서울 아파트 거래 4년만에 '최다' 찍나…7월 벌써 7000건 육박

부동산일반 2024.08.13 07:30:00

지난달 서울의 아파트 매매 거래량이 4년 만에 최다를 기록할 것으로 전망된다. 공급 부족 우려와 금리 인하 등이 맞물리면서 강북권 구축 아파트에도 매수세가 붙은 결과로 풀이된다. 다만 여름 비수기인 데다 치솟은 호가에 강남권 아파트 거래량은 다소 주춤한 모양새다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 지난달 서울 아파트 매매 거래 건수는 6911건(계약일 기준)으로 집계됐다. 7월 계약분의 신고 기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 지난달(7450건) 거래량을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에 최
노도강마저 불 붙었다…서울 아파트 거래 4년만에 '최다' 찍나

부동산일반 2024.08.12 16:09:21

지난달 서울의 아파트 매매 거래량이 4년 만에 최다를 기록할 것으로 전망된다. 공급 부족 우려와 금리 인하 등이 맞물리면서 강북권 구축 아파트에도 매수세가 붙은 결과로 풀이된다. 다만 여름 비수기인 데다 치솟은 호가에 강남권 아파트 거래량은 다소 주춤한 모양새다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 지난달 서울 아파트 매매 거래 건수는 6911건(계약일 기준)으로 집계됐다. 7월 계약분의 신고 기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 지난달(7450건) 거래량을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 3년 7개월 만에
우미희망재난 베트남서 진로캠프

부동산일반 2024.08.12 12:48:48

우미건설 산하 우미희망재단이 다문화 및 산업 재해 피해 가정의 아동·청소년에게 진로 탐색 기회를 제공하는 ‘우미드림파인더’ 활동의 일환으로 6~10일 베트남 호찌민에서 해외 캠프를 진행했다고 12일 밝혔다. 이번 해외 캠프에 참가한 23명의 아동·청소년들은 호찌민대의 한국 유학생들과 만나 현지 생활, 진학 등에 대한 상담을 하고 국내 기업의 베트남 현지 공장을 견학했다. 호찌민 북쪽에 위치한 빈미2초등학교를 방문해 베트남 초등학생들과 함께 체육 활동을 하며 베트남 친구를 사귀는 시간도 가졌다. 우미희망재단이
매매 절반이 '상승거래'…달아오르는 서울 집값

부동산일반 2024.08.12 09:58:47

수도권을 중심으로 집값이 오르면서 서울 아파트 매매 거래 중 ‘상승거래’ 비중이 2개월 연속 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 12일 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난달 전국 아파트 매매거래 중 46%는 직전 거래와 비교해 가격이 오른 것으로 집계됐다. 이는 올해 1월(42.5%)보다 3.5%포인트 높아진 수치다. 특히 서울의 상승거래 비중은 지난 6월에 50.3%로 절반을 넘어선 데 이어 지난달 51.7%까지 높아졌다. 25개 자치구 중 상승거래 비중이 50%를 넘어선 지역도 지난 5월 4곳에서 지난달 17곳으로 늘었다. 자치구별
'불법 땅거래' 김경협·이상수, 대법원서 무죄 확정

부동산일반 2024.08.12 08:35:48

불법 땅거래 혐의를 받는 김경협 더불어민주당 전 의원과 이상수 전 노동부 장관이 대법원으로부터 최종 무죄 판결을 받았다. 12일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 김상환 대법관)는 부동산거래신고법 위반 혐의로 기소된 김 전 의원과 이상수 전 노동부 장관에게 무죄를 선고한 원심을 확정했다. 대법원은 "원심의 판단에 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의의 한계를 벗어나거나 부동산거래신고법 위반죄의 성립에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다"고 판시했다. 김 전 의원은 2020년 경기도 부천시 역곡동 토지거래 허가 구역
집값 뛰자…상반기 주택 수주 '34조' 깜짝 반등

부동산일반 2024.08.12 07:00:00

내리막길을 걷던 국내 건설사들의 주택 수주액이 올 상반기 깜짝 반등했다. 집값이 뛰면서 사업성이 개선되자 자금조달이 쉬운 재건축·재개발 조합이 사업에 속도를 낸 데 따른 것으로 분석된다. 다만 과거 주택시장 호황기와 비교하면 수주액이 여전히 낮고 건설사들의 신규주택 기피현상도 나타나고 있어 공급 부족 우려는 이어질 것으로 전망된다. 11일 대한건설협회에 따르면 올 1~6월 국내 건설사들의 주거용 건축 수주액은 33조 7335억 원으로 전년 동기(29조 8766억 원)보다 약 13% 증가했다. 지난 1분기까지만 해도 주거
[영상] 12년만에 서울 그린벨트 해제…서초 내곡동·강남 세곡동 유력

부동산일반 2024.08.12 05:10:00

12년 만에 서울 그린벨트를 대폭 해제한다고? 정부가 서울 강남 지역 등 수도권 그린벨트를 해제해 8만 가구의 주택을 신규 공급한다는 계획을 지난 9일 밝혔다. 또한, 재건축·재개발 촉진 특례법을 도입해 현재 진행 중인 정비 사업을 앞당겨 21만 7000가구를 조기 공급할 예정이다. 이를 포함해 향후 6년간 수도권에 총 42만 7000가구의 주택을 공급한다. 정부가 그린벨트 해제 카드를 꺼내든 이유는 최근 급등한 서울과 수도권 집값을 잡기 위해서다. 서울 북부 그린벨트가 대부분 산인만큼 강남권 그린벨트 해제가 유력하다는
영끌 부추긴 정책자금 손질…소액 대출·중도상환땐 금리 깎아준다

부동산일반 2024.08.11 16:57:17

정부가 부동산 정책 자금줄을 조이는 것은 최근 서울을 중심으로 거침없이 오르고 있는 집값 상승세를 억제하기 위한 특단의 조치다. 현행 체계로는 시장금리보다 디딤돌 대출 등 정책자금의 금리가 훨씬 낮아 최대한 대출을 끌어와 무리하게 집을 사는 ‘영끌’을 부추길 수 있기 때문이다. ‘8·8 주택 공급 확대 방안’을 통해 주택 공급을 늘리겠다고 발표하는 동시에 수요를 줄이기 위한 정책에 나서면서 불붙은 서울 집값을 잡을 수 있을지 주목된다. 정부는 특히 대출 수요를 조절하기 위해 대출 규모와 기간에 따른 우대금리도 처음으로
박상우 장관 "재건축 14년→6년 줄여야…공공 개입해 사업 속도"

부동산일반 2024.08.11 16:14:23

박상우(사진) 국토교통부 장관이 재건축에 소요되는 기간을 현행 14년에서 궁극적으로는 6년까지 줄여야 한다고 강조했다. 재건축·재개발 등 정비사업이 사실상 서울 도심 내 주택 공급의 주요 수단인 만큼 공공이 적극 개입해 절차와 인허가 등을 간소화해야 한다는 것이다. 박 장관은 11일 한 언론과의 인터뷰에서 “초기 단계 절차를 확 줄인 노후계획도시 특별법을 통한 재건축 기간을 6년 정도로 본다”며 “노후계획도시를 6년 만에 재건축하고 일반 아파트는 8~9년 만에 할 이유는 없다”고 밝혔다. 박 장관은 이어 “지속 가능
디딤돌대출 금리 최고 0.4%P 올린다

부동산일반 2024.08.11 15:58:09

정부가 디딤돌대출과 버팀목대출의 금리를 최고 0.4%포인트 인상한다. 정책자금 위주로 가계대출이 불어나자 시중은행의 주택담보대출과 비슷한 수준으로 금리를 올려 ‘대출 조이기’에 나선 것으로 분석된다. 11일 국토교통부는 주택도시기금의 대출금리와 시중금리 간 적정한 차이를 유지하도록 이달 16일부터 대출금리를 0.2~0.4%포인트 올린다고 밝혔다. 다만 서민의 주거비 부담이 최소화되도록 소득 구간에 따라 차등 인상하고 신혼·출산 가구의 주거 지원을 위한 △신생아 특례대출 △전세사기 피해자 대출 등의 금리는 현행대로 유
잠실 장미 신통기획 확정…49층 4800가구 탈바꿈

부동산일반 2024.08.11 12:48:31

서울시가 송파구 잠실 한강 변의 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미 1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했다. 잠실 장미아파트는 단지 내 녹지를 대폭 확충한 최고 49층, 약 4800가구의 대단지로 재건축될 전망이다. 시는 11일 장미아파트를 지역 주민들도 함께 자연 공간을 누릴 수 있는 도심 정원 단지로 탈바꿈시키는 데 초점을 맞췄다며 이같이 밝혔다. 송파구 신천동에 1979년 준공된 장미아파트는 14층, 33개 동, 3402가구 아파트다. 지하철 2호선 잠실나루역, 한강, 롯데월드몰, 학교(잠실중&mi
현대엔지니어링, 강남 서광아파트 리모델링 사업 수주

부동산일반 2024.08.11 10:07:40

현대엔지니어링은 지난 10일 서울 강남구 삼성동 '서광아파트' 리모델링 사업 시공사로 선정됐다고 11일 밝혔다. 현재 304가구 규모인 서광아파트는 리모델링을 통해 지하 7층~지상 20층, 총 333가구 규모로 탈바꿈한다. 도급액은 1992억 원이다. 별동 증축 및 수평 증축을 통해 신축되는 29가구는 일반분양할 계획이다. 현대엔지니어링이 서울 강남권에서 아파트 리모델링 사업을 수주한 건 이번이 처음이다. 단지가 서울지하철 7호선과 수인분당선이 지나는 강남구청역 인근에 위치해있고 주변 개발호재가 풍부한 만큼 높은
"그린벨트 해제서 입주까지 10년…불붙은 시장 진화엔 역부족"

부동산일반 2024.08.10 07:25:00

정부가 주택 공급 활성화를 위해 12년 만에 서울 그린벨트를 대폭 해제하는 카드까지 꺼내 들었지만 전문가들은 단기적인 효과가 미미할 것으로 평가했다. 특히 한국토지주택공사(LH)를 통해 ‘무제한’ 매입하겠다고 밝힌 빌라·다세대 관련 정책에 대해 당장 치솟는 아파트 값을 잡기는 역부족이라고 지적했다. 9일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인을 대상으로 ‘8·8 주택 공급 확대 방안’에 대한 평가를 조사한 결과 대다수의 전문가가 공급 확대의 취지는 긍정적으로 평가했지만 가시적인 효과는 미미한 만큼 치솟고 있는
서울시 "용산·강남3구 거래허가구역 검토"

부동산일반 2024.08.09 16:41:49

서울시가 최근 집값 상승세의 진원지로 지목되는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산 등에 대한 토지거래허가구역 지정 검토에 돌입했다. 오세훈 서울시장은 9일 중구 서울시청에서 열린 서울 주택 공급 확대 방안 브리핑에서 “부동산 가격의 하향 안정화가 서울시의 목표”라며 “특정 지역을 언급하는 것은 적절하지 않겠지만 (신고가가 많이 나오는 지역들을) 예의 주시할 것”이라고 밝혔다. 이어 “서울시는 토지거래허가제 확대에 대해 깊이 검토를 하고 있다”며 “정부의 대책 발표 이후에도 부동산 가격이 계속 오르면 토지거
국평 20억…강동 ‘그란츠 리버파크’ 1순위 경쟁률 17대 1

부동산일반 2024.08.09 11:04:19

서울 강동구에 들어서는 첫 하이엔드 아파트인 ‘그란츠 리버파크’의 1순위 평균 청약 경쟁률이 약 17대 1을 기록했다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 그란츠 리버파크 1순위 청약접수를 진행한 결과 총 189가구 모집(특별공급 제외)에 3169명이 신청했다. 평균 경쟁률은 16.76대 1이다. 앞서 지난 7일 진행한 특별공급 청약에는 총 138가구 모집에 1315명이 신청해 평균 경쟁률이 9.5대 1로 집계됐다. 주택 유형별 최고 경쟁률은 44B타입에서 나왔으며 89.75대 1로 나타났다. 이는 올해 들어 청약 접수를 받은