충정로역 일대, '더블 역세권' 복합 주거단지로 탈바꿈

부동산일반 2024.10.13 11:15:00

서울 지하철 2·5호선 충정로역 바로 앞이 최고 30층의 복합 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 11일 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 개최해 ‘충정로1 주택정비형 공공재개발 사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 13일 밝혔다. 서대문구 충정로역 바로 앞이자 종근당 빌딩 동측에 위치한 충정로1구역은 2009년 정비예정구역으로 지정됐지만 사업이 장기간 정체돼 구역 해제돼 노후 주택과 근린상가가 혼재돼 있던 곳이다. 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정됐다. 정비계획 심의 통과에 따라
"6개월 만에 '10억' 올랐다"…반포 이어 국민평형 '50억' 찍은 '이곳' 어디?

부동산일반 2024.10.13 10:54:39

서울 강남구 압구정동 재건축 단지가 34평(국민평형) 아파트 '50억원 시대'를 열었다. 서초구 반포동 신축 아파트 국민평형의 경우 이미 '60억원'을 뛰어넘었지만 압구정동에서 50억원 거래가 신고된 건 처음이다. 특히 지난달부터 대출규제가 한층 강화되며 서울 아파트값 상승세가 주춤해진 상황에서 나온 신고가 거래를 두고 재건축 이후 가격 상승이 더 가팔라질 수 있다는 기대감이 반영되고 있다는 분석이 나온다. 13일 국토교통부 실거래가시스템을 보면 압구정2구역 신현대9차 전용 108㎡이 지난달 50
대법 "공인중개사, 법적 사무까지 설명할 의무 없어"

부동산일반 2024.10.13 09:00:00

공인중개사가 임대차보증금 반환채무 의무를 설명하지 않아 매도인에게 보증금 반환 의무가 생겨 손해가 발생하더라도 매매를 중개한 공인중개사에게는 책임이 없다는 취지의 대법 판결이 나왔다. 공인중개사가 잘못된 정보를 전달하는 등 특별한 사정이 있지 않은 이상 채무인수의 법적 성격까지 조사해서 설명할 의무는 없다는 것이다. 13일 법조계에 따르면 대법원 제1부(주심 서경환 대법관)는 손해배상을 청구한 원고 측의 승소 판결을 파기하고 패소 취지로 사건을 울산지방법원에 환송했다. 원고는 2020년 2억 8000만 원에 울산 중구에 보유한 아파
"1년에 한 번 강변 사는 호사" 송일국 세 쌍둥이 아들 불꽃축제 지켜본 아파트 '신고가'

부동산일반 2024.10.12 18:19:45

세 쌍둥이 아들이 지난 5일 서울 여의도 일대에서 열린 2024 세계불꽃축제를 지켜보는 뒷모습을 담은 사진으로 화제가 된 배우 송일국의 아파트 단지가 최근 매매 가격이 상승하며 신고가를 기록했다. 서울의 한강변·역세권과 같은 주요 입지 아파트 단지에 대한 선호가 높은 가운데 재건축 사업 추진 확정 소식이 호재로 작용한 것으로 보인다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 동작구 흑석동 명수대현대아파트의 전용 면적 70.2㎡의 9층 한 가구는 지난달 15억 9000만 원에 매매 거래돼 신고가를 기록했다. 지
"수도권 신축은 무조건 완판" 분양전망 40개월만에 최고

부동산일반 2024.10.12 07:00:00

공사비 증가로 아파트 분양가가 계속 높아지고 있지만 신축 선호 현상에 향후 아파트 공급 부족에 대한 불안정 심리가 겹치며 수도권 아파트 분양전망지수는 3년 4개월 만에 최고점을 찍었다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 서울을 비롯한 인천·경기 등 수도권의 10월 아파트 분양전망지수는 121.0으로 기준치인 100을 크게 웃돌았다. 이는 2021년 6월(121.8) 이후 3년 4개월 만에 최고다. 아파트 분양전망지수는 분양 시장의 위험과 상황을 종합적으로 진단하는 지표로 분양 시장이 좋을 것
'국평 6억대' 래미안 송도역 센트리폴 분양

부동산일반 2024.10.12 07:00:00

삼성물산(028260) 건설 부문(이하 삼성물산)이 인천시 연수구 옥련동 송도역 인근에 ‘래미안 송도역 센트리폴’의 모델하우스를 열고 분양 절차에 돌입한다고 11일 밝혔다. 래미안 송도역 센트리폴은 송도역세권구역 도시개발사업지에 최고 40층, 19개 동, 2549가구 규모로 지어진다. 이번에는 3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)를 먼저 분양한다. 면적별로는 △59㎡ 108가구 △71㎡ 378가구 △84㎡ 497가구 △95㎡ 2가구 △101㎡ 39가구다. 일반분양가는 3.3㎡당 평균 2100만 원으로 전용면적 84㎡ 기준
[영상] 강남 2차 개발 붐…강남 집중 강화

부동산일반 2024.10.12 05:10:00

강남 3구(강남, 서초, 송파) 인구 집중, 더 심화한다고? 서울 인구가 줄어드는 상황에서도 강남 3구의 인구(주민등록 기준)는 올해 3분기 말 기준 162만 명으로 2022년 이후 2년 연속 증가했다. 강남 3구의 주거정비사업이 다른 지역보다 활발히 진행돼 서울의 다른 지역과 달리 인구가 증가하고 있는 것이다. 올해까지 최근 5년간 ‘강남 4구(강남, 서초, 송파, 강동)’ 재건축·재개발로 인한 입주 물량은 서울 전체의 45%다. 주거 인프라가 강남에 몰리면서 부가가치가 높은 IT, 문화예술 분야 사업체의 3분의 1은
사단법인 서울부동산포럼, 창립 21주년 기념 세미나 개최

부동산일반 2024.10.11 15:47:24

사단법인 서울부동산포럼(SREF)은 다음달 14일 오후 1시 반 서울 여의도 IFC 3층에서 제 21주년 창립기념세미나를 개최한다고 11일 밝혔다. 이날 세미나는 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 혁신을 통한 도전과 기회, 건설 개발과 금융 투자 두 개의 시선으로 바라보다'라는 주제로 진행된다. 지난해 이후 시장을 뒤흔들었던 PF위기에 대해 건설 개발 업계와 금융 투자 업계 간 심도 깊은 발표와 토론을 통해 새로운 가능성을 모색할 전망이다. 서범수 국토교통위원회 국민의힘 의원과 서유석 금융투자협회장이 축사하며 권대영
롯데건설, '2023 동반성장지수 평가' 최우수 기업 선정

부동산일반 2024.10.11 15:23:05

롯데건설은 지난 8일 동반성장위원회에서 발표한 ‘2023년 동반성장지수 평가’에서 최우수 기업으로 선정됐다고 11일 밝혔다. 동반성장지수는 대기업의 상생협력 노력과 동반성장 수준을 평가해 계량화한 지표다. 동반성장위원회의 동반성장 종합평가와 공정거래위원회의 공정거래협약이행평가 결과를 합산해 동반성장 수준을 5개 등급(최우수, 우수, 양호, 보통, 미흡)으로 나눠 발표한다. 롯데건설은 납품단가 인상, 금융지원, 파트너사 임직원의 복리후생 지원 등의 영역에서 높은 평가를 받았다. 롯데건설은 파트너사의 권익 보호를 위해 자체적으로 납품대
'4성급' 머큐어 앰배서더 홍대, JB자산운용 우협 선정[시그널]

부동산일반 2024.10.11 14:28:40

서울 도심의 4성급 호텔인 ‘머큐어 앰배서더 서울 홍대’를 JB자산운용이 품게 된다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대자산운용은 전날 JB자산운용을 머큐어 앰배서더 서울 홍대 매각 우선협상대상자로 선정했다. 인수 희망가는 3000억 원 대로 알려졌다. 매각주관사는 JLL코리아다. 현대자산운용은 지난해부터 해당 호텔 매각을 추진해왔다. 당시 KB자산운용과 스마일게이트자산운용 등이 인수 대상자로 거론됐지만 불발됐다. 이에 현대자산운용은 일부 차입금을 리파이낸싱(재조달)한 후 올해 8월부터 재매각을 진행했다. 해당 자산은 외국인
임대차 계약, 서명으로 끝? …분쟁 해결을 위한 실전 지침서 출간

부동산일반 2024.10.11 13:08:48

#1. 다니던 회사에서 나와 새로운 일터를 물색하던 50대 A씨. 마땅히 들어갈 직장이 없어 고민 끝에 자영업자가 되기로 결심했다. 괜찮은 업종을 찾아본 끝에 한 커피 프랜차이즈 점포를 열었는데, 의도치 않게 임대인과 분쟁이 시작됐다. 대응 방법을 마련하기 위해 포털을 검색해도 개론 수준의 내용만 있을 뿐, 자신이 처한 상황에 도움이 될 정보는 없어 갑갑하기만 하다. #2. 회사 월급만으로는 안정적인 노후 생활이 어려울 것 같아 다른 소득원을 찾던 40대 B씨. 그동안 모은 돈에 얼마의 대출을 보태 작은 상가 건물을 구입했다. 매달
“분양가 비싸도 무조건 신축”…수도권 아파트분양전망지수 3년 4개월만에 최고점

부동산일반 2024.10.11 11:00:00

공사비 증가로 아파트 분양가가 계속 높아지고 있지만, 신축 선호 현상에 향후 아파트 공급 부족 불안정 심리가 겹치며 수도권 아파트분양전망지수는 3년 4개월만에 최고점을 찍었다. 각종 대출 규제로 자금 조달 부담이 높은 상황에서도 잇따라 역대 최고 청약 경쟁률이 나오며 여전히 신축 아파트를 향한 열망은 뜨겁게 달아오르고 있다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 서울을 비롯한 인천·경기 등 수도권의 10월 아파트분양전망지수는 121.0으로 기준치인 100을 크게 웃돌았다. 이는 지난 2021년 6
KCC건설, 대전 르에브 스위첸 분양 돌입…11일 견본주택 개관

부동산일반 2024.10.11 10:14:36

KCC건설은 ‘대전 르에브 스위첸’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 11일 밝혔다. ‘대전 르에브 스위첸’은 대흥2구역 주택재개발 사업으로 공급하는 단지로, 대전시 중구 대흥동 385-15번지 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 최고 29층 11개 동, 총 1278가구(1단지 440가구, 2단지 838가구) 규모다. 조합원 및 임대분을 제외한 전용 59~110㎡ 870가구가 일반분양 대상이다.전용면적별 일반분양 가구수는 1단지 △59㎡ 277가구 △84㎡ 42가구 등이며 2단지는 △59㎡ 246가구 △84㎡ 280가구 △1
래미안 송도역 센트리폴, 분양 돌입…'국평' 6억 대

부동산일반 2024.10.11 10:00:43

삼성물산(028260) 건설부문(이하 삼성물산)은 인천시 연수구 옥련동 송도역 인근에 ‘래미안 송도역 센트리폴’의 견본주택을 열고 분양 절차에 돌입한다고 11일 밝혔다. 래미안 송도역 센트리폴은 송도역세권구역 도시개발사업지에 최고 40층, 19개 동, 2549가구 규모로 지어진다. 이번에는 3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)를 먼저 분양한다. 면적별로는 △59㎡ 108가구 △71㎡ 378가구 △84㎡ 497가구 △95㎡ 2가구 △101㎡ 39가구다. 이달 21일 특별 공급, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 진행한
'1025대 1' 서울 역대 최고 청약 경쟁률 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 마감

부동산일반 2024.10.10 21:46:15

서울 아파트 매매가 상승세가 주춤하며 숨 고르기에 들어갔다는 분석이 나오는 가운데, 신축 아파트를 매수할 수 있는 청약 시장은 여전히 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울 강남구 대치동에 들어서는 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 청약은 평균 1025.5대 1로 마감돼 서울 지역 역대 최고경쟁률을 새로 썼다. 분양가 상한제가 적용되면서 인근 아파트 시세보다 저렴해 수억 원 차익이 예상돼 인기가 높았던 것으로 풀이된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 37가구 모집에 총 3만 7946명이 접수해 평균 1