전국 땅값 깜짝상승, 공시지가 20% 올라

전국 땅값의 기준이 되는 50만 필지의 표준지 공시지가가 평균 20% 가까이 올라 종합토지세 등 각종 세금이 크게 인상될 전망이다.

건설교통부는 올해 1월1일을 기준으로 전국 50만 필지의 표준지 공시지가를 산정한 결과 평균 19.56% 상승했다고 27일 밝혔다. 이는 저금리 및 주식시장 위축에 따른 부동산 투자수요 증가와 집값 상승, 신행정수도 건설과 신도시개발 등 각종 개발사업 시행, 개발제한구역(그린벨트) 해제 등에 기인한 것으로 지난해 상승률 11.14% 보다 8.4%포인트 가량 높은 것이다/

특히 96년 이전에는 자료가 전산화돼 있지 않아 구체적인 통계를 확인할 수는 없지만 연간 지가변동률 추이를 보면 올해 공시지가 상승률은 90년대 초반 이후 최고수준으로 보인다고 건교부는 설명했다. 이에 따라 표준지 공시지가를 토대로 6월 말 개별 공시지가가 확정되면 이를 근거로 부과되는 종합토지세, 취득세, 등록세 등 각종 세금도 크게 인상될 것으로 보인다.

우선 공시지가 상승률을 권역별로 보면 수도권이 평균 22.04%, 일선 시ㆍ군 지역이 20.67%, 지방 광역시 8.41% 각각 올라 전국의 부동산 열기를 실감케 했다. 시ㆍ도별 상승률은 충남이 27.63%로 최고치를 기록했다. 이어

▲경기(25.92%)

▲강원(25.63%)

▲대전(21.59%)

▲경남(21.51%)

▲인천(20.74%) 등이 20% 이상 올랐다. 반면

▲광주(7.59%)

▲부산(5.68%)

▲대구(4.59%) 등은 10% 미만의 상승률을 보였다.

신행정수도 후보지로 거론되는 충청권 시ㆍ군들은 땅값이 급등, 공시지가도 대폭 올라 연기군이 82.80%의 상승률로 전국 1위를 기록했다. 이어 아산시(55.53%)와 청원군(45.65%), 천안시(41.68%) 등도 상위권에 들었다. 서울에서는 강남(24.15%), 강동(23.58%), 서초(21.37%), 송파(21.13%) 등 강남권 4개 구와 용산구(20.05%)가 20% 이상 올랐다. 전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 서울중구 명동2가 33-2번지 우리은행 명동지점 부지로 지난해 보다 660만원 오른 평당 1억2,500만원(3,800만원/㎡)을 기록, 89년 공시지가제도가 도입된 이후 16년째 1위를 지켰다.

<이정배기자 [e-mail]>