[초점] 강남권 실망매물 쏟아져

정부의 강도 높은 `9.5 재건축대책`여파로 강남권에서 실망매물이 쏟아져 나오고 있다.

16일 부동산 정보업체인 스피드뱅크가 집계한 강남지역의 아파트 매물 수는 15일 현재 총 5만924개로, 한 주 전인 지난 8일의 5만569개에 비해 355개(0.7%) 증가한 것으로 집계됐다. 구별로는 강남구가 지난 주 1만4,956개에서 이번 주 1만5,132개로 176개(1.18%)늘어 4주만에 아파트 매물수가 증가세로 반전됐다. 지난 주 2.66%의 매물 감소세를 보였던 서초구도 아파트 매물수가 지난 주 9,693개에서 이번 주 9,790개로 97개(1%) 늘었다. 이밖에 송파구는 1만6,125개에서 1만6,194개로 69개(0.43%), 강동구는 9,795개에서 9,808개로 13개(0.13%) 각각 증가했다.

평형별로는 상대적으로 대형 재건축이 많은 강남구와 서초구에서는 중층 이상 재건축 단지의 재건축 수익률 악화로 30평 이상 매물이 많이 나왔다. 반면 소형 재건축이 밀집한 강동구와 송파구에서는 20평 미만 매물 증가세가 두드러졌다.

스피드뱅크의 홍순철 팀장은 “이번에 강남지역에서 나온 아파트 매물은 9ㆍ5대책으로 인해 재건축에서는 더 이상 바랄 것이 없다는 `실망매물`의 성격이 짙다”고 말했다. 그는 또 “더구나 휴장이나 마찬가지인 추석연휴에 매물이 많이 나온 것은 이례적으로 재건축아파트 매물 증가세가 당분간 지속될 것으로 보인다”고 설명했다.

한편 이번 주 집계된 아파트 매매물건 총개수는 15만7,413개로 지난 주(15만6,421개) 보다 0.63% 증가했다. 특히 3주 동안 감소세를 보였던 중개업소 당 평균 매매물건 등록수도 0.11개 늘어난 24.69개를 기록했다. 전세물건의 경우 총 11만1,522개로 지난 주(11만386개) 보다 1.03% 증가했다. 중개업소 한 곳이 가지고 있는 물건수도 지난 주에 비해 0.13개 늘어난 17.49개로 조사됐다. 지역별 전세물건 중 성북구(3.85%)는 한주간 200 여개 넘는 전세매물이 쏟아지며 가장 많은 수의 전세매물이 나왔다. 또 강남구(1.60%), 관악구(4.60%), 강서구(2.76%) 등도 전세매물이 비교적 큰 폭으로 증가했다.

<이철균기자 [e-mail]>