[분양 하이라이트] 잠실 현대포베스트

현대산업개발은 서울 송파구 신천동 11의10 잠실역 인근에서 몸만 들어가면 되는 고급 맞춤빌라트와 오피스텔을 갖춘 현대포베스트를 분양하고 있다.대지 650평에 지하 7층, 지상 27층 규모로 지하층에 주차장, 지상 1~4층에는 상업·업무시설이 들어선다. 오피스텔은 지상 5~14층, 빌라트는 전망 좋은 15~26층에 위치한다. 27층에는 스카이라운지가 들어선다.

현대산업개발은 이중 빌라트인 「현대포베스트(FORBEST)」 84가구와 주거 및 업무기능이 복합된 오피스텔 「현대 R&B오피스텔」 183실을 분양하고 있다.

빌라트는 국제통화기금(IMF) 시대에 맞춰 31~51평형의 실속형으로 꾸미면서도 자재는 고급으로 마감해 미니빌라트의 품격을 갖춘다. 오피스텔은 업무수요에 맞게 20~27평형으로 조성한다.

평당 분양가는 빌라트가 669만원, 오피스텔이 565만~605만원으로 주변보다 저렴하다. 입주는 2001년 5월 예정.

층별로 비즈니스 센타 겸 라운지가 있고 27층 스카이 라운지에 골프퍼팅장, 헬스클럽, 조깅트랙, 스쿼시, 자기건강측정기 등 입주자 전용 스포츠 센터를 조성한다.

사통팔달한 도로망을 갖춘 잠실에 위치하며 지하철 2·8호선 잠실환승역에서 걸어 1분거리에 있어 지하철 교통도 편리하다.

<현대포베스트빌라트>

평형은 일반 아파트의 인기 평형인 30~50평형대로 낮추고 품질은 대형 빌라트의 자재 수준을 맞춰 실속과 품질을 동시에 갖춘다. 브랜드명은 「이 시대 최고를 위한 빌라트(FOR BEST)」와 「4가지 분야에서 최고(FOUR-BEST)」라는 두가지 의미를 담고 있다.

4가지 장점은 중형 평형으로 구성, 분양가를 낮추고 자재 및 마감재 품질을 최고로 하였으며 한강(북쪽)과 석촌호수(남쪽), 올림픽공원(동쪽)을 볼 수 있고 야간에는 서울 야경을 한눈에 내다볼 수 있고 수맥파 차단 마루 와 5단계 미네럴 정수기, 골프퍼팅장, 헬스클럽, 조깅트랙, 스쿼시, 자가건강측정기 등 건강을 돌볼 수 있다는 점이다.

◇실내=실내에 들어서면 호텔식의 넓은 로비가 입주자를 반긴다. 현관에는 이탈리아산 천연 대리석이 고급스런 분위기를 풍긴다. 거실 바닥에는 체리목 바닥재가 깔리고, 원목가구와 붙박이장이 거실바닥과 조화를 이루며 배치돼 있다.

주방가구는 빌트인 시스템으로 꾸며 몸만 들어가면 생활에 불편이 없다. 내장형 독일제 냉동·냉장고, 인세트 가스렌지, 렌지후드, 식기세척기, 5단계 내장형 정수기, 세라믹 호브, 식탁으로 사용할 수 있는 미니 홈바가 생활을 윤택하게 한다.

간접조명과 매입식 할로겐 조명으로 은은하고 우아한 분위기를 연출하고 방음·방열·방풍에 강한 시스템 창호를 설치하며 원하는 곳에 에어콘을 설치할 수 있도록 매입형 냉매 배관을 시공한다. 방에는 수맥파를 차단 하는 동판을 시공해 건강 아파트를 지향하고 있다.

침실과 거실에 욕실이 있으며 욕실에는 유럽형 샤워부스, 인조마블 세면대, 수전금구 등을 갖추어 집안의 품위를 더해준다.

그밖에 편리하고 안전한 디지털 도어록, 방범·방재·영상확인 기능을 갖춘 홈오토메이션, 위성방송수신시스템 등을 갖추고 있다.

평형은 35~51평형까지 12가지이고 평당 분양가는 669만원이다. 35평형의 경우 분양가는 2억3,600만원, 51평형은 3억4,400만원으로 전평형을 전용면적 25.7평 이하로 구성해 등록세 및 취득세 등 각종 세금 감면 혜택을 받을 수 있다.

◇선납할인=분양가를 선납할 경우 연 16%의 할인혜택이 주어진다. 이는 19.1%의 금리를 받는 것과 같은 효과가 있다. 여기에 취득세와 등록세를 절약할 수 있다는 것을 따진다면 실질적인 할인효과는 20%를 넘는다 할 수 있다.

최근 금리가 20%대에서 한자릿수로 내려오고 있으며 세금 공제하고 난 후의 예금이자율은 이보다 못한 실정이다. 이에 따라 「현대포베스트빌라트」를 선납 조건으로 분양받는다면 시중의 어느 금융상품보다 높은 수익을 챙길 수 있다.

<오피스텔> 원룸형 오피스텔에 마스터룸 하나를 마련해 사장실, 회의실, 접견실 등으로 활용, 5∼6명의 업무공간으로 사용할 수 있도록 공간의 효율성을 극대화시킨다. 이에 따라 이용효율을 극대화할 수 있어 주거 및 업무용으로 모두 임대가 가능하다.

특히 기존 오피스텔은 사무실로 사용할 경우 부엌때문에 사무실 분위기를 해쳤으나 잠실 「현대R&B」는 주방에 슬라이딩 도어를 설치, 닫으면 가구, 열면 주방이 되도록 깔끔하게 정돈해 불편이 없다.

또 붙박이 냉장고를 설치, 공간 이용을 극대화했으며 욕실을 쾌적하게 꾸며 기존 오피스텔과 차별화한다. 임대가 잘나가는 20평형대로 구성, 투자자들의 투자수익 보전에도 신경을 쓴다. [phone] 【정재홍 기자】