수직증축 ‘리모델링’ 단지 증가세…주택 공급 부족 숨통 트이나

부동산일반 2024.10.15 12:00:00

공사비 인상과 이해 관계자 대립 등으로 노후 아파트 재건축의 속도가 나지 않는 가운데 서울시 공동주택 리모델링 사업이 속속 진행되고 있다. 상대적으로 사업 완료 속도가 빠른 리모델링을 통해 서울 지역에 신축 아파트가 공급되면서 그동안 누적된 주택 공급 부족 사태에 숨통이 트일지 주목된다. 15일 서울시 리모델링주택조합 협의회(서리협)에 따르면 국내 1호 수직증축 리모델링 단지인 잠실더샵루벤(송파성지아파트 리모델링)이 막바지 공사 단계에 있다. ‘수직 증축'은 기존 아파트 층수를 위로(수직) 올리는 리모델링 방식으로 기존 가
국토부, 필리핀·태국 수주지원단 파견…인프라 개발 논의

부동산일반 2024.10.15 11:19:52

국토교통부는 오는 18일까지 진현환 제1차관을 단장으로 한 수주지원단이 필리핀과 태국을 방문해 대형 인프라 사업과 산업단지 개발 협력 방안을 논의할 계획이라고 15일 밝혔다. 먼저 수주지원단은 필리핀 마닐라를 방문해 공공사업도로부와 교통부 면담을 통해 우리 기업의 필리핀 대형 인프라 사업 수주를 지원하고, 아시아개발은행(Asian Development Bank)과 협력 방안을 논의할 예정이다. 특히 지난주 필리핀과의 관계가 수교 75년 만에 ‘전략적 동반자 관계’로 격상된 이후 양국 간의 인프라 분야 협력을 더욱 확대하기 위한 순방
기준금리 인하에 HUG 자금조달 청신호

부동산일반 2024.10.15 11:15:02

한국은행의 기준금리 인하로 다음달 대규모 자본 확충에 나서는 주택도시보증공사(HUG)에도 파란 불이 켜졌다. 14일 부동산 업계에 따르면 HUG는 다음달 8일 최대 7000억 원 규모의 신종자본증권을 발행할 예정이다. 만기는 30년으로 5년마다 콜옵션(조기상환권)이 부여되고 미상환시 가산금리가 붙는 스텝업 구조다. 발행 주관사는 NH투자증권이 맡았다. 신종자본증권은 통상 만기가 30년 이상으로 길어 회계상 영구채로 분류된다. HUG는 이제까지 정부 출자에 의존해 자본을 불려왔지만 신종자본증권을 발행하는 것은 이번이 처음이다. 국
대출 문턱 확 높아져도 "아파트 살래"…9월 아파트 입주율 전월比 4.1%p 상승

부동산일반 2024.10.15 11:00:00

정부의 가계대출 제한 정책으로 시중은행 주택담보대출, 전세자금대출 등의 시행 문턱이 높아졌으나 기준금리 추가 인하 가능성 가시화, 아파트 가격 상승세 둔화 등으로 수도권 아파트 매수 심리는 식지 않고 있다. 15일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 9월 전국 입주율은 69.4%로 전월보다 4.1%p 상승했다. 지역별로 보면 수도권은 79.2%에서 82.5%로 3.3%p 상승했다. 특히 서울은 87.7%로 전월대비 5.5%p 상승했으며 인천·경기권도 2.1%p 상승한 79.9%를 기록했다. 연구원은 “대
DL건설, 동반성장지수 4년 연속 ‘우수’ 등급 획득

부동산일반 2024.10.15 09:57:18

DL건설은 동반성장위원회가 최근 발표한 ‘2023년 동반성장지수평가’에서 4년 연속 ‘우수’ 등급을 획득했다고 15일 밝혔다. 동반성장지수란 기업의 동반성장 수준을 평가하는 지수로 동반성장위의 실적 평가와 공정거래위원회의 공정거래 협약이행평가 결과를 기반으로 산정한다. 우수 등급을 받은 기업에게는 △공정거래위원회 직권조사(기술유용행위 제외) 1년 면제 △조달청 공공입찰 참가자격사전심사(PQ) 가점 △산업통상자원부 산하 기관 시행 기술개발사업 참여시 우대 등의 인센티브가 제공된다. DL건설 관계자는 “‘협력사의 성장이 곧 DL건설의
서울 오피스텔, 금리인하에 부활 조짐…신고가 행진

부동산일반 2024.10.15 07:00:00

고금리와 전세 사기 여파로 얼어붙었던 오피스텔 시장이 서울을 중심으로 회복의 기지개를 켜고 있다. 서울 오피스텔 매매 가격은 최근 2년 만에 상승 전환했을 뿐 아니라 신고가 비중도 올 들어 최고 수준인 것으로 집계됐다. 오피스텔 시장의 선행지표격인 아파트값 강세가 지속되고 있는 데다가, 월세 상승으로 임대수익률이 높아지면서 오피스텔 거래가 활발해진 것으로 풀이된다. 11일 한국은행이 3년여 만의 기준금리 인하까지 단행하면서 중소형 오피스텔을 중심으로 온기가 지속될 것이라는 기대감이 나오고 있다. 14일 부동산 정보업체 직방에 따르면
[기자의눈] K컬처밸리 날개는 누가 꺾었나

부동산일반 2024.10.15 00:00:00

"K컬처밸리 사업은 더욱 어려워질 겁니다. 정권이 바뀌면서 사실상 원점으로 돌아간 셈인데 4년 후에 또 어떻게 될지 모르죠. 그런 리스크를 안고 누가 투자하겠어요?" 8년여를 끌어온 고양시 K컬처밸리(CJ라이브시티) 사업은 경기도가 올해 협약을 해제하며 물거품이 됐다. 박근혜 정부였던 2016년부터 본격화된 K컬처밸리 사업은 당초 2020년 완공될 예정이었으나 전력 공급 지연 등으로 사업이 늦어지면서 약 1000억 원의 지체 배상금을 놓고 갈등이 불거졌다. 이후 국토부가 중재에 나서며 사업 재개의 물꼬를 트는 듯했
"아빠가 용돈으로 집 사줬나?" 22채 보유한 미성년자 '집수저' 진짜 정체는

부동산일반 2024.10.14 20:24:02

최근 5년 동안 미성년자가 구매한 국내 주택 수가 3000채에 육박한 것으로 나타났다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 2019∼2023년 미성년자가 구매한 주택 수는 2953채에 달했다. 2019년 291채였던 미성년자 주택구매 수는 2020년 634채, 2021년 1215채로 급증한 후 고금리 여파로 2022년 613채, 2023년 200채로 줄어들었다. 최근 5년간 이들이 3000채 가까이 구매하면서 쓴 액수는 총 5170억 원으로 집계됐다. 미성년자의 평균
SH공사 "용산국제업무지구, 임대 등 다양한 방식으로 사업 추진"

부동산일반 2024.10.14 17:50:01

용산국제업무지구 시행사 중 하나인 서울주택도시공사(SH)가 단순한 분양·매각 방식에서 벗어나 직접 건설, 매각, 임대 등 다양한 방식을 혼용해 사업을 추진할 것이라고 밝혔다. 김헌동 SH 사장은 14일 서울 중구 남강타워에서 열린 기자간담회에서 "향후 용산국제업무지구, 그레이트 한강 등 신규 사업 추진 시 일률적으로 분양·매각하는 방식에서 벗어날 것"이라고 말했다.김 사장은 이날 '동남권 유통단지'를 용산국제업무지구의 롤모델로 언급했다. 그는 “2023년 말 기준 복합
다섯 채 중 한 채는 신고가…기지개 켜는 서울 오피스텔 시장

부동산일반 2024.10.14 17:48:36

고금리와 전세 사기 여파로 얼어붙었던 오피스텔 시장이 서울을 중심으로 회복의 기지개를 켜고 있다. 서울 오피스텔 매매 가격은 최근 2년 만에 상승 전환했을 뿐 아니라 신고가 비중도 올 들어 최고 수준인 것으로 집계됐다. 오피스텔 시장의 선행지표격인 아파트값 강세가 지속되고 있는 데다가, 월세 상승으로 임대수익률이 높아지면서 오피스텔 거래가 활발해진 것으로 풀이된다. 11일 한국은행이 3년여 만의 기준금리 인하까지 단행하면서 중소형 오피스텔을 중심으로 온기가 지속될 것이라는 기대감이 나오고 있다. 14일 부동산 정보업체 직방에 따르면
DL이앤씨, 광진구 자양7구역 재건축 맡는다…공사비 3600억 원

부동산일반 2024.10.14 14:14:59

DL이앤씨는 서울 광진구 자양7구역 주택재건축정비사업의 시공사로 최종 선정됐다고 14일 밝혔다. 자양7구역 재건축사업은 서울 광진구 자양동 464-40번지 일원에 아파트 826가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. DL이앤씨는 12일 열린 자양7구역 조합 총회에서 단독으로 시공권을 획득했다. 공사비는 약 3607억원이다. 자양7구역은 한강과 뚝섬한강공원이 가깝다. 지하철 7호선 자양역과 2호선 건대입구역, 영동대교, 청담대교, 강변북로 등 탄탄한 교통 인프라를 갖추고 있을 뿐 아니라 롯데백화점과 스타시티몰, 이마트 및 서울 대표
건설자재 수급 안정화 민관 협의체 출범…시멘트값부터 손본다

부동산일반 2024.10.14 14:05:00

국토교통부는 14일 정부세종청사에서 건설자재 수급 안정화를 위한 민·관 협의체 착수회의를 개최했다고 밝혔다. 이번 회의는 정부가 지난 2일 발표한 건설 공사비 안정화 방안의 후속조치로 마련됐으며 국토교통부와 기획재정부, 산업통상자원부, 환경부 등 정부 및 시멘트협회, 한국레미콘공업협회, 대한건설자재직협의회 관계자들이 참석했다. 참석자들은 이날 회의에서 최근 가격이 급등한 시멘트와 레미콘 분야를 중점적으로 논의했다. 레미콘은 건설공사의 가장 큰 비중을 차지하는 자재이며, 시멘트는 레미콘의 원재료로 수급 안정화에 대한 중요
건설공제조합, 10월 글로벌 인문학 강좌 성황리 개최

부동산일반 2024.10.14 14:02:42

건설공제조합이 글로벌 인문학 강좌를 개최했다고14일 밝혔다. 조합은 박영빈 이사장 취임이후 세계여행을 주제로 기획한 글로벌 인문학 강좌를 진행하고 있다. 지난 8일 열린 강좌 또한 조합 임직원과 건설회관 입주사 및 유관기관 임직원, 인근 주민 등 250여명이 참석한 가운데 성황리에 개최됐다. 박영빈 이사장은 “글로벌인문학 강좌는 건설회관이 가지고 있는 우수한 인프라를 활용하여 추진하고 있는 다양한 공연, 작품전시 등 복합문화공간 조성의 일환으로 진행되고 있으며, 앞으로도 더욱 알차고 의미있는 강좌를 통해 지역사회에 공헌하고 건설회관
6년 연속 중대재해 '제로'…반도건설 보건관리 직무교육 실시

부동산일반 2024.10.14 13:25:32

6년 연속 ‘중대재해 ZERO’를 기록 중인 반도건설이 전 현장 보건관리자를 대상으로 보건 실무 역량 강화를 위한 보건관리자 직무교육을 실시했다고 14일 밝혔다. 반도건설 관계자는 “현장 안전에 대한 중요성을 거듭 강조하며 안전보건관리자에 대한 직무 교육을 정기적으로 지속해왔다”며 “올해부터는 안전관리자와 보건관리자 각각의 업무 역량과 전문성을 강화하여 안전보건경영시스템 작동 준비에 만전을 기하기 위해 최초로 개별 진행했다”고 설명했다. 반도건설은 올해를 시작으로 현장 공정별 위험요인 발굴 및 주요 지적사례를 중심으로 보건관리자 대
다들 집값 어디서 났나 했더니…30대는 '주식' 팔고 40대는 '집' 팔았다

부동산일반 2024.10.14 12:29:36

보유한 부동산과 주식을 팔아 주택을 사들이는 사람들이 늘어나고 있다. 20∼30대에선 주식·채권 매각을 통한 '영끌'이, 40∼50대에선 기존 주택을 팔아 새집으로 옮기는 '갈아타기' 증가가 두드러졌다. 14일 이연희 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1~8월 주택 매수자(계약일 기준)가 '부동산 처분 대금'으로 자금을 조달하겠다고 신고한 비율은 57.8%였다. 그간 매수를 보류했던 40대 주택 구매자의 65.4%가 부동산을 처분해 집