홈즈컴퍼니, ICG와 명동 호텔 매입…코리빙 하우스로 운영

부동산일반 2024.10.02 11:05:47

홈즈컴퍼니는 영국의 글로벌 자산운용사 ICG(Intermediate Capital Group)와 손잡고 서울 중심업무지구(CBD)에 위치한 112실 규모의 호텔 매입해 코리빙 하우스로 운영한다고 2일 밝혔다. 이번에 매입한 디어스 명동호텔은 서울 지하철 3·4호선 충무로역과 도보 1분, 4호선 명동역과 도로 6분 거리에 위치해 있다. 홈즈컴퍼니는 호텔을 리모델링해 코리빙 하우스로 전환할 예정이다. 관광객과 비즈니스 출장객 등 다양한 장단기 임대 수요가 발생할 것으로 회사 측은 기대하고 있다. 홈즈컴퍼니는 ICG와 조성한
LH, 청년·신혼부부 대상 매입임대주택 3111가구 공급

부동산일반 2024.10.02 11:02:39

한국토지주택공사(LH)는 무주택 청년, 신혼부부 등을 위한 매입임대주택 3111가구를 공급하고 오는 7일부터 청약 접수를 시작한다고 2일 밝혔다. 매입임대사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 주택을 매입한 뒤 시세보다 저렴하게 임대하는 제도다. 이번에 공급하는 물량은 △청년 매입임대주택 1590가구(수도권 875가구·그외 지역 715가구) △신혼·신생아 매입임대주택 1521가구(수도권 745가구·그외 지역 776가구) 등 총 3111가구다. 청년 매입임대주택 대상자는 만
민간 시멘트 수입 지원…정부 '공사비 3대 안정화 프로젝트' 가동

부동산일반 2024.10.02 08:05:00

정부가 오는 2026년까지 공사비 상승률을 2% 내외로 유지하기 위한 방안을 추진한다. 급등한 자잿값과 인건비에 주택공급이 감소하면서 집값 상승을 부추기는 것을 막기 위한 조치다. 정부는 2일 경제관계장관회의에서 ‘건설공사비 안정화 방안’을 발표했다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 2020년 100에서 지난해 127.9로 최근 3년간 연평균 8.5% 급등했다. 올해도 7월 기준 129.96으로 높은 수준을 유지하고 있다. 이는 우크라이나 전쟁과 중국의 수출 제한 등 대외적인 여건으로 시멘트와 철근값이 오르고 환경규제 강
PF시장 기지개…'한국판 실리콘밸리' 서리풀 복합개발사업 5년만 본격화

부동산일반 2024.10.02 07:25:00

‘한국판 실리콘밸리’로 불리는 서울 서초동 국군정보사령부(서리풀) 개발 사업이 자금 조달을 앞두고 시공사 선정 작업에 돌입했다. 내년 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달과 착공 일정에 맞추기 위한 절차가 본격적으로 시작된 것이다. 이에 따라 사업비만 4조 원이 넘는 서리풀 개발 사업이 본궤도에 오르며 사업 시작 5년여 만에 본격적으로 속도를 낼 것으로 전망된다. 1일 개발 업계에 따르면 대우건설·삼성물산·현대건설·포스코이앤씨·DL이앤씨 등 5개사는 엠디엠그룹이 시행하는 서리풀 복합 개
선도지구 선정 앞둔 1기 신도시… 분담금만 수억원 넘는다

부동산일반 2024.10.02 07:00:00

1기 신도시 선도지구 선정을 위한 접수가 마무리되면서 각 조합이 부담해야 할 분담금 규모에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 높은 공공기여 탓에 선도지구 선정 이후 용적률을 하향 조정하는 단지가 늘어나 조합원 분담금이 수억 원대에 달할 것으로 전망했다. 1일 정비업계에 따르면 경기 성남시 분당구 구미동 ‘까치마을1·2 및 하얀마을5’ 통합 재건축 준비위원회가 시뮬레이션한 결과, 전용면적 59㎡ 소유주가 재건축 후 전용 84㎡에 입주할 경우 2억 2000만 원의 추가 분담금이 나올 것으로 예측됐다. 현재 용적률이 142%
[단독] 4조 서리풀사업 시동…PF시장에 훈풍 분다

부동산일반 2024.10.01 17:46:06

‘한국판 실리콘밸리’로 불리는 서울 서초동 국군정보사령부(서리풀) 개발 사업이 자금 조달을 앞두고 시공사 선정 작업에 돌입했다. 내년 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달과 착공 일정에 맞추기 위한 절차가 본격적으로 시작된 것이다. 이에 따라 사업비만 4조 원이 넘는 서리풀 개발 사업이 본궤도에 오르며 사업 시작 5년여 만에 본격적으로 속도를 낼 것으로 전망된다. 1일 개발 업계에 따르면 대우건설·삼성물산·현대건설·포스코이앤씨·DL이앤씨 등 5개사는 엠디엠그룹이 시행하는 서리풀 복합
강남 등 우량사업장엔 자금 몰려…5년 공회전 끝에 내년 '첫삽'

부동산일반 2024.10.01 17:38:17

공사비만 4조 원이 넘는 서리풀 복합개발 등 대규모 개발 사업이 본궤도에 오르는 것은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 우량한 사업장 위주로 이뤄지고 있기 때문이다. 하지만 사업성이 보장되지 않은 사업은 여전히 자금 조달에 어려움을 겪고 있어 PF 양극화 현상마저 나타나고 있다. 특히 인구 감소로 소비력이 낮아진 지방 대신 서울로, 또 서울 내에서도 입지에 따라 온도 차가 벌어지는 현상이 가속화되고 있다. 대표적인 것이 좌초 위기에 빠진 1조 4930억 원 규모의 ‘인천 검암 플라시아 복합개발 사업’이다. 이 프로젝트는 인천 2호선
장미아파트 "최고 69층 검토"…잠실 재건축 '랜드마크 경쟁'

부동산일반 2024.10.01 17:32:14

잠실 한강 변 단지 중 마지막으로 재건축을 추진하는 장미 1·2·3차 아파트가 최고 69층 건축을 검토하고 나섰다. 잠실주공5단지 아파트가 최고 70층 재건축을 추진하는 데 이어 장미아파트도 ‘초고층 카드’를 꺼내 들면서 잠실 랜드마크 경쟁이 치열해지고 있다. 1일 정비 업계에 따르면 서울 송파구 잠실장미 1·2·3차 아파트 재건축 조합은 현재 조합원을 대상으로 희망 주택형과 최고 높이 선호도 설문 조사를 진행 중이다. 조합이 제시한 선택지는 최고 49층의 준초고층과 최고 69층의
"그나마 낫다는 분당도 2억 내야"…1기 신도시 커지는 분담금 어쩌나

부동산일반 2024.10.01 17:29:47

1기 신도시 선도지구 선정을 위한 접수가 마무리되면서 각 조합이 부담해야 할 분담금 규모에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 높은 공공기여 탓에 선도지구 선정 이후 용적률을 하향 조정하는 단지가 늘어나 조합원 분담금이 수억 원대에 달할 것으로 전망했다. 1일 정비업계에 따르면 경기 성남시 분당구 구미동 ‘까치마을1·2 및 하얀마을5’ 통합 재건축 준비위원회가 시뮬레이션한 결과, 전용면적 59㎡ 소유주가 재건축 후 전용 84㎡에 입주할 경우 2억 2000만 원의 추가 분담금이 나올 것으로 예측됐다. 현재 용적률이 142%로
서울시, 주민 갈등 심한 신통기획 재개발 후보지 첫 취소

부동산일반 2024.10.01 11:37:05

서울시가 재개발을 둘러싸고 주민 반대가 많거나 갈등이 있는 곳에서는 정비사업을 추진하지 않겠다는 방침을 만든 이후 후보지 취소 결정을 처음으로 단행했다. 시는 지난달 30일 재개발 후보지 심의위원회를 열어 주민반대동의율이 매우 높아 사실상 재개발사업이 어려운 두 곳에 대해 신속통합기획 재개발 후보지를 취소했다고 1일 밝혔다. 제외된 곳은 강북구 수유동 170-1번지 일대와 서대문구 남가좌동 337-8번지 일대다. 이에 따라 신통기획으로 추진 중인 재개발 후보지는 총 83곳으로 줄었다. 이들 지역은 재개발을 반대하는 주민이 30%가
LH, 3兆 규모 토지 매입해 건설사 부채상환 지원

부동산일반 2024.10.01 07:00:00

한국토지주택공사(LH)는 30일부터 2차 건설업계 보유토지 매입을 실시한다고 밝혔다. 지난 3월 국토교통부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'에 따른 것으로, 이번 2차 토지 매입 규모는 3조 원이다. 이 가운데 1조원은 매수청구권(풋옵션)이 부여되는 매입 확약 방식으로 진행된다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 시급한 기업이 지난 1월 3일 이전 소유권을 취득해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다. 기업이 신청서를 제출하면 LH는 서류심사와 현장조사 등을 거쳐 매입 적격 여부를 결정한다.
지방은 여전히 싸늘…'악성 미분양' 3년 11개월만에 최다

부동산일반 2024.10.01 07:00:00

지난달 악성 미분양으로 불리는 전국의 ‘준공 후 미분양’ 물량이 3년 11개월 만에 최다를 기록한 것으로 나타났다. 집값이 상승하며 수도권 미분양 물량은 줄어든 반면 지방 주택시장은 여전히 침체된 데 따른 것으로 풀이된다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘8월 주택통계’에 따르면 지난달 전국의 준공 후 미분양 주택은 1만 6461가구로 전월(1만 6038가구)보다 2.6% 증가했다. 이는 2020년 9월(1만 6883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 규모다. 수도권의 경우 준공 후 미분양 주택 물량이 전월보다 2.7% 감소했지
"SOC사업 유찰률 69% 달해…공공발주 공사비 현실화해야"

부동산일반 2024.09.30 15:38:09

대한건설협회가 정부와 지자체 등 공공 발주 사업의 공사비 인상을 촉구했다. 도시 정비 사업 등 민간 공사의 경우 조합 등과 협의를 통해 현재 시세에 맞춰 공사비 인상이 가능하지만 정부 발주 사업은 공사 원가 상승분이 쉽게 반영되지 않아 적자 시공 리스크에 시달리고 있기 때문이다. 30일 한승구(사진) 협회장은 서울 광화문에서 오찬 기자간담회를 열고 “건설업계가 건설 경기 침체 등으로 매우 어려운 상황에 놓여있다”며 “특히 정부 발주 사업의 경우 공사비 현실화가 이뤄지지 않아 수익을 창출하기 어려운 실정”이라고 주장했다. 협회에 따르
LH, 3兆 토지 매입해 건설사 부채상환 지원

부동산일반 2024.09.30 15:21:25

한국토지주택공사(LH)는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 안정화 및 건설경기 활성화를 위해 2차 건설업계 보유토지 매입을 시행한다고 30일 밝혔다. 이는 3월 국토교통부가 발표한 '건설경기 회복 지원방안'에 따른 것으로, 이번 2차 토지 매입 규모는 3조 원이다. 이 중 1조 원은 매수청구권(풋옵션)이 부여되는 매입 확약 방식으로 진행된다. 매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 시급한 기업이 1월 3일 이전 소유권을 취득해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다. 기업이 신청서를 제출하면 LH
대한토지신탁, 진천 메가폴리스 산업단지 조성 MOU

부동산일반 2024.09.30 14:20:18

대한토지신탁은 진천메가폴리스개발, 코리아산단과 진천 메가폴리스 산업단지 조성사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 진천군과 SK에코플랜트, 토우건설, IBK투자증권 등이 참여하는 진천 메가폴리스 산업단지는 민·관이 합동으로 충북 진천군 문백면 내 총 146만㎡ 대지면적에 바이오와 IT·전기·전자 등 산업시설과 공공시설, 주거시설 등을 조성하는 사업이다. 총 사업비는 2606억 원이다. 대한토지신탁은 분양형토지신탁과 관리형토지신탁, 담보신탁, 자금관리대리사무 등 개발사업이 원활하게