SH공사, 반지하 소멸 정책 적극 추진…총 1332호 멸실

부동산일반 2024.10.04 16:06:51

서울주택도시공사(SH공사)가 주택 매입을 통한 반지하 소멸 정책에 적극적으로 나서고 있다. SH공사는 반지하 주택 매입 사업 설명회 등 주택 매입 상시 접수를 통해 8월 말까지 총 1332가구의 반지하를 멸실했고 이를 위해 지상층 포함 총 7696가구의 주택을 매입했다고 4일 밝혔다. SH공사는 정부의 반지하 소멸 대책 발표 이전에도 주거 환경 개선을 위해 반지하 주택 5046가구(반지하 713가구)를 매입, 관리해 왔다. 2022년 8월 반지하 침수 사건 이후에는 반지하 주택 2650세대(반지하 가구 619세대)를 매입하고, 추가
1000가구 이상 대단지 입주 물량 내년 12년만에 최저

부동산일반 2024.10.04 13:58:04

1000가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 내년에는 10만 가구를 밑돌면서 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 4일 부동산R114에 따르면 내년 전국의 1000가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만 8741가구로 올해(15만 814가구)보다 37.5% 줄어든다. 대단지 입주 물량이 10만 가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다. 시도별로 보면 경기도의 내년 입주 물량은 2만 6440가구로 올해(5만 4341가구)의 절반 수준이다. 광주·세종·울산·제주는 내년
연일 신고가에 분당 집주인들 ‘고점에 팔고 나갈까’ 분위기 확산

부동산일반 2024.10.04 07:00:00

1기 신도시 재건축 선도지구 접수가 마무리된 가운데 분당에서 신고가를 경신하는 아파트가 속속 나오면서 집주인들 사이에서 ‘고점에 팔고 나간다’는 분위기가 확산하고 있다. 선도지구에 선정되더라도 조합 설립 이후 신축 아파트에 입주하기까지는 계획보다 더 늦어질 것이라고 판단하는 소유주들이 많은 것으로 풀이된다. 3일 부동산 업계에 따르면 선도지구에 접수한 분당 지역 아파트 집주인들의 매도 시기 문의가 잇따르고 있다. 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 A 부동산중개업소 대표는 “이미 재건축 호재가 반영돼 가격이 많이 오른 상태이지만 선도
"단지 내 신설 또는 가까운 곳 배정해달라" 신축 아파트 입주때마다 학교 문제로 몸살

부동산일반 2024.10.04 06:30:00

#내년 1월 입주를 앞둔 서울 동대문구 래미안라그란데(이문1구역 재개발) 아파트 입주민들은 최근 서울동부교육지원청에 이문초와 청량초를 공동통학구역으로 지정해주거나 단지 내 초등학교 신설 혹은 이문초 증축을 해달라는 의견서를 제출했다. 앞서 지난달 30일 교육청은 이문1·3구역 재개발을 통한 7390가구의 신축 아파트 입주에 따른 통학구역 변경 관련 행정예고를 발표했는데 상당수 입주민들은 반발하고 있다. 해당 행정예고에 따르면 래미안라그란데 1단지와 이문아이파크자이(이문3구역 재개발) 2단지는 이문초로, 래미안라그란데 2
[영상] 4조 '서리풀 개발' 본격화… 내년 착공 목표

부동산일반 2024.10.04 05:10:00

‘한국판 실리콘밸리’ 서리풀 복합개발사업이 5년 만에 본격화된다고? 서울 서초동 국군정보사령부 부지를 개발하는 서리풀 복합개발사업이 5년 만에 본격화된다. 엠디엠그룹이 시행을 맡고, 대우건설·삼성물산·현대건설 등 5개 건설사가 시공사로 입찰했다. 신한은행은 1조 2000억 원의 브리지론을 조달해 토지 계약을 완료했다. 내년 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달과 착공이 목표다. 약 4조 원 규모의 이 사업은 축구장 13개 규모 부지(9만 4070㎡)의 첨단 비즈니스 허브와 문화·판매 시설을 포함한
"학교 신설하거나 가까운 곳 배정해달라" 아파트 입주때마다 '몸살'

부동산일반 2024.10.03 17:55:38

#내년 1월 입주를 앞둔 서울 동대문구 래미안라그란데(이문1구역 재개발) 아파트 입주민들은 최근 서울동부교육지원청에 이문초와 청량초를 공동통학구역으로 지정해주거나 단지 내 초등학교 신설 혹은 이문초 증축을 해달라는 의견서를 제출했다. 앞서 지난달 30일 교육청은 이문1·3구역 재개발을 통한 7390가구의 신축 아파트 입주에 따른 통학구역 변경 관련 행정예고를 발표했는데 상당수 입주민들은 반발하고 있다. 해당 행정예고에 따르면 래미안라그란데 1단지와 이문아이파크자이(이문3구역 재개발) 2단지는 이문초로, 래미안라그란데 2
고급 빌라 120억 전액 현금구입…하정우와 이웃된 재계 인사 누구?

부동산일반 2024.10.03 15:53:42

배우 하정우와 아모레퍼시픽 3세 서민정이 서울 이태원동의 초호화 빌라 '어퍼하우스 남산'을 분양받아 화제다. 이 빌라에는 유명 연예인뿐 아니라 재계 인사들도 대거 입주한 것으로 알려져 관심이 집중되고 있다. 3일 헤럴드경제 보도와 법원 등기부등본에 따르면, 서경배 아모레퍼시픽그룹 회장의 장녀인 서민정 아모레퍼시픽 럭셔리 브랜드 디비전 AP팀 담당이 120억원에 달하는 '어퍼하우스 남산' 1가구를 분양받았다. 서 담당은 2021년 9월 분양을 받아 지난 8월 19일 소유권 이전을 완료했으며, 전액
시멘트 수입해 공사비 낮춘다지만…'중국산 아파트' 우려 어쩌나

부동산일반 2024.10.03 07:30:00

정부가 치솟는 공사비 상승을 막기 위해 민간 업체의 중국산 시멘트 수입 허들을 낮춘다. 수입 확대 압박 카드를 꺼내 국산 시멘트 가격을 낮추겠다는 의도로 풀이된다. 이를 통해 지난 3년 동안 약 25%가량 급등한 건설 공사비 상승률을 2026년까지 연 2% 내외로 관리한다는 방침이다. 정부는 2일 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘건설공사비 안정화 방안’을 발표했다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 2020년 100에서 지난해 127.9로 최근 3년간 연평균 8.5% 급등했다. 먼저 정부는 민간 업체가 중국 등
DL이앤씨, '더블 초역세권' e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양 돌입

부동산일반 2024.10.03 07:00:00

‘똘똘한 한 채’ 현상이 부동산 시장의 새 패러다임으로 굳어지면서 시장 세분화도 뚜렷해지고 있다. 같은 지역이라 하더라도 생활 편의성, 대단지, 신축 등 가격 상승 요소를 갖춘 아파트를 중심으로 수요가 집중되는 양상이다. 이 가운데 대구에서 처음으로 지하철 1·3호선 ‘더블 역세권’을 누릴 수 있는 아파트가 공급된다. 미분양이 심각한 대구에서 똘똘한 한 채에 대한 수요가 얼마나 집중될지 주목된다. DL이앤씨는 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 주택전시관을 지난달 27일 개관하고 본격 분양에 나선다고 2일 밝혔다. e편한
중국산 시멘트 수입 확대…공사비상승 年2%로 관리

부동산일반 2024.10.02 17:47:44

정부가 치솟는 공사비 상승을 막기 위해 민간 업체의 중국산 시멘트 수입 허들을 낮춘다. 수입 확대 압박 카드를 꺼내 국산 시멘트 가격을 낮추겠다는 의도로 풀이된다. 이를 통해 지난 3년 동안 약 25%가량 급등한 건설 공사비 상승률을 2026년까지 연 2% 내외로 관리한다는 방침이다. 정부는 2일 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘건설공사비 안정화 방안’을 발표했다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 2020년 100에서 지난해 127.9로 최근 3년간 연평균 8.5% 급등했다. 먼저 정부는 민간 업체가 중국
시멘트 수급 불안 막는다지만…"가격 경쟁력 없어 공사비 안정엔 한계"

부동산일반 2024.10.02 17:39:07

정부가 발표한 ‘건설공사비 안정화 방안’을 두고 건설 업계에서는 기대와 우려의 목소리가 동시에 나온다. 골재 채취원 확대와 공공 공사비 현실화의 경우 건설 시장 활력 제고에 기여할 것으로 보이지만 해외 시멘트 수입은 실효성이 떨어져 공사비 부담이 여전할 것이라는 판단에서다. 정부의 탄소 중립 정책에 발맞춰 친환경 투자를 늘려온 국내 시멘트 업계는 역차별이라며 반발하고 나섰다. 정부는 2일 경제관계장관회의에서 건설공사비 안정화 방안을 통해 최근 3년간 연평균 8.5%에 달했던 건설공사비 상승 폭을 2026년까지 2%대로 낮추겠다고 밝
대구 첫 '더블 역세권'에 교육 여건도 좋아…DL이앤씨 e편한세상 명덕역 퍼스트마크[HOT분양단지]

부동산일반 2024.10.02 17:35:00

‘똘똘한 한 채’ 현상이 부동산 시장의 새 패러다임으로 굳어지면서 시장 세분화도 뚜렷해지고 있다. 같은 지역이라 하더라도 생활 편의성, 대단지, 신축 등 가격 상승 요소를 갖춘 아파트를 중심으로 수요가 집중되는 양상이다. 이 가운데 대구에서 처음으로 지하철 1·3호선 ‘더블 역세권’을 누릴 수 있는 아파트가 공급된다. 미분양이 심각한 대구에서 똘똘한 한 채에 대한 수요가 얼마나 집중될지 주목된다. DL이앤씨는 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 주택전시관을 지난달 27일 개관하고 본격 분양에 나선다고 2일 밝혔다. e편한
계속되는 유찰에…서울시 775억 증액해 '위신선' 재공고

부동산일반 2024.10.02 17:19:16

서울시가 위례신사선 도시철도 민간투자사업의 사업자 재모집을 위한 2차 재공고를 추진한다고 밝혔다. 서울시는 저가 수주 논란에 따른 거듭된 유찰을 방지하기 위해 사업비를 775억 증액했다. 위례신사선 사업은 지난 8월 16일 사업자 모집을 위해 제3자 제안 재공고를 실시하고 9월 25일 1단계 사전적격심사 서류를 접수받았으나 민간사업자가 참여하지 않아 결국 유찰됐다. 이에 서울시는 위례신사선의 추정 건설사업비를 당초 1조 7605억원에서 1조 8380억원으로 775억원을 증액하는 한편 대표자의 출자지분율 및 시공능력 등 사업제안자의
한토신, 차입형 토지신탁으로 부동산PF 재구조화 지원

부동산일반 2024.10.02 15:50:51

한국토지신탁이 토지(개발)신탁을 활용해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 재구조화에 나서고 있다. 자체 신용도를 활용해 본PF 전환이 지연되거나 공사비 조달이 어려운 사업장에 자금을 투입하는 등 사업 정상화를 지원하는 것이다. 한토신은 지난 9월 안동 용상동의 공동주택 신축사업에 차입형 토지신탁 방식으로 참여했다고 밝혔다. 공사비 및 금융비용이 급격하게 오르고 자금 시장이 악화되면서 본PF 전환에 어려움을 겪던 곳이다. 차입형 토지신탁은 신탁사가 사업주체(시행사)가 돼 직접 사업비를 조달하는 구조다. 신탁사는 위탁사와 토지 신탁계약을
DL그룹 정기임원 인사 실시

부동산일반 2024.10.02 15:48:51

DL그룹이 2025년 정기 임원 인사를 단행했다고 2일 밝혔다. DL그룹 관계자는 “글로벌 불확실성이 확대되고 주요 사업분야의 업황이 악화되는 만큼 위기에 선제적으로 대응하기 위해서 일의 본질을 제대로 알고 시장과 고객의 눈높이와 기대보다 더 높은 기준으로 업을 수행할 수 있는 인재를 발탁했다”고 설명했다. 그러면서 “시장과 고객에게 약속한 것은 반드시 이행할 수 있는 인재를 중용했다”며 “특히 개인의 기술과 경험에만 의존하지 않고, 일하는 방식의 혁신을 과감하게 주도할 수 있는 인재를 전진 배치하는데 초점을 맞추고 인사를 실시했다