나인원한남 고급주택 논란…서울시 "100억 넘는데?"

부동산일반 2025.01.16 17:52:35

서울시가 나인원한남에 고급주택 취득세 중과는 부당하다며 부과 취소 결정을 내린 조세심판원에 대해 이해하기 힘든 부당한 판결이라고 정면으로 반박했다. 서울시는 16일 논평을 통해 "50년 전 주택 상황을 반영해 마련된 고급주택 취득세 중과 기준에 대한 개선이 필요하다"며 이같이 밝혔다. 최근 조세심판원은 나인원한남의 시행사 대신프라퍼티가 서울시를 상대로 제기한 취득세 중과 불복 조세심판 청구에서 취득세 중과 취소 결정을 내렸다. 심판원은 나인원한남이 지방세법상 '고급주택'에 해당하지 않아 취득세 중
도심 업무지구 '대변신'…6조 규모 PF시장 열린다

부동산일반 2025.01.16 17:42:36

서울역을 중심으로 한 도심 업무지구(CBD)가 대대적인 변신을 앞두고 있다. 지난달 2조 원 규모 서울역 북부역세권 개발사업이 첫 삽을 뜬 데 이어 힐튼호텔 재개발, 을지로 세운지구 재개발 등 메가 프로젝트들이 올해 착공을 앞두고 대규모 자금 조달에 나설 전망이다. 16일 부동산 개발 업계에 따르면 서울역 밀레니엄 힐튼 서울호텔 재개발 시행사인 와이디427PFV(프로젝트금융투자회사)는 본격적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 앞서 토지 매입 등을 위해 조달한 1조 4000억 원 규모 브리지론 자금 재조달(리파이낸싱)을 협의하
GS건설, 부산시 분뇨처리시설 현대화사업 준공

부동산일반 2025.01.16 15:41:20

GS건설이 16일 부산시 사상구에 위치한 부산시 분뇨처리시설 현대화사업 준공식을 진행했다고 밝혔다. 이번에 준공한 부산시 분뇨처리시설 현대화사업은 정화조 및 화장실에서 수거된 분뇨를 1차 처리해 하수처리장으로 보내기 위한 시설이다. 현대화사업의 총 사업비는 1087억원 규모로 GS건설은 시공 주관사로 참여했다. 2020년 11월 착공해 2024년 12월 말 준공했고 이날 준공식 행사를 통해 본격 운영될 예정이다. 분뇨처리시설은 1973년 개소해 현재까지 50여년간 운영해온 기존 시설을 지하화해 지역주민의 정주여건을 개선하기 위해 부
작년 11월 전국 17개 시도에서 아파트 거래량 ↓

부동산일반 2025.01.16 15:01:52

정부의 강력한 대출 규제와 매수 심리 위축 등으로 지난해 11월 전국 부동산 거래량이 전월대비 9.6% 하락했다. 그중에서도 아파트 거래량과 거래 금액 감소가 전국적으로 동반 하락해 아파트 시장에 빨간 불이 켜졌다. 16일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 보고서에 따르면, 지난해 11월 전국 부동산 거래량은 총 8만 1888건으로 전월대비 9만 568건(9.6%) 줄어들었다. 거래금액은 30조 3525억 원에서 3.2% 하락한 29조 3695억 원으로 집계됐다. 유형별로 보면
포스코이앤씨, 설 맞아 협력사 거래대금 420억원 조기 지급

부동산일반 2025.01.16 14:18:36

포스코이앤씨(대표 정희민)가 설 명절을 맞아 중소 협력사들의 거래 대금을 최대 3주간 앞당겨 지급한다고 16일 밝혔다. 포스코이앤씨 관계자는 “자금 수요가 늘어나는 설 명절을 맞아 중소 협력사들의 원활한 자금 운용을 위해 이달 20일부터 다음 달 7일까지 지급해야 하는 거래 대금 420억 원을 이달 17일에 지급할 계획”이라고 설명했다. 이번 지급 대상은 최근 포스코이앤씨와 거래하고 있는 633개 중소기업으로 거래 대금은 전액 현금으로 지급한다. 포스코이앤씨는 최근 건설 경기 부진 우려가 커지는 상황에 어려움을 겪고 있는 협력사들에
SH공사, 저출생 극복 혁신 위원회 발족…지방공기업 최초

부동산일반 2025.01.16 14:03:50

서울주택도시공사(SH공사)는 '저출생 극복 혁신 위원회'를 발족하고 저출생 문제 해결을 위한 활동을 본격 추진한다고 16일 밝혔다. 저출생 관련 위원회를 설립한 것은 지방공기업 최초다. 위원회는 '시민과 직원의 지속 가능한 미래를 위한 실효성 있는 저출생 극복 정책 실현'을 목표로 활동한다. '미리 내 집' 적극 공급 등 양육 친화 주거 환경 확대, 아이 우선 공급 체계 개선을 통한 주거 복지 서비스 혁신, 미래 세대를 위한 주거 정책 개발·연구, 생애 주기별 맞춤형
삼성물산 "한남4구역 한강 품은 랜드마크로 조성"

부동산일반 2025.01.16 13:31:13

삼성물산 건설부문은 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합에 ‘한강’을 핵심 키워드로 한 최적의 단지 설계를 제안했다고 16일 밝혔다. 먼저 해발고도 90m 위치에 한강·남산·용산공원을 360도로 조망할 수 있는 스카이 커뮤니티를 조성할 계획이다. 이 곳에는 이탈리아 디자이너 니콜라 갈리지아가 참여한 카페인 리더스 라운지와 야외로 이어지는 데크 라운지, 게스트하우스 등이 배치될 예정이다. 한강 조망 극대화를 위해 정비사업 최초로 특허를 출원한 ‘O자형’ 주동에도 조망에 특화된 초대형 도서관과 패밀리 시네마 등
올해 첫 강남권 분양…'래미안 원페를라' 견본주택 오픈

부동산일반 2025.01.16 13:31:01

삼성물산은 오는 17일 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 16일 밝혔다. 방배6구역을 재건축해 짓는 래미안 원페를라는 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 1067가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~120㎡ 482가구를 일반분양한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 157가구 △84㎡ 265가구 △106㎡ 56가구 △120㎡ 4가구 등이다. 분양가 상한제 적용 지역으로 분양가는 3.3㎡당 6833만 원이다. 전용 84㎡ 기준 22억~23억 원대가 될 것으로 보인다. 후분
대출규제·정치 불확실성에 주택 사업경기 전망 먹구름

부동산일반 2025.01.16 11:00:00

이달 주택사업경기전망지수가 61.6으로 전월대비 14.1포인트 하락했다. 자금조달지수와 자재수급지수도 동반 하락하며 주택 사업 전반적으로 경기가 악화할 것으로 예상된다. 16일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 주택사업경기전망지수를 조사한 결과, 전월대비 14.1포인트 하락한 61.6으로 나타났다. 강원과 충북을 제외한 모든 지역이 하락했는데 그 중 대구가 40.3포인트 하락한 48.1로 가장 큰 하락폭을 보였다. 수도권은 12.5포인트 하락한 65.9로 전망됐다. 서울이 16.3포인트 하락한 76.7로 수도권에서 가장 큰 하
DL이앤씨, ‘e편한세상 성성호수공원’ 2월 분양…1763가구 규모 [집슐랭]

부동산일반 2025.01.16 10:41:42

DL이앤씨는 다음달 충남 천안시 서북구 업성동 업성도시개발구역에서 ‘e편한세상 성성호수공원’을 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층, 13개 동, 총 1763가구(전용면적 84~191㎡) 규모로 조성된다. 이 중 1498가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 가구는 84㎡ A타입 293가구, 84㎡ B타입 236가구, 84㎡ C타입 195가구, 84㎡ D타입 189가구, 105㎡ 155가구, 113㎡ 160가구, 125㎡ 263가구 , 175㎡ PH(펜트하우스) 2가구, 191㎡ PH 5가구 등 중대형으
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 건설사 유동성 위기에 금리 압박까지…정치불안發 이중고

부동산일반 2025.01.16 09:50:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.건설업계가 유동성 악화와 금리 부담이라는 이중고에 직면했다. 정치 불안으로 주택 거래가 얼어붙은 가운데, 원자재 가격 상승과 대출금리 인상까지 겹치며 건설사들의 자금난이 가중되는 분위기다. 미분양 물량이 늘어나면
미수금 쌓이는 해외건설…수주지역 다변화 절실

부동산일반 2025.01.16 07:30:00

해외건설 사업에서 늘어나는 미청구 공사비가 잠재적 리스크로 떠오르고 있다. 더욱이 높은 환율과 중국·튀르키예 등 후발 주자들과의 수주 경쟁도 치열해지면서 기존 사업장 관리는 물론 중동 등에 집중된 수주 국가를 다변화해야 한다는 지적이 나온다. 15일 건설업계에 따르면 현대건설과 현대엔지니어링, SK에코플랜트, GS건설 등은 2014년 수주하고 2023년 준공까지 마친 이라크 카르발라 정유공장 프로젝트에 대해 아직 4021억 원의 공사대금을 받지 못하고 있다. 해외건설 미청구공사비와 미수금은 주로 대형 프로젝트에서 발생
국토부, 노후계획도시 정비 점검회의…지방도 선도지구 선정 추진

부동산일반 2025.01.16 06:00:00

국토교통부는 지난 15일 정부세종청사에서 노후계획도시 정비 지원기구 점검회의를 개최했다고 16일 밝혔다. 이날 회의에는 국토부를 비롯해 한국토지주택공사·주택도시보증공사·한국부동산원·한국국토정보공사·국토연구원·한국교통연구원·한국법제연구원 등 관계 기관들의 본부장급이 참석했다. 참석자들은 올해 노후계획도시 정비와 관련한 업무 목표로 △ 1기 신도시 선도지구 특별정비계획 수립을 위한 지원방안 실행 △순차정비 등 1기 신도시 향후 정비방안 마련 △부산 해운대&mid
‘못받은 공사비’ 3년간 5.4조원…해외 수주 지역 다변화로 리스크 줄여야

부동산일반 2025.01.15 17:32:58

해외건설 사업에서 늘어나는 미청구 공사비가 잠재적 리스크로 떠오르고 있다. 더욱이 높은 환율과 중국·튀르키예 등 후발 주자들과의 수주 경쟁도 치열해지면서 기존 사업장 관리는 물론 중동 등에 집중된 수주 국가를 다변화해야 한다는 지적이 나온다. 15일 건설업계에 따르면 현대건설과 현대엔지니어링, SK에코플랜트, GS건설 등은 2014년 수주하고 2023년 준공까지 마친 이라크 카르발라 정유공장 프로젝트에 대해 아직 4021억 원의 공사대금을 받지 못하고 있다. 해외건설 미청구공사비와 미수금은 주로 대형 프로젝트에서 발생
잠실진주, 세번째 증액…공사비 갈등, 올해에도 이어지나

부동산일반 2025.01.15 16:05:23

철근과 콘크리트 등 핵심 원자재 가격이 치솟으며 건설 원가가 오르는 현상이 지속하면서 도시정비사업 조합들과 건설사 간 공사비 갈등이 지난해에 이어 올해에도 이어질 것으로 예상된다. 15일 정비업계에 따르면 잠실진주(잠실래미안아이파크) 아파트 재건축 조합은 지난 14일 공사비 증액 심의를 위해 총회를 개최했다. 조합원 1434명 중 67%인 965명이 공사비 계약 변경에 찬성해 통과됐다. 하지만 반대표도 413표나 나왔고 기권은 56표였다. 일부 조합원은 지난해 증액 이후 반년이 채 지나지 않아 다시 인상하는 것이 과도하다는 의견도