정부가 다음주 초 발표할 예정인 부동산대책에 주택담보대출 규제가 포함될 것으로 알려지면서 10일 시중은행 창구에는 규제가 시행되기 전에 대출을 받으려는 고객들의 문의와 상담전화가 쏟아졌다. 또 우리은행을 필두로 시작된 금리인상 움직임이 전 은행권으로 확산될 조짐을 보이자 대출조건과 시기를 묻는 고객들의 전화가 빗발쳤다.
서울 강남지역 농협 관계자는 “보통 가을철에는 대출문의가 많은 편이지만 최근에는 평소보다 2~3배 더 늘었다”면서 “정부가 주택담보대출 규제를 강화한다고 하니까 이자를 물더라도 미리 대출을 받아놓으려는 고객들이 많은 것 같다”고 전했다. 정부는 주택담보대출 억제 방안으로 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 확대 적용하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.
특히 현행 ‘투기지역 내 6억원 초과 아파트’로 돼 있는 DTI 적용대상을 투기ㆍ비투기지역 구분 없이 ‘3억원 초과 아파트’ 등으로 확대하는 방안이 거론되고 있다. 이에 대해 금융권 일각에서는 “대출을 하지 말라는 소리와 같다”며 불만을 나타냈다. 시중은행의 한 관계자는 “실제로 DTI 적용범위가 확대되면 실수요자들이 엄청난 타격을 받을 것으로 예상된다”면서 “최악의 경우 대출이 잠정적으로 중단되는 사태까지 올 수 있다”고 우려했다.
시중은행들의 금리인상에 항의하는 고객들의 목소리도 쏟아졌다. 주택담보대출을 받아 첫 주택 장만을 계획하고 있다는 김모씨는 금융감독원 홈페이지에 “탁상공론식 행정으로 나 같은 실수요자들만 피해를 보고 있다”며 분통을 터뜨렸다. 임모씨는 “한국은행이 콜금리를 동결했음에도 시중은행들이 정부의 부동산 억제 정책에 동조한다는 명분으로 금리를 0.2~0.3%포인트씩 일괄 인상한다는 소식을 듣고 정말 어이가 없었다”고 말했다.
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