[전국아파트 주간 시세동향] 강남 재건축아파트 강세 지속

서울 지역 아파트가격 상승률이 갈수록 둔화되고 있다. 주택거래 신고제를 앞두고 반짝 상승했던 매매가격이 다시 수그러드는 추세다. 그러나 강남지역 재건축 아파트 가격은 강세가 계속되고 있다.

27일 부동산뱅크의 조사에 의하면 이번 주 서울지역 아파트 가격은 평균 0.13% 올랐다. 5주 연속 매매가격이 올랐지만 상승률은 갈수록 둔화되는 추세다.

강남권 재건축 아파트 가격 강세는 계속되고 있다. 이로 인해 강남구(0.37%), 서초구(0.19%) 등의 상승률이 두드러졌다. 개포 주공1단지는 18평형이 7,000만원 오른 8억 9,000만원, 16평형이 5,000만원 오른 6억9,000만원선. 서초구는 서울시의 반포저밀도지구 재건축 가구 수 10% 확대 추진이 발표되면서 반포일대 재건축 아파트 가격의 호가가 오르고 있다. 반포동 주공3단지 16평형과 25형형이 각각 1,000만원, 2,500만원 뛰었으며 반포동 주공1단지 22평형도 500만원 오른 5억3,500만원에 거래되고 있다.

강동구는 0.09% 오르며 최근 상승세가 한풀 꺾였다. 재건축 추진 단지들이 주춤하는 양상. 재건축 단지들의 급매물이 거의 소진되면서 소강상태를 유지하고 있다는 것이 인근 중개업소의 전언.

구로구(0.46%)의 상승률도 눈에 띤다. 신도림동 대림1차 49평형이 1,500만원 오른 4억 6,500만 원, 신도림동 대림4차 57평형이 2,500만원 상승한 6억7,500만원 선이다.

반면 중구(-0.56%), 서대문구(-0.12%) 등 도심권은 약세였다.

신도시는 분당(0.46%), 일산(0.29%) 등이 강세를 보이며 평균 0.25% 올랐다. 분당은 지역별로 고른 상승세를 보인 가운데 샛별마을과 이매마을이 크게 올랐다.

경기도는 부천시(0.88%), 하남시(0.65%), 과천시(0.55%) 등이 상승세를 탔다. 부천시는 상동 일대 신규아파트 들이 강세를 보였다. 과천시는 원문동 주공2~3단지가 평형별로 1,000만 원 가량 올랐다.

전셋값은 신도시 0.37%가 올라 상승세가 두드러졌다. 서울은 0.10% 올랐다. 서울에선 동대문구(0.70%), 강동구(0.35%)가 상승세를 주도했다. 신도시는 2002년 9월 11일 이후 가장 높은 주간 전셋값 변동률을 나타냈다.

<이혜진기자 [e-mail]>