분위기다. 18일 부동산 업계에 따르면 '상지카일룸M' 시행사인 '카일룸디앤디'는 최근 103억 원 가량의 채무를 인수했다. 오피스텔을 계약한 수분양자들이 중도금 대출을 미상환하면서 원리금 잔액에 대해 지급보증 채무가 발생했기 때문이다. 상지카일룸M은 논현동 243번지
"잔금 못내 계약해지 속출"…콧대 꺾인 강남 하이엔드 오피스텔

부동산일반 2024.06.18 19:51:06

한 채당 수 억 원을 호가하는 가격에도 ‘완판’을 거듭하던 하이엔드 오피스텔이 고전을 면치 못하고 있다. 오피스텔 투자 심리가 악화한 가운데 높은 수준의 금리가 이어지며 자금 압박에 내몰린 수분양자들의 계약 포기가 속출하고 있기 때문이다. 18일 부동산 업계에 따르면 ‘상지카일룸M’ 시행사인 ‘카일룸디앤디’는 최근 103억 원가량의 채무를 인수했다. 오피스텔을 계약한 수분양자들이 중도금 대출을 미상환하면서 원리금 잔액에 대해 지급보증 채무가 발생했기 때문이다. 상지카일룸M은 논현동 243번지 일원 9402㎡에 지하 3층~지상 17
HJ중공업, 새만금국제공항 공사 수주…5600억원 규모

부동산일반 2024.06.18 14:12:12

HJ중공업 건설부문은 국토교통부 서울지방항공청이 발주한 ‘새만금국제공항 건설공사’의 실시설계 적격자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 새만금국제공항 건설공사는 2029년 개항을 목표로 활주로와 계류장, 관제탑, 항행 안전시설 등을 조성하는 사업이다. 공사금액은 약 5600억 원 규모다. HJ중공업은 컨소시엄의 대표 주간사로서 35%의 지분을 갖고 대우건설, 코오롱글로벌, KCC건설, 신성건설 등과 한 팀을 이뤄 실시설계 적격자 지위를 획득했다. 특히 지반 잔류침하를 최소화하고 이상기후의 자연재해에도 안전한 공항이 되도록 설계해 높은 점수
시세 90%로 8년이나 거주?…정부 ‘든든전세주택’ 3400가구 공급한다는데

부동산일반 2024.06.18 13:59:54

정부가 주변 시세보다 저렴하게 장기 거주할 수 있는 '든든전세주택' 3400가구 입주자를 모집한다고 18일 밝혔다. 든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입해 주변 시세의 90% 수준 보증금으로 전세를 놓는 공공임대주택이다. 소득·자산과 무관하게 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며 최대 8년간 거주할 수 있다. 국토부는 올해부터 내년까지 든든전세주택 2만 5000가구를 공급할 계획이다. LH는 3~4인 가구가 생활할 수 있는 전용면적 60~
서울 양천구 신정동 계남근린공원 앞, 재개발 조합설립 인가

부동산일반 2024.06.18 11:34:00

서울 양천구는 신정동 1152번지 일대의 주택정비형 재개발정비사업 조합 설립을 인가했다고 18일 밝혔다. 사업지는 4만 4083㎡ 면적으로 지하철 2호선 신정네거리역에서 도보 8분의 역세권이다. 구는 사업지가 계남근린공원의 자연환경과 목동의 학군을 동시에 누릴 수 있는 956가구 규모의 주거단지로 재탄생할 것으로 전망하고 있다. 이번 재개발 사업은 지난해 9월 정비구역 지정 이후 주민들의 높은 동의율(88.54%)을 바탕으로 빠르게 추진됐다. 특히 ‘공공지원 조합 직접설립 제도’를 통해 추진위원회 구성 단계를 생략하고 조합 설립 인
서울 사람, 강남 3구보다 마용성 샀다…"외곽 갈아타기 수요"

부동산일반 2024.06.18 10:15:59

올해 1분기 서울 거주자의 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 매수 비중이 강남 3구(강남·서초·송파구)를 제친 것으로 나타났다. 거래량 증가에 매도 후 서울 외곽에서 중심으로 진입하려는 수요자들이 가격 장벽이 상대적으로 낮은 지역을 선택한 결과라는 분석이 나온다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원 통계를 재가공한 결과에 따르면 지난 1분기 마포·용산·성동구 전체 매매 거래 중 매수자가 서울 거주자인 비중은 75.5%로 강남·서초&mid
“사업 장기표류 끝내고 헬스케어·휴양단지로 변신 중"

부동산일반 2024.06.18 08:00:00

지난 14일 찾은 제주 서귀포 시내의 제주 헬스케어타운 부지. 바다가 내려다보이는 토평동 일대 현장은 나무와 잡풀만이 우거져있었다. 2006년 제주국제자유도시종합계획 내 핵심 프로젝트로 꼽히던 제주 헬스케어타운은 사업비만도 1조 6000억 원에 달하는 초대형 프로젝트였다. 그러나 2017년 병원과 호텔, 상가 등을 짓는 2단계 공사가 멈춰 섰다. 외국 의료기관 투자 유치에 대한 분쟁이 발생하면서 시간이 지체되다 중국 정부의 해외 투자 제한 조치가 내려지면서 녹지그룹의 추가 자금 투입이 어려워진 탓이다. 제주국제자유도시개발센터(JD
전기차공장·풍력발전소 리츠도 가능…"유동화로 투자자금 확보"

부동산일반 2024.06.17 16:35:53

정부가 규제 완화를 통한 리츠 제도 활성화에 나선 것은 일반 국민들도 업무와 상업용 부동산 등의 투자에 접근할 수 있도록 하면서도 개발 업체의 자금난을 해결하기 위한 포석으로 풀이된다. 이를 통해 국민에게 높은 배당에 따른 안정적인 소득을, 기업에는 신산업 투자 기반을 지원하겠다는 것이다. 우리나라 리츠 시장은 개화한 지 20년이 훌쩍 지났지만 아직 규모는 선진국 대비 턱없이 작다. 국토교통부에 따르면 국내 리츠의 시가총액은 8조 원으로 △미국(1604조 원) △일본(152조 원)은 물론 후발 주자인 △싱가포르(93조 원)보다도 낮
리츠 규제 확 풀어 '자금난' 신도시 개발한다

부동산일반 2024.06.17 16:35:37

정부가 ‘부동산투자회사(REITs·리츠)’ 제도 활성화를 통해 부동산 개발을 지원한다. 공사비 상승과 자금 조달 난항으로 속도가 늦어지는 3기 신도시 조성 사업 등도 리츠를 통해 추진할 계획이다. 빠른 사업 추진을 위해 개발 리츠의 공시·보고 의무도 최소화하기로 했다. 국토교통부는 17일 오전 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용이 담긴 ‘국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠 활성화 방안’을 발표했다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 투자신탁이다. 우선 국
'래미안 원펜타스' 분양가 6736만원 확정…시세차익 20억

부동산일반 2024.06.17 15:20:13

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스(신반포15차)’의 일반분양 가격이 3.3㎡당 6736만 원으로 확정됐다. 17일 서초구청에 따르면 분양가심사위원회는 이날 회의를 개최하고 래미안 원펜타스의 일반분양 가격으로 3.3㎡당 6736만 9050원을 결정했다. 이는 역대 분양가상한제 최고 가격인 서초구 잠원동 ‘메이플자이’의 3.3㎡당 6705만 원을 넘어선 금액이다. 삼성물산이 신반포15차를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 총 641가구 규모로, 이중 292가구가 일반 분양된다. 이달 10일부터 조합원들의
"공급감소 지속되면 2025~2026년 집값 폭등 재현 가능성"

부동산일반 2024.06.17 14:55:24

공사비 증가와 미분양 적체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색 등 여파로 주택 공급 물량 감소가 계속될 경우 2025~2026년 집값이 폭등할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 주택산업연구원은 17일 서울 여의도 국회 의원회관에서 ‘주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안’ 세미나를 개최하고 이같이 밝혔다. 연구원에 따르면 올해 주택 인허가 물량은 38만 가구로 2017~2021년 연간 평균치(54만 가구)보다 약 30% 감소할 것으로 예상됐다. 주택 인허가 물량은 2021년 약 54만 가구에서 지난해 43만 가구로 감소한 바 있다.
'청담르엘' 공사중단 위기…롯데건설 "공사비 5% 밖에 못 받아"

부동산일반 2024.06.17 14:26:24

서울 강남권 청약시장 최대어인 ‘청담 르엘’이 공사 중단 위기에 처했다. 일반 분양 연기에 따른 공사비 미지급과 조합의 일방적인 공기 연장 거부 등을 이유로 시공사가 보이콧을 예고하면서다. 17일 정비업계에 따르면 롯데건설은 이날 서울 강남구 청담동 청담르엘 공사현장에 공사중지를 예고하는 현수막을 게시했다. 현수막에는 ‘당사는 2021년 12월 착공 후 약 4855억 원(직접공사비 2475억, 대여금 1080억, 사업비 1300억 원)을 투입하고 있으나 조합은 도급 계약상의 의무(일반분양, 조합요청 마감재 변경에 따른 공기 연장,
[르포] 4兆 규모 제주 개발사업 재개…'유령도시'에서 헬스케어 중심 첨단도시로 탈바꿈

부동산일반 2024.06.17 14:22:30

태양이 내리쬐는 화창한 초여름 제주. 서귀포 시내를 넘어 푸른 바다가 내려다 보이는 토평동 일대 제주 헬스케어타운은 맑은 하늘이 무색하도록 황폐한 모습이었다. 제주 헬스케어타운은 2006년 제주국제자유도시종합계획 내 핵심 프로젝트로 꼽히던 사업비 1조 6000억 원 규모의 사업이었다. 외자유치를 통해 중국 녹지그룹이 1조130억 원을 투입하고 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 5494억 원, 공공이 342억 원을 각각 출자해 153만 9339㎡(47만 평) 부지에 헬스케어센터와 전문병원, 메디컬스트리트, 은퇴 커뮤니티, 롱텀케어타운