[분양캘린더] 잠실래미안아이파크 등 8191가구 공급

부동산일반 2024.10.20 11:00:44

20일 부동산R114에 따르면 10월 넷째 주에는 전국 11개 단지에서 총 8191가구(일반분양 5335가구)가 분양을 시작한다. 일반 분양 물량만 5335가구에 이른다. 가장 주목받는 분양 단지는 삼성물산·HDC현대산업개발이 서울 송파구 신천동 20-4번지 일원에 잠실진주를 재건축한 ‘잠실래미안아이파크’다. 20년 만에 잠실에 공급되는 대단지 신축 아파트로, 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 총 2678가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 43~104㎡ 58
구축아파트 vs 신축아파트, 당신의 선택은?[이시훈 변호사의 돈버는 부동산]

부동산일반 2024.10.20 07:00:00

# 서울에 가깝고 교통은 좋으나 30년된 구축인 경기도 내 A지역의 아파트, 서울에서 다소 머나 신도시 지역 내에 지어지고 있는 신축인 경기도 내 B지역의 아파트 중 하나를 고민 중에 있습니다. 두 개 아파트 모두 8억원의 동일한 가격입니다. 둘 다 괜찮아 보이는데, 어떤 아파트를 매수하는 것이 좋을까요? 최근 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 말이 유행하고 있다. 신축아파트에 대한 인기가 폭발적으로 늘어나면서 생긴 신조어이다. 신축아파트와 구축아파트를 구분하는 명확한 기준은 없다. 하지만 요즘에는 새로 짓는 신축아파트가 많지 않
30대 '영끌' 늘어나는데…서울 아파트 매수 40대부터 찬바람

부동산일반 2024.10.19 07:30:00

지난달 서울의 40대 집합건물(아파트·다세대 등) 매수인이 전 연령대 중 유일하게 감소한 것으로 나타났다. 그동안 주택 갈아타기를 통해 상급지로 이동하려는 40대가 부동산 시장의 ‘큰손’으로 떠올랐지만 유주택자에 대한 대출 규제가 강화되면서 문턱이 높아진 결과로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달(10월 18일 기준) 서울 집합건물 소유권 이전등기(매매)를 신청한 매수인은 총 1만 4899명으로 전월(1만 4243명)보다 4.6% 증가했다. 다만 연령대별로는 차이를 보였다. 먼저 전 연령대 중 40대
인천 영종국제도시서 또 사전청약 취소…올해 들어 7번째

부동산일반 2024.10.18 20:07:48

인천 영종국제도시에서 민간 아파트 사전청약 취소 사례가 또 발생했다. 18일 건설업계에 따르면 인천 영종국제도시 A16BL 제일풍경채 시행사인 제이아이주택은 최근 사전청약 당첨자들에게 사전 공급계약을 취소한다는 내용의 안내문을 발송했다. 시행사 측은 “건설자재 원가 상승 및 사업성 결여 등 불가피한 사유로 부득이하게 분양 사업을 취소한다”고 밝혔다. 해당 단지는 지하 2층~지상 21층, 17개 동, 전용면적 84㎡ 총 1457가구 규모로 조성될 예정이었다. 이중 1239가구를 대상으로 지난 2022년 사전청약을 진행했다. 당첨자는
거래 둔화 속 가격 줄다리기 팽팽…연말까지 관망세 이어질 듯

부동산일반 2024.10.18 17:47:28

한국은행이 3년 2개월여 만에 기준금리를 인하했지만 정부가 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 가산금리 인상 등으로 대출 조이기에 나서면서 부동산 시장의 열기가 수그러들고 있다. 이에 거래량이 줄며 매물 적체가 심화되고 있고 매수심리도 잦아들면서 서울 집값 상승세도 주춤하는 모습이다. 전문가들은 추가 기준금리 인하, 공급 감소 전망에 호가를 내리지 않고 버티는 매도자와 조금 더 집값이 떨어지면 사겠다는 매수자들의 팽팽한 줄다리기가 이어져 올해 말까지는 관망세가 지속될 것으로 내다봤다. 18일 현재 4대 시중은행의
'큰손' 40대부터 서울 매수세 식었다

부동산일반 2024.10.18 17:44:57

지난달 서울의 40대 집합건물(아파트·다세대 등) 매수인이 전 연령대 중 유일하게 감소한 것으로 나타났다. 그동안 주택 갈아타기를 통해 상급지로 이동하려는 40대가 부동산 시장의 ‘큰손’으로 떠올랐지만 유주택자에 대한 대출 규제가 강화되면서 문턱이 높아진 결과로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달(10월 18일 기준) 서울 집합건물 소유권 이전등기(매매)를 신청한 매수인은 총 1만 4899명으로 전월(1만 4243명)보다 4.6% 증가했다. 다만 연령대별로는 차이를 보였다. 먼저 전 연령대 중 40대 매
대출 죄자…서울아파트 매물 3년來 최대

부동산일반 2024.10.18 17:30:48

정부가 대출 조이기에 나서며 매수심리가 위축되자 서울 아파트 매물량이 3년 만에 최대치를 기록했다. 추가 금리 인하 기대감과 집값이 고점이라는 인식이 팽팽하게 맞서며 관망세가 지속되자 당분간 매물 적체가 계속될 것이라는 전망에 힘이 실리고 있다. 18일 부동산 빅데이터 아파트실거래가(아실)에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물량은 8만 8635개로 아실이 집계를 시작한 2021년 10월 1일 이래 가장 많다. 서울 아파트 매물량은 정부가 주택담보대출 금리를 인상하기 시작한 8월 중순부터 8만 건을 넘기며 상승 곡선을 그려왔다. 이
'청담르엘' 효과…자금조달 독립한 롯데건설, 1500억 회사채 발행

부동산일반 2024.10.18 17:13:13

롯데건설이 그룹 지원을 벗어나 자력으로 자금 조달을 이어가고 있다. 올해 서울을 중심으로 부동산 경기가 뜨거워지자 분양 ‘완판’이 이어지며 회사의 현금 유동성이 개선된 영향이다. 18일 건설업계에 따르면 롯데건설은 이날 1500억 원 규모 회사채 발행을 위해 기관 투자자들을 상대로 수요예측을 진행했다. 1000억 원 어치 모집하는 2년물에 1080억 원이 들어왔으며 500억 원 규모로 발행하는 3년물은 130억 원 주문을 받아 다소 미달했다. 이날 팔리지 않은 채권들은 발행 주관사인 KB증권과 키움증권이 인수해 리테일(개인 고객)에
[부고]한승헌씨(GS건설 법무그룹장) 부친상

부동산일반 2024.10.18 16:26:57

▲한태준씨 별세, 편무은씨 남편상, 한승헌(GS건설 법무그룹장)·한승주씨 부친상, 이중호씨(SK피유코어 Global 공정혁신팀장)장인상, 노현미씨 시부상= 연세대학교신촌장례식장 11호실, 발인 19일, 장지 서울 현충원. (02)2227-7500
LH, 5억달러 규모 공모채권 발행

부동산일반 2024.10.18 14:30:59

한국토지주택공사(LH)가 22일 5억 달러(약 6800억 원) 규모의 공모 채권을 발행한다고 18일 밝혔다. 지난해 9월 7억 달러 규모의 공모채를 발행한 후 1년 만에 추가로 달러 자금 조달에 나선 것이다. 만기는 3년이며 발행금리는 미국 국채금리(3년물)에 55bp(bp=0.01%포인트)를 더한 수준이다. 최근 3년간 발행된 국내 비금융 공기업 3년 만기 채권 중 가장 낮은 수준이다. LH는 최초 가산금리를 85bp로 제시했는데 글로벌 중앙은행과 연기금, 은행 등 투자자들에게 매수 주문이 쏟아지며 조달 비용이 크게 낮아졌다고 설
DL이앤씨, 충남 홍성 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’ 내달 공급…뉴홈 단지

부동산일반 2024.10.18 11:16:48

DL이앤씨는 다음 달 충남 홍성군 내포신도시 RH16 블록에 공공분양 뉴홈 단지인 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’을 공급한다고 18일 밝혔다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 10개 동, 총 949가구 규모다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성됐으며, △84㎡A 728가구 △84㎡B 221가구가 공급된다. 입주 예정일은 2026년 12월이다. e편한세상 내포 퍼스트드림은 6년간 거주한 뒤 입주자에게 우선분양권을 제공하는 ‘뉴홈’ 선택형 단지다. 거주 기간 주택 수에 포함되지 않고 취득세, 재산세 등 부동산 관련 세금에 대
대한주택건설협회 서울특별시회, LH 서울지역본부와 MOU

부동산일반 2024.10.18 10:49:19

대한주택건설협회 서울특별시회는 한국주택토지공사(LH) 서울지역본부와 17일 서울 강남구 LH 서울지역본부에서 서울시 주거안정과 주택건설산업의 활성화를 도모하기 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 18일 밝혔다. 협회와 LH는 상호 유기적인 업무 협조 체계를 구축해 정부의 매입임대주택 공급 확대 정책 목표를 달성하고, 서울 시민의 주거안정과 지역 건설산업 활성화를 위해 포괄적으로 협력하기로 했다. 홍경선 대한주택건설협회 서울특별시회장은 “이번 협약식을 통해 서울시민의 주거 안정과 국민의 삶의 질 향상에 한층 더 기여할 것”이라고 말했
DL이앤씨, 2024년 잔여기간 무재해 달성 캠페인 실시

부동산일반 2024.10.18 09:59:43

DL이앤씨는 올해 남은 기간 무재해 달성을 위해 ‘3GO’ 경진대회를 실시한다고 18일 밝혔다. 연말까지 3개월간 현장 안전 중점사항에 맞춰 우수 사례를 선정하고 이를 확대 적용할 계획이다. ‘3GO’ 경진대회는 10월 ‘계획하GO!’, 11월 ‘확인하GO!’, 12월 ‘예방하GO!’라는 세 가지 주제로 진행된다. 10월에는 현장의 일일 위험성평가 수립 및 이행, 미승인 작업 예방과 관련한 우수 사례를 접수한다. 11월에는 안전신문고 홍보 및 활용과 관련한 사례를 접수 받아 근로자들의 참여를 확대할 수 있는 아이디어를 발굴할 계획이
목동 12단지, 43층 재건축…속속 윤곽 드러내는 목동 정비

부동산일반 2024.10.18 06:00:00

서울 양천구 목동12단지가 최고 43층, 2788가구 규모로 재건축된다. 비강남권 재건축 대어로 꼽히는 목동 아파트 단지들이 속속 정비계획을 공개하며 일대 재건축 윤곽이 뚜렷해지는 모습이다. 17일 정비업계에 따르면 양천구는 이날부터 내달 18일까지 ‘목동12단지 아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 공람 공고한다. 목동12단지는 14개 목동 신시가지 아파트 단지 중 여섯 번째로 정비계획을 공개했다. 공람에 따르면 목동12단지는 용적률 299.99% 이하, 최고 43층, 2788가구 규모로 재건축을 계획하고 있
오세훈, '서울디자인 2024' 참석…"디자인 하면 서울"

부동산일반 2024.10.17 20:12:32

아시아 대표 디자인 산업 행사인 ‘서울디자인 2024’가 개막한 가운데, 오세훈 서울시장이 개막식을 찾아 서울을 디자인 도시로 발전시키겠다는 의지를 드러냈다. 서울시는 17일 오 시장이 이번 행사의 주제전시인 ‘라이트 아키텍처(Light Architecture)’와 디자인 론칭페어, 기업·영디자이너 브랜드 전시 등을 둘러본 후 개막식에 참석했다고 밝혔다. 서울디자인 2024는 이날부터 27일까지 서울 중구 동대문디자인플라자(DDP)를 비롯한 서울 곳곳에서 ‘내일을 상상하다’라는 주제로 개최된다. 주제전을 기획한 강이연