대출 규제로 매매 수요 위축…수도권 주택사업경기 전망도 뚝

부동산일반 2024.11.14 11:00:00

정부의 가계대출 규제 강화로 주택 매매 거래가 줄어들면서 주택사업경기 전망이 부정적으로 나타났다. 14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 이달 주택사업경기전망지수를 조사한 결과, 전국 지수는 전월대비 7.4p 상승한 89.0으로 나타났다. 수도권은 8.9p 하락해 7월 이후 4개월 만에 기준선(100)이하로 떨어진 98.5로 전망됐고, 비수도권은 11.0p 상승한 87.0으로 전망됐다. 서울 등 수도권이 전체적으로 하락한 반면 비수도권이 상승하며 전국 지수가 상승했다. 이 지수가 95 미만이면 주택사업 경기가 나빠질 것으로 보
노원 재건축 대어 미미삼, 6700가구 대단지로

부동산일반 2024.11.14 09:10:11

노원의 재건축 대어 미미삼(미성·미륭·삼호)이 포함된 월계2 택지개발지구의 광운대 역세권 지역이 준주거지역으로 상향되며 사업성이 대폭 증가한다. 미미삼은 5000가구에서 최대 40층 6700여 가구로 탈바꿈한다. 서울시는 14일 도시·건축공동위원회를 개최하고 이같은 내용이 담긴 '월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정가결했다고 밝혔다. 수정안에 따르면 서울시는 월계2택지개발지구에서 광운대 역세권 지역을 복합용지를 구획하여 기존 제3종일반주거지역에서 준주거지역으
우수 디벨로퍼에 용적률 인센티브…PF 건전성 확보 나선다

부동산일반 2024.11.14 09:05:00

정부가 우수 디벨로퍼에 용적률 인센티브를 부여해 자기자본비율 상향을 유도하는 등 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 건전성 확보에 나선다. 정부는 14일 경제관계장관회의를 열고 ‘부동산 PF 제도 개선방안’을 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 관계부처 합동으로 발표했다. PF는 부동산개발 프로젝트에서 사업의 미래 현금흐름(수익성)을 기반으로 자금을 조달하는 금융기법이다. 국토부에 따르면 지난해 말 국내 부동산 PF 규모는 총 230조 원으로, 이 중 약 70%가 주거시설로 구성돼있다. 선진국의 경우 시행사를 의미하는 디벨로퍼가 지
압구정3구역, 최고 70층 5175가구로…한강 공공보행교는 '안갯속'

부동산일반 2024.11.14 07:00:00

서울 강남구 압구정동의 ‘재건축 대장주’인 압구정3구역이 최고 70층, 5175가구 규모로 재건축을 추진한다. 13일 정비 업계에 따르면 강남구는 이날부터 다음 달 13일까지 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역3 재건축 정비구역·정비계획 결정변경안’을 주민에 공개하고 의견을 수렴한다. 압구정3구역은 압구정 현대 1~7·10·13·14차 아파트, 대림빌라트를 재건축하는 사업이다. 이번 정비계획 변경은 서울시가 지난해 7월 압구정 2~5구역의 신속통합기획안을 확정한 데 따른 후속 조치다.
현대건설·현대엔지니어링, 대표이사 교체한다

부동산일반 2024.11.13 18:48:39

현대자동차그룹이 사장단 인사를 통해 현대건설과 현대엔지니어링 대표이사를 교체한다. 13일 업계에 따르면 현대건설은 이한우 주택사업본부장을 새 대표이사에 내정한 것으로 전해졌다. 이 대표 내정자는 1970년생으로 서울대 건축공학과를 졸업한 후 현대건설에 입사해 30여 년 간 근무한 정통 ‘현대맨’이다. 윤영준 사장이 1957년생인 점을 감안하면 세대교체 성격이 짙은 인사로 평가된다. 현대차그룹의 또 다른 건설 계열사인 현대엔지니어링도 대표 교체를 단행할 예정이다. 업계에서는 신임 대표에 주우정 기아 재경본부장(CFO)이 내정된 것으로
압구정3구역, 최고 70층 짓는다…한강 공공보행교는 '안갯속'

부동산일반 2024.11.13 15:52:20

서울 강남구 압구정동의 ‘재건축 대장주’인 압구정3구역 재건축 조합의 새 정비계획이 공개됐다. 압구정 재건축 대표 공공기여 시설로 꼽히는 한강 공공보행교는 사업비에 대한 조합 내부 이견과 유관 기관의 반대로 인해 이번 제안에서는 제외됐다. 이에 따라 향후 서울시 심의 과정에서 공공보행교 포함 여부가 쟁점으로 떠오를 것으로 전망된다. 13일 정비 업계에 따르면 강남구는 이날부터 다음 달 13일까지 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역3 재건축 정비구역·정비계획 결정변경안’을 주민에 공개하고 의견을 수렴한다. 압구정3구역은 압구
낙후 대명사 창신동, 오세훈표 신통기획으로 6400가구 탈바꿈

부동산일반 2024.11.13 15:37:28

서울 내 대표적 낙후지역 창신동 일대가 6400여 가구 규모의 주거단지로 변신한다. 박원순 전 서울시장의 뉴타운 지정 해제로 정비사업이 중단된 창신동 일대는 오세훈 시장의 신속통합기획을 통해 개발을 다시 재개하게 된다. 서울시는 13일 창신동 23-606(옛 창신9구역)과 629(옛 창신10구역)를 신속통합기획 신규 대상지로 확정해 지난해 7월 확정된 창신동 23-2·숭인동 56-4 일대를 포함한 총 4개소, 34만㎡에 대해 통합개발에 나선다고 밝혔다. 이번에 확정된 대상지인 창신동 23-606·629 일대
경의중앙선 문산역 도보권……문산천·통일공원 쾌적한 환경

부동산일반 2024.11.13 15:02:01

동문건설이 이달 경기도 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 본격적인 분양에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 구성됐다. 이 중 일반분양 물량은 타입별로 △59㎡A 288가구 △59㎡B 197가구 △74㎡ 216가구 △84㎡ 47가구다. 인근에 위치한 경의중앙선 문산역을 이용해 서울로 빠르게 이동할 수 있다는 장점이 있으며, 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분 대에 이동이 가능하다. GTX-A(예정) 노
대한주택건설협회, 연탄 나눔 봉사 실시

부동산일반 2024.11.13 14:38:21

대한주택건설협회가 13일 ‘2024년 사랑의 연탄나눔 봉사활동’을 전개했다고 밝혔다. 협회는 중앙회와 전국의 13개 시?도회 사무처 총 114명이 참여한 가운데 1억1050만원 상당의 연탄 11만8000여장을 지원했다. 이 가운데 협회 중앙회 임직원 30명은 이날 ‘따뜻한 한반도 사랑의 연탄나눔운동본부’와 함께 서울 동작구 성대로25가길 15 일대에 거주하는 에너지 취약계층 6가구에 1200장의 연탄을 직접 전달했다. 중앙회는 이날 배달된 연탄을 포함하여 총 1만1000여장(1000만원)을 후원했다. 정원주 대한주택건설협회장은 “우
서울 11월도 청약 열기 이어진다…성북·중랑 등서 5443가구 분양

부동산일반 2024.11.13 13:35:51

최근 서울 아파트 분양시장에서 청약 경쟁률이 수백 대 일을 기록하며 100% 계약 행렬을 이어가는 가운데, 이달 서울에 5443가구가 분양된다. 이는 올해 월간 기준 최대 물량이다. 13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 서울에 7개 단지, 총 5443가구(일반분양 3681가구)가 공급된다. 롯데건설은 이달 서울 성북구 삼선5구역을 재개발한 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 분양에 나선다. 총 1223가구 규모이며 이중 전용면적 59㎡와 84㎡에 걸쳐 509가구가 일반분양 될 예정이다. 이 단지는 도심 권역에서도 중심으로 불
"집 보러 아무도 안 와요"…사람들 돈 빌릴 곳 없어지자 주택 거래도 '뚝'

부동산일반 2024.11.13 11:07:35

대출 규제 등의 여파로 지난 달 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 아파트 연립·다세대 주택에서 매매와 임대차 거래 모두 하락세를 보였다. 12일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 1월~10월 서울 지역 아파트와 연립·다세대 주택의 거래량을 분석한 결과, 올해 10월 서울 지역의 아파트 매매 거래량은 2287건으로 지난 7월(9047건) 대비 74.7% 감소했다. 같은 기간 전·월세 거래량은 1만9293건에서 1만3282건으로 32.2% 감소했다. 서울
DL이앤씨, 서초구 방배동 '아크로 리츠카운티' 11월 분양

부동산일반 2024.11.13 10:45:15

DL이앤씨는 이달 중 서울 서초구 방배동 1018-1번지 일원 ‘아크로 리츠카운티’를 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 방배삼익아파트 주택재건축정비사업으로 조성한 이 단지는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707가구로 조성된다. 일반 분양 물량은 140가구다. 주택형별로 보면 △44㎡ 20가구 △59㎡ 73가구 △75㎡A 16가구 △75㎡B 17가구 △84㎡D 12가구 △144㎡ 2가구 등이다. 아크로 리츠카운티가 들어서는 방배동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되며 주거환경 개선에 대한 기대감이 커지고
잠실 '재건축 2막'…주공5, 통합심의 임박

부동산일반 2024.11.13 07:30:00

15년 넘게 대규모 신축 아파트 입주가 없었던 서울 송파구 잠실의 ‘재건축 2막’이 본격화하고 있다. 최근 잠실래미안아이파크의 청약이 흥행한 데 이어 잠실 재건축 양대산맥으로 꼽히는 잠실주공5단지와 잠실장미 1·2·3차 아파트를 중심으로 인근 아파트의 재건축이 속도를 내고 있기 때문이다. 사업을 추진 중인 아파트들의 재건축 규모만 2만 가구에 달해 잠실이 또 한 번 ‘천지개벽’ 수준의 변화를 겪을 것으로 보인다. 12일 정비 업계에 따르면 잠실동 잠실주공5단지는 이달 중 건축·경관심의 및 교통&
아파트 공공보행통로 막으면 매년 벌금부과…‘불법 담장’ 해법될까

부동산일반 2024.11.13 07:00:00

누구나 이용할 수 있는 ‘공공보행통로’ 조성을 약속한 재정비사업 조합이 아파트 준공 후 이 길을 막을 경우 매년 이행강제금을 부과하는 방안이 논의되면서 해법을 찾을 수 있을지 여부에 관심이 쏠린다. 서울 강남권을 중심으로 많은 아파트 단지가 ‘불법 담장’을 설치하며 단지 개방을 거부하고 있지만 구청이 일회성 벌금을 매기는 것 외에는 개방을 강제할 수단이 없기 때문이다. 12일 정비 업계에 따르면 국토교통부는 한창민 사회민주당 의원이 지난달 발의한 국토교통법 개정안에 대한 각 지방자치단체 입장을 듣고 있다. 개정안은 지구단위계획을 위
HUG, 5000억 원 규모 신종자본증권 발행 재개

부동산일반 2024.11.12 17:00:42

주택도시보증공사(HUG)가 연내 자본확충을 진행한다. 당초 11월에 기관투자자 수요예측을 통해 자금을 모집할려는 HUG의 계획이 '투자자 보호'를 이유로 금융위원회가 제동을 걸었지만 예정대로 진행하기로 결정됐기 때문이다. 12일 국토교통부 등에 따르면 HUG는 이달 26일 5000억 원(최대 7000억 원) 규모 신종자본증권을 발행한다. 만기는 30년으로 5년마다 콜옵션(조기상환권)이 부여되고 미상환시 가산금리가 붙는 구조다. 19일 수요예측을 진행하며 발행 주관사는 NH투자증권이 맡았다. 당초 HUG는 지난달 수