분양권 가격, 설 이후 더 떨어져

저밀도지구 재건축 등으로 회복기미를 보이는 일반아파트와 달리 분양권 값은 설 이후 더 하락한 것으로 나타났다.

13일 부동산 정보업체 및 중개업소들에 따르면 서울 아파트 분양권 매매가격은 설 이후 2주 동안 0%의 상승률을 보였다. 이는 0.05%의 상승률을 보였던 지난달 24일에도 못 미치는 수치다.

특히 동대문ㆍ성동ㆍ영등포ㆍ종로구에선 값이 0.23~0.55%나 떨어졌고, 강남구를 비롯한 구로ㆍ도봉ㆍ성동ㆍ영등포ㆍ용산구에서도 0.01~0.09%의 가격이 하락했다.

분양권 거래가 약세를 지속하는 것은 당초의 분양가격이 이미 주변 시세에 육박할 정도로 비쌌던 데다가 최근의 매매시장 침체로 단기차익을 노리기 어려워졌기 때문. 전세시장 안정으로 실수요자들의 매기도 끊겨 입주시기가 6개월~1년 남은 분양권은 0.06% 가량 값이 내렸다. 또 6개월이내 준공될 예정인 분양권 값도 0.07%의 미미한 상승률을 보이는 데 그쳤다.

한편 수도권 분양권 매매가격은 평균 0.09%의 상승률을 보여 구정 직전(상승률 0.06%)과 비슷한 오름폭을 보였다. 특히 군포시의 경우 0.62%나 값이 떨어졌고, 남양주ㆍ성남ㆍ수원ㆍ안산ㆍ의왕시도 0.06~0.19%의 가격 하락률을 기록했다.

부동산 114의 한 관계자는 “수도권 분양권 가격 상승률은 소폭 올랐지만 여전히 거래가 없어 사실상 약세를 지속하고 있다”고 말했다.

<민병권기자 [e-mail]>