역세권·백화점 인접 생활여건 좋아

역세권·백화점 인접 생활여건 좋아■입주단지순례 - 신도림 동아3차 아파트

서울 영등포구 신도림동 동아3차 아파트의 입주가 11월부터 시작된다. 이 아파트는 입주를 마친 동아 1·2차는 물론이고 비슷한 시기에 분양에 들어가는 5차분과 함께 총 2,851가구의 대단지를 형성하고, 교통및 생활여건도 좋은 편이어서 관심을 가져볼 만하다.

24~27층짜리 9개동 813가구의 이 단지는 24~60평형으로 구성됐다. 중소평 아파트는 동향을 바라보며, 대형 평형대는 남서향으로 배치됐다.

이 아파트는 지하철 2호선 국철의 환승역인 신도림역에서 걸어서 8~10분 거리다. 111-1번·123번 등 도심 및 여의도 방면을 향하는 12개의 버스노선이 주위를 지난다. 초·중·고교가 가깝고 경인로를 타면 영등포 등지로 수월하게 오갈 수 있다. 애경백화점·롯데·신세계·경방필백화점 등도 가깝다.

현재 분양권거래는 중소형 평형을 위주로 꾸준하다. 특히 24평형은 화장실이 2개라는 장점때문에 인기가 있어 물건이 모자라는 편. 다만 방이 3개인 41평형은 수요가 적다.

가격은 최근 큰 폭의 오름세를 보여 한달새 24평형은 1,000만~1,500만원, 나머지 평형은 500만~1,000만원정도 상승했다. 이 지역 한솔공인측은 『소형아파트 가격은 이미 정점에 이르렀고, 대형평형은 약 10%가량 추가 상승이 기대된다』고 전망했다.

전세거래는 24평형의 경우 물건을 구하기 힘들며, 32평형도 찾는 이들이 늘고 있다. 나머지 대형평형은 거래가 한산한 상태. 인근 비서실공인측은 『24평형의 전세값은 한달전보다 500만원가량 올랐으며, 나머지 평형은 보합세』라며 『입주에 임박해지면 좀더 가격이 오를 것』이라고 밝혔다.

◆ 신도림 동아3차 아파트 현황

(단위: 백만원)

구조(향) 계단식(동향·남서향)

규모 24~27층 9개동 813가구

평형 방/욕실 매매가 전세가

(가구수) 24(244) 3/1 150~157 90~95

32(366) 3/2 200~215 125~130

41(48) 3/2 280~290 158~162

50(107) 4/2 330~340 169~172

60(48) 5/2 380~400 170~173

민병권기자[e-mail]

입력시간 2000/09/09 17:41

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