은평뉴타운 9월 그린벨트 해제

서울시는 은평뉴타운 개발계획과 관련해 도시개발구역지정 이전인 오는 9월께 그린벨트(개발제한구역)를 해제할 방침이다. 은평뉴타운은 강남북 균형발전 차원에서 오는 2008년까지 서울 은평구 진관내ㆍ외동과 구파발동 일대 359만㎡를 세워지게 될 신시가지 개발사업.

시는 “현재 은평뉴타운 예정지에 거주하고 있는 주민의 권익을 보호하고 주민들이 개발 이후에도 재정착할 수 있도록 우선적으로 도시개발구역 지정 전에 그린벨트를 해제하는 등 다양한 대책을 마련했다”고 10일 밝혔다.

시가 도시개발구역 지정 전에 그린벨트를 해제하려는 이유는 자연녹지지역 상태에서 감정평가가 이뤄질 경우 토지수용에 따른 주민 보상 규모가 커지기 때문이다.

시가 이날 제시한 대책에 따르면 시는 거주민의 정착을 위해 개발 후 주민들에게 공급되는 아파트의 분양가격을 일반 분양과 차별화해 최대한 저렴하게 책정하기로 했다. 또 뉴타운 지구 내에서 현재 재래시장, 상가조합, 화훼단지 등 일정 토지를 기반으로 영업을 하고 있는 주민들에게는 생업을 유지할 수 있도록 토지를 특별공급할 계획이다.

아울러 거주 면적이 국민주택 규모(25.7평) 이상인 주민에게는 국민주택 규모 이상의 아파트를 특별공급할 수 있도록 건설교통부에 관련 법규 개정을 건의하기로 했으며 단독주택 거주를 희망하는 주민에게는 단독주택 택지를 공급할 예정이다.

김병일 서울시 지역균형발전추진단장은 “시는 은평뉴타운 공영개발에 따른 수입과 지출을 사업 종료 뒤 공개하고 잉여개발 이익은 뉴타운 지역에 재투자할 방침”이라고 말했다.

<김성수기자 [e-mail]>