은행 주택담보대출 유동화 추진

내달말 주택금융公 발행 주택저당증권과 맞교환

은행이 보유한 주택담보대출 자산과 주택금융공사가 발행하는 주택저당증권(MBS)을 맞바꾸는 방안이 추진된다. 이처럼 유동화가 이뤄지면 은행들은 잠재부실 위험을 줄이고 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율을 높이는 효과를 얻을 수 있다.

주택금융공사는 12일 서울 명동 은행회관에서 우리은행과 주택담보대출 유동화를 위한 업무제휴 협약을 체결했다고 밝혔다.

공사는 우리은행과 함께 유동화 계획 등록절차를 거쳐 오는 2월 말 우리은행의 담보대출을 기초로 MBS를 발행할 예정이다. 이번 유동화 방식은 은행이 판매한 주택담보대출을 주택금융공사가 인수해 이를 기초로 MBS를 발행한 후 해당 은행에 되파는 것이다.

현재 주택담보대출의 위험가중치는 21%이지만 공사가 원리금 상환을 보증하는 MBS의 경우 위험가중치가 0%이다. 따라서 은행은 주택담보대출 자산을 MBS로 바꿔 잠재부실 위험을 줄이고 BIS 비율을 제고할 수 있다.

아울러 주택담보대출 부실화에 대비해 '정상' 분류했던 대출도 적립했던 대손충당금(1%)을 환입할 있어 수지개선 효과도 얻을 수 있다.